"משכנתא צבאית": התנאים לקבלת מספר הבנקים. במונחי Sberbank ו VTB עבור "משכנתא צבאית"

עיבוד של הלוואה בשעבוד הנכס נקרא משכנתא. הוא משמש לרכישת בתים או דירות, הנכס נרכש כבטוח, כערובה להחזר, אך במקרה זה הקונה יש את הזכות להשתמש בו. סוג אחד של הלוואות כאלה הוא "משכנתא צבאית". התנאים שלה שונים מתוכניות קונבנציונליות ספקו לרכישת דיור.

הסיפור של

מאז 2005, החוק נכנס לתוקף, אשר קובע את האפשרות של שימוש בכל מערכת המשכנתאות מצטברת הצבאית (ש"ח). במקרה זה, קבלת הדיור תוכל להתחיל לדבר אחרי שלוש שנים של השתתפות בתוכניות הרלוונטיות. חוק זה דרך רכישה הביתה חיילי הלוואות החל רק בשנת 2009.

העיקרון שלו הוא כדלקמן. חייל, אשר במשך שלוש שנים, הוא חבר של תוכניות במימון לרכוש בעלות על דיור. במקביל לקרנות לחשבון האישיות שלו מועברים, אשר יכול להיות שהוצאה על רכישת נדל"ן. תכנית זו נוצרה במיוחד עבור הצבא, בגלל עבודתם כרוכה שיתוף פעולה ארוך טווח.

מי יכול לקנות בית

בטרם נעמוד מנגנון ההלוואה, אתה צריך להבין מי יכול להשתתף בתוכנית שבה אתה יכול לקנות בית עבור התכנית המתוארת. החוק חל על כל לחלוטין הצבא שעובד תחת המשרד או השירותים פדרליים. אלה כוללים לא רק את משרד הביטחון ואת הפנים, המשתתפים יכולים להיות ואלה להגיש למשרד של מצבי חירום, Spetsstroy רוסיה, ה- FSB, FSO, Rosoboronzakaz, הנהלת הכללית של נשיא תוכניות מיוחדות, ומספר משרדי ממשלה אחרים.

השתתפות במערכת חיסכון משכנתא יכולה להיות חובה או בהתנדבות. על פי תנאיו, כולל כל נושאי המשרה שהנן על החוזים הראשונים שלהם התקשרו שירות 2005 ואילך, כל הנגדים מש"קים ששירתו סך של יותר משלוש שנים, אם סופרים מתחילת התקופה המקבילה.

זוהי גם חובה בתוכנית מקבלים אותם עובדים שהיו קודם לתפקיד עבורו בדרגת קצין סיפקה, ואת מי סיים את הקורסים המתאימים וקיבל דרגת קצונה מאז 2008.

מרצון להשתתף בתכנית המשכנתא יכול כל מי בוגר פנימייה צבאית ואף חתמה על חוזה עד תחילת 2005. כמו כן, היקף מערכת זו נופל קצינים זוטרים, נגדים, סמלים וקצינים קטנוניים.

איך המערכת עובדת

רבים חוששים להשתתף בקרנות הצטברות כזו, מחשש להישאר ללא כסף וללא דיור, עם כל לשכוח שזה המדינה "הצבאי משכנתאות". התנאים שלה הם כדלקמן: תכנית משכנתאות מדינה לכל משתתפי חשבון אישי ומסור של התקציב הפדרלי מפרטת את הסכום הקבוע. כולם קבלו כסף דרך מכשירי גיוס אמינים ומוכחים מוכפלים. סכום התקציב שהוקצה באינדקס בשנה. לדוגמא, אם ב 2012 את התרומה למדינה השנתית היא 205 200, ב 2013 זה עלה ל 220 000 רובל.

תנאי הרכישה של דיור

כדי לקנות נדל"ן למגורים שלהם על חשבון התקציב, אנשי צבא צריכים להיות חבר של השקל, ואת החלק החסר של הכסף כדי לרשום רק בבנקים-השותפים של התכנית. בשנת השאר הקונבנציונלית ההלוואות לדיור אינו "משכנתא צבאית" מאוד שונה. במונחים של כסף, לעומת זאת, יותר נאמנים, משום שהם מבטיחים את התשואה של המדינה.

ריבית תקן של ההלוואה תלויה העיקרי או על הנדל"ן בשוק המשני נרכשה, זה נע בין 9.75 כדי 11.25% לשנה. במקביל לקנות בית אתה צריך לעשות לפחות 10% מערכו. כמו כן הסכים תקופת ההלוואה: זה מוענק לתקופה שלא יפחת משלוש שנים, עם טווח מרבי של הסט שלו, בהתבסס על העובדה כי בעת תשלום מלא של החייב לא צריך להיות מלא עם יותר מ 45 שנים.

כמו כן יש להיות מוכנים כי הצבא יידרש לשלם כל העלויות כרוכות ברכישת עיצוב דיור כדי "משכנתא צבאית" סופקה. התנאים שלה קובעים כי לווה עצמו הוא בילה על ביטוח ושירותים משפטיים הקשורים, הערכת רכוש והרשמת המדינה שלה.

