כיצד לבצע משכנתאות?

אין אדם שלא שמע על המשכנתא. אבל הנה מה זה, וכיצד משכנתאות - לא כולם יודעים. כדי להתחיל להגדיר את המושג "משכנתא". המילה באה אלינו מן השפה היוונית בתרגום נשמעת כמו "משכנתא", "את המשכון." לפיכך, ההגדרה של המונח "משכנתא" תישמע כמו משכנתא הנדל"ן. יתר על כן, הפיקדון נותר בידי הלווה.

רישום של משכנתאות המוחזקות על ידי מתן הלווה עם מסמכים. בנוסף היישום, אשר נכתב בבנק, אתה חייב לספק:

• דרכון;

• תעודה המאשרת את ההכנסה;

• ערבי.

ארגוני בנקים מציעים את השירות הזה כדי האוכלוסייה, כמו העיצוב של דירה על המשכנתא. לאחר בחירת ארגון בנקאות העומדת משאלות של הלווה, הגשת הבקשה ואת המסמכים המבוקשים על ידי ארגון הבנקאות. כמה בנקים רוסים, אשר פועלים במסגרת התכנית של הלוואת משכנתא יכולים לספק שירות כגון "הלוואות מהירות". בתמורה של יישום כזה נמצא במצב מואץ לקח כמה שעות. עד כה, הבנק יהיה הליך כדי לאמת את מועמדותו של הלווה, אתה צריך לבחור לקנות דיור אשר עונה על הדרישות של ארגון הבנקאות. נוהל רישום של משכנתא כרוכה במתן חבילה של מסמכים על מנת לבצע עסקאות של רכישה ומכירה, גם צריך להעריך את הנכס. כל ארגון הבנקאות מבחינת המסמכים שלה, אבל אלה העיקריים הם:

• תוכנית הדיור דרכונו;

• זכאות חבילת דיור של מסמכים;

• תעודת הרישום;

• מאפיינים של הדירה;

• תעודות המאשרות בהעדר חוב על שירותים ציבוריים;

• לחלץ מן המרשם המדינה.

הפיכת משכנתא כרוכה בביצוע הערכות רכוש. הליך זה מבוצע בשל הכמות המוגבלת של אשראי שהועמדה לטובת בנק משכנתא. זה לוקח בחשבון את השוק לשווי של דיור. הערכת רכוש היא אירוע חובה. בהערכה זו, ארגוני בנקאות אינטרס ישירים, כפי שהם צריכים להיות בטוחים כי הדיור, נשוא המשכון עשוי להימכר בסכום של הלוואות משכנתא לרכישה שלה.

בפעם הבאה - זה ביטוח הביתה. זהו גם שלב חשוב, נכלל משכנתאות. הליך זה נותן הערבות הבנקאית במקרה של אובדן כושר של הלווה או אובדן של זכויות הקניין שלהם לדיור או במקרה של נזק לרכוש.

לאחר עמידה בכל התהליכים האלה (בדיקת מסמכים על הנכס, הערכת רכוש שנבחרה על ידי הלווה, ביטוח), הגיע זמן סיום הסכם הלוואת משכנתא.

לווה מומלץ ללמוד בפירוט את החוזה המסמך, שכן בחלק מוסדות בנקאיים הסכימו כי שינויים והתאמות לא יכול להיות.

במקרים מסוימים, כאשר החתימה על הסכם משכנתא עשויה לדרוש רישום של המשכנתא. רישום מוצלח!