כפי יש חוזה תרומת רישום?

החקיקה הפדרלית מסמיך במגוון עסקאות נדל"ן. לדוגמה, דירה או בית בודד יכול למכור או אפילו לתרום. כיצד ניתן לרשום את החוזה של תרומה, מה הם ההבדלים של ההליך של קנייה ומכירה?

מי, מה ואיך אתה יכול לתת?

האם ניתן לתת כל רכוש בבעלות. ההעברה חינם הנפוצה ביותר, כלומר תרומה בין קרובי משפחה. תכונה מרכזית של ההליך - חוסר מחויבות מן הצדדים donee.

במילים אחרות, על סיום החוזה של התחייבויות תרומה, אלא בכפוף התורם, הוא חייב להעביר את זכויות הקניין לישות donee. אתה לא יכול לתת את הבית או דירה רק כמכלול, זה יכול להיות ממוסגר שובר מתנה עבור נתח בדירה, בין אם יש לו הנותן של הדירה כולה או רק את החלק כי הוא הולך לתת. כאשר העברת הבעלות לאדם אחר של הנדל"ן זמין, אתה צריך להתחיל עם הגדרה ויתרו מניות. יכול לתת לחדר מסוים או יותר, או כל חלק של הדירה או הבית.

למרות חוסר מחויבות מצד של donee, עבור חוזה תרומה רישום נערך לפי כל הכללים, הוא היה צריך להביע את הסכמתם לאימוץ של הבעלות על הנכס. מגיש לו את הזכות להביא כמה תנאים מיוחדים של חוזה. לדוגמה, אם הועבר לבעלות על דירה, בה צדדים שלישיים רשומים, התורם עשוי לדרוש את donee לא רושמים אותם באופן כפוי. כמו כן, הבעלים של המתנה של שידור עשויים לדרוש שימור לעצמה את הזכות להשתמש בכל חלק של הנכס.

כיצד ניתן לרשום את החוזה של דירות תרומה?

היתרון העיקרי של מתן עסקות donee עבור ברורה - קבלה מיותר בעלות בנכס. המגיש, אם ירצה בכך, רשאי לבטל את העסקה ולהחזיר את המתנה כדי רכושו. למרות הפשטות שלו לכאורה, התרומה מתקיימת עסקת מכירה דומה. כמו כל עסקת נדל"ן אחרת, שטר המתנה חייב להיות רשום בלשכת שירות רישום של רוסיה. אישור נוטריוני של סוג זה של החוזה הוא אופציונלי, אך יכול להתבצע והנוהל הוא אופציונלי.

הירשם חוזה תרומה לוקח לא יותר מ חודש ממועד ההגשה ב Rosreestr. מדגם של חוזה כזה ניתן להוריד מהאתר של שירותים ציבוריים למלא את עצמך, אם אתה רוצה אתה יכול לבקש את זה כל משרד עורכי דין. כמו כן יצטרך את אישור בעלות והוכחת קבלת זכויות קניין. זה עשוי להיות חוזה מכירה, תרומה והפרטה או מסמכים המאשרים את העברת הנכס על ידי ירושה.

חוזה תרומת רשם לא יכול להתבצע ללא דרכון של דירה BTI. כמו כן צריך את הדרכון של התורם ואת donee או אנשים המייצגים את האינטרסים שלהם. אם החוזה רשום נציגי הצדדים, יש צורך לצרף ייפוי כוח, האישורים שלהם.