מוסדות פיננסיים

בנקים, על ידי מפתחת "צבאי משכנתאות", דרישות לקבלת הלוואה זו אינה משנה באופן משמעותי. אבל כל אחד מהם יש מוזרויות וניואנסים משלה. עם תוכנית זו, שיתוף פעולה חמישה בנקים: גזפרום בנק, Sviaz-בנק, בנק זניט, בנק VTB 24, Sberbank של רוסיה. בנוסף, 30% מכלל העסקות עברו הסוכנות עוסקים משכנתאות למגורים.

בעת בחירת מוסד פיננסי לכל חייל יש זכות לדעת את התנאים של ההלוואה בכל אחד מהם. אבל זה לא חייב לקבל את כל הבנקים לזכור או לרשום את הדרישות של כל אחד מהם. באתר של הפדרציה המאוחדת של כל צבא Unis אתה יכול למצוא לא רק רשימה של בנקים, אלא גם את התנאים הנוגעים בגדלי ביטוח, עמלות נוספות, עמלות וסוגים אחרים של הלוואות.

תנאי Sberbank של רוסיה

אם חייל הוא מעורב במערכת חיסכון משכנתא והחליט לקנות בית על אשראי, אז הוא צריך להכיר את התנאים של בנקים שונים, לרבות העובדה כי Sberbank מציעה. "צבא משכנתאות", שתנאיו יכולים לספק את הלווה, מוסד פיננסי זה מוענק רק למשתתפי ש"ח. הבנק מחייב את הלקוח על מנת לאשר את השימוש המיועד של הכספים שהופרשו לא קונה רק בבית כבטוח, אלא גם ספק ערבות מאשתו (א), הוציא ביטוח חובה. הבנק מציע הלוואת הנדל"ן ב 10.5%, בטווח המרבי של רישום אינו עולה 20 שנים. ראוי לציין כי הריבית ללווה תתעניייין רק במקרה שהוא יפוטר משירות. בעוד הוא היה מספר החיילים שמשלמים הלוואת המדינה.

הכנת הלוואת בנק VTB 24

בין החיילים פופולרי לא רק Sberbank. רבים מעוניינים ואת התנאים שבהם הוא זמין ב VTB 24 "משכנתא הצבאי". תנאי המוסד הפיננסי קצת שונים מאלו המוצעים על ידי Sberbank. לפיכך, הריבית המינימאלית VTB 24 היא 9.4%, התשלום הראשוני עשוי להיות 10% מהעלות הכוללת של דירות לרכישה ו 25% אם לווה קונה בית עם הארץ.

זה גם דורש מוסד פיננסי לבטח סיכונים בלבד של אובדן או נזק לרכוש נרכשו במסגרת התוכנית "משכנתא הצבאי". תנאי בנק אינם מיועדים לחלט עמלות תחת ההלוואה ואת התמורה יכולה להיות, אם יש צורך בכך, כדי לפרוע לפני המועד המתוכנן. לווים גדולים במגוון מספיק דיור, משום שהם יכולים לקנות דירה בבניין חדש, בשוק המשני או לקנות בית עם חצר.

ביצוע של מסמכים

לקבלת משכנתא של חברי ש"ח משתתפים חייבים להגיש את הניירות כגון בנק: טופס בקשה, דרכון, תעודה המאשרת את הזכות לקבל הלוואה ייעודית עבור דיור. מסמכים אלה די כדי להבטיח שהבנק יוכל להחליט להעניק סכום הכסף הנדרש. מוסד פיננסי מנהל ממלא את טופס הבקשה המתאים ולשלוח אותו לבדיקה. אם הבנק יאשר את הגישה לאשראי עבור התכנית "משכנתא צבאית", התנאים בעיצובו הם כדלקמן: הלקוח חייב לאסוף את המסמכים על האובייקט נרכש. אז, את רשימת המסמכים הדרושים כוללות:

מסמכי 1. המאשרים את הבעלות של המוכר של נחות מגורים. זה עשוי להיות חוזה מכירה, מתנה, רישום ירושה וכן הלאה.

2. התעודה, אשר מאשרת את הבעלות הרשומה של אובייקט המכר.

3. תיעוד טכני: דרכונים, מספר קדסטר.

4. הפניות המצביעות על היעדר חובות על תשלום של שטרות שירות, לשכור.

5. החלטה של משמורת למכירה אם המוכר הוא קטין.

חשוב כי כל המסמכים תועדו כראוי, או עורך דין הבנק אישר מתן הלוואה כזו.

סיום מוקדם של שירות

בחיים יש מצבים שונים, ולפעמים אנשים נאלצים לעזוב מהצבא. לפעמים הצורך הזה עולה, ובשינה למי שכבר רכש דירה בעזרת תכנית "משכנתא צבאית". תנאים לפיצויי בעת ביצוע הלוואה בכל המוסדות הפיננסיים, רב מפוחד. רוב חושש מחוסר המולדת והעצמאות, אבל זה לא קורה, אם הלווה מסכים לשלם את יתרת החוב שלהם.

המדינה מתחייבת לפרוע את ההלוואה רק למי שמשרת. אם החוזה הצבאי בוטל, לווה עצמו חייב למלא את כל ההתחייבויות הכספיות ולשלם את היתרה החבה.