פארק LCD "מנהיג", בעיר Mytischi (באזור מוסקבה)

למטרופולין ענק בלב רוסיה - זה במוסקבה. אזור קפיטל כולל חברותה ערים, עיירות, כפרים ויישובים אחרים. זוהי אחת הערים Mytishchi - מקום אטרקטיבי מאוד עבור מפתחי הבניין. אותו הפתרון הגיע והמפתח RC "המנהיג של הפרק."

קצת על העיירה Mytischi

Mytishchi - לא קטן עיירה הממוקמת בצפון-מזרחה של הבירה, במרחק של כ 19 ק"מ שלה במרכז. ציון דרך מרשים ואת ההגדרה היא כי Mytischi שוכן על גדות נהר Yauza, כמו בעיר הלווין של מוסקבה. אוכלוסין עולים על 200 אלף אנשים, הגדלה מכמה אלף מדי שנה. זה קורה לא רק בשל גידול טבעי, אלא גם בשל ההגירה של תושבי המדינה. אזרחים הגיע צריכים מקום לגור וחדשים "פארק לידר" מספק הזדמנות מצוינת לכך.

מיקום של מתחם המגורים

בעיר הצפונית של Mytishchi, 17A בשכונה, לא רחוק מהכביש וולקוב, מרחק של כחמישה קילומטרים ממוסקבה הוא קומפלקס המגורים "פרק לידר." אתה יכול להגיע אליו בדרכים שונות. אם נעבור כלי רכב פרטיים, תורו של כביש הטבעת במוסקבה על כביש ירוסלבל, אז בשדרה אולימפית אחרי כיוונים למספר המוקרן 6450. אפשרות נוספת - זה גם מכביש הטבעת במוסקבה פונה אל הכביש Volkovskoye. הדרך תוביל ישירות הקטע שלעיל.

בנוסף במתחם, הממוקם בעיר Mytischi (באזור מוסקבה), ניתן להגיע בקלות ברכבת, אשר עוצרת בתחנה באותו השם של העיר. ובהתאם לכך, יש תחבורה ציבורית בדמות מוניות ואוטובוסים.

תיאור של מתקן

כל המפתח נועד שישה בנייני 17 קומות, אשר נבנים לבני מונוליטי. הם יממנו דיור, הכוללים דירות מאולפנים שני חדרי שינה. לכן, כל קונה פוטנציאלי יכול לקבל אירוח לפי הטעם והתקציב שלך. הדירה הקטנה ביותר תהיה 27 מ"ר, הגדול - קצת יותר מ 91 מטרים רבועים. פרויקט סה"כ סיפק 3184 דירות.

LCD "פארק לידר" ייבנה לא בתים בלבד, אלא גם את כל מתקני התשתית החברתית צורך תושביה לא צריך לנסוע לבירה או למרכז העיר Mytishchi הם זקוקים מוצרים ושירותים. כמו כן בדירות כל התקשורת ההכרחית, זיגוג חלונות ומרפסות. גימור מספק מסיימת כמפתח, וללא ביצועה. על תושבי הרצפה לספק מעליות שקטות.

תנאים אקולוגיים

לא כל Mytishchi, חדש בפיתוח מן הקבלן, יכול להתפאר כי הם מציעים לתושבי עתידם המתגוררים באזור עם תנאים סביבתיים נוחים ביותר. לפעמים בנייני מגורים הממוקמים ליד מפעלי התעשייה, שבו האוויר מתמלא צינורות פליטה. אבל זה אינו חל על LCD "פארק לידר."

הוא פשוט היה מוקף יערות בתוך פארקים ביער יפה Pirogov "איילנד מוס". ליד המתחם ישנם בריכות: בריכות Rupasovskie Klyazminskoe, Pirogov, Pyalovskoe, Uchinskoe, ומאגר Ikshinskoe Pestovo. בסך הכל, זה נותן לתושבי ההזדמנות האמיתית המורכבת כדי ליהנות מהאוויר הצח כל זמן, לא עוזבים באותו הזמן ספציפי על טבע סוף שבוע נדיר. היעדרו של מספר מפעלי התעשייה מספק האידיליה אקולוגי. וכדי רבים זה אולי נראה כי הם חיים בארץ.

Disposition של דירות ועלותם

כפי שכבר הוזכר, Mytischi (באזור מוסקבה) מציע הרבה בניינים חדשים. אבל הוא קומפלקס מגורים "פארק לידר" בולטת ביניהם. המפתחים שלה ספקו כמעט את כל הצרכים של הדיירים העתידיים שלהם ורוכשים דירות, לעצב מגוון של אפשרויות דיור, מאולפנים קטנים עם שני חדרי שנת דירות מרווחות מספיק. גודל הסטודיו מתחיל מ 22 מטרים רבועים. גודלו של דירות שני חדרים - ממוצע של כ 90 מטרים רבועים.

