ארגון מחדש משכנתאות: התנאים והמסמכים

לפני שאתה מתחיל לדבר על ארגון מחדש, יש צורך להבין מה משכנתא וכי זה נותן לאדם הרגיל. במילים פשוטות, אשראי בנקאי זה כדי לקנות דיור שבה נמצאים המקרקעין נשאר רכושו של החייב, אך הוא המפתח הנושה, כי הוא, אם החייב אינו מקיים את התחייבויותיו, הנושה רשאי לממש את זכות המכירה של בטחונות להתאושש ההפסדים שלהם. מצד אחד, זה מאפשר לקבל דיור משכנתא, אבל מצד השני, יש להבין את זה כי במקרה של רכישת דירה בצורה כזאת אתה צריך להמשיך להתקיים במשך זמן רב. במציאות של היום קשה מאוד כדי לשמור על כושר הפירעון בשל סיבות רבות: אובדן מקומות העבודה, שכר נמוך, או בעיות בריאות. עם זאת, הבנק לא משנה, מכל סיבה שהיא, החייב לא יכול לבצע את התשלום הנדרש. איך זה יכול להיות, אם היה איזשהו כוח עליון, ואין אפשרות לתרום באותו סדר? הנה בא לעזרת שירות כזה, כמו ארגון מחדש של המשכנתא.

מה זה?

כרגע, בפועל, ארגון מחדש של הלוואות לא קיבל הפצה נאותה. הדבר הוא כי פתרון כזה מועיל רק ללווה על ידי הבנק לטובת רק בעובדה כי החייב ישלם, אבל לא באותה מידה כמו קודם. השינוי המבני - שינוי תנאי אשראי, לאחר שהלווה מקבל תשלום תנאים נוחים יותר. הליך זה אינו מפחית את גובה התשלום יהיה בסופו של דבר ובוודאי לא להקל על לווה החוב שלו, הוא חייב להחזיר את ההלוואה ועל, אך בתנאים נוחים יותר.

שינויים לאחר השינוי המבני עשויים להיות שונים, למשל, אתה יכול לשנות את הסדר של פירעון או את התשלום החודשי. לפעמים, בנקים לספק את האפשרות של תשלום מוקדם עניין רק לשימושם של מוסד פיננסי בנקאי מזומנים, תשלומי קרן במקרה זה יידחה למשך כמה חודשים.

מה צריך לעשות כדי להשיג מחדש?

ארגון מחדש של משכנתאות במצוקה - היא לא משימה קלה. אבל אם אתה מכניס זמן וכוח מספיק תשומת לב, אתה יכול לשפר את תנאי התשלום של חובותיה לבנק.

מבחינת ארגון מחדש משכנתא

קודם כל אתה צריך להוכיח את הקרדיט וארגון פיננסי, ששירותיהם אתה משתמש, מה אתה באמת צריך את זה. כדי לעשות זאת, אתה חייב להרכיב חבילה של מסמכים המאשרים המצב הכספי הקשה שלך. עדיף לא לעכב את הקריאה לעזרה, או, אם מדובר על העיכוב, זה יהיה השפעה שלילית על החלטת הבנק מחדש המשכנתא שלך. אם מערכת היחסים שלך עם מוסד פיננסי מוקדם הלך טוב, ותיעוד התומך שלך מרוצה, אתה יכול לסמוך על תנאים נוחים יותר של החישוב. אבל ישנם מקרים שבהם בנק לא הולך לפגוש את הלקוח, במקרה זה, קיימת אפשרות נוספת - כדי לחפש אשראי אחרים ומוסדות פיננסיים מסכים לעשות תהליך המימון מחדש את ההלוואה.

מסמכים שייגבו

קח קבוצה סטנדרטית של מסמכים מבקשת כל בנק בעיצוב מחדש. לפיכך, הוא כולל:

• את המקור או העתק של שיא תעסוקה, מאושר על ידי המעסיק.

• מידע על הכנסה מהעבודה האחרונה בשנה האחרונה.

• אם יש הכנסה נוספת, ואתה צריך לספק מידע עליהם.

• אודות מתן ארגון מחדש.

• דרכון.

• מתעד את הנוכחות של פיגורים על הלוואות אחרות, כמו גם מסמכים המאשרים את חובותיה מילא כבר.

• סכם ההלוואה, שנכרת בין הלווה לבין המוסד הפיננסי הבנקאי, העניק הלוואת משכנתא.

• עותק של המשכנתא, אשר מוסמכת על ידי הארגון שהנפיק את המשכנתא.

אם בכלל, יש צורך לספק את המסמכים הבאים:

• עותק של תעודת הנישואין.

• מסמכים על החינוך קבלו.

