סנט פטרסבורג, RC "שלושה עמודי תווך". בונה, מחירים, תמונות וביקורות

רכישת דירה חדשה - שלב חשוב מאוד בחיים רוב האנשים. יש צורך לא רק לגייס כסף, אלא גם כדי לבחור את הקבלן בהצלחה. אחרי הכל, אף אחד לא רוצה להיות הבעלים של דירות גמורות או להשיג דיור עם subquality המרובה. מתחמי דירות רבים נבנים על ידי "קבוצת לידר." קחו למשל את פעילותה בפירוט.

"קבוצת לידר" חברה

בניית קומפלקס מגורים "שלושת עמודי התווך" (סנט פטרסבורג) עוסקת החברה "קבוצת לידר". היא עוסקת בנדל"ן מאז תחילת שנות התשעים של המאה הקודמת. ראשית נבנה מתקנים תעשייתיים. ואז הוא לקח בפיתוח. מאז תחילת השניים אלפית את כיוון הפעילות שלה הייתה בנייה למגורים.

זה נושא מעגל קסמים של בניית פעולות (ביצוע תיאום פרויקט בכל המקרים, הבנייה, המכירה וניהול עקב). לשם כך, החברה מאגדת חברות מובילות הפועלות בתחום הבנייה והנדל"ן. עכשיו בנוסף "קבוצת הלידר" "שלושה עמודי התווך" של מתחם המגורים בונה חמישה יותר מתחמים. זה הוכנס ניתוח במשך חמישה מתחמים והשני מרכזי קניות. החברה משקיעה בנייה.

RC "שלושה עמודי תווך", סנט פטרסבורג

במחוז Vsevolozhsk בפיתוח של בניינים מודרניים נדרשים. בגלל עם. Murino הוקם RC "שלושה עמודי תווך". "Devyatkino" - תחנת הרכבת התחתית הקרובה ביותר, אשר ניתן להגיע ברגל תוך מספר דקות. קרוב מאוד - תחנת הרכבת, כביש Toskovskoe. כביש טבעת - במרחק של שנה וחצי קילומטרים.

זה לא אומר, עם זאת, בחומר שיווקי כי חלק מן היישוב, שבה לבנות מתחם מגורים "שלושה לווייתנים", מופרד הרכבת לכביש Toskovskogo. זה לא יכול להיות נע בעלים של מכוניות. ומי לרכוב על התחתית, לא יכול לפגוע.

כאשר מתכננים להיכנע?

המונח המשוער של התור הראשון - ברבעון הרביעי של 2016, והשני - ברבעון השני של 2017 השלישי יהיה שהוזמן ברבעון הרביעי 2018, התוכנית היחידה הרביעית.

המראה

המתחם - חמישה בניינים לבנים-מונוליטי עם 12 קומות. דירות סה"כ 1485. עבור בניינים יהיו חניונים סמוכים. הטריטוריה של RC "שלושה עמודי תווך" תהיה מוגנת. לאורך ההיקף של הבית הוא מעקב מתוכנן.

פריסה

LCD "שלושה עמודי התווך" של היזם מציע מגוון רחב של אפשרויות לינה. יש לדירת שני חדרים, אשר יכול להיות כבושה מייד לאחר לשים את הבית. אם אתה רוצה לעצב את פנים משלה, אתה יכול לקנות דירה עם עיטור גמור.

אלה כוללים:

• סיוד קירות, ריצוף פילוס.
• התקנת דלתות וחלונות.
• זיגוג של מרפסות loggias.
• התקנה של רדיאטורים.
• התקנה של שקעים ומתגים.

עכשיו בכל הבניינים של השלב השני השלימה עבודות מונוליטי וגימור חזיתות ממשיך. בדירה יש את ההתקנה של מרפסות, חלונות מוכנסים.

בבתים של "שלושת עמודי התווך" מתחם המגורים (סנט פטרסבורג) הוא חלל ללא גימור מוכן. הם פחות יקרים יכולים להיות רכישה מאוד שימושית. אם אין כסף בדירה הנוחה, אתה יכול לקנות את זה ולסיים אותו כמו הקרנות מתפרסמות. אולפני זמין, אחד, שניים-שלושה חדרי שינה דירות.

ישנם מספר רב של פריסות שיכולים לספק כמעט כל לקוח.

