זהר סמושקין התחיל את בניית "עיר חכמה" ליד סנט פטרבורג

זהאר דוידוביץ Smushkin, ראש חברת הבנייה "פיתוח התחל", החל השלב הראשון של הפרויקט "אינטליגנטית" עיר לווין "דרום", אשר יוקם באזור פושקין לנינגרד.

כפי שנודע בקיץ 2016, השלב הראשון של אזור הבנייה של 200 דונם לא יימכר ב בוני ברכת ריבועים קטנים. במקום זאת, "הפיתוח התחל" לבחור רק חברה אחת כקונה.

על פי התוכנית זהאר Smushkin שנבחרו המפתחים אמורים להיות מוקמים על שטח כולל רכוש האתר של כ -1 מיליון מ"ר. מ ' מ. עבור 5 שנים. במקביל הוא יהיה מסוגל לשלם עבור חלק מן העסקה, ראשון על חשבונו לצייד את התשתית הדרושה, ואת השאר תוכל לשלם במהלך מכירת הנכס למגורים על ידו. על שטחה של סנט פטרסבורג עסקה זו תהיה גדולה ביותר בשנים האחרונות.

הבחירה לטובת שיטה זו של שלבי הביצוע של הפרויקט בשל מספר סיבות. ראשית, אחד המפתחים הרבה יותר קל להסכים על הרעיון של בנייה, אדריכלות, אסטרטגיית מכירות. ושנית, רכישת שטח גדול עושה את האזורים הסמוכים המפתחים יותר אטרקטיבי, וכתוצאה מכך, עליית המחירים שלהם.

זהרתי Smushkin פרויקט - עיר לווין "דרום" - צריך להיות אחד המרכזים הכלכליים הגדולים באזור לנינגרד. זה אמור לספק כמה נתונים כדי להעריך את ההיקף: לבנייה נרכשה קרקע משני צידי הכביש M20 - כביש קייב, השטח הכולל - 2012 דונם; סך השטח של הנדל"ן למגורים -. 4.9 מיליון מ"ר. . M, זה מיועד לפחות 170,000 בני אדם; זה חוזה הבנייה של מינימום של 60 מוסדות חינוך קדם-ספר, 30 בתי ספר, 10 מרכזי בריאות לכל המשפחה; השטח הכולל של נכסים מסחריים ותעשייתיים -. 1.5 מיליון מ"ר. . M, זה נועד ליצור למעלה מ -60 אלף משרות; ההשקעה הכוללת הסתכמה 209 מיליארד רובל; המשך הכולל של הפרויקט - 19 שנים.

פרויקט זה מייחד את עצמו מאחרים רבים, נמכרים בערים גדולות, הקונספט שלה: על הרעיון של העיר תהיה עלייה נמוכה, השטח שלה ישולב בנוחות לתוך הסביבה, ועלות דיור מחושבת עבור המעמד הבינוני. צפיפות האוכלוסייה היא פחות מזה בעיר הבירה הצפונית, לפחות פעמיים.

כפי זהאר Smushkin אמר בהכנת מדיניות עירונית צריכים לזכור תמיד לא רק בארגון של אזורי מגורים, אלא גם את התשתית ואת העבודות. בפרויקט "דרום" כאלף דונם, כלומר כמעט חצי שמור עבור המיקום של אשכול קמפוס ייצור חדשני ITMO, אזורי בילוי.

"Innograd המדע והטכנולוגיה" באוניברסיטת טכנולוגיות מידע הלאומית למחקר סנט פטרסבורג, מכניקה ואופטיקה (ITMO) יהפוך "עמק הסיליקון" על קצה המזלג: זה יבוצע בכל שלבי תהליך הייצור של מוצרים חדשניים.

התכונה העיקרית של הפרויקט היא המבוא הנרחב של חידושים בארגון מרחב מחיה - חלק מהחשמל מופק על ידי פנלים סולאריים, ואת התחבורה העירונית תהיה אוטובוסים חשמליים, הגעה שלהם ניתן לעקוב בעזרת יישומים ניידים.

בניית העיר ליד הבירה הצפונית לא יכולה לעשות בלי הפיתוח של מערכות תשתית ותחבורה. היבט זה נכלל גם בפרויקט.

נוסף על המחבר של הפרויקט.

