Coworking - מה זה? כיצד לכתוב תוכנית עסקית ולפתוח מרכז Coworking

כיום, יותר ויותר גוברת החשיבות של teleworking. מאה אלף רק במדינה שלנו עוסקים בתכנות, כתיבת טקסטים, ספרים, וכו 'פריסה., בעוד להיות בבית, בעוד צורך רק לעבוד את המחשב להתחבר לאינטרנט.

רבים מאמינים כי להישאר בבית "לקבל כסף קל" הוא מאוד פשוט, אבל זה לא כל כך. וזה לא רק העדר מחלה, חגים משרדים אחרים כמובן מאליו "לחמניות", אלא גם עבור הבית. משקי בית קורה במודע קשה להבין כי אתה מפעיל. ילדים בדרך כלל יהיה קשה להסביר, ולימוד אישי הוא בכלל לא.

הפתרון הטוב ביותר

כמובן, בנסיבות כאלה, הפרודוקטיביות שלך צונחת. עזרה בפתרון בעיה זו יכולה Coworking. מה זה, אגב? זה פשוט. אז קרא את הצעה מכל חברה או אדם, אשר יש משרדים. זה מה Coworking.

ניתן להזמין מקום בו במשך כמה שעות, ימים, לקנות מנוי חודשי או שנתי. היתרונות ברורים: יש לך לרשותכם מקום עבודה שלמה, שבו אתה לא תפריע לעבודה ומספר סח דעת (כמו טלביזיה ומקררת) יופחת עד למינימום.

אלה התנאים ואמצעי לעבודה משותפת. מה זה, אם אנחנו מדברים על האפשרות של פתיחת עסק משלך? אם אתה גר יותר או פחות עיר גדולה, והשוק לא רווי עדיין, זה - הזדמנות מצוינת לעשות כסף טוב על הרצון של אנשים לעבוד בשקט הרחק מהמולת הבית.

החלט מותנית

זה ידוע כי כל חברה אנושית מחולקת מאות תת-תרבויות קטנות, כל אחת מהן - דעות משלהם על חיים והאמונות שלהם. מה שכולנו מדברים? כן, אתה רק צריך מייד להחליט על אלה שאליהם אתה תונח על ידי ההקמה לעבודה המשותפת משלה. מה זה אומר?

פורומים בקר, מעמידה פנים שהיא הקטגוריה "המטפחים חינם" השוררת ישירות במקרה שלך. זה אמנים, מעצבים, אופטימיזציה באינטרנט או מתכנתים? בכל מקרה, כל אחת מהקטגוריות הללו צריכים במונחים משלו, אבל בגלל האוניברסלי אפשר לשכוח מייד.

עם זאת, ישנם מאפיינים משותפים. אז, עדיף לטפל שיש חדר מנוחה טוב מצויד במקרר להתקרר משקאות, ריהוט נוח, מסך פלזמה עם קונסולת המשחקים. אז אתה תניע אנשים להישאר איתך יותר, הוצאות לשלם עבור שירותיך יותר כסף.

מה אתה צריך לפתוח מרכז Coworking?

ראשית, אתה צריך להחליט על המקום. באופן אידיאלי במרכז לעבודה משותף צריך להיות ממוקם קרוב ככל האפשר למרכז העיר, כמו שלא כולם ילכו הקצה השני קצת בשכונה מפוקפקת. העובדה היא כי עבור שכר הוגן שאדם יכול לעשות כדי לעבור לעיר אחרת, אבל אם הוא משלם עבור עבודה, המצב הוא שונה לגמרי ...

בנוסף, עבור אנשים יצירתיים ונלהבים אינו רצוי למקם את אזור העבודה באיזה חדר קטן ומחניק. הצעד הגרוע - מנסה להעתיק את מה במשרדים מסוימים של חברות גדולות, מופרדות "zagonchik" מאה מקומות עבודה. אתה צריך חדר עם תקרות גבוהות, חלונות גדולים חלל גדול מספיק כדי להכיל ספות נוחות שולחן משרדי. כזה שיתוף עבודה באזור עצמה תמשוך לקוחות פוטנציאליים.

תשכחו את סוגי מחשב כורסאות כמה אלפים! אם כך אתה צריך לזכור כדי למשוך לקוחות משלמים באמת לקנות את הריהוט המשרדי הנורמלי מיצרנים טובים.

כנראה צריך לשכור מנהל אינטיליגנטי, אשר יכול לעצור כל פוטנציאל במצבי קונפליקט. לכן, מייד להשבית כל רעש פטפוט ריק: זה יהיה להבריח לקוחות רציניים.

איך להתחיל בקידום הפרויקט?

ישנם כמה פרויקטים עסקיים ספציפיים יותר, מזו שהיא לעבודה המשותפת. מה זה אומר? זה פשוט: כמובן, אתה יכול להדביק על עלונים עם המבצע הייחודי שלך כל העמודים שמסביב, אבל טוב מזה לא יהיה מספיק.

"האנט" עבור לקוחות פוטנציאליים עומד ברשתות החברתיות, בחירת קבוצות משויכות אליו-תשתית. ביניהם, תמיד יהיו אנשים שצריכים מקום עבודה שקטה שבו יוכלו להקדיש את כל העבודה כוחי. אל תשכחו ליצור הדף האישי שלך ברשת, זה יכול להיות גם ערוץ ב- YouTube, בו תוכל לחיות להראות את כל הסבל, מה היתרון של תחנת העבודה שלך. פרויקט Coworking יהיה מוצלח במקרה הזה.

