LCD "Trubino": ביקורות, כיוונים, תמונות

היום לקנות בתים משלהם אינו קל. מחירי דירות בערים תלויים כגון מספר עצום של גורמי הצמיחה שלהם קשה לעקוב. ובחר את האפשרות כי תהיה לספק את כל הצרכים של המשפחה ואת המצבה כספית, וכן נראית משימה מרתיעה. זו הסיבה מדוע רבים המבקשים לרכוש בתים משלהם מזמן החיפוש עקר לדירות בערים הפנו את תשומת לבם בפרברים בבנייה. זה שם, זה נראה, ויוכל להתחיל חיים חדשים, מאושרים של כל המשפחה.

מפתחים מבטיחים בית מעוטרים נוחים, מבחינה אסתטית, דירות באיכות גבוהה, השימוש בחומרי הבנייה המשובחים בלבד, תשתית מפותחת (זמינה של בתי ספר, גני ילדים, מגרשי משחקים, חניונים, מגרשי משחקים, חנויות, מכוני יופי, בנקים, וכו ') לבין ההתפתחות של אמצעי תחבורה.

ככלל, ניתן לרכוש דיור כזה בתשלומים או משועבד. שיטת התשלום הזו משכה מספר רב של קונים, שכן הרוב המכריע לקנות דירה יכולה להרשות לעצמו, רק לשלם את הסכום בהדרגה ב לאורך זמן. משפחות כבר עושות תוכניות הדרך שבה רשמי ביתם החדש, איך ייסע למקומות עבודה ופנאי. עם זאת, לא כל הציפיות הם נפגשו. חלקם מקבלים דירות שנבנו בצורה גרועה מאוד, והשני - הרבה יותר מאוחר מאשר המועד האחרון, בעוד שאחרים לפעמים לא מקבלים בכלל. כיצד להגן על עצמך מפני הסיכון? בזהירות לבחון את התגובות של הלקוחות על הקבלן ועל פעילותה.

היום אנחנו מציעים לכם את המאמר הזה כדי לחקור את התכונות של תפקודו של חברת בנייה כזו, אשר מפתחת את הפרויקט "Trubino" LCD (Shchelkovsky המחוזי). התקדמות בנייה, ביקורות של לקוחות, ועובדים, את המצב הנוכחי של אובייקט - כל זה יידונו בהמשך. מאמר זה נועד לעזור לך להבין אם להשקיע או לא להשקיע בפרויקטים של הקבלן, כיצד להגן על עצמך, המשפחה שלך ואת החיסכון הכספי שלכם על ידי אנשי מקצוע שואף להיות חסרי מצפון.

LCD "Trubino": ביקורות של לקוחות על הקבלן

בשלב הראשוני של העבודה-המחזיקים השאיר הרבה תגובות חיוביות על חברת הבנייה. באותו פרק זמן מסוים, החברה בתקופה שנקבעה ביחס להתמודדות עם ביצוע התחייבויותיו. על פרויקטים אחרים המפתחים הגיבו נאמנים יחסית. להצהיר על מוניטין טוב, שימוש בחומרים איכותיים, תכנון טוב היטב בניסוח. הפרויקט מדובר הבטיח להיות משימה גדולה וללא השקעה כספית רווחית עבור בעלי מניות. עם זאת, לאורך זמן המצב השתנה ולצערי לא לטובה.

ביקורות שליליות

בעתיד, משהו שהפך לפרויקט מחזיקים נסערים מאוד "Trubino" LCD (מחוז Shchelkovo) - התקדמות הבנייה. סקירות לספר כי הקבינט לא יימסר על הזמן. העבודות בוצעו עם עיכובים משמעותיים, ואחרי, וכל החלו להופיע כמה הפרעות יישום הבנייה. היום קשה למצוא חיובי על הפרויקט הזה (LCD "Trubino") תגובות. המתיישבים החדשים של מתחמי אחרים מופתעים של המצב הנוכחי, אבל ההופעות הטובות שלהם לא יכול לפצות על ההפרעות של אנשים הדירות אשר לא נבנו.

הנהלת החברה ממשיכה להעביר העיתוי השלים עבודות הבנייה, בעוד הפרויקט היה להיות בהזמנה ברבעון השלישי של 2016. האם זה קונה שווה להאמין להבטחות כאלה? קשה לומר. ונראה כי הם לא מתכוונים להסתמך על היושרה של הקבלן ואת הדמיוני מתחיל לנקוט פעולה (עוד על כך בהמשך המאמר).