לגבי העלות של דיור, LCD "פרק לידר" מציע במחיר סביר מאוד. הם מתחילים באזור של 70 אלף למ"ר. וזה את העלות המקסימלית - 115 אלף לכל מטר רבוע. בדרך כלל, דירות סטודיו ודירות עם חדר שינה אחד מוערך יותר מאחרים.

ביקורות מורכבות

ניתן למצוא באתר LCD משוב שלילי "פארק לידר", אשר נובע בעיקר בשלב הראשון של הבנייה בבית בנייה לטווח ארוך. היזם נאלץ לעבור לבית בחזרה 2015. עם זאת, למעשה, בעלי הדירות קיבלו מהם את המפתחות רק בתחילת 2017. שטח כל הפרויקט צפוי להסתיים בסוף 2018.

בצד החיובי מסומן מחירי דיור נמוכים. בנוסף, Mytischi גובלת המטרופולין, כך המתחם מצוי נגישות תחבורה טובה, אשר גם עושה את זה מבטיח לרכישת נכס למגורים.

תשתית מורכבת Own

המתחם מתוכנן כפרויקט בקנה מידה גדולה, כך היזם מתכנן מורכבות התשתית שלה. הוא יכלול ארבעה גני ילדים, שלושה בתי ספר תיכוניים, ספורט ומגרשי משחקים לילדים. בקומות הקרקע של בנייני מגורים מתוכננים שאינם למגורים, הם יינתנו לבעלים ודיירים כדי להכיל מגוון של תשתיות חברתיות: חנויות, בתי מרקחת, משרדים, מלונות, ספא. עבור הבעלים של כלי רכב משלהם בתוכניות בניית קבלן של חניון תת קרקעי וחנית אורח קרקע.

אל תושבי המתחם, הממוקם Mytischi (פיתוח חדש), להרגיש בנוח, האזור יהיה בחצר מעוצבת, כניסות לבתים ממוקמות ביותר בנוחות. אזורי בילוי יסופקו באתר, כדי להיות מסוגל ללכת אחרי יום קשה בעבודה או בסופי השבוע.

תשתית חיצונית

Mytishchi - רחוק מלהיות העיירה הקטנה ביותר באזור מוסקבה. לכן, כל התשתית האפשרית אובייקטים שהוא מכיל. טרם נבנו משלהם, בעלי הדירות אשר עברו להתגורר דרך קבע במתחם יכולים ליהנות התשתית העירונית. הוא ממוקם ליד בית ספר, גן ילדים, חנויות מחנויות.

Mytishchi גם להציע לתושבים ולמבקרים בו פארק מים, ספורט מרכזי בילוי, מגרש החלקה על קרח, אצטדיון עבור כדורעף חופים מסלול קרטינג. ישן בית התרבות, פרקי בילוי, גנים - כל מה שאתה עשוי להזדקק לו לחיים נוחים מנוחה טובה.

היזם של המתחם

ה LCD מפתח "פארק לידר" ב המסמכים המפורטים חברת "לידר M". מייסדה (100%) וראש רומאי Lyabihov. באמתחתו הוא 79 אחר של ארגונים שונים, בתורו, מהווים את מותג המפתח - CC "קבוצת לידר".

ההיסטוריה של היזם התחילה בשנת 1992, כאשר נבנה הוא היה המושא הראשון לשימוש תעשייתי. הוא נבנה בשנת סנט פטרסבורג. ואז, אחרי 10 שנים, החברה הפכה מעורב השלמת הבתים בפרויקט, ובשנת 2012 נכנסו לשוק הבנייה של מוסקבה באזור מוסקבה.

הנה רק מתחילים עד כה לא יכול להיחשב מוצלח, שכן רק מתקן אחד הוכנס ניתוח בחמש השנים האחרונות - מתחם מגורים "מנדלייב". אבל החברה אינה שוקטת על שמרים. לפחות תיק הפרויקט מונה כיום 5 פרויקטים. כל אחד מהם - זה בנפרד מחויבותה רוכשי דירות.

לפיכך, את הדברים הבאים יכולים להיות מבודדים מן היתרונות והחסרונות של קומפלקס הדיור הזה. היתרון יהיה מספיק קרבה לעיר הבירה, בעלות זולה יחסי של דיור, סביבה אקולוגית מצוינת שיכול להתפאר שלא כל בניין חדש של אזור מוסקבה. בין כמה חסרונות ראוי לציין בונה מחויבות הדוקה מדי על המזמין של המתחם. כמו כן החיסרון הוא היעדר תשתית.