LCD "שתי בירות" כתובת חימקי, היזם, תכנון, ביקורות

לינה ליד מוסקבה מושכת Muscovites רב. ראשית, המחירים נמוכים בהרבה מאשר בבירה, ושנית, הסביבה היא הרבה יותר טובה, ושלישית, את העיצוב ואת מערך הדירות עומדים בתקנים בינלאומיים. עם כל היתרונות הללו כדי להגיע למרכז מוסקבה לתקופה קצרה. LCD "שתי בירות" (חימקי) - זה כזה מורכב. Modern, נחמד, נוח ובמחיר סביר. הוא הקים חברה צעירה, שאמינותו בהתחלה לא הייתה משקיע. אבל המפתחים הוכיחו עצמו במיטבו, ולהעניק להם איכות הפגנה של עבודה, ללא מועדי הידוק, ואפילו ויתורים כספיים שנעשו עבור הקונים האמיתיים. לכן, הדירות במתחם פשוט נקרעו. הוא מציין כי בסנט פטרסבורג בנוי LCD בעלת שם זהה. מעלה אותו למפתח אחר, והמצב שם הוא קצת שונה מעט. אנו מציעים מידע על LCD "שתי בירות" ב חימקי, שכתובתו כדלקמן: צפון Zapandnaya אזור תעשייה משותף. בסמוך נמצא ברחוב Germana Titova. בהתחשב בעובדה שזה נפתח במיוחד כדי לשפר את מצב התחבורה בבניית מתחמים חדשים, יש סיבה לצפות נוחות נוספת עבור הדיירים העתידיים שלהם.

מיקום

ארץ עבור LCD "שתי בירות" מודגשת חימקי. העיר ידועה להיות ממוקם בחלק הצפון-מערבית לבירה, ומתחיל מיד מחוץ למוסקבה. לפניו, מן המתחם, כפי שנמדד על הכביש לנינגרד, בדיוק 3.9 ק"מ. מצד אחד של LCD גובלת רכבת (לה פחות מ 50 מטרים), עם שלושה אחרים - פארס Titova הרחוב והתחבורה. לפני טעון כל הכביש בשנה לנינגרד מהפינה של הבית הקרוב רק 160 מטרים, אבל בשבילו לעזוב, אתה צריך לעשות עיקוף קטן כדי המהלך. פשוטו כמשמעו שמול מתחם Titova שהוקם עוד LCD בקנה מידה גדול, המכונה "מערכת השמש". בנוסף, הסמוכים ישנם מספר מתחמי דיור חדשות אחרים, כמו גם חנויות, תחנות דלק, רכבת / תחנת רכבת, תחנת אוטובוס.

נגישות טריטוריאלית

רוב המשקיעים בנדל"ן מאמין שזה לא נוח מאוד להגיע ממוסקבה LCD "שתי בירות". חימקי למרות ממוקם די קרוב לעיר הבירה, אך ברכב ממרכז הנתיב עשוי לקחת כמה שעות כאן. הסיבה - הפקקים התכופים. עבור אלו המעדיפים תחבורה ציבורית, אפילו יותר קשה. ליד המתחם עובר w / w הדרך, אבל לתחנה הקרובה "Planernaya" הוא 2 ק"מ, ותחנת "חימקי" - 3.4 ק"מ. משקיעי הנדל"ן מקווים כי בעתיד הקרוב יהיה תחנה "חימקי-2", אבל זו רק טיוטה. בשלב זה של בניית "שתי בירות" של קומפלקס דירות "חימקי" מותר תחנת אוטובוס בחינם. בכל מקרה, כך אומרים נציגי היזם. תזמן המסלול הזה אינו מדווח. ישנם גם כמה קווי אוטובוס בעיר, אשר צפויים להיות ולהשתמש דיירים אלה "שתי בירות", שאין להם מכוניות.

אקולוגיה

מבחינה זו, המצב הוא לא נוח במיוחד RC "שתי בירות". חימקי - מרכז תעשייתי גדול בעיקר, אשר באופן פעיל לפעול שני תריסר ארגונים גדולים וקטנים, ובנוסף, יש מטרות משלהם. כל זה לא הופך את שואב אוויר. ברחבי המתחם בבנייה יש שפע של טבע ושטחים ירוקים, שבו אתה יכול ללכת בטבע, אבל יש קו רכבת המעגל הגדול ברוסיה. עם זאת, בצפון המתחם מתחיל פארק יער חימקי, ללכת מתוכם כ 1 ק"מ. כל עוד זה הוא פיסת הטבע בלבד סמוכה.