הביוגרפיה זהר Smushkin

זהאר Smushkin - אחד מאנשי העסקים הרוסים הכי המוצלחים.

הוא ידוע בעיקר כמייסד ויו"ר הדירקטוריון של דאגת עיסת נייר "Ilim", הגדולה לא רק ברוסיה אלא גם באירופה.

נולד בסנט פטרסבורג 23 בינואר, 1962. חינוך תיכון כאן. Smushkin מיילדות שונות התלהבות, התמדה, סבלנות. בבית הספר, הוא למד בחריצות ולא ליצור הורי בעיות.

המשך החינוך זהאר דוידוביץ החליט בעיר מולדתו, הוא נכנס למכון לנינגרד של עיסת נייר התעשייה. תקופה זו התגבשה הדעה Smushkin על במה באזור שהוא יעבוד לאחר סיום הלימודים. ברצינות מעוניין המומחיות, Smushkin ב 1984 לוקח צעד חשוב נוסף בפיתוח של המקצוע - מגיע magistracy. כתיבת מועמד לעבודה זהאר דוידוביץ משלב בהצלחה עם העבודה על המומחיות - חוקר במכון NGO "Gidrolizprom".

לאחר בהגנה המועמד שלו, זהאר Smushkin, בעל ידע נרחב ב המומחיות והניסיון, הוא יכול לקבל את משרת ראש בקלות המחלקה הטכנית בחברה הבינלאומית "Tehnoferm-הנדסה". בזכות המקצועיות של המומחה הצעיר, החברה מצליחה למשוך השקעות, ולאחר מכן לשדרג את הטכנולוגיה במקום העבודה.

בשנת 1992, עם התמיכה של הנהלה "Tehnoferm-הנדסה" ועמיתיו אחי Zingarevich, זהאר Smushkin מהווה ארגון CJSC "Enterprise הזולה Ilim", שם הוא החזיק בתפקיד המנכ"ל מראשיתה עד 2001. ומשנת 2001 כדי 2007 - כיו"ר הדירקטוריון.

במקביל לכך, מ 1996 עד 1998, זהאר Smushkin היה על המועצה המפקחת, "Vneshtorgbank" (VTB), אשר איפשרה להעמיק את הידע בתחום הפיננסים והכלכלה, ומן 2001 הראשון מורכב המועצה מומחה על פיתוח כלכלי והשקעות מיופה הכוח נציג RF הנשיא במחוז הפדרלי צפון-מערב.

בתחילה הארגון נוצר כיצואנית עיסה בכמויות קטנות, אולם, בניהול במהירות כדי לחסוך כסף הון פעילות זו, הוא החליף לגמרי ישירות על תעשיית היער. "Ilim" מתחיל להשתלב באופן פעיל לתוך מבנה העסק שלהם בענף, לשנים הראשונות של המבצע, אותו רוכש יותר מ 30 חברות רישום. ביניהם יש את שתי הגדולות: Kotlas עיסת נייר מיל (שנרכש 1994), ו-אוסט Ilim Complex עץ (שנרכש 2000).

זהאר דוידוביץ Smushkin לתפקיד המנהל הכללי של חברות "Ilim" עשה כמעט שאין להעלות על הדעת: בתוך עומדים על רקע קריסתה של הכלכלה הסובייטית, הוא הפגיש יותר מ 30 חברות כדי הדאגה הגדולה ביותר של הפדרציה הרוסית תעשיית הנייר. בדרך זו הוא ממש הציל את התעשייה עצמה, יצירת מגמה חיובית על הביצועים הפיננסיים והטכניים של חברות; רבי עבודות נשמר, אלא גם נתן סבב חדש של התפתחות הכלכלה של מחוז צפון-מערב רוסית. עד 2001, "Ilim" כבר פעל באופן פעיל בשווקים האירופיים.

זהאר Smushkin לא רק מומחה לפרופיל שלהם, איש עסקים מוכשר ומנהל יעיל, אלא גם חלוץ: לראשונה ברוסיה זה היה הוא שהשתמשו בטכנולוגיה של אינטגרציה אנכית מאפשרת ניהול יעיל יותר של מספר רב של חברות, ואת התהליכים העסקיים שלהם .

