LCD "בית הריבון": ביקורות ותיאור

באמת יכול להיחשב בעלי מזל דירות LCD "בית הריבון". ביקורות מורכבות רבות ומלא שמחת תקווה להתגשם. כאן, אנשים לא יכולים רק ליהנות דיור נוח, אבל גם ללכת על פארק יפה, נהנים מהאוויר הצח, ליהנות מזרקות, אשר אינם כבויים במשך כל ימות השנה. LCD "Sovereign House" ביקורות אשר עזבו לקונה והן היזם, הממוקם באזור נקי מבחינה אקולוגית, כמעט את כל שטחה של הקשר שהיה לו עם יערות.

תיאור

קומפלקס הדיור הוא כמעט שימונים דונם, אשר למעשה בנויים חמישים וחמישה בתים בגבהים שונים - שבע לתשע קומות. אזור מגורים סה"כ - שש מאה ו חמישים אלף מ"ר. קונים יכולים לבחור מתוך שלוש, שתיים, אחת-שנת דירות סטודיו, באזור של הדירות המוצעות נע בין עשרים-שלוש כדי שימונים ושלושה מטרים רבועים. ניתן להזמין תכנית מתאר ייחודי. תשתית מספקת מפותח - שני בתי ספר במשך יותר מאלפיים תלמידים, ארבעה גני שמונה אנשים מספקים צרכים LCD "Sovereign House". ביקורות וזה מוזכר לעתים קרובות, שכן זוהי בעיה דחופה עבור כמעט כל הבניינים.

בנוסף, מקומות עבודה רבים תסופקנה מרכז עסקים ומשרדים מסחרי "עיר בולטת". נבנה מרכז רפואי מצויד מודרני ספורט ונופש, מרכז בריאות ובריכת שחיה. הפרויקט נועד כאילו כדי לשמור על אורח חיים בריא, הדיירים העתידיים. במיוחד הרבה דיבורים על LCD "בית הריבון" סוקר על אופניים. שבילי אופניים באתר באורך של יותר מחמישה קילומטרים, כמו גם שטחים להשכרה וחניה ארגוניים. לא רק מגורים נוחים, אלא גם ברמה המעולה של אבטחה של כל תושב של מחשבה: אכיפת החוק, תחנת כיבוי אש - סמוכה. נהגים יכולים להשתמש באחד החניונים הארבעה מוגן שבו יש יותר משישה אלף אנשים, ולא לדאוג היכן להשאיר האהוב עליה.

מיקום

חמישה קילומטרים מכביש הטבעת מוסקבה היא עיר בולט, שבו, ליד הכפר של Lopatino וממוקם במתחם מגורים זה. נגיש ברכב הוא מאוד פשוט - אתה יכול ללכת מ סימפרופול כביש Rastorguevskomu, המשקיף על הסביבה הנופית, או M-4 כביש אגרה ממוסקבה. כביש ורשה - רק שבעה קילומטרים ממוסקבה. תחבורה ציבורית היא גם די קל לשימוש - ניתן להשתמש במוניות-מסלול קבוע, מתוכם יש כמה, ואתה יכול לנסוע באוטובוס לתחנת המטרו הקרובה - "Annino", "דמיטרי דונסקוי שדרות", "דומודדובו". בקרוב, עיר בולטת תקבל משלה חשמלית במהירות גבוהה, אשר מתחברת אליו של Butovo, Shcherbinka ומוסקבה. זו תהיה הצורות הנוחות ביותר של תחבורה עבור התושבים, "הבית של Sovereign." LCD כתובת "בית הריבון": Vidnoe, ד Lopatino, מחוז Leninsky, באזור מוסקבה ..

