אין מקדמה משכנתאות ב יקטרינבורג: הבנקים, התנאים

שיעורי למשכנתאות מגדילים בהתמדה, אשר לא יכול אלא להפחיד תושבי ערים שונות במדינה רחבת הידיים שלנו. עם זאת, למי שרוצה לקנות דיור, יסודי אין ברירה כמו לצבור כמות עצומה של כסף כדי לקנות דירה הוא כמעט בלתי אפשרי. עם זאת, יש כמה מלכודות. גם אם הרישום של אזרחי משכנתא צריך לעשות תרומה ראשונית (PX), שסכומה תלוי 30% ממחיר הרכישה.

ומה עם אלה שאין להם כסף לתשלום הראשוני? במקרה זה, זה לנסות לצייר משכנתא יקטרינבורג בלי מקדמה. הבנקים הגדולים יש תוכניות המעניקות הלוואות כאלו, אבל במקרה הזה יש צורך לקחת בחשבון כמה ניואנסים חשובים.

תכונות של קבלת משכנתא ללא PV Sberbank

מתקן זה הוא באמת אפשרי לקבל הלוואה בתנאים נוחים למדי. עם זאת, יש לזכור כי ב יקטרינבורג חיסכון בבנק משכנתאות בלי מקדמה הוא סכום הכסף שהאזרח מקבל לפרוע את ההלוואה נלקחה מוקדם יותר אחר מוסד אשראי. משמעות הדבר היא כי אדם אינו צריך להשקיע החסכונות וההלוואות שלהם לצייר די בנק אחר ולהשתמש בו בתור PV.

כדי לקבל משכנתא בבנק החיסכון חייב לאשר את היכולת שלהם לשלם ולספק תעודה בטופס 2 בור.

בנק למשכנתאות "פתיחה"

זהו עוד ארגון אמין שבו אתה יכול לקחת הלוואה ללא PV. מי שרוצה לארגן משכנתא יקטרינבורג ללא מקדמה, העומדים לרשות התוכנית "פלוס משכנתא". לדבריה, אתה יכול לקבל הלוואה ולא להפוך את הסכום הראשוני של כסף נגד דירות בעתיד.

במקרה זה, הריבית היא 13.5% לשנה. בהתאם לכך, אם תושב העיר שואב הלוואה של 5 מיליון רובל, על בסיס חודשי, ישלם על 60 500 רובל. על בסיס זה, תשלום יתר בסך הכל במשך 20 שנה יהיה כ -9 מיליון רובל.

"גזפרום בנק"

"מימון מחדש" מהבנק - היא תוכנית אשר מעניקה לאזרחים את ההזדמנות כדי לעבור לבית חדש ללא תשלום ראשוני. תנאי המשכנתא ללא מקדמה ב יקטרינבורג רווחית למדי. אם אזרח לוקח דירה באשראי, שווה 5 מיליון רובל, התשלום החודשי יהיה 50 אלף. רובל. במקרה זה, הריבית תהיה נמוכה מזו של בנק החיסכון. זה יהיה 10.25%. לפיכך, תשלום היתר הסופי עבור 20 שנים, לא יהיה יותר מ -6.7 מיליון רובל.

תנאים סטנדרטיים לקבלת משכנתא ללא מקדמה ב יקטרינבורג

כדי להבין טוב יותר למה לצפות מן מוסד האשראי, לשקול מצב סטנדרטי. תושב יניח החליט ללכת לבנק והוא הוצע בתכנית "דיור האשראי." לדבריו, המשכנתא ב יקטרינבורג ללא תשלום ראשוני תהיה בתנאים הבאים שונים:

• מונח הלוואה 20 שנים.
• סכום ההלוואה יכול להיות עד 100% מהשווי הכולל של הדירה. עם זאת, סכום הכסף יהיה תלוי ברמת ההכנסה של הלווה.
• הנכס כבטוח רשום (כפי שהוא יכול להיות מכונית, ניירות ערך, וכן הלאה. ד) של האזרח או קרוביו.
• כערבים צריכים לפעול מ -1 ל -4 אנשים. בעניין זה, הכל תלוי את סכום ההלוואה. אם אזרח לוקח לא יותר מ -300 אלף. רובל, מספיק להזמין רק ערבות אחד. אם סכום ההלוואה 300 אלף. רובל יצטרך 2 אנשים וכן הלאה. ד
• הגיל של הלווה לא יעלה על 65 שנים בעת ביצוע תשלום סופי.
• האזרח חייב להיות עבודה קבועה, שם הוא עובד לפחות 6 חודשים.