אל תשכחו על מכירת קישורים לאתר שלך, להציב מאמרים נושאיות. לאחר השלמת השלבים האלה, אתה יכול לצפות באופן סביר כדי למשוך מרכז המבקרים הראשון שלה.

אנחנו לא מסתירים כלום!

בהקדם האפשרי ולא תחול לתאר בפירוט את כל תנאי החכירה של העבודה. מידע רלוונטי יפורסם לא רק באתר האינטרנט שלהם, אלא גם ישירות למשרד. רצוי לציין כמה יחס מועדף לטובת הלקוחות היו מעוניינים צבירת נקודות בונוס וכן הלאה. הקפד לבצע טופס בקשה יפה ומקורי - אנשים יצירתיים כמו זה.

עם צוותות גדולים (מפתחים של פרויקט מבטיח) לא יכול להסכים באופן כללי על כל להשכרה ספציפית, ועל אחוז מסוים של רווחים עתידיים. במקרה זה, אתם דואגים כל הקשיים עם ארגון מרחב העבודה והכח, בתקווה לקבל החזר בעתיד. גישה מסוכנת, אבל זה יכול להחזיר את עוצמה.

מה כלול התשואה?

ההכנסה שלך יכלול תשלומים בחכירה תפעולית ישירות לצרכים של שטחי משרדים, גיבוי עבור כמה סדנאות והרצאות. בחודשים הראשונים חשוב מאוד לספק שירותים נוספים, אחרת אתה פשוט לא תוכל לשרוד בשוק זה.

אתה יכול לעשות כיתות האמן משלהם (אם יש לך משהו להגיד), לשלב את הפרויקט עם קפה האכסניה או בידור. בערים גדולות מתחילים לקבל רווח ניכר יכול להיות בעוד כשנה, אך התפוקה של פרויקט העצמאות אינה ריאלית למדי בשלושה עד ארבעה חודשים לאחר השקתה. kovorkery החוץ לכתוב שכמעט בכל פרויקט כזה שיעמוד לצוף במשך יותר משנתיים, בכל מקרה, תהיה רווחית כבר רק בגלל התהילה שלו וההישגים של בסיס הלקוחות הקבוע שלהם.

מדיניות התמחור צריכה להיחשב דרך מראש

ראשית, רק כדי לסטות: העם שהלכת ושלם, אתה צריך להיות פתוח במשך זמן רב ככל האפשר. חוץ שיתוף עובד בחברה ולפעמים עובד מסביב לשעון. לכן, גם כאשר עובדים עם 7 עד 23, אתה עדיין יהיו לקוחות שלא אכפת להישאר למשך הלילה. במידה והעותק של נתוני דרכון ולהשלים אחריותם עשויה להיות לשכור מנהל נפרד להרוויח על כמה תעריף הלילה.

באופן כללי, הגישה לתשלום היא פרט בקפדנות. אתה יכול להתמקד לקוחות קבועים, אבל זה באמת להגדיר את השכר לשעת עבודה לכל. עבור לקוחות קבועים, אתה חייב לעשות כרטיסים מיוחדים, אתה יכול לבחור אותם במיוחד משרות טובות. אל תצפו החזר מהיר על ההשקעה, כמו גם במוסקבה ובסנט פטרסבורג, יזמים מסוימים המשיך אותו רק כמה שנים (ולפעמים אפילו שלוש שנים).

ככלל, עבודה משותפת מוסקבה (מנוי חודשי) וערים גדולות אחרות יכול לעלות 10-12 אלף רובל, אבל באזורים של אפילו ארבעה אלף לא תמיד ניתן למצוא לקוחות. אנשים רבים מעדיפים לשלם כמה מאה במשך שעה או שעות של עבודה כדי להשלים כמה פרויקטים חשובים, מאשר לקנות כרטיס קבוע, אשר הם תמיד אינם נחוצים.

מה עלויות מתווספים?

ראשית, מן העלות של החכירה. קשה לומר שום דבר בוודאות, אבל אתה עצמך לדמיין כי שוכר שטח במרכז העיר - התענוג הוא מאוד יקר. כדי לתקן את המצב ככל האפשר, מציאת הבעלים של בניין לא מדי ייצוגית, ולאחר מכן לבצע תיקונים בכוחות עצמם.

למרות המורכבות, זה לפעמים עשרות פעמים יותר רווחי מאשר למשרד השכירות של המבנה המוגמר. בתחילה, אתה צריך להתמקד בעבודות עבור 10-15 אנשים, אבל להיות מוכן לעובדה שכל כך הרבה לקוחות הסוג אתה לא מייד. לאחר לעבודה משותפת - במיוחד במקרה יחיד, כך שאתה יכול לגייס אנשים במשך זמן רב. אז אל תתייאשו מיד, אל תצפו נהירה מיידית של הלקוחות!

קח למשל את העלות של חשמל, מים ושירותים אחרים. מטבע דברים, במרכז לעבודה המשותף התכנית העסקית חייב לקחת בחשבון את התשלום באינטרנט, ולהיכנס לתוך חוזה לך יהיה מטעם החברה, כך העלות תהיה יותר גדולה (לפחות 30,000). בקיצור, לרגל פתיחת המרכז סביר להניח שתצטרך לפחות ממיליון רובל.

מה הם המסמכים הדרושים?

אין דבר קשה במיוחד. ראשית, לרשום IP שלך. בנוסף, אתה צריך הסכם שכיר, חוזה עם ספקי חשמל ומים, כמו גם עם ספק שירותי האינטרנט שלך. כל מה שאתה צריך ניתן להשיג רק חודש.

לפיכך, לעבודה משותפת - הוא עסק מסוכן יחסית, אך פוטנציאל הרווח שווה את זה!