הבנייה נעה לפני מועד מתוכנן, ברבעון הרביעי של 2016 כבר צריך להיות מוכן להיכנע. לכן הדרישה המיוחדת דיור LCD "בית הריבון". מחירי דירות כאן בהחלט גבוהות, אבל די מספיק - עדיין אזור יפהפה, סביבה נהדרת, למרות הקרבה של העיר, ואת הבתים שנבנו נוח, עבור פרויקט חדש. קודם כל, מדובר פונקציה מרובה מורכבת, פיתוח תשתיות. ארבעה רבעונים LC מאובזר עם כל הפינוקים שאפשר להעלות על הדעת עבור התושבים. בנייני מגורים בנויים לפי פרוייקטים אישיים מורכבים משני סוגים - סוג מסגרת מונוליטי בלוח. חזיתות מקוריות - כאן בשימוש בטכניקות אדריכליות חדשות המשלבים סגנון, הוספת אחדות ההרכב, וזה די משימה קשה. כבר בשנת 2017, יפתח את שעריו לבתי ספר וגני ילדים, אם כי ייתכן מאוד כי לפני השנה החדשה, כמו בנייה ילך כשורה לפני המועד המתוכנן.

להגיע לשם

במחוז Leninsky הוא על. Lopatino, אשר הוא יישוב כפרי Bulatnikovskaya. במערב, באזור הסמוך לגבול של מוסקבה (של Butovo), הבא - כביש ורשה. באזור הצפון באזור היישוב נמצא בסמוך גם לעיר הבירה - על כביש הטבעת של מוסקבה, במזרח יש בולט לנין הילס, גבולותיה הדרומיים עם מחוז LCD פודולסק, במערב-דרום - עם תחיית המתים. נגישות תחבורה של האזור היא גבוהה מאוד. רק עשר דקות הליכה תוכלו להגיע לתחנת המטרו "Annino". LCD "Sovereign House" ממוקם בין הכבישים באזור תוסס, וקרוב מתחנת הרכבת - מצד אחד Butovo (כיוון קורסק) ו Rastorguevo - אחרים (כיוון Paveletskoye).

אם אתה הולך ברכב ממוסקבה (ורשה כביש) באמצעות שלושה קילומטרים יש לפנות שמאלה על חץ הכביש לכיוון Rastorguevskogo ועובר את מתחם המגורים "של Butovo פרק". עוד שלושה קילומטרים - ואת השטח של מתחם המגורים "בית הריבון". איך להגיע ממוסקבה "דון" כביש? אפילו יותר קל. לאחר פנייה לתחנת הרכבת "Rastorguevo" לעבור במנהרה על הכביש Rastorguevskoe. לעבור שני כפרים. מייד אחריהם מתחיל LCD "Sovereign House, לופטין הוא נשאר מאחור. ברכב, כמובן, כדי לקבל הרבה יותר מהר אם לא יהיו פקקים. בתוואי הרכבת החשמלי ייקח כחצי שעה. אתה יכול לקבל באוטובוס ההסעות. מתוך שלוש תחנות המטרו הקרובות עוברים . במרווחים של 10-15 דקות כאשר החשמלית במהירות גבוהה, אפילו לכוון בצורה מחוץ לעיר, קרוב לוודאי, לא יהיה בנוסף, מתכננת לבנות כביש אחר -. מ Solntsevo דרך של Butovo ב Vidnoe.

פרטים על אירוח

לפי סוג של בית LCD "בית הריבון" (Vidnoe) סדרת "DOMMOS" הפרויקט, ביצע על בסיס סדרת מאה. בניית בטון גדול מחוזק בתשע קומות ומספר משתנה של קומות - החל שבעה לתשעה. קירות מחיצה מותקנים באופן חלקי בגלל מספק תכנון פרט. חדרי האמבטיה גידרו את הגובה כולו pazogrebnevye בלוקים ברצף. חיווט חשמל בכל הדירה אינו גרוש, אבל את אספקת החשמל של המכונית, תקשורת הביאה לדירה עד בלוח. כל זה כל כך מכיוון שהוא נדרש הדיירים, כמו LCD "בית הריבון" תוכנית אישית, כפי שנאמר.

monotube חימום שפיכת מחממי העליון מותקן, וכן הצינור שנערך עם אמבטית משכים מים חם וקר (ללא חיווט) ומנות. מרפסות מזוגגות Loggia ו-זכוכית כפולה (עם אלומיניום pyatisantimetrovym בידוד הפלסטי) הרכוב סורג כמטר אחד בגובה עבור אבטחה מלאה. ביום loggias ומרפסות יש רדיאטורים, מרפסת או אכסדרה מזוגגת זכוכית אחת. הידוק רצפה היא לא - למעט האמבטיה, שם הוא עשה עם איטום. גובה - מאתיים ושבעים סנטימטרים. רם כל מקטע - Utility (שישה מאה שלושים קילוגרמים). LCD "בית הריבון" חדרים ציבוריים תכנית הם נוחים מאוד, יש מקום עבור ציוד ושירותי שוער.