למרות "שתי בירות" ונבנה באזור התעשייה, וליד מתקני קניות (כמה יכול להיות נהדר לצפות מחלונות הקומות העליונות), אם כי אין ייצור, מסוכן מבחינת פליטות מסוכנות. כמו כן מעודד הבטחות כי בקרוב יופיע במקום הפארקים באזור התעשייה ומתקני חברתי חדש, כגון קניון, מועדונים וכן הלאה.

מי שבונה

בשנת LCD "שתי בירות" מפתח "פיתוח AM". החברה הוקמה בשנת 2005, אך בתחום הפעילות שלה היו העצמים של תחומים עסקיים ותעשייתיים, כמו גם בתים פרטיים. קומפלקס דיור סגירה - זהו הניסיון הראשון שלה בבניית דיור כאלה. אז קודם כל, משקיעים הגיבו הפרויקט הם מאוד זהירים. אבל היזם, כאילו נחוש להראות את המתחרים המכובדים, איך לעבוד, לקח את העניין בשיא הרצינות. התוצאה נעשתה שיא - ראשון עברה כמעט שנה לפני מועד מתוכנן! אנשים כבר מזמן קבלו את המפתחות, לבצע תיקונים, ועברו לדירות המקסימות. לדבריהם, על איכות עבודת הקבלן היא מעולה. עם חברת הפיתוח הזה פעולה LLC "קפיטל", LLC "טנדם M", JSC "האקסון". אזורים שבהם "פיתוח AM" - חימקי ו Mytishchi. שני הפרויקטים הקודמים - קטנים LCD (רק שלושה בתים) "רחוב הנהר" ו עירוני "Slavich".

מורכבות פרויקט תשתיות

LCD "שתי בירות" (חימקי), היזם מתכוון לא רק לבנות בתים אלא גם את מושאי התחום החברתי. אז, כאן תוכלו לראות שני של הגן, מרפאה, מועדון בריאות, מרכז קניות, קניון, בתי קפה, חדר הדוודים עצמו, בריכת שחיה, בית ספר. כמה משקיעי הנדל"ן חוששים כי הם לא בנו בית הספר, אך בתכנית הכללית של הבנאי זה.

המתחם ייבנה 9 בניינים ב 8.5 דונם. הגובה שלהם - 12-17 קומות. הם ימוקמו כדי ליצור חצר סגורה. על גדר המערכת מתוכננת לספק ולהתקין את ההגנה. כלומר, הזינו הדיירים ואנשים שהוזמנו על ידי אותם יהיה על שטחה של המתחם.

סביב "שתי בירות" יש טבע יפהפה, אבל בתוך המתחם ייצור נווה מדבר אמיתי עם שטחים ירוקים רבים, ערוגות פרחים, פינות ישיבה. עבור ילדים כאן מצויד משחקים עם מגלשה, נדנדות וקרוסלות לחובבי חוצות לבנות מגרשי ספורט, מצויד שבילי אופניים.

המתחם כולו יהיה חופשי של מכוניות. מבחינתם, יש מתוכנן חניה מרובות רמות מתחת לאדמה במשך חניות 1600.

תשתיות סביב

הזמינות של שירותים חברתיים בשטח של RC "שתי בירות" (חימקי) חיונית הדיירים העתידיים, כמו הליכה, אין כמעט שום דבר. נתיבי ואת הכביש לנינגרד ליד מתחם מגורים "לנינגרד" ישנן מספר נקודות מכירה קמעונאיות, כגון "Auchan", "איקאה", "מגה", סופרמרקט חומרי בניין. א 'עד קו ישר אליהם לא יותר מ 700 מטרים, אבל זה אם אתה הולך ישירות דרך המסילות. העיקוף דרך המעבר הבטוח מגביר מספר פעמים. נהגים נוחים כי בסביבה הקרובה של "שתי בירות" יש מילוי. המסלול הקרוב ביותר מהם - "לוקאויל".

הורים צריכים לדעת כי באזור שבו הוקם קומפלקס, ישנם שני lyceums, גני ילדים ובתי ספר, אבל הם צריכים לנסוע בתחבורה.

