"בשדה 'עיר מגורים באוקטובר." LCD (מוסקבה): תיאור של התוכנית, היזם ביקורות

Shchukino במוסקבה - זהו אחד התחומים המרכזיים והיוקרתיים עם היסטוריה מפוארת, הווה דינמי עתידה מפתה. כך אטרקטיבי במיקום נבנה מתחם מגורים "Hometown". שדה אוקטובר היה פעם אזורי תעשייה עסוקה. עכשיו, מבחינת הפיתוח העירוני מספק עבור שחזור והפיכתם פארקים, מרכזי קניות, מקומות בילוי. אחרי שנה או שנתיים בעלי בתים "Hometown" יוקף תשתית מצוינת. וזה נראה כמו מורכבים בבנייה עכשיו? מהן התכונות שלו? מהם היתרונות והחסרונות? דבר ראשון.

מיקום

זה קובע כי המתחמים תחת שם נעים בלב האחד "Hometown" בנויים בחלקים שונים של הבירה. הסיפור שלנו הוא רק על מה נבנה על מגרש אוקטובר. הוא ממוקם ממש על שפת שצ'וקין, ברחוב Berzarina, מספר העלילה 28. בצד שלה ההפוך מתחיל מחוז Horoshovo של הבירה - Mnovniki. כפי שאתה יכול לראות, מוקף פיתוח עירוני ימוקם "Hometown" קומפלקס מגורים. שדה אוקטובר נחשב מקום טוב עם תשתית טובה והרבה שטחים ירוקים, וכדי נהר מוסקבה מכאן, רק 1500 המטרים. בקרוב יהיה יותר נוח, כמו ההבטחות של היזם מבחינת הבנייה של הבירה יש נקודות על הריסת אזורי תעשיית 30 ו 32, על שטח של 10 דונם, רק אלה שנמצאים בסביבה הקרובה של המתחם. מה ייבנה במקום שלהם, זה לא ברור, אבל העובדה כי תהיה עסקים חדשים שנרשמו בהחלטת עיריית מוסקבה.

נגישות התחבורה

באשר להובלת רכזות "Hometown" LCD זה די בנוחות. שדה אוקטובר - האזור שבו הכביש הסלול כתריסר. הקרוב לרחוב Berzarina המורכב שבו אתה יכול בשתי דקות domchat אל מיליצית האנשים ברחוב, ולאחר מכן אל מחלף גדול בצומת שדרת ז'וקוב. אתה גם יכול להגיע במהירות כביש Volokolamsk. הבעיה היחידה לנהגים - פקקי תנועה, אבל הם בכל רחבי מוסקבה.

עבור אלו המעדיפים תחבורה ציבורית, את המיקום של המתחם הוא לא פחות אטרקטיבי. במרחק כמה צעדים ממנו, ובמורד הרחוב Berzarina, החוצים אותו ברחוב Raspletina הם אוטובוס תחנות אוטובוס מספר 26, 253, 39 ו 39K, ובמרחק של 1200 מטרים מהמתחם יש תחנת המטרו "שדה אוקטובר".

אקולוגיה

זוהי השאלה המעורפלת ביותר עבור LCD "Hometown". שדה אוקטובר יודע שיש מכון המחקר של tokamaks, אשר עוסקת בפיתוח של אנרגיה גרעינית. כדי שזה מן הדיור 1 № רק 150 מטרים. קרוב עבודה מורכבת סניפים SNIIP, הקרוב שבהם הוא 55 מטרים. אלה SNIIP מתמחים בייצור מכשירים, ושוב עם אטום שלווה לעת עתה. התקשורת לפרסם מאמרים באופן קבוע על קיומו בתחום בניית אתר קבורה גרעינית. מתנדבים נמדדו דפוסי קרינה סביב המספרים הקבועים המורכבים מ 0.36 כדי .55 mSv / h, שהוא גבוה מרגיל.

מצד השני, קרינת TSIIS מדידות מעבדה בוצעו על אובייקט קבוע ערכים של רדיואקטיביות רק 0.11 mSv / h.

כל מחזיקי העניין את הזכות להחליט מי מבין שני הממדים של המאמינים.

