הלוואה לדיור - נטל או הזדמנות גדולה

הוויכוח על האם או לא לקחת את החוב לבנק לקנות בית או דירה למשך זמן רב בוצע, ככל הנראה, לא תהיה להם סוף.

מתנגדי משכנתאות טוענים כי זה סוג של הלוואות ברוסיה במרכזו - עבדות, שלתוכו הלווים. זה נובע משיעורי ריבית גבוהה מאוד, וכתוצאה מכך, את גודל התשלום החודשי, השואף למשפחת ההכנסה הכוללת של המשלם. ואכן, הם מספר פעמים נמוכות יותר מאשר באירופה ובארצות הברית.

אבל מי חושב לקחת הלוואה לדיור, מודע היטב את כל הסיכונים והקשיים העומדים בפניהם, אך רואים בה את האפשרות היחידה לפתור את בעיית הדיור. ואכן, לקנות נכס בקרנות שלהם לא יכולים להרשות את זה לעצמנו, עבור שאר השאלה האוכלוסייה שונה: כל חייו כדי להצטופף או לשלם את "דודו" דיור להשכרה בתקווה שהמצב איכשהו ייפתר מעצמו, או ללוות כסף בנק ולחיות בביתו. נצפה מנקודת המבט הזאת, הרעיון הוא לקבל הלוואה הביתה, כבר לא נראה כל כך נורא. נדוש אבל נכון: הכל יחסים.

אחד הראשונים אשר החלו לתרגל סוג זה של הלוואות הפך Sberbank. הלוואה לדיור שבו אתה יכול לקבל תנאים טובים למדי. בנוסף לתוכניות הסטנדרטיות, ישנם מיוחדים, למשל - למחזר הלוואות שקבלו קודם לכן. לאחרונה, הביקוש בקרב אלו שקיבלו הלוואות משכנתא לדיור לפני כמה שנים, בשיעור העולה על הסימן של 20% לשנה. היום, הנתונים הללו נראים מדהימים, אבל בנסיבות באותה העת, את האפשרות האחרת אינה זמינה.

באילו תנאים ניתן לקבל הלוואה לדיור

חיסכון בבנק, כמו מוסדות פיננסיים אחרים, נותן את כסף החוב, הן מובטחות הנדל"ן קיים, ואחד כי הוא נרכש. כפי מידע אחר העומד לזכות הקניין של הלווה יכול להיחשב כבטוחה.

שיעורי ריבית המינימום הם בדרך כלל במטבע חוץ. בשנת רובל התנאים האטרקטיביים המוצעים למשפחות צעירות אשר מתכננים לקחת הלוואה לדיור. לפיכך, הרובל יצטרך לשלם מ 10% בשנה, ועל התקופה המרבית שבה אתה יכול ללוות כסף, היא 30 שנים. ההצעה הזו תקפה עבור משפחות בהן גיל לפחות אחד מבני הזוג אינו עולה על 35 שנים. באשר המקדמה, אזי הגודל המינימלי הוא רק 10% משווי הנכס הנרכש.

אם אנחנו מדברים על הלווים, שגלם חצה את הקו במשך שלושים וחמש שנים, הריבית ב רובל תתחיל עם סימן של 12%, תלוי בסוג ההלוואה, כלומר מהשנה תחת איזה נכס זה מונפק. גודלו של הפרק הראשון הוא בטווח מ -10 ל -15%. במקביל, ככלל, זה דירות קטנות, ותחת בתים בבנייה יותר.

באופן מסורתי, הלוואות לפרויקטי הנדל"ן תחת לווי הבנייה יקרים יותר מאשר דיור מוכן. אבל ברגע בגדת חיסכון תנאים מיוחדים, אשר נכנסו חוב לרכישה טרם נכנעה האובייקט יכול להיות כמעט באותם תנאים כמו של האובייקט שנקט נציבות המדינה.

או לא לקבל אשראי, זה בהחלט אדם. עם זאת, בשל צמיחה מתמדת במחירי הדיור יכול להיות כל החיים כדי לחסוך עבור בית או דירה ולא להשיג את מטרתה.