"פרק Polustrovo" LCD בסנט פטרסבורג: ביקורות, תיאורים, פריסת ביקורות

סנט פטרסבורג ההרוסה ואורחים זרים נחשבת לאחת הערים היפות ביותר בעולם. אדריכלים ומעצבים צריכים להתאמץ מאוד כדי הקמת מבנים חדשים בשטחה אינו מפר את היושרה של העיצוב וסגנון של העיר ובאותו הזמן לעמוד בסטנדרטים מודרניים של נוחות. LCD "Polustrovo פארק" כי בונה ברובע היוקרתי של סנט פטרסבורג קלינין, מלא עומד בדרישות אלה. הפרויקט של בניית המתחם נראה מרשים מאוד. זה בהחלט יהיה לקשט את האזור. דיור כלכלה ברמה נבנה כאן, אבל, למרות זאת, זה ייתן דרך הכיתה הנוחות בדירה רק במחיר. אנו מציעים מידע על התכונות של המתחם, יתרונותיו וחסרונותיו.

מיקום

עבור בניית קומפלקס המגורים "הפרק Polustrovo" נבחר במקום להגיע למזבלה לשעבר, שבו פעם נבדקה במעבדת ארטילריה פיתוח נשק חדשה. קומפלקס "Polustrovo פארק" לוקח את הזווית בין המעבדה לבין הרחוב Bestuzhev תשקיף.

השכן שלו הינו קומפלקס מגורים "Atlant-2." לאחד הבניינים שלו מסוף קומפלקס הבניינים בונה פחות מ 20 מטרים, אשר אינו נוח במיוחד עבור הבעלים העתידיים של צד דירות. שאר מיקום LCD "פארק Polustrovo" הוא די נוח. שכן קרוב נוסף של המתחם הוא מתחם מגורים "קולנוע". באופן כללי, באזור זה של העיר מתאפיינת בכך שיש הרבה מאוד פעילים הבניינים המודרניים החדשים. מצד אחד, מדובר בתוספת, כפי מפתחת במקביל תשתיות דיור, באזור האצילה. מי מתכנן לגור כאן, לחיות זה יהיה נעים ונוח. אבל מצד שני, העלייה המאסיבית האוכלוסייה יוצרת נטל נוסף על התחבורה הציבורית, ומספר הולך וגדל של נהגים כרוך הופעתה של פקקי תנועה, במיוחד בשעות העומס.

נגישות התחבורה

האזור שבו LCD בנוי "Polustrovo פארק" בסנט פטרסבורג, ביחס בצמתים הוא כבר מכיר. יצירה של יחידות תחבורה נוספות שאינן מתוכננות בשנים הקרובות. שנת 2020 מתוכננת מזמין של תחנת הרכבת התחתית "Polyustrovsky". מתוך מתחם המגורים תחת שיקול זה יהיה בערך שנה וחצי קילומטרים. התחנות הקרובות כעת פועלות "יער", "אקדמי", "שטח האומץ" מרחק ממוצע של 3 קילומטר, כך ההליכה להגיע אליהם אינה נוח. יתרון גדול עבור התושבים המורכבים המעוניינים להשתמש בתחבורה ציבורית, הוא כי ב 4-5 דקות הליכה אל שדרת קונדראטיף ישן תחנת אוטובוס, אוטובוס קטן ומיניבוסים. מרווח תנועה אינו עולה על 7-10 דקות. מכאן תוכלו להגיע לכל מקום בעיר.

לנהגי מיקום LCD הוא גם די נוח. רק 6 ק"מ משם הוא כביש הטבעת, 11 ק"מ - רואי חשבון הם יחסית קרוב Mechnikov אפיקים Kondratievsky, Piskarevskiy, המרשל בלוכר. אז כדי להגיע למרכז של סנט פטרסבורג, אם לא יהיו פקקים, זה יהיה אפשרי רק 30 דקות.

