איפה ואיך הוא מועיל לקחת משכנתא: הוראות צעד אחר צעד, את המסמכים הדרושים, ביקורות

המצב הכלכלי של העשורים האחרונים הוא עני. בשל העדר מקומות עבודה בשכר טוב, משפחות רבות אינן מסוגלות לקנות בתים משלהם. יש אנשים מחליטים לחסוך לדירה במשך שנים, ובינתיים, קניית בית, אחרים מבקשים עזרה מהבנק. איך רווחי לקחת משכנתא? קודם כל, יש צורך לבחון את ההצעות של מוסדות פיננסיים הפופולריים.

מהי משכנתא

חברות בנייה רבות כיום לשתף פעולה עם בנקים מסחריים ומוסדות פיננסיים פופולריים אחרים. אינטראקציה כזו מועילה לשני הצדדים. הלוואה לדיור - זוהי הזדמנות להיכנס לעסקה הן עבור הקבלן לבין הבנק. הוא זוכה בעצמו לקוח שיש, לא שיש כמות גדולה, יכול לנוע לתוך ההלוואה לדיור רכש.

משכנתאות - סוג של זיכוי. התנאי העיקרי כאן הוא רישום מקרקעין, אשר נמכר על פי החוזה, בערבות. ביטוח נוסף זה עבור כל הצדדים לעסקה. אם הלקוח מסיבה כלשהי לא ניתן לפרוע את ההלוואה, דיור לידיו של הבנק. התוצאה - אף אחד אף אחד לא צריך. מה יותר משתלם לקחת משכנתא או הלוואה? האפשרות השנייה היא יותר מקובלת כאשר מדובר ברכישת דירה או בית.

מה הם הניואנסים שאתה צריך לדעת

כל הלוואה - חוב זה. אז לפני שאתם חותמים על חוזה עם מוסד פיננסי, יש צורך לבחון את תנאיו. בראש ובראשונה כדאי לשים לב הריבית, לשקול את הנוכחות של עמלות נסתרות. אינדיקטורים אלה ישפיעו על הסכום של תשלום יתר בעיקר על ההלוואה. מה יותר משתלם לקחת משכנתא? כדאי לשים לב להצעות אלה המצביעים על אפשרות של פירעון מוקדם של החוב ללא כל עונש.

טיפול מיוחד צריך לחול על הבחירה של הבנק, אשר לאחר מכן תהיה עסקה. מועיל לקחת משכנתא למשפחות צעירות יכול להיות החיסכון בבנק. תנאי שימוש באתר שיפורטו להלן. באופן כללי, זה רצוי להתקשר בהסכם עם מוסד פיננסי, הפועל בשוק עבור פחות מ 5 שנים.

נקודה חשובה נוספת, אשר כדאי לשים לב - ההכנסה המשפחתית הכוללת. קח הלוואה כנגד תיכשל אם התשלום המינימלי נאמד על פי החוזה יעלה 40% של דמות זו.

בנק חיסכון

מוסד פיננסי זה היום הוא חברה מובילה משכנתאות. לדברי בנק התנאים יכולים להיות לרכוש נכס בבית המוגמר, ובשלב של הבניין. איך רווחי לקחת משכנתא? כדאי לשים לב ההצעות בתמיכת המדינה. העובדה החיובית היא כי העסקה נעשית רובל. לכן, תשלום יתר על ההלוואה לא יהיה קשור לשער החליפין.

הפוך לקוח של הבנק יכול כל אזרח רוסי מי שמלאו לו 21 שנים. החוזה ניתן להסיק לתקופה של 1 עד 30 שנים. ראוי לזכור כי ככל שהלקוח יהיה חייב לבנק, כך תגבר תשלום יתר בסך הכל. במקביל לטווח קצר מלווה יותר מאשר את התשלום החודשי המינימלי יהיה. ריבית שנתית - 11.4%. דרישות קדם היא תרומה ראשונית של לפחות 20% מהשווי הכולל של הנכס. איך רווחי לקחת משכנתא "בנק החיסכון"? הגדל את כמות מקדמה!

"בנק Tinkoff"

למעוניינים מה יותר משתלם לקחת משכנתא, כדאי לשים לב להצעה של המוסד הפיננסי. העובדה כי "בנק Tinkoff" מציעה ריבית שנתית על ההלוואה בשיעור של 10.5%. תקופת האשראי הינו זהה כמו במקרה הקודם - 30 שנים. Hidden הנציבות לא. לקוח מבוגר יכול לעשות עסקה לרכישת דיור לא רק בבחירות המקדימות, אבל גם בשוק המשני.

"Tinkoff בנק" יש תמיכה מקוונת נוחה. כל בית יכול לרשום את פרטיהם ולהגיש בקשה לקבלת הלוואה. אם המוסד הפיננסי יאשר את בקשתך רק לאסוף את המסמכים הדרושים וללכת למשרד הקרוב של הבנק לחתימה על החוזה. בנוסף, האתר הרשמי יש מחשבון הלוואה שימושי המאפשר לך מראש לחשב כמה רווחיות לקחת משכנתא.

"פתיחה"

המוסד הפיננסי יחסית צעיר. למרות זאת, מספר הלקוחות הולך וגדל הודות חיובי האשראי תנאי. תשלומי יתר על פי החוזה יהיה תלוי התרומה הראשונית. מהי משכנתא יותר יתרון לקחת משפחה צעירה? הם עסקאות אטרקטיביות ביותר על דירות בבניינים חדשים. המוסד הפיננסי מציע קצב של 11.3%. הסכום מראש צריך להיות% 20 לפחות. עלות הדיור לא יכול להיות יותר מ -8 מיליון רובל.