בנוסף מחלוקות על מינונים בלתי נראים, ישנם אחרים, חסרונות ברורים יותר. זה JBK, שאליו לא יותר מ 100 מטר, תחנות כוח, עיבוד עץ חברות אחרות. הם מבטיחים להמשיך, אבל עדיין הם עובדים.

בהתייחס פינות טבעיות על המיקום של המתחם הוא ציון טוב. מסביבו ישנם שטחים ירוקים ספורים בלבד, אך לפרק הקרוב ביותר רק 7 דקות. וזה ברדיוס של 1500 מטרים הוא מספר פרקים וסמטאות נפלאים.

המפתחים

החברה הצעירה נקראת "פיתוח RG" בונה את LCD "Hometown" (שדה אוקטובר). ביקורות של היזם נוח למדי. כרגע זה מיישם שלושה פרויקטים של דיור ברמה עסקית - אחד בשדה באוקטובר, שניים - ב קקגובקה ושלישיות - על פרק Vorontsov. מנהל את החברה ט Tikhonova, קיבל מן הפרסים הממשלה במוסקבה לעבודה המעולה שלו ביצע על הבנייה בבירה. "RG פיתוח" הוקם לפני פחות מ 4 שנים, אבל כבר יש דירוג של 4 מתוך 5. זה נושא הכל עובד על היישום והביצוע של פרויקטים למגורים, מתפיסה שלהם מימוש החלל מוגמר. אגב, הקיצור "WP" פירושו "Hometown". יעדים עובד לבנות עבור אנשים יפה, מודרני וחדרי אירוח נוח.

תשתיות ועיצוב

לגבי העתיד של תשתיות במתחם המגורים "Hometown" (שדה אוקטובר) תגובות של דיירים לסטות. המתחם בנוי 4 דיור זהה לחלוטין 24 קומות כל אחד. הם יהיו ממוקמים בזווית קלה זה לזה, בסופו של דבר ליצירת עיגול. עיצוב גוף הוא פשוט הוא שילוב של הניאו-קלאסית קלאסית ואלגנטית קפדנית. אודות אם החצר מגודרת, עדיין אין תשובות מוחלטות. מצד אחד, זה הוציא צו האוסר על גדרות מתחמים שמסביב, מצד השני, התושבים בכיתת בתי "עסק" יכולים לסמוך על אבטחה מסוימת עבור עצמם ובני משפחותיהם, ואת השלישי - בקומות הקרקע של כל הבניינים "Hometown" אמור לפתוח משרדים, קניות נקודות, חפצים של שירותים עסקיים וצרכניים, שאמורה להיות נגיש לכל הלקוחות הפוטנציאליים.

ב "Hometown" הוא כבר תחת גן הבנייה בשתי קומות עד 90 ילדים. בעתיד גם הוא מתכנן ליצור כמה ילדי משחקים ופינות טבעיות להורים.

אנשים רבים תוהים מה יהיה חניה במתחם. תכניתו לעשות מחתרת (על פי מקורות שונים, זה יכול לקחת בין 100 ו 300 מכוניות). מחיר מקום חניה טרם הוקם באופן מוחלט.

כמו כן נמצא באתר מתוכנן להתקיים לחנית משטח בחינם.

ברדיוס של 2000 מטרים מהמתחם ישנם מספר מכללות, בתי ספר, בית חולים, עשרות בתי מרקחת, סופרמרקטים, חנויות נוחות, תחנות דלק.

LCD "Hometown" (שדה אוקטובר): פריסה ועיצוב של דירות

הגוף של LCD מתוכנן כך בקומות ימוקמו 8 דירות. ביניהם:

- חדר אחד עם שטח כולל של מ 34 מ ^'2 כדי 46 מ' ^2;

- מכפיל - מ 61 מ ^'2 כדי 75 מ' ^2;

- שינה - מ 84.5 מ ^'2 כדי 97 מ' ^2;

- ארבעה - מ 115 ^m2 ל 120 ^m2.

זמינות תכנון דירה הראו כמה התגלמויות. ב "odnushki" אמבטיה ושירותים משולבים לתועלתו, מטבח גדול מאוד, על שטח של 10 מ ^'2, Loge גדול או קטן, אולמות עם רוטב, אבל יש אפשרויות בלעדיהם.

