רכוש רכבת - חושב על עצמך, להחליט בעצמך

במהלך 20 השנים האחרונות בפיתוח של שוק הנדל"ן ברוסיה עבר מספר שלבים. ראשית, בתקופה הסוערת ביותר של השוק חוותה 90-ies המוקדמת של המאה שעברה. הוא היה ממש בתוך ואקום משפטי, הביקוש גבוה בהרבה אספקה, וההכנסות מתווכות היו מאוד גבוהות. בשלב השני היו מסמכים נורמטיביים ראשונים מוסדר בשוק. הוא מאופיין על ידי מתן ההטבות, תוך שמירה על האפשרות להשיג תשואות גבוהות. החל לעלות מחירי דיור, הדירה הייתה הרבה יותר קשה למכור, והקונה הפך מנוסה יותר. השלב השלישי - עודף ביקוש על היצע, הידוק המסגרת המשפטית, התחרות העזה בשוק, דבר שהוביל לירידה משמעותית בהכנסות. נכון להיום, שוק הנדל"ן התייצב, חלה התאוששות מסוימת לאחר ירידה קלה במחירים. כשאתה כבר לא דורש מגוון של הצעות.

זה הופך יותר ויותר פופולרי מאפיינים רכבת. להיות קרוב למוסקבה, הוא לטובה מרוצה המחירים. זמינות הבחירה של עושר עודד המתנחלים! אחרי שהחליט לרכוש דירה, ואפילו לפני הערעור הרשמי לחברות הנדל"ן, עם עט ונייר, לדמיין מודל של הדיור בעתיד שלך.

השאלה הראשונה העומדת לפניך, זה כמובן, המחיר של הדירה בעתיד. האפשרויות הפיננסיות שלך, תחילה לקבוע היכן ומה אתה יכול לקנות. כמו כן, אתה צריך להחליט על יסודי או בשוק משני, תוכל לרכוש את הנכס. יש כל izeti שני סוגי היתרונות והחסרונות שלהם. בגלל תשובה ברורה וחד-משמעית לשאלה זו אינה קיימת. מכיוון המדובר הזה אתה צריך לחשוב, כדי להשוות, לשקול את המצב. ולהקשיב בתשומת לב לקול השקט של שכל ישר, כי הוא, לאינטואיציה. לעתים קרובות, בעניינים כאלה היא המילה האחרונה עבורה.

ראשית, היא צריכה להיות הבנה ברורה שלא דיור משני כאלה. אם הבית הוא לשים לתוך המבצע, שלא נמכרו דירות מעוצבות נכס מפתח, אז דיור כאלה, אפילו חדשים, נחשב כבר בעת העסקה - המשני. היתרון הגדול ביותר של בעת רכישת דירת הרכבת על השוק המשני הוא היכולת לראות, להרגיש את מה שאתה קונה. אין סיכון של משלוח מאוחר. בשכונות ותיקות זה כבר נקבע, ואת התשתית כולה יכולה להיות קטנה ככל דקות לחנות הקרובה. חוץ מזה, אם אנחנו מדברים על המשכנתא, זה אפשרי, ברוב המקרים, רק לרכישת הבתים השניים.

קניית רכבת רכוש, דירות, יש לך גם פריסה מודרנית תקשורת חדשה לחלוטין "בעבר טהור". העלות של בניינים חדשים, במיוחד בנקודת האפס, הרבה יותר זולה מאשר הדיור המשני. אבל הוא גם מינוס. בגלל תקופה ארוכה דיה בין דירות תשלום, וכן את האפשרות של הסדר אמיתי תגרום לך לא לישון בלילה באופן קבוע לבקר באתר הבנייה כדי לראות במו עיניים כי התהליך ממשיך.

בעת בחירת נכס לא יכול להיות מוגבל רק על ההשוואה הטכנית של היתרונות והחסרונות. הגורמים העיקריים בקבלת החלטה תלויים בגורמים אחרים המשפיעים על המחיר ואת הערך של הדירה עצמה. ראשית, המיקום doma.Vo שנית, זה האיכות של הבית. זה תלוי בגורמים רבים: הסוג של בניין, איכות חומרי קירות חיצוני, רצפות, לוגיסטיקה וציוד הנדסי. Kprimeru, מונולית לבנים יקרים בלוח מונולית. הבתים שנבנו על פחות או יותר פרויקטים בודדים, יהיו יקרים יותר מאשר בנייה רגילה. שלישית, מאפיין של הדירה: מספר חדרים, מטבח וחדר אמבטיה, גובה התקרה, בנוכחות מרפסות loggias, בנוכחות בעיצוב הבניין. מטבח קטן, חדר אמבטיה זעירה, WC להפחית את העלות למ"ר. אז תחשבו בעצמכם, ולהחליט בעצמך!