בשנת 2007, ההחזקה "Ilim" שאורגנה מחדש לתוך החברה להרחיב משותף מניות "קבוצת Ilim" כדי להגביר את היעילות. בין זהאר דוידוביץ ממלא גם את תפקיד יו"ר הדירקטוריון לעת עתה. בשל הארגון מחדש, החברה, למרות המשבר שפקד את הכלכלה הגלובלית בשנת 2008, הצליח לשמור על שיעורי צמיחה חיוביים של ביצועים טכניים ופיננסיים.

נכון לעכשיו, JSC "הקבוצה" Ilim "- החברה הגדולה ביותר בתעשיית העץ ואת תעשיית עיסת נייר, לא רק ברוסיה אלא גם באירופה. הנה כמה אינדיקטורים סטטיסטיים כדי להעריך את היקף העבודה שלה:

- בכל שנה, החברה רוכשת עץ גלם בהיקף של יותר מ -10 מיליון מ"ק ..

- החלק של חברת העיסה מיוצרת ברוסיה, קרשי-הארגזים ונייר 75, 77 ו 10%, בהתאמה.

אבל מתן בשוק המקומי בלבד, "Ilim" אינו מוגבל. לפיכך, ייצוא עיסת הוא עץ רך הפרקט מולבן לסין, החברה מכסה שליש הצרכים של המדינה עם אחד וחצי מיליארד בני אדם במוצרים אלה.

כפי שאנו רואים מן הסטטיסטיקה לעיל, חברות בקבוצה יש מידה חסרת תקדים של הפקה. בתנאים כאלה, חשוב במיוחד על מנת לצפות בכל תקני הסביבה שנקבעו. זהאר דוידוביץ בראש "Ilim" מתמודדת עם הבעיה הזו: השליטה בחברה ההדוקה של עמידה בכל תקני איכות הסביבה הנדרשים. בנוסף חלק החובה של העבודה בתחום זה, Smushkin פועלת גם מיוזמתה: יש לו חבר במועצה של פיתוח יערנות תחת ממשלת רוסיה וממליץ על השיפור ופיתוח של עושר היער של המדינה. בנוסף, "Ilim" מבצעת את כל הסיוע האפשרי ביישום אמצעים להגנה על הסביבה, הן ברמה הארצית והן ברמה הבינלאומית. באופן כללי, ובקרת עמידה בתקנות איכות הסביבה מתבצעת לא רק במסגרת ההתחייבויות - ארגונים ממשלתיים, או על ידי החברה עצמה, אלא גם אזרחים מן השורה: יישומו קרובות למשוך מתנדבים, עובדי מוסדות פרטיים, רק אזרחים מודאגים, כמו גם בתי ספר ואוניברסיטאות. אחד הווקטורים העיקריים בתחום האקולוגיה עובד "Ilim" - מאזן חיובי של נטיעה ו כריתת יערות, כלומר הצמיחה שלהם. כפי שכבר צוין, "Ilim" מקדמת וארגונים בינלאומיים בכל הנוגע לשמירה על איכות הסביבה. לדוגמה, בשנת 2012 קבוצה של חברות החל לעבוד עם ה- WWF. ביוזמת זהאר דוידוביץ על אפוטרופסות "Ilim" הוא יער Verhnevashkinsky באזור ארכנגלסק. הוא אינו מוגן בחוק, כך שהחברה שוכרת אותה על בסיס צדקה עבור הסכם על מורטוריום על כריתת השטח.

JSC "" Ilim "קבוצה של חברות היא אחד השקופה והנגיש ביותר לשליטה הציבורית הוא לא רק אקולוגי, אבל גם במגזר הפיננסי.

בשוק הרוסי החברה היא להוביל מבחינת מידת החדשנות: פיננסי, טכני, הניהול. זה מאפשר לה לשמור על צמיחה חיובית אפילו בתקופה של השפעה גורם למשבר חריף במדינה.

פעילויות זהאר Smushkin מבצעת לא רק בניהול "קבוצה של חברות" Ilim". בשנת 2007, הארגון מחדש שבוצע על זה משוחרר עד משאבים כספיים לפיתוח העסק לכיוונים אחרים.