אקולוגיה

לגבי כמה טוב מנקודת מבט סביבתית, הוא קומפלקס מגורים "פארק Polustrovo", סוקר את הדיירים העתידיים לסטות. זנים מסוימים קברות תאולוגיים, עד אשר כמה קטעים של המתחם הם לא יותר מ 100 מטר. אחרים רואים בעובדה זו בתוספת, כאתר של הקברים פשוט לא יבנה שחקים חדשים, כלומר ליד הבית יהיה שקט, אזור ירוק. הרבה יותר מדאיג הוא קו LEP עובר ליד השדרה בלוכר, וצמחים. המתחם בנוי בסמוך לאזור התעשייה לשעבר, עבר לרשות פיתוח למגורים, אך חברות רבות עדיין ממשיכות לתפקד. אז, ברחוב זוקובה פועל CHP, עוד קצת הוא החברה המפורסמת "Red Vyborzhets" ומאוד קרובה העבודה המורכבת של "ואנגארד". אבל מצד שני, בסביבה של LCD החדשים הם שטחים ירוקים, כולל פיוניר פארק אהב Petersburgers פארק סחרוב. להגיע לשם ברגל יכול להיות בקלות ובמהירות.

מי שבונה

נהנה מאמונו של החברה Setl סיטי היא המפתחת של מתחם מגורים "Polustrovo פארק." בסנט פטרסבורג, היא פועלת מאז 1994. כרגע זה עמדה מובילה בקרב מפתחים באזור. החברה מספקת בנייה ומכירה של נדל"ן בכל המגזרים, החל במחלקת תיירים עד פרימיום הוא עבודה ואספקה באיכות גבוהה של אובייקטים בדיוק כמתוכנן. בשנת 2016 Setl עיר של גילדת מפתחים ומנהלי רוסית בשם החובה ביותר באזור לנינגרד. ראוי לציין כי החברה היא חלק ידוע באזור לנינגרד, כמו גם בחו"ל מחזיק קבוצת Setl, קבל את הפרס של בנק "24 VTB" כמוביל מבחינת השימוש של הלוואות משכנתא.

תכנון מורכב מאפיינים אדריכליים

LCD "Polustrovo פארק" בסנט פטרסבורג מעוצב בצורת בית גדול של שמונת הסעיפים. במקרה זה סעיף № 1, 2, 3 ימוקם במקביל מעבדת התשקיף ו № בסעיפים 6, 7, 8 - bestuzhevskoj ברחוב מקביל. יחד הם יוצרים מעין זווית. סעיף № 4 הופך לשיאה. זה תוכנן על ידי דמות גיאומטרית יש מספר יתרונות משמעותיים. חלקים נבנה במטרה זו מהווים חלק פנימי של שטח מוגן מפני כבישי רכב הרעש ופליטות מזיקות.

יש חצר שקטה ונעימה מאוד עם האצטדיון משלה, מגרשי ספורט, מקומות לילדים ומשחקים לנופש לכל התושבים. סעיף № 5 מתרחש בתוך החצר, כמקובל וחלוקתו לשניים. פרויקט חדשני זה נועד לספק לתושבי נוחות מקסימלית המורכבות.

סעיף ב LCD "פארק Polustrovo" מוקרן גובה הקומה ה -15 וה -24. עיצוב החזית ינצח צבעים בהירים אור, השילוב בין השתיים יהיה פסיפס מורכב. המתחם הוקם על הפודיום הממקסם לחזק בסיס מעטה מגורים ומאפשר ניצול יעיל של שטח קרקע שהוקצה לבניית חניון תת קרקעי כזה להכיל יותר מ 1000 מכוניות. בנוסף הוא מתוכנן ליצור והרבה משטח חניה בסך של 590 יחידות.

השטח של המתחם יגודר, הכניסה תמוקם במחסום בטחוני. אזור הקלט של כל החלקים בנויים נוח ומרווחים. בכל אחד מהם סיפק עבור עגלות ושתי מעליות. הסעיפים הראשונים של הקומות יתפסו משרדים, כמו גם מתקנים חברתיים.

תשתית

באזור עם תשתית מפותחת נבנה מתחם מגורים "Polustrovo פרק." קונה מסתורין ביקורות, שבקר במתקן ציין כי אין בעיות תושבי המתחם עם טיפול בילדים או או עם ביקור במוסדות הרפואיים או הרכישות שתבצעו. קונה מסתורין משוער לגבי תשתית נבנה LCD לשים 8 נקודות מתוך 10. בשטחה היזם מסכים לבנות בית ספר 825 תלמידים. בנוסף, ברדיוס של 1000 מטרים פונקציה מורכבת משני בתי ספר ושני תיכונים, מספר גני ילדים עירוניים ופרטיים, שתי מרפאות, בנקים, חנויות מתמחות רבות וכמה סופרמרקטים גדולים, הקרוב שבהם הוא "Magnit", "משפחה", "מנגו שוק "" פרס ראשון".

