מהו AHML? מאפיינים של הארגון

משכנתאות ארוכות נחשבות שירות פופולרי כי זה מאפשר לך לקנות בתים משלהם. לצורך כך הוקמה הסוכנות, המאפשר להנפיק סוג זה של הלוואה. הוא מציע תוכניות עם תנאיהן, אשר עשוי להיות לתועלתו ובאמינות לארגן משכנתא. בהמשך במאמר זה נסביר מה AHML ומה תנאים מוצעים לבעלי דירות.

רעיון

אז, מה הוא AHML? סוכנות משכנתאות שיכון. הארגון נוסד בשנת 1997. סיבת הקמתה הייתה האפקט של תקנות ממשלתיות של 1996. מניות AZHIK הן בבעלות ציבורית.

יעדים ופעילויות של המבנה

מהו AHML עבור האזרחים? לארגון יש את המטרות הבאות:

• יצירת סטנדרטים אחידים עבור משכנתאות למגורים.
• מתן הלוואות סבירות.
• ביצוע מיחזור משכנתא.
• יצירת שוק משני.
• גיבוש של שוק ניירות הערך.

ומה AHML עבור המדינה? ארגון זה מאפשר פיתוח של מוצרי המשכנתאות, וגם כדי לספק נזילות לבנקים. למדינה יש ארגונים פדרליים בפיקוח AHML ברמה האזורית.

עם בנקים בשם הסוכנות מבצעת את העבודה כדלקמן:

• הם נקבעים על פי תנאי ההלוואה מתבצעת התייעצות עם הלווה.
• אשראי בנקאי פרטנר ניתן.
• רכישות AHML מימין המוסד שותף דרישות האשראי.
• אמצעים לתביעות מכוח סוכנות המשכנתאות מקבל על ידי הצבת אג"ח בבורסה.
• לאחר השינוי המלווה ללווה שקבלה הודעה כי המשכנתא הועברה לסוכנות, ופרטים חדשים לתשלום. מתברר כי ההלוואה ניתנה על ידי המדינה.

התרשים לעיל עולה כי הפרמטרים של ההסכם נוסף בתנאים אטרקטיביים יותר בנקים פרטיים. זאת בשל מדיניות המדינה, מה שהופך משכנתאות זמינות. אבל ייתכנו חיובים נוספים מבנקים.

יתרונות

רבים פונים אל HMLA. סיוע ללווי משכנתאות יש את היתרונות הבאים:

• זהו מוסד ציבורי.
• כלקוח כניסות הארגון הבנקאי שהוא שותף של הסוכנות, שהאחרון מבצע תפקיד אבטחה של שינויי משא ומתן במקור במונחים.
• הסוכנות מציעה תוכניות משכנתא שונות, כמו נלקחה בחשבון את קבוצות אוכלוסייה השונות.

וחסרונות

אבל יש כמה ניואנסים עם שיתוף פעולה AHML. יש משכנתאות בארגון חסרונות:

• בקשתו תידון זמן רב, אשר מזוהה עם ניתוח שני שלבים של התיעוד - העבודה ראשונה מתבצעת על ידי הסוכנות, אז הבנק.
• מציע כמה בנקים להתחרות עם הסוכנות ויש להם שיעורים נוחים יותר.

דרישות עבור לווים

בנקים המשתתפים בתכנית, בתנאי העבודה של הסוכנות ולבצע ההלוואות שלהם. לדוגמה, ב אמות המידה שנקבעו על ידה, קיים נוהל מיחזור משכנתא ויש להם תמיכה. כמו כן יש דרישות נוכחיות בגין עסקות אלה.

לווים חייבים לעמוד בתנאים הבאים:

• הנוכחות של אזרחות רוסית, רישום במקום מגוריו או שהיית הרישום של האשראי.
• משכנתאות הניתנות לאזרחים בגילאי 18-65 שנים.
• תחת חוזה אחד לא צריך להיות יותר מ 3 לווים.
• הלווה מאשרת הכנסת תעודת 2NDFL או ממלא טופס, אשר מוצע על ידי AHML.

פרטים של זיכויים להציג באתר הרשמי של HMLA. הסוכנות מנטרת עמידה בסטנדרטים בארץ, ולכן המשכנתאות זה נחשב אמינות.

סוגים של תוכניות

כל תכנית AHML מתאפיינת בתכונות הבאות:

• ההלוואות ניתנות ברובלים.
• התשלום הראשוני של 10-30% משווי הנכס.
• סכום התשלום לא יעלה על 45% מההכנסה של הלקוח.
• אתה צריך להוציא ביטוח.
• אם הגודל של המקדמה של פחות מ 30%, יש צורך להבטיח את האחריות של הלווה.
• מבטיחות חיים ניתן רצוי כפי.
• שיכון המשמש כבטוחה.
• תקופת ההלוואה המקסימלי הוא 30 שנים.

AHML כל תוכנית יש את היתרונות והחסרונות שלה. אחד מהם - "חדש". זה נועד לספק משכנתאות לדירות בבניינים שנבנו לאחר 2007. התכנית גם להרחיב את בתי הדיור "כלכלה". מחיר זה הינו 6.15% -11%.

"ההון של אמא" מאפשר לך להגדיל את כמות האשראי שניתן בסך של הון. כמו כן הוא משמש לשלם תשלום ראשוני של 10%. השיעור הוא 7,65-10,75%, אם שוק הדיור הראשוני, ואת 8,65-12,45% עבור השוק המשני.

את "המשכנתא הצבאית" נועדה עבור אנשי צבא המשתתפים במערכת חיסכון משכנתא (הש"ח). הם יכולים לקבל הלוואה של עד 2.2 מיליון רובל. על כמות הכנסות המשכנתא אינו מושפע. המונח המרבי נקבע על ידי כאשר הלקוח הוא בן 45 שנים.

כל תכנית מאפשרת לך לקבל משכנתא בתנאים נוחים. נהלי אישור והתיישבות הם פשוטים למדי. לקוחות מקבלים יותר יתרונות מאשר הכנת משכנתא סטנדרטית.