• המאשר את מצב בריאותי ירוד, אם השינוי המבני הנדרש מסיבה זו.

• מזהה צבאי או תעודת רישום.

• מסמכים המאשרים את קיומה של מקרקעין או אישיים בבעלות.

אם אתה משתמש בשירותי סוכנות הנדל"ן, יש צורך לאסוף את המסמכים עליהם:

• מסמכים ביצירת הבעלות בנכס.

• החוזה של כותרת ביטוח רכוש.

• מסמכי שיתוף לווה, אם בכלל.

צורות של ארגון מחדש

ארגון מחדש עשויה להתבצע בדרכים שונות:

• מתן חופשת אשראי - במהלך תקופה זו הלקוח יהיה הזכות לא לשלם את גוף ההלוואה, ולשלם לצבור ריבית בלבד. התקופה שבה העניק זכות כזו - כמה חודשים, נקבע בנפרד. ההשלכות של שימוש בשיטה זו של מימון מחדש - תנאי תשלום מתיח.

• הארגון מחדש של המשכנתא על ידי מימון מחדש - אחת הדרכים הטובות ביותר עבור הלקוח. כאשר השימוש בו, החייב לוקח הלוואה מבנק אחר עבור סכום החוב של הראשון גומל על משכנתאות כסף. היתרון נעוץ בעובדה שרוב התנאים של הבנק השני עדיף כאשר אתה משלם עם דרך מוכרת, ולכן זוכת כמות טובה של המשלם.

• גידול תקופת הלוואה - עם שיטה זו של ארגון מחדש של משכנתא ההלוואה הוא למתוח את תקופת חזרת כספים, ובכך להפחית את סכום התשלום החודשי.

• פרעון מראש - הכל פשוט, החייב יחזיר רק אומר שהוא לא התעניין לשימושם של גיוס הון, כך יכול להיות רעיון טוב כדי לחסוך כסף.

• לבטל קנסות ועונשים במקרה של איחור בתשלומים. ארגון מחדש זה של המשכנתא הוא אפשרי רק אם בפעם הלקוח לשלם לבנק ולספק ראיות רבות של ההתרחשות הפריעה מצב כלכלי.

• שינוי מטבע ההלוואה - את ההזדמנות שמספקת בנקים מסוימים, אם חלה קפיצה בשער החליפין.

• ישנם משכנתא מחדש מדינות. במילים פשוטות, סיוע ממשלתי זה בהחזר ההלוואה. חוק על ארגון מחדש משכנתא עולה כי זה עשוי לעזור משלמי המסים כדי להחזיר את ההלוואה ב 25-70%. הכל תלוי בכמות של החוב הנותר.

"בנק אשראי בית"

בשנת המוסד הפיננסי הזה יש שירות מיוחד - שיקום אשראי, אתה יכול להשתמש בו גם אם אתה כבר איחור בתשלומים. מועמד מחדש כל אחד יכול להשתקם, ממש על אתר האינטרנט של הבנק. ביישום, בנוסף לנתונים אישיים, ומצביע על יחס הסיבה שאין דרך לשלם את התשלומים החודשיים במלואו על התנאים הישנים. הוא גם מתאר אופציה של ארגון מחדש.

בנק חיסכון

בנק מציע 2 אפשרויות, אשר יכול לנצל כל לקוח, נקלע למצב פיננסי קשה: שינויים במונחי הלוואות חופשת אשראי. ההליך מתבצע רק על הצגת מצבת ראיות.

VTB

הארגון מחדש של VTB המשכנתא הוא גם אפשרי. הבנק מספק שירות כזה, אבל כל התנאים כדי לדון עם הנוכחות האישית של החייב ו בנפרד עבור כל מקרה. למתן השירות חייב לפנות לסניף הבנק עם בקשה מחדש משכנתא.

בנק OTP

השירות אינו משכנתאות בלבד אלא גם עבור הלוואות רכב הלוואות מזומנים. הנה, בדיוק כמו החיסכון בבנק, להציע את האפשרות של ארגון מחדש על ידי הגדלת הטווח של תשלום או איחור בתשלום. החלת למתן הטבות יש צורך באותו הבנק שבו אתה הוצאת הלוואה.

זכור, לא כל המוסדות מצביעים מחדש כשירות הרשמי, אבל זה עדיין אפשרי. בכל מקרה, אם אתה נתקל בקשיים עם תשלומים, קשר עם הבנק כי שירתת בעיבוד של הלוואה. ככלל, הם נאמנים ללקוחות שלהם, כך תמיד יש לך את האפשרות במקרה של קשיים כדי לקבל עזרה. אתה צריך לתת מידע מפורט על הבעיה שבה נתקלת, ולנסות לאסוף את כל התיעוד עבור ההענקה מחדש.