נתח קרקע. איך אני יכול להיפטר ממנו?

נתח ארץ - חבילה של קרקע חקלאית, מופרשת על ידי האזרח במסה הכוללת של כדור הארץ. על פי הצו של הנשיא מגרשים כאלה הוקצו בשנת 1991. המטרה הייתה להגדיל את אחוז בעלי הקרקעות הפרטיות. מכיוון בראש ובראשונה את הזכות לרכוש קרקעות קיבלו עובדי חקלאות רוסיה. נתח קרקע, וכתוצאה מכך הנכס, ולאחר מכן סייע לאנשים להתארגן צורות חדשות של ארגונים חקלאיים.

כמו כן, הנפקת תעודות בעלות של המניות בוצעה משמעותית בשנתי 1996-1997. עכשיו 95% מהבעלים יש תעודת בעלות על קרקע.

החל מה -1 בינואר 2000 עיקר המניות נחכרו על ידי בעליהם (מעל 5.4 מיליון). הם מקבלים עבור הקרקע להשכרה במדידה פיזית. המון מושכר באמצעות הסכם מיוחד (עשוי להיות בעל פה ובכתב).

עם זאת, לא כולם היו מסוגלים להשתמש בקרקע קיבל ביעילות. הבעיה של ריכוז של מניות בידי אותם אנשים שרוצים להשתמש בו ביעילות, יש לנו עד כה.

נתח קרקע להיות קרקע חקלאית. כדי לעשות זאת, אתה רוצה להגביל את הסמכויות של בעלים. עכשיו אנשים הם די כחוק יודעים קרואים וכתובים, אבל שאלות לגבי המניות עדיין נשארות.

נתח הארץ הנפיק ללא תשלום, אך קבל האזרח שלה חייב לשלם עבור עבודות קדסטר ומס אדמה. כדי להיפטר נתח בעתיד, צריך להפריט קרקעות זה, אחר זה אינו כולל את מספר בעלי המניות. הוא יאבד את החלקים ולא תוכל להיפטר ממנו בעתיד.

לפני 1 בינואר 2010, כמה בעלי יכלו חינם הופרטו אדמה, שהונפקו מניות, אך כעת הליך זה מבוצע רק על בסיס כללי.

האם אפשר לבנות על קרקע זו? זה בלתי אפשרי, כי קרקע כזה הוא המינוי חקלאי גרידא. כדי לתרגם אותו לקטגוריה של אדמות, התנחלויות, דורשות הצדקה משמעותית.

שווי השוק של רכישת הנתח שונה מהערך של קרקעות המדינה 3-4. אם אתה רוצה לקנות מניה, ביצוע העיסקה, שאישרה את הסכם רלוונטי.

כיצד להפוך את נתח אדמה? הטקסט שהכין חוזה הרכישה צריך לבטא את מהותה בבירור, כי לא היו אי בהירויות. זה יכלול פרטים של הצדדים, שם האתר המדויק, מספר ותאריך ההנפקה של תעודות המניות, ערך בגודל קבוע, קובע שום טענות הצדדים. מהמוכר כדי לקבל אישור (נוטריונים) על מכירת אשתו, כמו גם ייפוי כוח, אשר מאפשר לפעול כמוכר למסמכים שנתקבלו חברות House.

אז, על מנת להנפיק נתח אדמה, מסופק דרכון, חוזה, עותק של ההודעה לבעלי המניות, אשתו של רזולוציה ייפוי כוח מהמוכר לעסקה, תעודת הבעלות. בשנת בנק החיסכון שילם את דמי הרישום. יחידת זמן אספקה - חודש. לאחר מכן יקבל תעודה.