Kvartirografiya

סעיף של המתחם נבנה על טכנולוגיה יצוקה ב-לבנים, אשר תספק בידוד תרמי מוגבר ולהפחית עלויות חימום של דיירים. דירות במתחם מגורים "פארק Polustrovo" מציעה בקטגוריות הבאות:

• סטודיו באזור (S) הוא בסך הכל מעוגל של 24 מ ^'2 כדי 30.5 מ' ^2;
• אולפני, S ² מ 31 מ 'ל 42 מ' ^2;
• זוגות, S של 40 מ ^'2 כדי 72 מ' ^2;
• שינה, S של 56 מ ^'2 כדי 80 מטר ^2;
• ארבעה, S = 95,5 מ ^'2.

דירות כיכר לפגוש הקטגוריות המוצהרות של דיור כלכלה ברמה. פריסת תכונה ייחודית מסופקת כי מחיצה מפרידה אולפני השינה באזור המטבח. הדירות עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה פרטית בשילוב, ב התאום השני. כל הדירות בנויות עם מרפסת. רבים מהם יהיו אחד הקירות עם מגדל חצי עגול. הנוף הנשקף מהחלונות צפוי החצר או הרחוב מן הדירות תראה קברות.

על פי הפרויקט מעוטר כל הדירות במתחם המגורים "Polustrovo הפרק." מחזיקי ביקורות של תכונות כאלו הם מאוד חיוביים, כמו איכות העבודה בחברה Setl סיטי, בדרך כלל מצוינת.

שתי אפשרויות גימור - בצבעים בז 'פסטל כהה. העיטור כולל:

• טפטים;
• פרקט למינציה;
• התקנת אינסטלציה;
• התקנת מטר;
• קיר ורצפה ובניית אריחים בחדרי אמבטיה ושירותים צמודים;
• התקנה של דלתות חוץ ופנים;
• הכנסת הסוללות עם מכשיר תרמוסטטי.

בקומות בכל פרק הוא בין 12 לבין 17 דירות.

אפשרויות עלות רכישה

LCD "פארק Polustrovo" מחירי הדירות מתאימות בקטגוריות של במחלקת תיירים.

מטר רבוע מן היזם כאן עולה 80 000 רובל. עם החברה Setl סיטי על הפרויקט הזה פעולה:

• Sberbank;
• "24 VTB";
• "אק בארס";
• "בנק סנט פטרסבורג";
• "Surgutneftegasbank";
• "פתיחה";
• "בנק Raiffeisen";
• "הון רוסי";
• "אבסולוט";
• "בנק Globex";
• "אשראי דלתא";
• "גזפרום בנק".

בנק החיסכון הוא פעולה עבור דיור בבניין חדש, מורכב בריבית שווה רק 8%. יש גם צבאי להכין משכנתא. לדברי החפץ הנוכח "24 VTB" יש תוכניות משכנתא בנקאיות מספר, בין מגיש גם משכנתא צבאית. ב "בנק Raiffeisen" יכול לארגן משכנתא על התכנית של בירת ההורה.

התקדמות הבנייה

LCD "Polustrovo הפרק" החל לבנות בשנת 2015. לטור כאן לבד, לתת את הבית יהיה ברבעון הרביעי של 2018. בשלב זה בסעיפים 3, 4 ו 5 הם הקימו בקומה ה -18, בסעיפים 6 ו 7, מסיים את בניית הקומה ה -14. בכל הסעיפים במקביל העבודות להנחת קירות לבנים ומחיצות פנים. קיימת סבירות גבוהה מאוד כי המתחם יושלם פרויקט בזמן.

ביקורות

ביקוש גבוה מספיק עבור LCD "פארק Polustrovo" בסנט פטרסבורג. הערות על בעלי נכס זה ואלה הולכים רק כדי לקנות בית כאן, אומרים כאלה הצד החיובי שלה:

• קבלן אמין;
• קצב הבנייה טוב;
• מחירים סבירים;
• תשתיות מפותחות באזור במתחם;
• נגישות תחבורה טובה (למעט העובדה הרחק מטרו);
• תכנון נוח של דירות;
• מגרש חניה גדול.

החסרונות של מורכבות בביקורתם שנקרא:

• מיקום ליד חברות קברות הפעלה;
• דירות רבות בקומות;
• מאוד מקרוב ברווח בניינים מן החלקים סוף את הבית;
• פקקי תנועה תכופים על הכבישים הסמוכים.