למרות שחלק מבעלי המניות שרכשו את בתיהם לאחר מכן קונים אחרים עדיין נוטים לסמוך הבטחות כאלה. הם להשתתף בפגישות מעת לעת מארגנת היזם, וכך לאטום להסביר ללקוחותיהם הסיבות לעיכובים ולקבוע מועדים חדשים לבניית יחידת מגורים. קונים כזה ועדיין לשמור על הרגיעה היחסית ואת מחכים לרגע שבו העבודה תסתיים, והם יוכלו לעבור לדירה החדשה שלהם.

עם זאת, העובדות אינן בצד של חברת בנייה: אחרי החגים, הבנייה טרם חודשה. במונחים אלה כי הנהלת המשרד אישר את המפתחים עם לקוחותיה בישיבה האחרונה של בעלי המניות, הם עדיין לא נפגשו. הרוב המכריע של הלקוחות אינם מרוצים מתפקוד החברה ואת התקדמות הבנייה.

LCD "Trubino": ביקורות צוות

איך המעסיק נחשב למפתח? לאחר ששקל את התגובות של עובדים, זה קל לעשות מסקנה ברורה: העבודה כאן לא להביא כסף או רגשות חיוביים. העובדים מדווחים כי למרות כל הצוות יכול לקבל די טוב וידידותי, בניהול לא המקרה. שירות המבחן הוא שלושה חודשים. לעתים קרובות, אנשים התבקשו לכתוב מכתב התפטרות על פי הבקשה שלו בסוף המונח הזה, בהתייחסו חוסר הפעילות בעבודה. עובדים גם לדווח על יחס רע כלפיהם ממונים, מספר אי קיום חובות והכריזו שכר. על האחרון לא צריכה לדבר בנפרד.

מפתחים נצפו באופן שיטתי מעכבים את תשלום משכורות לעובדים שלהם, ללא קשר אם הם מעורבים במה שהוא תחום פעילות של החברה: הבנאי-אמן העובד במשרד סובל באותה מידה. חוסר שיטתיות של פיצוי עבור עבודתם, כמובן, לא יכול להשפיע על נכונותו של אנשים לעבוד על איכות העבודה שלהם. אמור להיות משולם כל מאמץ. מוטיבציה מטבע לשפר את היעילות והפרודוקטיביות היא הבסיס של מערכות מסחריות מודרניות. אבל החברה הזו נראית שיחוס עליהם הכלל.

מה ניתן להסיק על מועמדים המעוניינים לעבוד עבור הקבלן, אשר עוסקת ידי הפרויקט (LCD בכפר Litvinovo "Trubino")? ביקורות ממליצות להימנע מלנסות ליצור קשר עם החברה הזו. לדברי עובדים לשעבר, זה יחסוך לכם זמן, עצבים, ולספק הזדמנות להיות מעורב מקום עבודה אחר, שבו אתה יכול לקבל גמול הגון עבור העבודה שלהם.

מידע כללי על הפרויקט

מה יכול להבחין בתכונות LCD "Trubino"? ביקורות מאפשרות להקצות את הפריטים הבאים:

• מיקום נוח של השכונה (עשרים ושמונה קילומטרים מכביש הטבעת במוסקבה, ממוקם בכפר במחוז Litvinovo Schelkovo, באזור מוסקבה);
• מצב אקולוגי טוב (הממוקם בסמוך ליער);
• קומפלקס מעורב לשימוש (תכנון של דירות מגורים, גן ילדים מובנית סוג, מספר היישומים המסחריים);
• הטכנולוגיה החדישה האדריכלות נוחה (חניה; מבנה לבן מונוליטי; בידוד אמין; פריסת רציונלים של דירות, מה שמאפשר שימוש יעיל של שטח קטן, רמפה בכניסה חיצונית לנוכחות של נטייה רגולטוריות);
• כניסה מובנהית ונוחה (חדר נפרד עבור השוער, בנוכחות שתי מעליות בכל כניסה, מחסן, הממוקמת בקומה הטכנית; עגלות);
• כלכלה - דיור בכיתה;
• מספר דירות - שבע מאות;
• מספר קומות - עשרה;
• מועד קוטג'ים משוער - ברבעון השלישי של 2016;
• תחנת מטרו: "יום", "Shchelkovskaya";
• מכונית לרכבת התחתית במשך כ ארבעים ושמונה דקות;
• זמין מסחרי דירות סטודיו, חדר אחד, שני חדרים, דירות שלושה חדרים;
• דירות נמכרות בלי לסיים;
• שיטות תשלום: תשלומים או משכנתא;
• מתוכננת חניית אורחים;
• בתחום הדירות המוצע נע בין עשרים-תשעה כדי שמונים וחמישה מטר מרובע.

איך להגיע לשם?