כמו כן לשים לב לעובדה כי כדי לקבל משכנתא יקטרינבורג ללא מקדמה - הוא לא האפשרות היחידה שמאפשרת לך למנוע את העלויות הענקיות של התשלום העיקרי עבור דירה.

חילופי

היום, טרייד אין היא ביקוש גבוה, כמו במקרה זה, PT יכול להשתמש מרחב מחיה הקיים. במקרה זה, אתה לא צריך לחכות לקנות דירה. למעשה, דיור של הלווה רכישה חוזרת על ידי הבנק כנגד תשלומים עתידיים על המשכנתא.

עם זאת, שירותים כאלה הם לא כל הבנקים. לפעמים החילופי היא סוכנות הנדל"ן. במקרה זה אתה צריך להיות זהיר לבחור בקפידה הסוכן, כי היום בתחום זה יש הרבה הונאות.

תשלומים ללא ריבית

אם בנק משכנתא יקטרינבורג לא הצליח להשיג ללא מקדמה, זה הרבה יותר זול וקל יותר להשקיע בנדל"ן בהקמה. במקרה זה, הקונה לא צריך לשלם אחוז מסוים של הבנק בשנה לאורך כל החיים. לפיכך, העלות הסופית של דיור החדשות לא הוכפלה.

החסרון היחיד של שיטה זו של קנייה הוא שאתה יכול להיכנס לדירה חדשה הוא רק כמה חודשים, או אפילו שנים, כאשר הבית ולבסוף סיים. עם זאת, כאשר לוקחים בחשבון כי שיטה זו תחסוך כמה מיליוני רובלים, תקופה זו יכולה לחיות בקלות בדירה שכורה.

כמו כן, במקרה של כישלון של המשכנתא ללא מקדמה ב יקטרינבורג לטובת בתשלומים ללא ריבית חייב לקחת בחשבון את כל הסיכונים. לדוגמא, היזם לא יכול להשלים את הפרויקט בזמן, או פשוט להקפיא את הבנייה. בעיות כאלה הן בכל מקום. לכן, לפני הניירת הדרושה כדי לבחון את החוזה בעיון מן היזם ולוודא כי כל הפרטים האלה רשומים בו.

הלוואות למשכנתאות ידי בנקים-שותפים

אם אזרח הוא לקוח של "חמוציות", אז כאשר אתה מבצע משכנתא "VTB 24" הוא יכול לקבל הצעה מיוחדת. על פי שיעור ריבית שנתי זה עשוי להיות מופחת על ידי 0.5% מתחילת המחקר.

בנוסף, כדאי לשים לב לפעולות כגון "מטר יותר -. פחות משיעור" הצעה זו כדי להפחית את הריבית לחודש 1%. במקרה זה, האזרח חייב לרכוש דירה או כל נכס אחר, ששטחם אינו פחות מ 65 מ ^'2.

מאז התנאים בגין מניות אלה אינם מצטברים, אתה צריך לבחון בקפידה כל התוכניות מוצעות ולבחור את האופציה הרווחית ביותר.

לסיכום

כל בנק מציע תנאי משכנתא שונים. בחלק מהם את החוויה העבודה של הלווה חייב להיות מספר חודשים לפחות, ובמקרה השני - שנים 4-5. כנ"ל לגבי תנאים אחרים. עבור תושבי הפדרציה הרוסית היא החשובה ביותר כדי ללמוד את שיעורי הריבית על הלוואות. בחלק ממקרים יותר משתלם לבצע תשלום ראשוני למטה לשלם אחוז קטן יותר של סכום העסקה, מאשר לא לבצע תשלום ראשוני ואת התוצאה הסופית של משלם יותר מדי בנק כמה מיליוני רובלים יותר. לכן, כאשר מחליטים לקבל משכנתא או הלוואה עבור דירה שווה ביקור בכל החברה הזמינה ולציין תנאיהם של העסקה.