הגנה סוציאלית

משהבין כי הדירות יקנו משפחות צעירות עם ילדים, היזם RC "שלושה לווייתנים" נועד בחצר גן ילדים וכמה מגרשי משחקים. בחצר המתחם נמצא מתוחזק היטב ומרווחים. עכשיו באזור Vsevolzhsky מתפתח במהירות בנוי. יש בנויה מרכזי קניות חדשות, בתי חולים, בתי מרקחת, בתי ספר. אחד מהם - את פיסיקלי המתמטי. Hypermarkets "קלטת", "אישור", "מגה" מסודרים שני קילומטרים מתחת לכביש הטבעת.

היזם מתכנן למקם בקומות הקרקע של חנויות ומבנים מסחריים אחרים.

אם כבר מדברים על מיקומו של המתחם, אמר כי מצד אחד יש את העיר, ומצד שני - נאות מדבר טבעי, חגורה ירוקה. התברר שזה שדות החווה הקולקטיביים לשעבר. לא מאוד מעורר השראה. אבל זה לא חור או אחסון של חומרים כימיים. במשך הזמן, אולי יהיו ופארקים.

מאוד ליד הנהר Ohta.

מחיר

אירוח זה מושך קונה במחיר נמוך יחסית. אנחנו יכולים לומר שזה קצת מתחת לממוצע.

"המנהיג של הקבוצה" הוא מדיניות תמחור גמישה. דירת קו 2 ב בתשלומים אפשר לקנות "שלושת עמודי התווך" קומפלקס המגורים. אם אתה קונה שניים או שלושה חדרים בדירה ומיד לבצע את התשלום המלא, אז הערך שלו הוא מאוד מצומצם. לפיכך, על שטח של 70 שטוח מרובע. מ ', אשר שווה 5 מיליון רובל., ניתן לרכוש עבור 4.89 מיליון רובל.

עלות דירת סטודיו של 23 מ"ר. מ - 1.8 מיליון רובל. למכירה ישובה של 35 מ"ר. מ 'ניתן לרכוש עבור 3.25 מיליון רובל.

עד Defender של "קבוצת לידר" CC יום המולדת נתנו הנחות ללקוחותיה של עד 50 000 רובל. מאוחר יותר, עם זאת, מסיבה כלשהי זנחתי את הרעיון.

איך לקנות?

מכירות של דירות "שלושת עמודי התווך" מתחם המגורים נערכות על ידי חתימתם של הסכמי שותפות. משכנתאות ניתן לארגן חמישה בנקים. באתרי האינטרנט של סוכנויות נדל"ן יש מחשבון משכנתא. תביא מידע על עלות הדירה ואת תקופת האשראי (שלושים שנים), תקבל ערך של תשלום חודשי. זה מאוד נוח כי זה מאפשר לקונים להעריך את יכולותיהם.

בשנים האחרונות, גדל הביקוש בחריפות לשתי שלוש דירות חדר שינה. זאת בשל העובדה כי הפחית משמעותית את מספר רכישות להשקעה. אנשים מתחילים לקנות דירת משפחתו, ולא עבור הכניסה של כסף או מכירה. רכישת דירה כהשקעה לא הפסיקה, אבל המשקיעים המנוסים יותר מעדיפים לקנות נדל"ן עם שטח גדול יותר. החברה מסייעת להם לבצע את תוכניותיהם.

RC "שלושה עמודי תווך" קרסנודר

"קבוצת לידר" אינו מוגבל בניית בסנט פטרסבורג. נוסף בעיר, שם הם בונים את מתחם המגורים "שלושה עמודים" - קרסנודר.

היזם הציג את שלושת הבתים שבע מונוליטי, המורכב דירות במחלקת תיירים. האזור שבו הבניין מתאים מאוד גם למגורים. הרבה ירק, שקט מספיק, ובאותו זמן הוא נמצא במקום, שדרכו הרבה בתחבורה ציבורית. הבתים ייבנו בסגנון מודרני וצבוע לבן וכחול. כל התקשורת תהיה מרכזית. כניסה לכל תקבל מעליות נוסעים ומשא.

