שירות משולב של בניינים ומבנים

בעלים של בנייני משרדים קרובים צריכים לפענח סבך של בעיות כלכלה ומנהל - כי כל מעסיק שמוכן לעבוד איכות נקיה, גבוהה שיפוץ משרדים מודרניים עם תקשורת מעולה, חימום ועיצוב. אחזקת מבנים והוצאות משרדיות יכול להיות כוחות של משרד בחצרים של הבעלים או באמצעות חוזה למתן שירותים כאלה, עליו חתמה החברה. במקרים מסוימים, תיקון ותחזוקה של בניינים אשר מושכרים, הינם באחריות הדיירים. אם ההסכם היה פשוט כזה, כגון סעיף חייבים להשתקף הסכם השכירות.

מהו שירות מקיף

טיפול בחדר ענק זה דורש תשומת לב מתמדת לפרטים שונים ואת העבודה השוטפת קשה לעשות דיירים מרגישים נוחים ורגועים.

שירות מערכות - חבילה של שירותים עבור ניקוי, תיקון, שירות ותחזוקה של רשתות תקשורת. לפעמים זה כולל שירותי מוקד טלפוני, תשלום עבור מנהל עבודה בדלפק הקבלה, ושירותים אחרים.

מי עוסק שירות מורכב

שירות החוזה סיכם עם חברות הניקיון, יזמים פרטיים או חברות מיקור חוץ. נוח, שירות המערכות מתבצע על ידי חברה אחת - במקרה זה, יהיו האשמות שהעבירו את הכדור לעבודת unperformed, כי את כל החבילה של שירותים חייבת לציית ארגון אחד.

את השירותים הבסיסיים של הארגון

חוזה סטנדרטי כולל את השירותים הבאים, ארגון צד שלישי חובה.

• תחזוקת בנייה (פיקוח של שירותי הנדסה, לתמוך במצב שמיש של חלקי הבניין במצב הנוכחי של הפעלת הנדסת מערכות קיימת הנדרשת תהליך ניכוי הציוד).
• פעילויות מנע ומתוכננות (בדיקות ניצוח, עבודה מונעת עונתית ויוצא דופן).
• ביצוע תיקונים קוסמטיים.
• כלכלי ואחזקת מבנים.
• שרותי ניקיון, לטפל בשטח הסמוך.
• גינון וחנייה שירות ועוד.

בדרך כלל, הממשל רואה כמה יישומים מחברות צד שלישי שרוצות לבצע תחזוקה של מבנים. כדי להשתתף במכרז, החברה חייבת לספק:

• מסמכי שכר;
• אישור לספק שירותים כאלה;
• הסמכה של עובדים של החברה - בנוכחות האישורים הדרושים (למשל, עבודה על התחזוקה של מבנים יש גישה לשירותי רשתות חשמל);
• מפרט שירותים עם אינדיקציה לשווי של כל פריט.

בבדיקה שבצע היישומים של ממשל הבניין בוחרת חברה להציע את היחס הטוב ביותר של פרמטרי מחיר והאיכות, ותסיים אותו בחוזה לאספקת שירותים.

חוזה סטנדרטי עבור אחזקת מבנים

החוזה לבניית תחזוקה הוא לייעל את תפעול הפעילות העיקרית של החברה ללקוח.

המשמעות של חוזה התחזוקה היא להעביר פונקציות של צד שלישי לצורך התחזוקה של ציוד קיים, הכרזה של מכונות חדשות, ושיפוץ בניינים ומתקנים של הלקוחות הארגוניים.

החוזה כולל:

הגשת 1. תכנית של שיפוץ ובנייה על תחזוקה של רכוש קבוע של הלקוח.
תחזוקת 2. בניינים וציוד של מפעלים קיימים.
3. הכנסת מערכות וטכנולוגיות המאפשרות תחזוקה המלאה של מבנים ומתקנים, על מנת להבטיח את התיקון בזמן של ציוד, לכוון את המאמצים כדי לשפר את הפעולה של מכונות קיימות.
4. יישום התיקון בזמן שהוקצב על ידי החוזה, עלויות תיקון התאמה תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים של עבודה ותיקון.
5. שיפור ותחזוקה של הייצור, ניצול יעיל של טכנולוגיות חדשות על מנת לשרת את הלקוחות.
6. חשבונאות מסמכים ראשוניים ודיווח על פעילות תיקון וייצור, עבודה על הסמכה, המתקיים מדי עובד התחזוקה של המבנים.
7. עבודה על התכנון של פיתוח ומודרניזציה הטכנולוגיים של ציוד ייצור, כדי לחקור את הסיבות של השחיקה המוגברת, ניזק לציוד ו הפציעות תעשייתיות.

סדר הקבלה של יצירות להורג

תהליך מתן שירות תמיכה טכני נשלט על ידי הדיווחים שנמסרו באופן קבוע בסוף תקופת הדיווח. על תוצאות של עבודה ייערך למתן שירותים שבוצע, המהווה אישור על העבודה שבוצעה. אם ממשל המשרד מסכים עם המעשה, המסמך נחתם ובוצע כסף חשבונאית החברה-ספק רשימות.

כסעיף נפרד בחוזה יהיה:

• הגדרת חובת אחריות לשירותים מאוחר או ירודים;
• עבור ביטוח עובדים מפני תאונות תעשייתיות;
• לפיצוי על נזק לצדדים שלישיים.

האמנה הייתה מובנת ומוסכמת על שני הצדדים לעסקה.

מחלקת קבלת יישומים

למבצע קוהרנטית של שירותי המפעיל החדש, החברה מארגנת מחלקה מיוחדת. בדרך כלל זה נקרא שירות שגור לקבלת תלונות ויישומים. הוא גם מספק משוב בין הקבוצות, כדי לבצע את העבודה, שוכרים. אם הבניין הוא קטן, פונקציה כזו ניתן להקצות מנהל מערכת או מקצועי, מוביל קבלה של מבקרים.

כמובן, כל בעלים של שטחי משרדים יש את הזכות לשכור צוות לניקוי ובניית תחזוקה. אבל מתן באיכות גבוהה של שירותים משולבים אפשרי רק על ידי חברה מתמחה. חתימה על החוזה, הבעלים של משרדים רבי קומות שוחרר מאחריות לצורך ניטור מצב של הנחות וייתכן שלא צריך לדאוג לנוחות ובטיחות של הדיירים שלהם.