אמנות. 448 של הקודקס האזרחי עם פירושים

הצעות ציבוריות יכולות להתבצע בדרכים שונות. הווריאציות הנפוצות ביותר הם המכירות הפומביות ומכרזים. הם יכולים להיות פתוחים או סגורים. במיוחד התנהלותם חשפה באמנות. . 448 של הקודקס האזרחי. קח למשל את פרטי השיעור.

סקירה

כפי שציין אמנות. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 של הקודקס האזרחי, כדי להשתתף בתחרות פתוחה פומבית / מותרים לכל אדם. על ידי סגירת המסחר יותרו רק השחקנים שהוזמנו במיוחד. אלא אם כן הוקם אחרת על ידי החקיקה, הודעה על המכרז תפורסם על ידי המארגנים לא יאוחר מחודש לפני המועד. הודעה לפי הטענה. 2 כפות. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 של הקודקס האזרחי, חייבים להיות מידע על המקום, צורה, נושא, להצעת מחיר בזמן, ערכי מימוש שעבוד קיים, את סדר האירועים, כללי הרישום של השתתפות, זיהוי המנצח והנתונים על המחיר המקורי של הנכס. המארגנים של התחרות / פומבית לקבוע את תנאי החוזה שייחתם עם הישות הזוכה. הם גם מצוין בהודעה.

תכונות מארגן

אלא אם כן נקבע אחרת בהודעה, או החוק, הנושא, פרסם הודעה עשויה לסגת מהגשת הצעות. לדברי n. 4 כפות. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 של הקודקס האזרחי, ההחלטה לגבי המכרז יפורסם ברבים לא יאוחר 3 ימים. לפני תאריך היעד. הודעה על ביטול המכרז תפורסם לא יאוחר מחודש לפני שהוא מתחיל. אם למארגן הפר את זמן מוגדר, היא מחוייבת לפצות את הנזק שנגרם המתמודדים. פגיעה ממשית מוחזרת, לא משנה היכן בתקופה שלאחר ההודעה ואחריו סירוב.

פיקדון

אודות אותו אמר Sec. 5, אמנות. . 448 של הקודקס האזרחי. כפי שצוין על ידי הנורמה, המתמודדים חייבים לבצע הפקדה בסכום סדר בתוך התקופה הנקובה בהודעה על מכרז / מכירה פומבית. אם ההצעות לא בוצעו, הסכום מוחזר מכל סיבה שהיא. 5 פ, אמנות. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. גם 448 של הקודקס האזרחי קובע כי אדם שהשתתף במכרז / במכרז, אך לא לנצח אותו, גם לקבל את הפיקדון בחזרה. בעת ביצוע חוזה עם הזוכה את הסכום ששולם על ידו נספר מילוי החובות לפי העסקה. אלא אם ייקבע אחרת על ידי החקיקה, דעתינו של המארגנים והמשתתפים יכול להינתן על ידי הערבות העצמאיות.

תיעוד תכונות

אלא אם נקבע אחרת על פי חוק, בכפוף בהצעה הזוכה, ואת המארגן חייב לחתום על פרוטוקול על התוצאות שלהם ביום האירוע. מסמך זה יש את הכוח להתכווץ. הנושא סטה חתימתו, הוא חייב לפצות על הנזק שנגרם בחלק העולה על עוצמת האבטחה המסופקים. בחלק מהמקרים, סיום החוזה מותר רק באמצעות מכרזים. אם על פי החוק יש מצב כזה, אז הסטייה של המארגן של החתימה על הפרוטוקול מי זוכה במכרז על / תחרות עשויה לחול עם הדרישה של הכפייה כדי לסיים את החוזה בבית המשפט. בנוסף, הנושא יש את הזכות להגיש תביעה בגין נזקים שנגרמו לו.

בנוסף

לפיכך h. 7, אמנות. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 של הקודקס האזרחי, אם רישום חוזה מותר רק על תוצאות הצעה, הזוכה לא יכולה לוותר על הזכות והחובה לתרגם את החובות נובעים מחוזה כזה. תנאי הסכם להורג את מי ניצח בתחרות / פומבית באופן אישי, אלא אם נקבע אחרת הקבועה בחוק. התוכן של החוזה, כאשר העיצוב שלה מותר רק על התוצאות של עסקות, ניתן לשנות על ידי הצדדים. ההתאמות אינן משפיעות על התנאי החיוני של החוזה, אשר היו ערך בקביעת המחיר, כמו גם במקרים אחרים שנקבעו בחוק.

