נדל"ן רוסיה: תוצאות המחצית הראשונה 2014

הרבעון הראשון של 2014 התקיים תחת הנושא של קרנות השקעה פעילות בתחום הנדל"ן. המצב עם המטבע הלאומי הוביל התאמת מחירים, הורדת ריבית במונחים דולריים, הגדלת עלות רובל. במקרה זה, האובייקטים משנית הפכו זולים יותר מהאחרים. הפחתת עלויות לפחות מושפע מגזר במחלקת עסקים. קודם כל, דירות נוזלות-שנת פלדה זולה, כמעט שום מדד מחירי דיור התקדמות עם ארבעה חדרים ומעלה.

מאי הראה התייצבות המצב בפעילות רכושנית ההאטה בשוק הנדל"ן. עד סוף השנה המצב עם קרן מגורים ומסחר סוף סוף נכנס נורמלי. מגמות אלו מאפיינות בתחום של רוסיה הנדל"ן בכלל. אם דיון מפורט של פעילות מוכרת פלח לפי ערים, מספר האזורים בם יותר חשוף חפצים בתערוכה כלל: במוסקבה באזור מוסקבה, סנט פטרסבורג, רוסטוב-על-דון, קרסנודר, טיומן, נובוסיבירסק, קלוגה, אומסק, קאזאן.

עלות הנדל"ן לפי אזור

הבה נבחנו ביתר פירוט בהקשר של המחיר פדרצית שווקים הפעילים ביותר.

• מוסקבה. הקרן משניים הראתה עלייה בשיעורי במהלך החודש על ידי 1%. כבוד אובייקט ממוצע רובל נאמד 15459000. הנכס החיוני של עליית NaydiDom מוסקבה במחירים בבניינים חדשים -% 6. בממוצע, מטר מרובע ההון יעלה 180,000 p.

• באזור מוסקבה. הערך הממוצע של q מקדם. מ בשוק הראשוני -. 71,655 עמ ', המהווה 3.2% יותר מאשר המדד של אפריל .. עלייה מקסימלית בדירות 4 חדרים - בתוספת 5%. שיכון על השוק המשני של אזור מוסקבה להיפך נפל מחירים ב -1% והסתכם ב 81,900 p. למ"ר

• בסנט פטרסבורג. משניים - 110,730 p / m, הירידה בשוק על ידי 0.6% .. הארגון העיקרי - 99,065 p / m, עולה 0.25% ..

• באזור לנינגרד. דיור משנית ירד ב 1.3% במהלך החודש, ואילו דירות שלושה חדרים - הסוג היחיד של דיור, אשר גדל בקצב 1.94%. הבית הממוצע באזור יעלה 2867600 p.

• רוסטוב על הדון. קרן משנית בעיר ירד ב מ 0.1% יעלה 62,600 רובל.

• קרסנודר. גברת הקצב של האובייקטים משנית ידי 0.53%. קנה דירה יכול באמצע עבור 3421100 p.

• טיומן. עלות העולה של מטר מרובע של המניה הישנה הופסק ו 68,900 p.

• נובוסיבירסק. "מבוגרים," דירות עלו ב 0.7%, המחיר הממוצע עבור האובייקט - 36 669 670 עמ '.

• קלוגה. פלוס 0.5% בחודש מאי, הערך הנקוב למ"ר של דיור משנית - 70,500 עמ '.

• קאזאן. עלות העולה של קרן shnogo b / y ידי 1%, עד 65,025 רובל למ"ר