"בינוני" - מתחם מגורים (מוסקבה, תשקיף Ryazan): תיאור, מחירים, ביקורות

המפתחים במוסקבה לרגע לא עצרו את הפעילות, העלאת חפצים חדשים לעולם. אבל גם הרבה שהיות בעיר הבירה של אנשים מערים אחרות ואף מדינות. כולם צריכים דיור, ורבים מהם כספים די והותר כדי לקנות דירה. "הסביבה" - המציע מגורים מורכבים דירות קונים פוטנציאליות של פריסות שונות מדה מרובעת.

בתי כפר

"סביבה" קומפלקס מגורים ( "תשקיף Ryazan" תחנת המטרו, כנקודת התייחסות) ממוקמת במרחק של קצת יותר מחמישה קילומטרים מהתחנה. אבל כמה מטרים עברו את הטבעת במרכז מוסקבה, להפסיק "ניז'ני נובגורוד". נגיש מתחנת המטרו אל הקונים הביתה עתיד של דירות תוכל מרובה טרוליבוס וקווי אוטובוסים. עד שזה כמעט 15 דקות. כמו כן, ישנם מספר מוניות, להעביר את "הסביבה" מגורים מורכבות, שבנייתן בקרוב יתקיים שלה בשדרה.

נכון לעכשיו, הליכה מתחנת הרכבת התחתית אל נתיב מורכב הרבה יותר, וללכת לו להתגבר קשה להאמין שמישהו יהיה. אנחנו יכולים גם להגיע ברכבת החשמלית לתחנת "Karacharovo" כיוון גורקי, שהוא למעשה מעבר לרחוב מהמתחם.

נגישות ההערכה נוחה

עכשיו את "הסביבה" (מתחם מגורים) בנוי במיקום נוח מאוד. בין אבניו Ryazan תוסס השלום העתידי של תושבי המתחם הוא שווה ומרכז עסקים. בעתיד, לחזות המבנה של הגשר בקרבת המתחם. נכון להיום, את הצ'ק-אין במתחם לא יכול לרצות את בעלי כלי הרכב שלהם, שכן הוא לא נוח. קבל ואולי הטוב ביותר של שדרת Ryazan, רק הוא נרחב ביותר ונוח לנסיעה. כל הכניסות האחרות הן צרות. והסיכוי הוא כמעט תמיד עמוס מכוניות. על זרימת תנועה איטית מפעיל בניית גשר השפעתה.

כרגע, לא ניתן לומר בודאות מוחלטת כי הקמת מתחם מגורים היא מאוד שימושית עבור הבעלים העתידיים של דירות בו. אבל ליד תחנת הרכבת התחתית בבנייה, זה יוצר מסלול ללא רמזורים ומעברים תת קרקעיים, וזה נותן לנו תקווה לקיום עתידי של חיובי לאחר כשנתיים.

תיאור של מתקן

אשר בסופו של דבר יהיה "בינוני". המתחם למגורים הוא להופיע 2021 באתר של אזורי תעשייה באזור מוסקבה של עובדי טקסטיל. היזם מתכנן לבנות בנייני עשרים מונולית-לבנים של גובה ומגוון. חניונים תת קרקעיים מתוכננים עבור הבעלים של כלי רכב משלהם. כך שהילדים יכולים להשתתף מתקנים לגיל הרך וטיפול בילדים, יהיה גם בית ספר וגן ילדים בנוי. זה האחרון להיכלל בשלב הראשון של הבנייה, ובית הספר ייבנה מאוחר.

הקומות הראשונות של בניינים מסורתיים מוקצה בחצרים שאינו למגורים, אשר יימכר או מושכר לאירוח של תשתיות חברתיות שונות. זה יהיה חנויות, בנקים, משרדים שונים. זאת, בנוסף להיותו מרכז עסקים מקיף במטרה במרכז המתחם. טריטוריה מעוטרת אזורי בילוי.

הפרויקט עצמו הוא פיתוח מאוד בקנה מידה גדול, תחת אותו להפריש 19.4 דונם. ישנם מספר שלבי הבנייה. אכלס את "הסביבה", קומפלקס מגורים, תוכל להשלים את הבניין לאחר יותר משלושה אלף תושבים.

השלב הראשון של הבנייה

השלב הראשון של הבנייה כרוכה בבניית מגדל בן חמש בתוכו שני בניינים בגובה בינוני, כאמור לעיל, גן ילדים. לדברי בתי מועד הכרזת פרויקט מתוכננים לרבעון הראשון של 2018, לבין בעלי הדירה צריך לקבל את המפתחות אליהם ברבעון השלישי של אותה השנה. אחד הבניינים יהיה בגובה של 44 קומות. אחרים - ב 25. הם מחוברים בבניין חד קומתי, המוקצב מלא עבור משרדים. ואז הגוף ייבנה 5-9 קומות ושמונה קומות אחד.

אי נוחות מסוימת יכולה לספק את המגדל, או לייתר דיוק, הם קרובים זה מקום אחר רק שלושים מטר. היזם מתכנן להשלים את השלב השני של הבנייה, ועד מתי רוכשי הדירות בשלב הראשון של הבתים יקבלו את המפתחות לדירתם.

נכון לעכשיו אינם מוגדרים בבירור בתים מועדים אפילו עבור השלב השני של הבנייה, שלא לדבר על השלישי ורביעי. אבל מתוכנן באופן זמני כי הם יושלמו ב 2019. עד כה רק הודיע מכרז לבחירת קבלן.

