המצב בשוק הנדל"ן של רוסטוב

בעוד הבנקים להציע עבור כל מי שרוצה לקנות משכנתא הביתה הוא אטרקטיבי למדי, לא כל הרוסים יכולים להרשות לחתום על אמנה שתחייב אותם לבצע תשלומים קבועים במשך שמונה שנים או יותר. לכן להישאר מודעות פופולרי על שכירת לתקופה ארוכה של אחד, שניים, שלושה חדרי שינה דירות רוסטוב.

אנליסט שוק הנדל"ן Chumakov מציין כי לאחר המשבר הפיננסי ב 2008, באזורים מסוימים של רוסיה העלות למ"ר היא להגדיל בהדרגה, ההכנסה זהה - אם לא מופחת, אז לפחות יישאר ברמה טרום משבר. במקביל המשכנתא נחשב על ידי רבים בתור אלטרנטיבה אמיתית לשכור דירה באזור יוקרתי. הם אומרים כי גודל תשלומים על המשכנתא ושכר הדירה הוא בערך אותו הדבר, אבל כאשר קונים בהקפה יש יתרון חשוב - הנדל"ן לידיו של האדם. לכן, כדי לקנות דירת רוסטוב מעדיף מי יכול לאסוף את כל המסמכים הדרושים על מנת להוכיח כי הוא מסוגל לשלם את החוב בשנים הקרובות.

עם זאת, כמה אזרחים לא יכולים לסמוך על תרחיש כזה, הם צריכים לחפש, איפה בדירות שכורות זולות רוסטוב. יש לזכור כי בדירת חדר ניתן לשכור עבור 15-20 אלף רובל (מחיר ממוצע), שני חדרי שינה - עבור 20-30 אלף, שני חדרי שינה - עבור 25-40 אלף. לשם השוואה: סכום תשלום משכנתא ל 19-22 אלף רובל עבור 15 שנים. הביקוש הגדול ביותר הוא עבור רכישה להשכרה הם "odnushki", על פי א Chumakov בספטמבר 2013 על 60% מאנשים מעוניינים בקטגוריה מסוימת הזה של הנדל"ן. הביקוש "חתיכת פרוטה" היה קצת יותר מ 22%, דירות שלושה חדרים - 6.15%. חלק Rostovites מעוניין בדירה קהילתית - כמעט 7%, ו מעונות - כמעט 4%.

הסיבה שמכריחה Rostovites לשכור דירה רוסטוב, אבל לא לקנות, חושב גם כי בעת ביצוע משכנתא אתה צריך לעשות תשלום ראשוני, המהווים אחוז מסוים של הערך הכולל של הנכס. לא כל אחד יכול לשלם סכום גדול בבת אחת, ולכן אין להם ברירה אלא כיצד לבחור את הנכס הטוב ביותר.

לכן, פתרון אוניברסלי עבור המחלוקת, מה דרך: להשכרה או רכישה על המשכנתא - לבחור, למעשה, לא קיים. זה תלוי בגורמים רבים, כגון יציבות פיננסית, את צורך מדה ספציפי, הרצון לקבל בית כמה שיותר מהר, וכן הלאה.