השכרת הנכס עירוני. מכירות פומביות בלבד!

השכרת הארנונה - זה הוא אחד המקורות העיקריים של התקציב האזורי. במקרה זה, תחת הארנונה מתייחס רכוש השייך לעיר (כפר, יישוב, וכן הלאה. ד) הקהילה. מאפיין זה הוא בדרך כלל לרשות הממשל המקומי, הפועל מטעמו של אזרחי יחידה מנהלית זו. שים לב גם כי למרות שהחוק הפדרלי שאשר מנגנון המשפטי הכללי להעברת רכוש עירוני בידות פרטיות, אך בנושאים פרוצדורליים נפתרים על הקרקע, בהתאם פעולות המשפטיות שאומצו על ידי ממשלים אזוריים. עם זאת, להסתכל הכל בסדר.

היבטים פרוצדורליים כלליים

החוק הפדרלי קובע רשימה של האובייקטים השונים שניתן להשכיר או למכור במכירה פומבית על בסיס תחרותי. הרשימה מאוד של אובייקטים כגון מתואמת עם הוועד נגד המונופול. אם בוחנים את כל התקנות בזהירות, בפרט את מספר ההזמנה של הממשלה 67 של 2013, מתברר כי החכירה של רכוש העירייה מתבצעת בעיקר באמצעות מכרז פתוח. סדר התנהלותם הוא אושר על ידי הממשל המקומי. מטבע הדברים, זה אומר כי מכירת נכס העירוני במכירה פומבית ב צ'ליאבינסק שונה מזו שהוצעה טבר קלינינגרד. השטן, כפי שאנו מכירים, נמצא בפרטים הקטנים. סוג זה של ניתוח וכך זה נעשה הכי טוב אחרי הייעוץ המשפטי ההכרחי, ואת טוב מכולם - עם הפעילויות המצורפות של עורך הדין שלו.

דרישות

השכרת הנכס עירוני דורשת ציות לכללים ספציפיים ודרישות. ראשית, בהודעה על המכירה הפומבית תוכרז 20 ימים לפני החזקתה. במהלך תקופה זו, כל המתמודדים הפוטנציאליים ובעלי עניין אחר יקבלו מידע מלא על התחרות המתוכננת. צפוי כי כאלה פתיחות תסייענה למנוע שחיתות ותורמי ההחזקה של מסחר הוגן. שנית, הוקמה פרוצדוראלית רשימה של גופים משפטיים וטבעי הודה לתחרות. Tellingly, המכרז למכירת הרכוש העירוני מתבצעת בהתאם הכישורים של המתמודדים, כולל נוכחות / היעדרות של בסיס טכנולוגי, משאבים כספיים ואנושיים. אם תתעלמו דרישות אלה ההצעות למכרז ניתן לפסול. במקביל יוזם זמן כוהלך חובה קובע את הגודל של הפקדה פיננסית, אשר מבטיחה הודאה למשתתפים במכירה פומבית תחרותיים.

חוזה וחובות

השכרת הנכס עירוני ממומשת באמצעות חוזה בין הזוכה לבין הממשל המקומי. חוזה זה מציין את רשימת מתקנים מושכרים, ההליך לתשלום של שכר דירה, עונשים במקרה של אי מילוי התחייבויות חוזיות, הסמכות המשפטית של הצדדים. בחובותיה נוספים שנקבעו בסעיף נפרד הניחו על ידי חוכר (חיסכון עבודות, שיפוץ של המקום, שיפוץ מבנים וכן הלאה. נ). בנוסף, אירועי כוח עליון שנקבע שעשויים להפעיל רוויזיה של התחייבויות חוזיות בהסכמה הדדית.