דירת חדר שינה אחד. תכנון תכונות חסרונותיו

Disposition של דירות שני חדרים השתפר באופן משמעותי במהלך 10 השנים האחרונות, אבל האידיאל הוא עדיין לא. הסיבות לכך עשויות להיות רבות, כולל חוסר הרצון של מפתחים בגלל רווח כספי לחול משרדי האדריכלים המיוחדים.

עסקים בית מונוליטי או מעמד האליטה בתחילה תוכנן ללא קירות - סוג דירת התוכנית בחינם מה שנקרא. קירות מגורי הגירסות זולות יותר לשאת את העומס, כך שהם ניתנים פרויקט מההתחלה. בסדרה טיפוסית של דירות ובתים רבים להשכרה עם תוכנית מוכנה.

תכנון מרחב חינם

לדברי מומחים, דירה עם חדר שינה אחד עם שטח פנוי לתכנן וככזה אינו קיים. הטיעונים הם כדלקמן: הקירות עשויים להיות חסרים ו לעצב את המקום כולו מבוצע היטב לפני הקמת הבניין.

ההעדר הפיזי של הקירות - רק עניין פורמלי, אשר קל להשתנות בכיוון זה או אחר. כדי להשיג אישור הבעלות, על פי החוק הרוסי, יש צורך לספק תוכנית BTI. מכאן מתברר כי התוכנית - זה פרויקט, אך רק ישירות על ידי היזם.

על פי כללים מסוימים, בניין רב קומות, כל הדירות בנויות על אותו העיקרון, אך לאחר הרכישה של כל קונה יש את הזכות לשנות את התכנית או לשנות באופן קיצוני את הגודל ותצורה של החדרים.

לאחר ביצוע שינויים בדירה עם חדר שינה אחד העיצוב צריך להיות "לחוקי" ב BTI. כמעט כל 90 אנשים מתוך 100 לעשות שינויים, ואת הסיבות לכך הן לפחות שני. בתחילה דירת שטח שינה מתוכננת לצאת נוחה ולא הגיוני, בגסות מאורגנת בשטחה.

כמו כן על הפריסה השפיע בצורה נכונה על ידי המשבר. חברות בנייה נאלצו לחלוק דירה גדולה בבית קצת מוקדם המכירות וההחזר על ההשקעה. התוצאה הייתה הופעתו בשוק של מספר רב של הצעות לא מוצלחות.

Disposition - הפתעה

הבעיות הנפוצות ביותר להתעורר מן החלונות. לעתים קרובות, האדריכלים בעיצוב יכולים יגזימו מדי, ולאחר מכן לקבל בבניין יפה, אבל זה יכול להיות חסרון בתוך חדרים "עיוורים". זה מאוד קשה בדירת שני חדרים עם מינימום של חלונות או עם העדר המוחלט שלהם לארגן סביבה נוחה.

דירות אלה - על המצפון של חברות הבנייה כי מנסים לעשות שימוש מרבי של החומר המצולם. בגלל תאוות הבצע של רוב חברות דירות כאלה נפוצות למדי. במקרה זה 100 או 200 מ"ר. מ. עשוי להיות ממוקם בין חודש לשלושה חלונות. ברור כי הנחות כאלה קונות מאוחרות. דירת שני חדרים משופצים במצב זה משפרת את מעמדה מעט. צניחת מחירים במצב הזה, גם לא יעזור הרבה.

דירת חדר שינה עלולות להיות פריסת סוג מסדרון מתי לנוע מחדר אחד למשנהו נדרש לעבור דרך מסדרון ארוך. כאשר שוקלים זה סוג של נחות, אפשר לשאול שאלה לגבי התכלית האמיתית של המסדרונות, כי דירת חדר יכולה להסתדר בלעדיהם. אפשרות מביכה נוספת - חדרים, ארונות. בצורתו, הם מלבניים, בגלל שהוא לא מאוד נוח גרוע מואר.