מי שרוצה לקנות דירה בשוק המשני תוכל לחתום על חוזה עם שיעור של 12.75%. במקרה זה, התשלום הראשוני כבר חייב להיות ברמה של 30%. תקופת ההלוואה המרבית - 30 שנים. ההון היולד יכול לשמש כמקדמה.

אתר האינטרנט של הבנק יכול גם לבקש הלוואות משכנתא, או לחשב את העלות המשוערת.

"בנק קפיטל טרנס"

אם אנחנו לומדים את השאלה באיזה בנק כדאי לקחת משכנתא, סוקר מופעי Muscovites שרוב מציעים תנאים אטרקטיביים "בנק קפיטל טרנס." כל אחד יכול לקנות נכס באזור מגורים "רובע Uspensky" רק תחת 8%. מינוס אחדות - טווח הלוואה קצר. משכנתאות ניתן להנפיק רק בן 8 שנים. הצעה כזאת תהיה נוחה עבור אנשים עם שכר גבוה.

"Trans קפיטל בנק" מציע לקנות הנדל"ן בשוק המשני ב 11.9% לשנה. תקופת ההלוואה - 25 שנים. סכום העסקה המרבי - 20 מיליון רובל. התשלום הראשוני לא צריך להיות פחות מ 20% משווי הביטחונות של רכוש. הצג דירוגים בכל שלב של האפשרות של פירעון מוקדם של החוב ללא כל עונש.

המוסד הפיננסי מספק לשימוש בבירת ההורה כמקדמה. במקרה זה, התשלום מראש ישולם תוך 3 חודשים ממועד העסקה.

"Promsvyazbank"

מוסד פיננסי זה היום מציע תנאי האשראי הנוחים ביותר, על פי חוות דעת. כדי לעשות עסקה, הלקוח חייב לספק נתונים על מקום רשמי של עבודה, משך השהייה אשר לא יכול להיות פחות מ 4 חודשים. איך רווחי לקחת משכנתא עבור דירה? כל מה שאתה צריך לעשות זה להתייעץ עם דרכון רוסי, ואת קוד זיהוי בסניף הבנק הקרוב. השיעור הנמוך ביותר (5.99%) יוצע אלה שרוצים לרכוש בית בבניין חדש. דרישת חובה - הגיל של הלווה בעת כריתת החוזה עבור 21 שנים. אז ריבית נמוכה מוצעת רק ללקוחות אשר מוגשים על ידי יותר משנה של "PSB".

הלקוחות ראשונים לבקש עזרה פיננסי מוסד, יוצע בשיעור של 11.4% לשנה, ובלבד רכישת דירות בפריימריס שוק 12% ובלבד הביתה קנייה ב משני שוק. המונח המרבי של זיכוי - 25 שנים.

"בנק Rosselhoz"

תנאי מוסד אשראי זה לא יכול להיחשב הרווחי ביותר. במקביל הבנק לוקח את המקום הרביעי מבחינת אמינות, על פי נתונים שסופקו על ידי הבנק המרכזי. התעריף עבור המשכנתא תלויה מראש, מה שהופך את הלקוח. לכן, כאשר אתה משלם יותר מ 50% מהערך המקורי של הנכס יהיה האחוז השנתי 11.5. התשלום המינימלי על מצבו של הבנק - 10%. במקביל ריבית שנתית תהיה ברמה של 12.9%. תקופת ההלוואה המרבית - 30 שנים. העסקה עשויה להסתיים בסכום כולל של 20 מיליון רובל.

איך רווחי לקחת משכנתא? סקירות מצביעות על כך, בנוסף מקדמה מרשים, יהיה צורך גם כדי לאשר את הכנסתם. בנק בזהירות מעריך את האשראי של לקוחות. קח למשל את הבקשה לרישום העסקה על מוסד המשכנתא הפיננסי היא עד 5 ימי עבודה.

איפה ואיך הוא מועיל לקחת משכנתא: צעד אחר צעד מדריך

מי שהחליט לרכוש דיור על אשראי, יש את התרחיש הבא:

1. בחן את ההצעות של מוסדות פיננסיים הפופולריים לבחור באפשרות המתאימה ביותר.
2. שלח בקשה מראש באינטרנט לבנק הנבחר.
3. אם ענית בחיוב על לאסוף את המסמכים הדרושים. חובה היא: דרכון רוסי, קוד זיהוי, בנוכחות של הכרטיס הצבאי, מסמך על מצב המשפחה (ילדים לעולם), תעודת ההכנסה עבור 6 החודשים האחרונים.
4. עם החבילה של מסמכים לבוא בבוא הזמן לבנק ולחתום על חוזה משכנתא.

בנוסף, המוסד הפיננסי ידרוש מסמכים הקשורים בנכס, הוא המפתח. בנוסף, הבנק רשאי לבקש מידע על הכנסה של בני משפחה אחרים. ככל סך כל ההכנסה, כך גדלה הסבירות כי הבנק ייתן תשובה חיובית.

המשכנתא יכולה להיות מועילה עבור מי בטוחים בעתיד. אם אין יציבות לחתום על חוזה עם מוסד פיננסי אינו הכרחי.