אמנות. 448 של הקודקס האזרחי עם פרשנויות 2016

בפסקה הראשון של הכללים לפי שיקול מסופקים חלוקת מכרזי מכרזים פנימיים וחיצוני. כבסיס לסיווג היא דרגת החופש של השתתפות. כדי לפתוח ישויות מסחר עשוי להיות מעורב בכל, ואל סגורה, בהתאמה, בלבד במיוחד מוזמן. בינתיים, לשקול את ניואנס. ההזדמנות להשתתף בכל נושא במכירה פומבית פתוחה / במכרז לא אומר שהחוק לא יכול לקבוע דרישות או מגבלות ספציפיות. לפיכך, על פי סעיף 5 לחוק מספר החוק הפדרלי 178, במלאכות כגון רוכשי הארנונה / מדינה יכולה לשמש כל ארגונים ואזרחים, למעט חברות יחידתי, מוסדות וחברות, אם חלקם של בירת רוסיה הוא יותר מ -25%. הגבלות אלה חלות גם על גופים שיכולים להשתתף במכרזים / תחרויות הפרטה. במקרה זה, הגבלות אלה אינן הופכות במכירה פומבית ב סגור. מכאן נובע כי התכונה שנקבעה בחלק הראשון של המאמר. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 של הקודקס האזרחי, חייבים להתפרש במובן שהתחרות / המכירה הפומבית עשויה להיות מעורבת כל אדם אשר עומד בדרישות שנקבעו בחוק (אם מוגדר).

כללי התראות

הנוהל הכללי בנוגע להודעה על המכירה הפומבית הקרובה מתקן בפסקה השנייה של אמנות. 448 של הקודקס האזרחי. ההוראות שנקבעו, בין היתר, את התקופה שבה יפורסם. הודעה נחשבת מעשה משפטי חשוב ומחייב במסגרת הליך המכרז. זה תפס את הפרמטרים העיקריים של תחרות / פומבית הקרובים. יצוין כי ההודעה - זה לא הצעה לציבור. הוא נגרם על ידי העובדה כי החוזה, אשר נעשה על התוצאות של עסקות, לא יכול להיות עם כל נושא, כדי למשוך את ההצעה. זה האחרון, בתורו, הוא מרכיב חיוני של ההצעה. בהתחשב מאמר. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 של הקודקס האזרחי עם פרשנות מומחה, אתה חייב לשים לב לעובדה כי המומחים רואים בהודעה כאקט המבטא את הרצון המארגן להגיע להסכם באמצעות מכרז / המכירה פומבית. זו קובעת את התוכן של ההודעה.

דרישות מינימום

ניתוח ארט. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 של הקודקס האזרחי של הפדרציה הרוסית עם הערות של עורכי דין, את הפריטים הבאים נדרשים להיכלל בהודעה: זמן, מקום, צורה, הנושא סדר הגשת ההצעות. אינדיקציה למחיר הראשוני חייבת להיות נוכח ההודעה של מכירה פומבית שבה מצבו של העלות הוא משמעותי. ). תקופת החוזה נכללת בהודעה של מכרז / מכירה פומבית, הנושא אשר משרת רק את זכות הרישום של החוזה (אמנות. 447, 448 של הקודקס האזרחי). דרישות אלה נחשבות למינימום עבור כל העסקות. המארגן יכול לציין את הפרטים וההודעה אחרים, למעט חובה. דרישות נוספות עבור התוכן של המעשה ניתן לתקן את החקיקה.

טופס הודעה

בשנת הנורמה נחשבת אין לי שום סוג של דרישות הודעה. בינתיים, את הערך ואת אופי ההודעה לציין את העדיפות של הטופס בכתב. מותרים והודעה מילולית של משתתפים פוטנציאליים. לדוגמה, בעל נכס שרוצה למכור אותו יקר יותר, עשויה עצמה לפעול כמארגנת של מכירה פומבית סגור. במקרה זה, הוא רשאי בטלפון להודיע לכל אדם מוזמן להשתתף במכרז.

סירוב של האירוע

תנאים והשלכותיה הן קבועות בפסקה השלישית של המאמר תחת. ככלל קובע המארגן פומבי / מכרז שפורסם בהודעה לנטוש את האירוע. ההודעה או החוק עשויה להיות מאובטחת, לעומת זאת, ההגבלה של זכות זו. לאירועים פרטיים את האפשרות של כישלון לא מועברת ישירות, אבל בעקיפין משתמעת. זה מצוין על ידי הוראות סעיף 3, ההשלכות הרגולטוריות של מצליח לבצע כזה במכירה פומבית / מכרז.