הכל נשאר אותו דבר 2007 Smushkin נפתח רשת הסופרמרקטים סנט פטרסבורג "בראוני" (לשעבר "התחל"), העוסקת במסחר סיטוני וקמעוני של סחורות לתיקונים קטנים, הבית והחיים.

בניית חברה לפיתוח נדל"ן "פיתוח התחל" באותה שנה בעיר הבירה התרבותית Smushkin נוצר. כרגע, הפרויקט הגדול ביותר הידוע שלו - בניית עיר הלוויין "דרום", הממוקם ברובע פושקין סנט פטרסבורג.

שנית הפרויקט הגדול ביותר של "פיתוח התחל" יכול להיקרא פארק התעשייה "Donji Verevo "בחלק הצפוני של מחוז גאטצ'ינה של סנט פטרסבורג. פארק האזור הוא 185 דונם, הממוקם באזור סביב 30 ייצור ולוגיסטיקה (שטח אחסון) מפעלים.

בנוסף, "פיתוח התחל" כבר והוא עדיין מספר מסוים של פרויקטים בקנה מידה קטן יותר. ביניהם יש את "מפתחות הזהב" - שטח של בניינים נמוכים, "Tayberri" - הקרקע לבניית וילה, וכן קרקעות לבנייה למגורים במחוזות גאטצ'ינה ופושקין של סנט פטרסבורג. יש "בנק קרקעות" רגילות של החברה יותר מ -40 מיליון מ"ר. מ ' מ.

היקף הפעילות זהאר דוידוביץ גדול מאוד, ובאופן כללי ניתן לומר כי זה תורם לפיתוח כלכלי של אזור צפון-מערב של הפדרציה הרוסית, ובמיוחד סנט פטרסבורג מולדתו, תרומה עצומה.

כפי שקורה עם הצד הסביבתי של סוגיית תפקודה של חברות עיסת נייר הגדולות, זהאר דוידוביץ, בעלות על חברת בנייה, מעורב באופן פעיל את הדיון בסוגיות של פיתוח עירוני. כדוגמה, בשנת 2016 בפורום הבינלאומי השני של הפיתוח המרחבי, אשר התקיים 26-27 בספטמבר בסנט פטרסבורג. Smushkin ציין את הרלוונטיות של הנושא של פיתוח polycentric של העיר על רקע יישום של פרויקטים מרכזיים כגון בניית עיר הלוויין "דרום" במחוז פושקין, הציבור ומורכב העסק "מרכז להאטי" באזור Primorsky, מעורבים, בין היתר, הקמת הגבוהה ביותר ברוסיה גורד שחקים אירופה. לדברי א-זהאר דוידוביץ, וקטור של פיתוח של הבירה הצפונית יוקם בשל הנוכחות בשני הפרויקטים מתכננת להגביר עבודות צדדיות שלהם.

בנוסף לדיון עסקים פעילים נושאים הקשורים אליו, Zakhar Smushkin מספק פעילויות חינוכיות במסגרת היוזמה של קבוצות ממשלתיות ועסקיות, כמו גם מרצה באוניברסיטות.

הוא התקבל היטב באוניברסיטה הטכנולוגית במדינת פולימרים מפעל בסנט פטרסבורג הוא חבר מועצת המנהלים שלה, ובנוסף יש לו מעמד של דוקטור לשם כבוד באוניברסיטה הטכנית יער סנט פטרסבורג מדינת שמו SM קירוב. וגם פעילויות חינוכיות מציג את הטכנולוגיות החדישות ביותר בתוכניות הלימוד של סטודנטים. בנוסף להרצאות, זהאר Smushkin מספק מקומות עבודה כדי "Ilim" מרחב חברות קבוצת החלוף נוהג טרום תעודה תעשייתית.

בנוסף, זהאר דוידוביץ הוא הברית הרוסיה תעשייני יזמים, אשר מפיצה שפותחה באופן אישי ומבוססת בתוך בית מנגנוני אינטגרציה אנכיים. מנגנונים אלו הראו יעילות בסניפי התפוקה של המשק מהקיפאון ידי הדוגמה של "Ilim".

Smushkin והוא בדירקטוריון של המתחם יער של הפדרציה הרוסית תחת ממשלת רוסיה, ובדרג של הממשלה הגבוה עבד היטב. לפיכך, דמיטרי מדבדב Anatolyevich, ראש ממשלת רוסיה, אמר כי זהאר דוידוביץ מומחה בעל ערך רב בתעשיות היער.