הבית מתוכנן בסטודיו, אחד ו דירות שני חדרים. הם ימסרו במצב של מוכנות שלם. יהיה צורך לבצע מסיימת לעבוד בעצמם, להתקין שקעים ומתגים, רדיאטורים, אינסטלציה, דלתות פנים.

בקומה הראשונה שתכיל חנויות, אולפני, מכוני יופי.

כדי לקנות בית קרסנודר, אתה יכול להשתמש המשכנתא. בעיר יש תוכניות עבור קטגוריות שונות של האוכלוסייה.

תאריך סיום - מחיר הרובע 2nd 2016 לכל 1 מ ^'2 - 30 עד 34 אלף רובל .. כמו כן מתוכנן גינון בחצר, נחת של כביש אספלט וחניה עבור תושבי "שלושת עמודי התווך" קומפלקס המגורים.

ביקורות

הבית עדיין אינו בנוי, כך שאין משוב רק על הפרויקט בתהליך של כריתת החוזה. אבל הקונים טוענים "מנהיג הקבוצה" הוא לא מאוד מעורר השראה. יש להם הרבה תלונות על איכות הדירות רכשו כבר. לעתים קרובות הפר את תנאי המסירה של בניינים חדשים. עיכוב מקסימאלי - 52 חודשים, בממוצע - תשע. אבל עכשיו הבנייה עומדת על פי לוח זמנים. לכן, יש תקווה עבור ההשלמה בזמן העבודה.

קונה עם ריבית כדי לדון בפרטי הפרויקט, המקום של הבית העתידי שלהם. אנשים רבים אוהבים את המראה של האובייקט, אשר הוצג על ידי היזם. חלקם רוצים להגיע לאתר הבנייה כדי לראות במו עיני איך תהליך הבנייה הוא נע. עם זאת, תקנות בטיחות אינן מאפשרות קביעה של זרים (והם עדיין אלה) את האובייקט.

הלימוד בתיעוד הזמין, הקונים הפוטנציאליים מגיעים למסקנה כי היתרון העיקרי ממוקם ליד תחנת המטרו. עולה כי התשתית של האזור היא עדיין הרחק מאחור את העיר. כמוהם, הבתים עשויים לבנים, בחצר מתוחזק היטב ומוגנת. החנייה נחשבת קטנה, והבית הוא מאוד קרוב שנקבע. זה יכול להוביל לכך שהדירה לא לעתים קרובות לקבל את השמש.

חדרי קונים מרגישים לא מאוד מרווחים, למרות הצבע על תכנון רציונלים. כמו העובדה שאתה יכול לבחור את הפריסה ודקורציה.

ישנם ברשת של הדיירים העתידיים לערער לבית המושל של האזור לנינגרד שבו הם מתבקשים לארגן תחנת משטרה נייחת בכפר Murino ולהבטיח בנייני פטרול קבועים בקשר עם המקרים של התקפות ובריונות באזור של "שלושת עמודי התווך" קומפלקס המגורים.

ביקורות של לקוחות עולה כי מנהלי החברה הם לא תמיד כנים כדי תפקידם. DDU רישום לפני שהם מסיקים על הסכם הלוואה עם כל הקונים. בהתאם לכך, לוקח את הכסף. היו מקרים שבהם עובדים לא לתת חוזה לרישום מספר חודשים, מעכב את התהליך ושימוש, לדעתם, הכסף של הלקוחות.

קונים לב כי "קבוצת לידר" מופיע בחוזה כסוכן. היזם הוא LLC "Battleship", שלא ידע עליו דבר.

אני לא אוהב כמה קונים שהבית אינו דירות גדולות.

דיירים פוטנציאליים מעוניינים כמה קרוב עובר למיקום האתר של קו תמסורת "שלושת עמודי התווך" מתחם מגורים (סנט פטרסבורג). התברר שהוא מתכנן לבצע כרייה תת קרקעית.

קונה קרסנודר לדאוג כי אין מידע מדויק על התקדמות הבנייה. גם המועד לשים לתוך הפעולה אינו זהה במקורות שונים.

הם גם להתרעם כי רשויות העיר לא עשו דבר כדי להסיר את התהום. אם זה לא קורה, אז הבית יהפוך בקרוב התראה.

לקוחות אכפת תקופה ארוכה הבנייה. אבל הכי מלא אופטימיות ותקווה בזמן כדי לעבור לדירות שלהם.