ב "חתיכת פרוטה" אסלות ואמבטיות בעיקר נפרדת, מטבח גדול של 12 ^m2, אכסדרה, אחד או שניים.

בשנת האמבטיה "treshki" אמבטיה נפרדת רק, ויש אפשרויות אשר תהיינה שני חדרי אמבטיה.

כל דירות ארבעת החדרים שלוש מרפסות ושני חדרי אמבטיה.

"Hometown" (שדה אוקטובר) - LCD, דירות אשר יכולים להיות כמה פריסת חריג. לדוגמא, במקרה שנבנה ליד detsadika, בקומה השנייה יהיה "חתיכת פרוטה" עם חלונות רק במטבח ואת "שלושה הרובל," עם חלונות במטבח באחד החדרים. במהלך הקמת שינוי כזה אפשרי בפריסה.

כל הדירות "העיר" מתוכננות להיות מטופחת, אבל המרפסות המזוגגות.

רכישה

LCD "Hometown" (שדה אוקטובר) מחירי הנכסים הם גבוהים למדי, אשר מוכתב על ידי מיקומו של הדיור מורכב בכיתה. בשנת מטר חפירת ערך צעד. זה היה 180,000 רובל, אך עם הקמת מספר גדול יותר של קומות נרשמה עלייה קלה, החל 190 000 כדי 200 000 רובל. עכשיו את המחירים הבאים:

- חדר שינה אחד - מ 8.11 מיליון רובל;

- חדר שינה אחד - מ 11.75 מיליון רובל;

- שני חדרים - מ 17.15 מיליון רובל;

- ארבעה - מ 23.81 מיליון רובל.

עם "GH - פיתוח" שיתוף פעולה:

• Sberbank.
• "VTB 24"
• "בנק במוסקבה".
• "פתיחה".
• "בנק SMP".
• "יניסיי".
• "גזפרום בנק".
• "Svyaz בנק."
• "Globex"
• "Rosselkhozbank".
• "התחייה".
• "מוסקבה Industrialbank."
• "TCB".

אתה יכול לרכוש בית, לשלם ישירות 100% מעלות ולקבל הנחות של עד 3%, בתשלומים ו המשכנתא. התנאים של הרישום שלה להשתנות, אבל בממוצע זה ניתן עבור 30 שנים. שיעור מינימום - 10.9% ב "בנק במוסקבה" ו "רנסנס", המקסימום של 14.5% ב "בנק התקשורת" ו "TCB". ב "24 VTB" ואת בנק החיסכון יש תוכניות הטבה משלו.

התקדמות הבנייה

הבטחות המפתח בתחילת 2018 - מרץ - להעביר את כל LCD התורים "Hometown" (שדה אוקטובר). מאפיינים של הבנייה כאן הוא כזה כי בשלב הראשוני של פועלי בניין חפר בור גדול עבור סך כל המבנים בבת אחת, על מנת להתחיל בבנייה שלהם באותו זמן. כרגע, כבר השלימה את הבנייה של בנייני № 4, 3 ו 2, יש עבודה פנימית החלה. השלמת דיור 1 № מסתיים הקומות העליונות. הבניינים של המתחם בנויים על הטכנולוגיה מונוליטי, אשר מבטיחה אמינות מרבית והגנה תרמית טובה. בהמשך, בקירות החיצוניים הניח שכבת הבידוד, כדי למנוע איבוד חום. באזור שבו הוקם "Hometown", תקשורת חדשה, ומציידים אותם בציוד הייטק ינוהל על פי התוכנית.

ביקורות

"Hometown" ברחוב. Berzarina דרגה גבוהה מספיק, כך מכירת הדירות יש קצב טוב. הערות לבעלי כבוד טיוטה:

- מחלף תחבורה טוב;

- הקרבה של מרכז הבירה;

- תשתיות טובות בקרבת מקום;

- הקצב המהיר של בניית המתחם;

- הנוכחות של חניון תת קרקעי;

- דירה מרווחת עם פריסה נוחה.

חסרונות נתפסים:

- מיקום קרוב לאזור התעשייה;

- מספר קטן של מקומות חנייה בחניון, פלוס המחיר הגבוה שלהם;

- בעית הוודאות עם גידור של האזור של המתחם.