סובסידיה

כדי לקנות בית, רב הם סובסידיות ממשלתיות, כאשר המדינה היא בדרך מסוימת זה תורם רכישת בית פרטי או דירה לקבוצות של אנשים זקוקים לסיוע הזה. פרויקטי מדינה קיימים יכולים לבקש הטבות מסוימות אם מובטח תשלום חודשי של שירות. תכנית סבסוד כזה - לא הלוואה ללא תשלומים ואשראי. זה bezvodmezdnaya סיוע חד פעמי, אשר משמש רק פעם אחת בלבד ולמשך דיור. יתר על כן, תשלומים במזומן לא אמור לפעול תשלומי cashless בקפדנות עם חברת הבנייה או הבעלים של נכס, על הידות פשוט הוציאו תעודה אשר מאשרת את המענק.

הסכום שלה לא להחזיר את הערך לחלוטין של הנכס, אך רק חלק קטן מסוים של העלות כל כך משלימה את מלוא הסכום עדיין צורך יש. LCD לתת "Sovereign House" מתוכננת 2018, אז יש זמן לפעול למען סבסוד כזה, ולא רק על עורכי הדין של נושא החברה יכולה לספק ייעוץ מקיף. ולסייע בקבלת מענקי יכול כל מוכח חברת המתווך, במיוחד הקשורים למכירת הנדל"ן עצמו - בניינים. הקבלן הכללי של האובייקט - החברה "GVSU", כלומר הוא מעורב בבניית כל הבניינים של הסדרה "DOMMOS".

קבלן כללי

GVSU - הנהלת הבנייה הצבאית הראשית - חברת אחזקות, הכוללת תחבורה, ייצור, וכמובן, חברות הבנייה. ספקי שירות צד שלישי, ואפילו חומרים חברה כזו תלויה במידה קטנה מאוד. בנוסף, ההחזקה כוללת "GVSU-Realty", אשר מעורב במכירת דירות וחדרים עצמאיים בניינים שנבנו לאחרונה. יש GVSU יותר בחמישים שנות קיומו, כך שקשה היום למצוא חברה אמינה. במהלך הבנייה של המתחם הייתה הצלחה, אפילו העברת קו החשמל ב LCD "Sovereign House", רכיבים המשמשים, אשר מיוצרת בתוך הבית - דלתות, פנלים, חלונות, ועוד, בכל מלאכת בניית אתר עובדת ההחזקה, למשל, UPR-534, משמש גם באתר ציוד בנייה.

יתר על כן, הקונים הזדמנות לקנות דירה ישירות מקבלן הכללית, אשר ביצעו את הבנייה, ובמקרה זה יעלה הרבה יותר זול. השלב הראשון של הבנייה - שלושים בניינים, דירות שכבר נמצאות למכירה. מפתחות הבעלים של השלב הראשון יינתנו לחלוטין עד יולי 2017. בלוח הדירות ליד בפרברים הזולות - אין זה נדיר, עם זאת, יותר הוא ההצלחה של LCD "בית הריבון". ביקורות של לקוחות אומרות שכל הדירות בקומפלקס הזה היא הרבה יותר זולה מאשר כל המתחרים שלהם.

יתרונות וחסרונות של אקולוגיה

מעולם לא היה דיור שחקים, כל האזור לאחרונה של המתחם היה לנחלות מדינה, בהתאמה, ומשתמש. על הנוחות של דיירים עתידיים צריכה לדבר, להיות בטוח לקחת זאת בחשבון. ודאות קודם כל, יקר אחד היא כי פסולת תגובתי שום בקרקע הוא לא בגלל אזורי תעשייה לא היו כאן. קוקה קולה גז צמח Vidnoe עובד, אבל הוא נמצא רחוק מספיק - כדי ממנו יותר מחמישה קילומטרים. עם מגדלי שידור, אשר על קרקע חקלאית לשעבר פחות או יותר שאלה נראית מיושבת. הכל יהיה טוב, אלא גם את התשתית בכבישים צריכים להיבנות מאפס, כך שתהיינה נוחות מלאה לסבול במשך זמן רב למדי.

