איפה עדיף לקחת משכנתא - תנאי עמלות בנקים

לא כל אחד יכול לקנות בית בקרוב. במקרה זה, אתה יכול להשתמש המשכנתא. כל בנק מציע תנאים בריביות משלה. המדינה תומכת משכנתא, ויש תוכניות מיוחדות כדי לאפשר תשלום. אבל כדי לברר היכן לקחת משכנתא, אתה צריך להכיר את ההצעות של בנקים שונים.

תקופת ההלוואה בכל בנק שונה. יש צורך לדעת בבת אחת, לפני הרישום של החוזה. בדרך כלל לקחת משכנתא עבור 10-20 שנים. לגבי כל לווה מחושב תשלום חודשי. אתה יכול לעשות את זה יותר מהסכום המאפשר לך לשמור על עניין.

הלוואות נוחות

עם תרומה ראשונית - סוג אחד של יצירות משכנתאות ברוסיה. בלי זה, אתה יכול לארגן משכנתא רגע לפני המשבר הכלכלי של 2008-2011 שנה. עכשיו זה סוג של הלוואה אינו מעשי בגלל חוסר האמינות. אבל הבנקים המספקים משכנתאות ללא מקדמה, הם מאוד פופולריים. אחרי הכל, לא כל המשפחות סכום גדול בבת אחת.

אבל עכשיו אתה יכול לענות על המוסדות הפיננסיים מתן משכנתאות ללא מקדמה, אך רק אחוז יהיה מעט גדול יותר. לפעמים זה נדרש להעמיד בטחונות בדמות הדיור קיים. כמו כן, ייתכנו מצבים אחרים.

העמדת בטחונות

האפשרות האידיאלית היא לרכוש בית שני, כשיש איזשהו הנדל"ן. במקרה זה, הבנקים נותני משכנתאות, אבל לא את כל הסכום, ואת 80%. לדוגמא, אם עלות הדירה של 8 מיליון תוענק 10 מיליון ..

אתה יכול לקחת את הנכס באמצעות 2 זיכויים. רק האמצעי צריך להילקח בבנק אחר התשלום הראשוני. בכל מקרה, כל תכנית תהיה בתנאים שלה. כבטוחה בדרך כלל נדרשת לספק הנדל"ן אחר, רכב. בנק זה צריך להבטיח הלווה, מכל סיבה שהיא, אינן מסוגלות לשלם את המשכנתא.

אשראי צרכני

אם אתם מעוניינים משכנתאות, שבו שותפים בנק עדיף לקחת? מומלץ ליצור קשר עם המוסדות הרוסים המוצקים. אין אפשרות אחרת - כדי לספק אשראי הצרכנים. במקרה זה לא סיפק בטחונות בדמות דיור. בנקים להלוות סכום 300-500 אלף רובל, וזה לא מספיק כדי לרכוש דירה, אפילו בעיירה קטנה. אבל הלוואה כזו מתאימה לרכישת מקרקעין בכפר.

כיום, ישנם הרבה תוכניות, אבל יעיל ביותר נחשבים רק שני - "משפחה צעירה" ובירת יולדות. לדבריו היתרונות המוצעים ללווים על מנת לאפשר תשלום.

התוכנית "משפחה צעירה"

איפה ניתן להשיג משכנתא למשפחות צעירות? כדאי לפנות לבנקים כי לעבוד עם תוכנית מיוחדת "משפחה צעירה". ביום בו כדי לספק סובסידיות ללווים, אך בני הזוג צריך להיות מתחת לגיל 35 שנים. התנאים כוללים המתגוררים באזור מגוריו במשך יותר מ 10 שנים. אבל גם בהשתתפות בתכנית לסבסד את הצורך לשלם דמים על המשכנתא של כ 20% משווי הנכס.

נוחים תנאי ההלוואה על בסיס התוכנית "משפחה צעירה" שמספקת Sberbank. תשלום יתר של 11-12% לשנה, ואת התשלום הראשון - 12% מן הסכום. , אתה חייב להכין את המסמכים הבאים כדי להשתתף בתכנית:

• הורי דרכונים;
• תעודות לידה של ילדים;
• תעודת גירושין או נישואין;
• סקירת רווחים;
• קטע מתוך הבית;
• עותקים של החשבון;
• מסמך המחקר הביתה;
• אקט של מדינת דיור חירום;
• לתעד המשרתים כאישור קיומו או אי קיומו של נכס.

זוהי רק רשימה בסיסית של מסמכים, אבל הבנק רשאי לדרוש משהו אחר. כל הכללים רשויות רגולטוריות.

דרישות עבור לווים

משכנתאות במוסקבה ובערים רוסיות אחרות נעשית רק עם לווים אשר עומדים בדרישות הבאות:

• גיל - מעל 23 שנים ועוד לא מלאו לו 65 שנים;
• עבודה קבועה במשך יותר מ 6 חודשים;
• הקרקע שעליה בנייה למגורים תבוצע, צריכה להיות הנכס של הלווה.

כמו כן, ייתכנו מצבים אחרים של המשכנתא. מומלץ לקחת אותו גדולים, מוסדות פיננסיים מהימנים. בין המוסדות הטובים ביותר ניתן לציין Sberbank ו VTB (בנק), משכנתאות ב הניתנות בתנאים נוחים. אם אתה רוצה הלוואה קטנה, עדיף לפנות לבית "בנק החקלאות".

איפה עדיף לקחת משכנתא כדי למקם אותו מתחת לשיעור ריבית תחרותי? במקרה זה אפשר לרכוש נתח בדירה. אז הגבלה היא גיל, ותק, מקום העבודה. רצוי לבחור בנק מרכזי. יותר משתלם לקחת משכנתא ב 13-15% לשנה. אבל מוסדות רבים מציעים הלוואה ב 23%, הכל תלוי בתנאים. חלק מהבנקים דורשים עופרת ערבה. הם עשויים להיות יליד או אדם אהוב.