איך זה היה אמור להגיע LCD "Trubino"? ביקורות ממליצות על המסלול הזה. יש צורך לצאת מן תחנת המטרו "Shchelkovo" לעיר בתחבורה הציבורית ליטבינוב. או שאתה יכול לקבל מן הרכבת ירוסלבסקי כדי Friazino הרכבת להתגבר על שאר הדרך באוטובוס או מיניבוס.

מניות

כיצד LCD ממשיך למשוך לקוחות, "Trubino"? ביקורות לדבר על חלק מהפעולות המבוצעות על ידי היזם. לדוגמה, משפחות צעירות זוכים להנחה שלושה אחוזים. קידום מיוחד המופעל במהלך חופשת חג המולד. החברה הבטיחה לתת מנוחה באיים הקנריים כל לקוח שרכש קרקעות במתחם מגורים זה בתקופה שמיום בעשרים וארבעה בדצמבר 2016 עשרים וארבע בחודש ינואר 2017.

עלות

כמה משקיעי הנדל"ן נאלץ לשלם עבור דירות LCD "Trubino"? ביקורות ומידע רשמי אומרים כי עלות הדיור תלוי בסוג של דירה ושטחה. דירות ברמת היחיד הנן חדר אחד או בסטודיו. האזור האחרון נע בין עשרים-שמונה כדי שישי מטר מרובע מטר מרובע. מחיר המינימום של הסטודיו הוא מ'שתי מאה ו שש עשרה אלף שלוש מאה ועשרים רובל ואת מקסימלית - שתי מ'חמש מאה ו שלושה אלף מאתיים רובל. דירות חדר שינה אחד יש שטח ארבעים ושישה כדי ארבעים-שמונה מטרים רבועים ועלות, בהתאמה, של כמיליון תשע מאה ארבעים אלף ארבעה מאה רובלים לשני מיליון שש עשרה אלף.

הבחירה של דירות דופלקס גם להציע לפחות הגון. אתה יכול לקנות דירות דופלקס עם חדר שינה אחד, שתיים או שלוש של LCD "Trubino". ביקורות מקונים אומרים את הדברים הבאים: בתחום דירות חדר אחד של התכנית נעו בין ארבעים ושתיים ותשעים ותשע מ"ר. עלותם שונה בהתאם לאזור שלהם: מן ממאה מיליון ושבע מאות אלף שישים ושמונה אלף מאתיים רובל עד ארבעה מיליון חמש מאות שלושים אלף רובל.

פינת חדרים ודירות דופלקס החל שישים-אחד כדי שמונים-שישה מטרים רבועים, והמחיר - של שני מיליון חמש מאה שלושים-שבעה אלף תשעה מאות רובלים עד שלושה מיליון חמש מאה ארבע עשרה אלף חמש מאה ועשרים רובל.

LCD "Trubino" - kidalovo?

ביקורות של הקבלן הזה מאפשרים להגיע למסקנה מאכזבת. החברה שוללת-משקיע שיתוף, או פשוט בנאלי לא הצליח כלכלית לעמוד בהתחייבויותיה. כרגע הפרויקט הוא מושעה. כאשר עבודות הבנייה תימשך LCD "Trubino" (Litvinovo)? הדו"ח סוקר המפקידים דעה על זה.

קונים חוששים שאף הבנייה תימשך. בחודש ינואר 2017 משקיעי הנדל"ן כתבו מכתב רשמי לנשיא הפדרציה הרוסיה, הקוראים את עזרתו של בית משפט גבוה בפתרון המצב. האם אני יכול לסמוך על העובדה כי בכל זאת, במוקדם או במאוחר LCD פרויקט "Trubino" נגמר?

ביקורות מחברות הבנייה אינן מאפשרות שום מסקנות נחרצות. מנהיגים הבטיחו לחדש את העבודה, אבל מעשיהם מראים אחרים. כפי שמראה בפועל, לעתים קרובות במצב קשה כזה בזאת כדלקמן: חברת רגל נספגה חברה מתפקדת, אשר הניחה חובות לכל הפרויקטים הנוכחיים שלה. על שטחה של הפדרציה הרוסית, במקרים כאלה כבר נפגשו כמה פעמים. והיום יש פרויקטים רבים הושלמו בהצלחה כי נתמכו בצורה זו. אם לא להסתמך על העובדה כי המצב כולו יפתור עצמו ולהיעלם קשיים הקשורים LCD "Trubino" (Litvinovo)? צג דירוגים בקושי לסמוך על זה. מה ניתן לעשות?

איך לפעול?