העיצוב של המתחם

מאוד יפה היא "בירות שני" קומפלקס מגורים. ביקורות ואלה שכבר התבססו כאן, ואלה הולכים, לסמן חריג נע מהמעוף של הגוף. חזיתות חלקם יצטרכו המאפיינים של הסגנון האדריכלי סנט פטרסבורג, בצד השני - בסגנון מוסקבה. מכאן השם-ו "שתי בירות". כפי שהגה האדריכלים, כל האזור של המתחם יחולק חלק למגורים ושלא למגורים. הראשון ימוקם דיור, אזורי בילוי, בתי קפה, גני שעשועים, גני ילדים וגני משחקים עבור משחקים לילדים. שאר תשתית מתוכננת ליד הדיירים היה נוח, אך בעת ובעונה אחת להימנע מיצירת מהומה. שני אזורים נפרדים אלה יהיו שדרה הליכה.

שיטת מונוליטי-לבני הקמת שיכון. חומות לשים תלת שכבתיות, אשר אמור לספק כוח מוגבר, בידוד מרעש, חום עמידות פרוסט.

תכונה נחמדה של הפרויקט - מרפסות מעוצבים באופן אינדיבידואלי, הם אפילו קיבלו שמות. לדוגמה, יהיו "קתרין ערוץ", "אזור Kalanchevskaya" ואחרים. שם כל אחד מהם מקביל לאיזה מקום בלתי נשכח במוסקבה או בסנאט פטרסבורג, ואת ציור הקיר הגדול על הקירות של הכניסות יזכיר באזורים אלה חזותיים.

Kvartirografiya

LCD "שתי בירות" דירות מתוכננות בשני סגנונות - קלסיים אירופאי.

קלאסי שהוצגו על ידי סוגים כאלה של דירות:

- שטח הכולל סטודיו (S) הוא מעוגל מ 25.5 מ ^'2 כדי 31 מ' ^2;

- בחדר אחד - מ 32 מ ^'2 כדי 39 מ' ^2;

- מכפיל - מ 43 מ ^'2 כדי 55 מ' ^2;

- שינה - מ 63 מ ^'2 כדי 72 מ' ^2;

בסגנון אירופאי (עם מטבח מאוד מרווח) אפשרויות כגון:

- One-S מ 33 מ ^'2 כדי 43 מטרים ^2;

- מכפיל - מ 50 מ ^'2 כדי 64 M ^2;

- שינה - מ 78 ^M2 עד 87 ^M2.

Sunrooms בכל מקום לעשות עם חלונות פנורמיים. לנוחיות התושבים מתכננים לקחת את הדירה בלי לסיים, כך שהאנשים עצמם יכולים ליצור את העיצוב לטעמך. בנוסף, בדירות עם evroplanirovkoy על פי שיקול דעתו של הבעלים ניתן להתקין Perestenko נוסף.

LCD "בירות שני": תוכנית

הלקוחות המורכבים יכולים לבחור מבין הסוגים הבאים של דירות בגרסה הקלסית:

- הסטודיו של חמישה סוגים של תכנון;

- "odnushki" שמונה סוגים;

- "חתיכת פרוטה" שמונה סוגים;

- "treshki" - ארבעה.

במופע של האירו:

- דירות חדר שינה אחד 11 אפשרויות;

- שני חדרי שינה - 11 סוגים;

- עם שלושה חדרי שינה - שתי גרסאות של פריסות.

הסטודיו ישולב אמבטיה, מסדרון מרווח (3.7 מ"ר), מרפסות, חדרי ארונות בדירות קצת.

בדירות אחרות מתוכננים אמבטיה מבודדת בב"ש, אולמות גדולים מאוד עם או בלי רוטב, מרפסות אכסדרה זמנית, אזור המטבח של 8 מ ^'2 12 מ' ^2.

הדירה עם גרסות evroplanirovkoy אפשרית, אשר תבודד או בשילוב שירותים ואמבטיה, מרפסות ומרפסות, אולמות גדולים, חדרי מגורים, מטבחים של 15 ^m2 ל 21 ^m2.

מחירים

עלות דיור LCD "שתי בירות" (חימקי) עולה בקנה אחד עם הקטגוריה במחלקת עסקים באזורך הוא נמוך:

- חדר שינה אחד - מ 2,870,436 רובל;

זוגות - - מ 3,813,110 רובל;

- שלושה חדרים - מ 5,454,784 רובל.