אם לשפוט לפי מצב העבודה, החברה "Granell הפיתוח" תבצע את כל חובות הנתונים dolschikam, ואת השלב הראשון יהיה מוכן אפילו במעט לעומת תקופה מקבילה אשתקד, היישוב מתוכנן לסוף 2016. בעתיד סביר עלייה רצינית במחירי הדיור במתחם המגורים, כמו התחרות היא גבוהה מאוד, מפתחים רבים אירוח בתקציב אינם רק קרובים, אבל ברחבי אזור מוסקבה בכללותו. אתה לא יכול לסמוך על רווחיות כזו השקעה, אבל זה לא הפסד של הון. דיור כזה לעתים קרובות לקנות משפחות צעירות במתחם המגורים "בית הריבון", כמעט כולם. והם צדקו! המקום שקט, ליד מוסקבה, פרקים, רצפות מעולות - תשעה, loggias ומרפסות מחוממים. יתרונות רבים כמעט מאפילים כמה חסרונות.

עם מי להתעסק

מכירות של דירות poizvodyatsya שלושה משרדים. זה "פיתוח Granell", חברת "Bastion" ועל הקבלן הכללי - "GVSU-Realty" הקונה הפוטנציאלי יש לבחור אם אביר האפים מול אבן בצומת. Fully כולה בסיס הצעות נפטר "פיתוח Granell", וחברות פרטנר יש את הזכות למכור רק חלק מהדירות או חלקים. זה כמעט אומר דבר אחד: הקונה והמפתח מופיע מתווך אשר שואב את רכישת הנדל"ן כמו משימה של זכויות קניין. זה עשוי להתברר לא רק זול אלא גם רווחי יותר. לדוגמא, "Bastion" עובד עם מספר גדול בהרבה של בנקים על תוכניות משכנתא. עם זאת, עם הקצאה של זכויות עשויה להיות בעיות אחרות, קודם כל כוח עליון, משום הגנה של החוק רק סוכנים ישירים של עסקאות מתווכים - ב בפניה השניה.

לפיכך, החוזה ההון העצמי הנדרש לרכישת דירות LCD "בית הריבון" (הבסיס הוא Fereralny Act 214). על שלושה ימים של הדירה שנבחרה, ניתן להזמין גם ללא כל תשלום מראש. ואחרי המשכון יהיה להזין אלף רובל הארבעים, הדירה היא תפוסה כבר במשך החודש. במהלך תקופה זו, הבנק יצטרך זמן כדי לארגן משכנתא, וסוכנויות חברתיות תוכלנה לתרגם את הון ההורה או לחשב את המשכנתא הצבאית. רשימת הבנקים, בעלי ההסמכה מטעם האובייקט, היא די מרשימה. זהו "זניט", "Uralsib", "תקשורת-בנק", "ROSAVTOBANK", "אשראי בנק במוסקבה", "בנק Globex", "Deltacredit", "דיסקברי", "התחייה", "גזפרום בנק", "בנק במוסקבה" "Raiffeisenbank", "אבסולוט בנק", "24 VTB", Sberbank. עם זאת, שיעורי הטובים ביותר מוצע "בנק Inkommerts" - 9.9 אחוזים לשנה. בנוסף, ישנם זמין במגוון של העדפות הלוואות, כי בן-זוג קבוע זה "קבוצת Granell". נציגי בנק נתונים קיימים באתר.

סיור

לקוחות - קונים פוטנציאליים - יכולים לקחת סיור של הבניינים שנבנו כבר החדשים. הם פרסמו קסדה, מדלגים, ואחרי חלק עיקוף קבוצה חייג מתחיל מיניבוס מקושט יפה. לאורך הדרך, מסביר את כל התכונות הגיאוגרפיות של הסדר LCD כי הוא לא כל כך פשוט: לנווט חמישים מקרים ותשתיות עשר בניינים בלי מדריכים זה פשוט בלתי אפשרי, עדיין שמונים פלוס דונם LCD "בית הריבון". דיור 22, למשל, הם לא כל כך שונה מהאחרים, ואם יש שנוסעים אליו מדי עבור כל הנוף מחלון (על הפארק או ביער), ואתה עלול לאבד אותם לאחר מכן. אגב, במגזר זה הוא גג מאוד מעניין על מה ידון בפירוט בהמשך. הדבר היחיד - הכביש המפריד בין הגוף, אשר בהחלט יביא על כביש Rastorguevskoe לא ייתן נחשלים לתהום בבניין גמור.