השלבים השניים הבאים של הבנייה

"הסביבה", קומפלקס מגורים, במקום השני יספק עשרה בנייני מגורים. ביניהם נמצאים שלושה מגדלים שבעה פגזים מרובה תא בגובה מחמישה לתשע קומות. ואז, כבר בבניית הבאים יישב פרק הוקם בניין בן שלושה מגדלי מגורים. בתחום הפארק מסלולי הליכה ניתנים, bikeways, במועדון "פארק טניס" וחדר כושר. בשלב האחרון של הבנייה ( "סביבה", קומפלקס מגורים), היזם מספק לבניית בנייני משרדים. הם יפרידו את שטח הפארק של רעש Avenue ריאזאן.

מחירי דירות

דירות שונות שמספקות פרויקט. "הסביבה", מתחם מגורים המציע כ 295,000 מטרים רבועים של שטח מתחת לדירה. המתחם מציע מאולפנים אל שלושה חדרי שינה דירות, החל בגודל 24 עד 96 מטרים רבועים. בקומות העליונות של דירות עם מרפסות גדולות וחלונות פנורמיים. כל הדירות מעוצבות עם היזם, אשר בתורו מאפשר לבעלים בעתיד לחסוך כספים רבים כדי לתקן ולהזין את מוכנה כבר מלא לחיים בדירה.

ובאשר LCD דירות עלות "יום רביעי" (חדש), המחיר לכל דירות חדר שינה אחד מטר מרובע להתחיל כ -145 אלף רובל. במקביל היקר ביותר יהיה באולפן, שבו העלות של עד 200 אלף רובל למ"ר. לפיכך, דירת החדר הממוצעת תעלה כ קצת יותר מ -5 מיליון רובל.

LCD "סביבה" מחירי חדר שינה אחד מציע מעט נמוכים והם מתחילים מ 139 רובל למ"ר. אבל שלושה חדרי שינה שנמכרו במחיר ממוצע של כ 145 אלף רובל למ"ר.

בוני ומפתחי

Developer ( "סביבה", קומפלקס מגורים, מוסקבה) היא "קבוצת PSN" על שוק הנדל"ן במשך יותר מ 15 שנים. נכון, החברה מתמחה בעבר בבניית מרכזי עסקים האקסקלוסיבי בערי המשמעות הפדרלית - מוסקבה וסנט פטרסבורג. בניית ארגון דיור עוסקת יחסית לאחרונה, כגון פרויקטים בקנה מידה גדולה לבניית נדל"ן למגורים היא בפעם הראשונה. לדברי המפתחים, זה קשור להתפתחות של אופקים חדשים ופעילויות שווקים חדשים. בנוסף, בניית הנדל"ן למגורים, הכולל את "הסביבה", קומפלקס מגורים, לאחרונה הרבה יותר דחוף ויותר מבטיח להוציא חפצים עבור העסק שבו קיים קיפאון זמני.

החברה עוסקת בימים אלה בבניית ארמונות פאר "גלייד 44". אבל מאז יישום פרויקטים על הבנייה של הנדל"ן למגורים הוא טרם סוכמו סופית, קשה להעריך את איכות הבנייה. אבל התוכניות של היזם אינה הפרויקט האחרון. כבר בכיתה נוחות תוכנן ורידים מורכבים "בית", שבנייתו תיושם מרינו. אבל עד כה זה לא התחיל אפילו תחילת מכירות.

ביקורות

נכון לעכשיו, הרשת הגלובלית של משוב קטן כמו הפרויקט רק החלה יישומה. האתר הרשמי מכיל את כל המידע הדרוש. זה יכול להיות קל למצוא דירה שעונה בדיוק על הדרישות שלך, עיין בתיעוד הפרויקט.

קונים פוטנציאליים אינם מאושרים עם העובדה כי האתר אינו מספק מידע על האפשרויות של תכנית משכנתאות ברירה. כדי לעשות זאת, כדי לבחון בפירוט את המידע האחר המסופק באינטרנט.

קומפלקס מגורים "סביבה" (שדרת Ryazan) סוקר חברי מעטים, שכן אין פרויקטי בנייה מוחלטים, טרם ניתן מפתחות לדירה ואין תושב ספציפי מרוצה או אופקים שליליים. לכן, ברגע שקשה לשפוט את איכות הבנייה, הקישוט של דירות והיבטים אחרים.

קצת על המצב הסביבתי ואת היתרונות

"סביבה" LCD מציעה דירות במתחם, הנמצא כמעט במרכז העיר. כמובן, זה לא יוסיף נקודות מיקומו ותנאים סביבתיים נוחים. אבל לא ליד מפעלי תעשייה גדולים, אוויר רעיל. כמו כן במרחק זה הוא פארק ענק Kuskovsky שאת מערך ירוק קובע את איכות האוויר באזור. יש בפארק מיוער זה אגם.

באשר להטבות של היישוב בקומפלקס דירה זו, ישנם מספר רגעים הבלתי נשכחים חשובים. ראשית, המתחם בנוי על השטח של מוסקבה, כלומר תושביה מקבלים אוטומטית רישום מוסקבה ואת היכולת להשתמש בתשתית שלה. שנית, באזור החצר לא כולל חניה, אשר מבטיחה את שלומם של תושביה.