היזם במתחם הייחודי. זה לא רק שוכר בית מבעוד מועד, אלא גם מחזיק נעים לרוכשי מניות. כרגע, ישנם שלושה:

1. לפני 31.12. 2017 ועד בכלל הודיע הנחה על כל הדירות 20%.

2. לפני 31/12/2017 התשלום הראשון עבור כל ערך של הדירה לא יעלה על 95 000 רובל.

3. ומחסן מקרה מספר 13 - בחינם.

אבל זה לא כל המתנות מן היזם. הוא הלך בניגוד לרצון בעלי המניות לשאת בכל ההוצאות על רישום של קופה, שבו אתה צריך לעשות לפני שתבצע את הרכישה של דיור.

משכנתא

כל המעוניינים להנפיק רכש או מעשה של קניית דירה לפנות למשרד המכירות של "בירות שני" מתחם מגורים (חימקי). כתובת זה פשוט - נסיעות בתחבורה הרחוב. דאון הבית ישנו שילוט בולט וכדורים צבעוניים. עם החברה "פיתוח AM" שיתוף פעולה:

- "Sberbank".

- "VTB".

- "24 VTB".

- "TCB".

- "מוחלט".

- "Rosselkhozbank".

- "Deltacredit".

- "Svyaz-בנק".

- "Promsvyazbank".

- "Uralsib".

- "מיה הבנק."

כדי לקנות דירה יכולה להיות בדרכים הבאות:

1. לאחר ששילם פעם 100% מערכו.

2. בתשלומים. במקרה זה, אם אתה פשוט שלמת 50% מהסכום, בתשלומים ללא ריבית הם.

3. בעל משכנתא. הוא מספק צבאית (0% מקדמה, שיעור 11.75%), בירת המיילדותי, כרגיל. תנאים בבנקים שונים. שיעור ממוצע של בין 11.5% ל 13%. הבנק "בבנק אורלסיב" הפעולה מתבצעת, המורכב בשיעור המשכנתאות של 10.8%, אך רק לבעלי "שתי בירות".

התקדמות הבנייה

יתרון כבד משקל מאוד עבור משקיעים הוא המהירות של הבנייה של "בירות שני" מתחם מגורים ב חימקי. ביקורות של אנשים בהתלהבות לחגוג את הבית הראשון בבית מספר 13, היזם לידי בסוף 2015, מה שהופך מתנה לשנה החדשה לעם, כי התוכנית הוא נאלץ לוותר רק 2017. יש אנשים שחושבים, מאז חתמו על המכשיר של כניעה, ולמחרת תמסרו את מפתחות. אבל בפועל קצת אחרת. לפיכך, את מפתחות גוף 13 № הדיירים בחודש אפריל.

היזם החליט להפתיע, ולא על המכלול כולו, חלק מהשטח האציל, שבילי אספלט, ניטע עצים, נבנה מגרש משחקים גדולים ואת הדירוג הראשון בגן הפרויקט.

הגוף הבא - מספר 16 - היו אמורים להיות שהוזמן ברבעון השני של 2016, אך תעודת קבלה חתום (כפי מובטח על ידי נציגי החברה) בחודש דצמבר, ואיסוף המפתחות יהיה ברבעון הראשון של 2017.

מספר Hull 12 ו 15 הולכים לעבור, בהתאמה, ברבעונים השני והשלישי ב 2017. עכשיו באותו הזמן הקמת רצפות ולוחות קיר לשים וזיגוג להוביל ולעבוד פן בקומות מוגמרות.

השלב האחרון יהיה שהוזמן ברבעון השני של 2018. ואז הלקוח מחויב להשלים את בניית התשתית שסופקה.

ביקורות

LCD "שני בירות" בין הפרברים החדשים הוא על המקום -9. התוצאה היא לא רעה, בהתחשב בכך היזם טרם אפילו בין עשר האחזקות העליונות של הבנייה במוסקבה.

ציין את הסקירה, בכבודו של המתחם:

- איכות מקובלת לחלוטין של עבודה;

- זקפה מהירה של מבנים;

- דירה מרווחת, תוכנית מוצלחת;

- תשתיות;

- קרבה לכביש הטבעת;

- מחירים סבירים;

- הרבה מניות טובות כדי לקנות דירות.

חסרונות נתפסים:

- המתחם ממוקם באזור התעשייה;

- אינה גישת תחבורה מקובלת מגוון של מתקנים חברתיים במחוז;

- שנו את הלקוח בבניית חלק מסעיפי טיוטת.