מה משפיע על אחוז

משכנתאות במוסקבה ובערים רוסיות אחרות נגישות בריבית. רק אחד מוסד, זה יכול להיות קטן, והשני - גבוה. בהחלט צריך לשים לב לתנאי החוזה, שכן היא משפיעה על הריבית.

על הלוואת יתרונות להשפיע על דרישות שונות, למשל, ביטוח. לדברי שירות זה יתווסף הלוואת סכום נכבד. אבל הביטוח בתוך 14 ימים של לווה עשוי לרדת, הכל תלוי ברצונו.

לקביעת טופס אנונה משכנתא המשמש לתשלום תשלום, בגלל דבר המגדיל את שיעור הריבית. אבל רבים מאמינים כי מערכת היישוב הזה הוא בזבוז אופטימלי של תקציב המשפחה. ככל המשכנתא, התשלומים החודשיים נמוכה.

איך לקחת הלוואה בשיעור נמוך

איפה עדיף לקחת משכנתא כדי לנצל בריבית נמוכה? הלוואות אלה מוצעות במגוון בנקים, את הדרישות הבאות צריכות להתקיים רק:

• היסטוריית אשראי חיובית;
• עבודה יציבה עם משכורות גבוהות;
• מתן מספר רב של מסמכים;
• האפשרות של תשלום ראשוני.

האחוז מחושבת בהתאם תקופת ההלוואה ואת הגודל של התשלום הראשון. שיעורי הריבית הנמוכים ביותר הזמינים בבנקים הגדולים. מוסדות קטנים יותר בדרך כלל סובלים חוסר יציבות, כך overpayments צריך להיות גדול.

בנקים רבים מציעים ללקוחות במונחי משכנתא בודדים. אם היה אי פעם הוציא הלוואה בעתיד לספק תנאים נוחים יותר. רק בנקי לקוחות מהימנים מוכנים להנפיק משכנתאות במחירים סבירים של עניין.

בנקים רוסיים מובילים

לפני שאתם מחליטים היכן לקחת משכנתא, אתה צריך לקרוא את תנאי מספר בנקים. לכל אדם יש את המושג של תועלת תלויה בגורמים רבים. כמה מוכנים לשלם במהירות את ההלוואה, לא לשלם הרבה. בעוד שאחרים ייהנו תשלום חודשי קטן.

בנק החיסכון מציע משכנתא על 14.5%, אבל צריך לשלם תשלום ראשוני של 50%. תצטרך לפרוע את ההלוואה עבור 10 שנים. אם אתם לא מספקים אמירת הכנסה, השיעור מגיע ל 15%. אם, לעומת זאת, לשלם סכום ראשוני של 30%, תשלום היתר יהיה 15.5%.

התעניינות מוגברת במצבים הבאים:

• אם החוזה לא נחתם בתוך חודש לאחר האישור של המשכנתא;
• הכישלון של ביטוח חיים ובריאות.

התוכנית "משפחה צעירה" פועלת בנק החיסכון. תשלום ראשוני מצטמצם 10%, ו בלידה לתשלום יתרת החוב מושעה במשך 3 שנים. פירעון ההלוואה, אתה יכול להשתמש ההון היולד.

VTB - הבנק, משכנתא אשר נגיש בשיטתה של אחוז המינוי, אשר מאפשר לנו לשקול את ההצעה כפי מקובל. תשלומי יתר הוא 15.25%. השיעור עולה רק כאשר הכישלון של ביטוח בריאות וחיים.

משכנתאות ניתן להנפיק בבית אלפא בנק. כאן, הלקוח צריך לשלם סכום ראשוני של 50%, ואם ההלוואה ניתנת לתקופה של עד 10 שנים. אחוז יהיה 20%. אם התשלום הראשון של 30% של הרכב, תקופת המשכנתא מורחבת 25 שנים. תשלום יתר על ההלוואה יעמוד על 21.1% לשנה.

הון יולד

עד 2009, התשלום הראשוני יכול להתבצע באמצעות הון ההורה. על מנת להשתמש בכספים אין צורך לחכות 3 שנים לעבור מאז לידת הילד השני שלה.

תעודה לבקש קבלת בנק. הון מועבר לקרן הפנסיה לאחר הרישום מחדש של רכוש עם הבעלים. בנוסף, עליך לספק הצהרה על היישום, תעודה, תעודה של ביטוח פנסיונים.

היתרונות של משכנתא

לפני קבלת המשכנתא צריך ללמוד על כל היתרונות והחסרונות של החלטה. זה ימנע הרבה של קשיים בעתיד. מומחים לזהות את היתרונות הבאים של המשכנתא:

• הנדל"ן לרכושה של הלווה, אשר יכולה לרכוש מגורים שם, כמו גם להירשם המשפחה שלך;
• תנאים החלו לפעול ב -2016, שבה לווה קיימת אפשרות של פירעון מוקדם ללא קנסות וריבית;
• גודלה של תשלום השכירות הוא דומה ללוח, אבל הלווה הופך לבעלים;
• אתה יכול להשתמש בתכנית תחרותית, פרויקט חברתי.

לדברי מומחים, הלוואה לרכישת בית המשבר הכלכלי היא מועילה, שכן בנקים בשלב זה לספק ללקוחות את התנאים הטובים ביותר. בשנת משכנתאות יש גם חסרונות. אתה חייב לבצע תשלום ראשוני - 10-20% מהסכום. כריתת החוזה לתקופה ארוכה, נטל פסיכולוגית כי הלווה. אם תבחר את התכנית הנכונה, המשכנתא תהיה השקעה רווחית.