פעילותם זהאר דוידוביץ Smushkin תורם תרומה רבת ערך לא רק לפיתוח הכלכלה הרוסית, אלא גם מבקשת לשדרג את התחומים בהם היא עושה עסקים, לא שוכחים את הסביבה. אתה גם לא יכול לזלזל בתרומתו ההכשרה של כוח אדם חדש - הידע שלהם למשל הוא מלמד ומניע סטודנטים.

בביוגרפיה כללי Smushkin - דוגמה טובה לאופן יליד פשוט של הודות למשפחה להתלהבות והתמדה יכולים להשיג בגובה רב מאוד. זה אמור לספק רשימת ההישגים המשמעותיים ביותר שלו:

- בריא בגודלה ברוסיה ובאירופה לייצור חברות קרטון עיסה.

- הראשון בפדרציה הרוסית הציגה את הטכנולוגיה של אינטגרציה אנכית של המפעלים.

- הוא חבר נשיאות אגודת היזמים הרוסי.

- דוקטור לשם כבוד של סנט פטרסבורג מדינת יער האוניברסיטה הטכנית ע"ש ס מ Kirova, פרופסור אמריטוס באוניברסיטה הטכנולוגית סנט פטרסבורג מדינת פולימרים הצמח.

- דירוג מאנשי העסקים המצליחים ביותר: במקום ה -37 בדירוג, את כמות ההון - 52 th.

- דירוג מאנשי העסקים העשירים ביותר ברוסיה פי המגזין «פורבס» - 114 במקום ה.

- מהדורה המיליארדרים דירוג" - (. 108 מיליארד רובל) במקום ה -6.

עם זאת, כאמור את החדשות האחרונות, בחודש ינואר 2017 זהאר Smushkin נכנס האנשים המשפיעים ביותר 30 העליונים בסנט פטרסבורג ולקח אותו למקום ה -29. פרויקט עיר לווין שמקדם עסקים דן במרכז הפדרלי סמולני, בחברה כולה הרעיון של בניית העיר של הפורמט החדש ניטראלי ורגשות חיוביים: אנשים להתרווח, מגורים נוחים, בעיר - השקעה (למשל, הוכרזו לאחרונה על יבמ ו- חתימת "התחל-פיתוח" הסכם על שיתוף פעולה טכנולוגי בתכנון ובנייה של העיר לווין).

משפחה, תחביבים

מלבד העובדה זהאר Smushkin - איש עסקים מוצלח מאוד, הוא גם איש משפחה למופת. יחד עם אשתו, עם בן. שאר מעט בחיים הפרטיים ידוע, כפי שהוא ובני משפחתו אינם מבקשים לזעזע את התקשורת, והם שאינם ציבוריים, חיים צנועים למדי. בין תחביביו זהאר דוידוביץ שנקרא שחמט וטניס. בנוסף, האיסוף הנלהב של ציורים, והעדיף ציירים רוסים במפנת המאות ה -19 וה -20, ביניהם והרובל מציין בתור אמן אהוב.

עם זאת, האינטרס Smushkin לעולם האמנות אינה מוגבלת ציירים רוסיים. אז, 12 בנובמבר, 2016 Small Hermitage פתחה תערוכה של אמנות יפנית של התקופה של מאיג'י תחת השם "שלמות בפרטים". כל המוצגים נמסרו זהאר דוידוביץ שלה מהאוסף האישי, שנאספו בקפידה במשך תקופה די ארוכה של זמן.

כמו איש העסקים ציינו את העבודה "עולם החומר" גורם לאנשים יותר ציניים ופרגמטיים, תוך איסוף חפצי אמנות, כולל יצירה, לקדם התפתחות רוחנית, ידע של העולם. המייצגים שהוצגו בתערוכה, המיומנות שבה הם מבוצעים על מנת לשקף את ההתפתחות של שאלות פילוסופיות רבות של האנושות.

בעתיד, מתוך האוסף הפרטי כולו Smushkin יוצב בתצוגת קבע במוזיאון בעיר הלוויין של "דרום", כמו, על פי איש העסקים, העבודה בפרויקט זה עודד אותו להתחיל לאסוף.