למרות הדעות מהחלונות ממש טוב. לא כל החלונות, כמובן, מתוך היער, ויש על הכביש, ואת הבתים הסמוכים. במהירות בנויה LCD "Sovereign House". ספינת 13 תימסר בהמשך, באמצע 2017, וכל השאר מכוסה גג, חזיתות מוכנות, את המנגנון הפנימי של באו אל קיצו. ישנם שני סוגים של תשע קומות "ארובות" - ליים ו דומוס. ההבדל ביניהם הוא קטן מאוד. רק ביסודה מערכת חימום שונה - "ליים" עם צינורות אופקיים, "דומוס" - אנכית. הבדלים חיצוניים מדי קרדינל - "ליים" עם חזיתות טיח ואת "דומוס" - רעפים, חיקוי לבן. גג עם בידוד הידרו נוסף, לוחות סנדוויץ מצופים מתכת, במורדות - קרום מבודד, משפך זרימה של מים מחוממות. המסגרת של הגג הוא מוגן מפני אש וריקבון.

מחירים ותוכניות

אפשרויות בבחירת דיור במחלקת תיירים הרבה - מאולפנים קטן מהדירות שני חדרי שינה גדולים. LCD "Sovereign House" מחירי הדירות אינם גבוהים. רוב רכישה בתקציב משתלב וחצי מיליון רובל - למי מתכוונים ליצור נוחות בסטודיו dvadtsatitrohmetrovoy. עם זאת, קיים סטודיו ובלי שום מצוקה, אך יקר יותר: על שלושים ושש מ"ר, אתה יכול להתפשר על פחות משלושה מיליון רובל - 2,775,000 ליתר דיוק. דירות חדר שינה אחד הן לא שונות בהרבה מן אולפן, ובכל מקרה, רק שטח קטן כזה. ישנם יותר - ארבעים ושבעה מטרים רבועים יעלו כבר ב 3.471 מיליון רובל. יש חדר שינה אחד מגוון רחב - זה Eurostudio שלושים ושבעה מטרים רבועים של 2.655 מיליון רובל, המסה של גרסאות ביניים כדי לא נחות בנוחות אפילו דירות חדר שינה אחד ברמה עסקית מעל שבעים מטרים רבועים במחיר של 5.067 מיליון רובל. שני חדרי שינה אפשרויות מדי במחירים מאוד סבירים (זוכרים כי לפני כביש הטבעת במוסקבה רק חמישה קילומטרים) שבין שישים וחמש מטר מרובע, שעלותו 4.117 מיליון רובל, עד vosmidesyatitrohmetrovyh עבור 5.751 מיליון.

עם זאת, את מספר החדרים במתחם המגורים "בית הריבון" הוא מאוד מותנה, כי הקירות הפנימיים בזמן נעדר. אז, באותו שלושים ושישה מטרים והוא יכול להיות בסטודיו, ואפילו דירת חדר. אמבטיה ומסדרונות מופרדים רק באזורים, מטבח, חדר אמבטיה וחדר הלבשה מתוכננים מאוד מותנים. אבל התקשורת שהתנהל כולו: מים, חשמל בלוח, חימום. כמו כן מותקן כוחות היזם דלתות מרפסת, זיגוג כפול וכל ורדיאטורים. תכנית השתנות - זה יתרון גדול. רוב כל הפתרונות האפשריים בקטגוריה הבניינים של "ליים". מחירים, לעומת זאת, הם זהים, הערך יכול להשפיע רק על מספר קומות ועל האזור של הדירה ישירות. המחירים הנ"ל נקבעים "פיתוח Granell", ו "GVSU-תיווך" או "Bastion" הוא בהחלט אפשרי באותו yardage לקנות זול. שתי חברות אלה הן ללקוחות המעוניינים מערכת גמישה של הנחות, להניע, ויתרונות אחרים, ולכן זוכים לדירוג גבוה בהשוואה למתחרים שלו.