אם אתם עדיין לא בטוחים אם להשקיע או לא להשקיע את כספם LCD "Trubino" ביקורות של לקוחות שלא קיבלו את דירותיהם ולא רואים שום התקדמות הבנייה, אמור לעזור לך לקבל את ההחלטה הנכונה, כדי להגן על עצמם ועל כספם.

מה לעשות משקיעי הנדל"ן? נכון להיום, לקוחות הצטרפו לקבוצת היוזמה, אשר עוסקת באופן פעיל להשבת צדק. הם יספקו את כל הנתונים הזמינים על LCD "Trubino", ביקורות ותמונות של מצב העניינים הנוכחי באתר הבניה של הרשות המוסמכת, אשר יחליט על המקרה. התהליך כרוך מקצוע עריכת הדין כדי לעזור להטעות את הקונה להחזיר צדק. כדי להשיג להשלמת עבודות הבנייה והיישום של החברה של התחייבויותיה, זה עלול להיות קשה, אולם, להתעלם התלונות ובקשות של קבוצה כזו גדולה של אנשים בשלטון פשוט לא יכול.

תוצאה

מה ניתן להסיק מסקנה לגבי הפרויקט "Trubino" LCD (מחוז Shchelkovsky)? ביקורות מומלצות בחום להימנע מלהשקיע חיסכון כספם בנכס הזה. נראה כי הפרויקט מדובר בתחילה נתפס בנייה אמינה, איכותית עם התשתיות המפותחות בנוכחות כל דרוש לחיים. היזם הציע דירה באזור מספיק עם פריסה נוחה במחיר סביר יחסית (עבור סכום כולל של כמיליון רובל יכול לקנות דירת סטודיו נוחה). זה מה משך רוב הקונים. עבור רבים, זה הפך להיות כמעט ההזדמנות היחידה לקנות דיור, בלי לקבל על זה בחובות ענק.

עם זאת, הכל התברר אחרת לגמרי. חלק מהעבודה בוצע אכן, אבל באיזשהו שלב של הבנייה הואט, הושעה למשך תקופות ארוכות, ומאוחר לחלוטין הפסיק ללא הגבלת זמן. ניהול מעת לעת בא במגע עם משקיעים בנדל"ן, מסביר את הסיבות לעיכובים וכישלונות, מכנה את העיתוי הצפוי החדש של משלוח בנייני מגורים, אבל רוב הקונים הפסיקו לבטוח בהבטחות הללו. רבים מהם לדבוק הנקודות הבאות של נוף: צורך דחוף להשפיע מבחוץ על היזם, אשר היה גורם לו או לסיים את משקיעי הבנייה או נדל"ן כדי לפצות על הפסדי החומר שלהם, או אחר למצוא עוד דבר מתאים לצאת מהמצב הזה. עכשיו הלקוחות של החברה עושים מאמצים להביא את וחשבון החברה ההוגנת שלה, ואולי הונאה, פעילות. מנהלי החברה להכחיש את העובדה שהוא מרמה, ממשיכים לפנות את נאמנות לקוחותיה.

באופן דומה, זה עם צוות לעבוד על השיקול של היזם. כזו עובדים קבועים במשך חודשים מחכים לתשלום של כסף שנצבר על ידי אותם והם לא מרוצים מתנאי העסקתם, לרבות הסביבה הרגשית. ביקורות ממליצות לא להסתבך עם המעסיק.

איך יכול להגן על עצמך מפני מפתחים חסרי מצפון כזה? למעשה, ברשות הרבה הוא הרבה מידע שיעזור בעניין זה. חשוב לבחון את החברה בוחנת פרויקטים הקודמים שלה, מוניטין בקרב לקוחות, ובין שותפים. חשוב להבין איך מפתח עשוי להתנהג במצב של משבר. ערבות טובות היא הזמינות של parnerov האמין. בדרך כלל, חברות ידועות בסיכון לא לשתף פעולה עם kontrorami בספק לא לתת להם להרוס את המוניטין שלך, הם צפויים להרוויח במשך שנים. כמו פעמים רבות ברשות הרבה הוא קצת מידע על מצבו הפיננסי של הקבלן. מנתונים אלה, אתה יכול גם להסיק כמה מסקנות ולא להסתבך עם חברה על סף פשיטת רגל.

בחר רק את הטוב ביותר, לשתף פעולה עם החברות האחראיות, להפקיד את כספם רק למפתחים מהימנים. אל תפחדו לבזבז זמן על המחקר הקטן שעשויות מאוחר לחסוך לכם הרבה כסף ורגשות. אחרי הכל, איזה סוג של בחירות שתבצעו בהקשר זה תלוי במידה רבה על העתיד שלך רווחה לרווחת של המשפחה שלך. להיות ערני, ולתת לך לא צריך להצטער ביצוע רכישה!