7 פ, אמנות. 448 של הקודקס האזרחי: הערות

ביישום של הפריטים הבודדים תחת נורמות שיקול די קרובות יש קשיים. בפרט, אנחנו מדברים על n. 7, אמנות. 448 של הקודקס האזרחי. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. הניסיון מלמד כי לא כל המועמדים נכון לפרש את הנורמה. בפסקה אוסר על מקרים בהם הלקוח אינו רוכש סחורות, שירותים או עבודות עבור הצרכים העירוניים או המדינה, כמו יחידים או ישות מקבלת זכות ביחס לחינוך הציבורי האינטרסים שלהם. במצבים כאלה, פועל p. 7, אמנות. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 של הקודקס האזרחי, בהעדר רגולציה ספציפית של יחסי בחקיקה מיוחדת. א איסור מעשים בשל פרט נושת ערכים משמעותי.

גורלם של הפיקדון

בפסקה הרביעי של הנורמה נחשבת קובע החובה לבצע מתמודדים ראשונים סכום (אבטחה). ראוי לציין כי השאלה של פיקדון גורלו התיישבה במאמר כך שאין צורך להשתמש בנתונים אודות הוראות אמנות. 380 ו 381 של הקודקס. שווי הסכום, הסדר במונחים של המארגן נקבע ו שפורטו בהודעה. הפיקדון יוחזר לכל המשתתפים, אם האירוע לא יתקיים. אם המכרז / התחרות התקיימה, את הפיקדון יוחזר לנושאים אלה שלא זכו.

גורם חשוב

בהתחשב השאלה הנוגעים הפיקדון, יש צורך לשים לב אזהרה אחת. על פי הכללים של הנורמה אם נושא של חוזה, הסכום ששולם להם כבטוחה, כדי להתקזז כנגד החובה, אם ספק את התנאי המקביל בחוזה. עם זאת, הכלל הזה יש יוצא מן הכלל. הפיקדון יוחזר לזוכה חוזה המדינה לאספקת סחורות לצורכי המדינה. זאת בשל העובדה כי החוזה אינו מחייב את הספק לשלם לצד שכנגד כל סכום.

בשלב האחרון של המכרז / תחרות

היא נשלטת על ידי בפסקה החמישי של המאמר תחת. כדי להבין את המהות של המצרכים הדרושים כדי להבחין בבירור בין הסוגים של עסקות, מדורגים על פי הנושא שלהם. בשנת n. 5 הדרכה בהווה. בפרט, כמו בנושאים של המכרז יכול להיות סיום החוזה. במילים אחרות, ארגן את המכירה הפומבית / תחרות ישירה על העיצוב של החוזה. לפיכך, התוצאה של האירוע תהיה חוזה סכם עם הישות המוצלחת. הנושא של עסקות עשוי להיות זכאי רישום של החוזה. ההוראות בפסק הראשונה של n. 5 חלו במידה מסוימת לכל סוגי מכרזים / תחרויות. Para. 2 חלו רק על עסקות אלה הנשואים של זכות לטובת הרישום של החוזה. סכתי בפסקה הראשון של הערך טמון בעובדה כי הצורך של ציור מעלה חתימה על הפרוטוקול על תוצאות האירוע, את ההשלכות של הימנעות מפעולה זו בצורה של אובדן הפיקדון ותשלום הסכום שלה כפול, כמו גם פיצוי בגין ניזקים יחולו מכרזים / תחרויות וכי, ואת הסוג האחר. המצוה כי המסמך הוא חוזה תקף רק לגבי המסחר, בנושא שמשמש בתור כריתת החוזה.

ממצאים

לאור האמור לעיל, אנו יכולים להסיק את הדברים הבאים כמשמעותו בפסקה החמישית:

1. הנושא, אשר זכה במכרז של כל סוג, ואת המארגן חייב לחתום היום דו"ח האירוע על תוצאותיה.
2. מסמך שהונפק על בסיס המסחר שבו הסובייקט פעל קבלנות, השתווה כוח החוזה.
3. הפרוטוקול החתום על תוצאות המכרז / התחרות שנערכה על הזכות לחתום על ההסכם, זה נחשב פעולה משפטית. הוא פותר את תוצאות המכרז ומאשר את סמכותו של הזוכה.
4. הנושא, שזכה במכרז / במכרז, במקרה של כישלון לחתום על פרוטוקול המאבד שלם להם פיקדון, ואת המארגן באותו המצב צריך לחזור להכפיל הסכום שלה לגבי אותו האדם, כמו גם כדי לפצות על האובדן האחרון בשל השתתפות באירוע בגודל תשלום כפול עודף . כללים אלה חלים על עסקאות, שנושאה הוא, כמו כריתת החוזה, ואת הזכות רישומו.

לכן, הצורך לתחום בבירור ולהבין את הפרטים של סוג מסוים של מכירה פומבית / מכרז, על מנת למנוע השלכות שליליות. עבור כל סוג של מסחר יש כללים משלה לגבי משתתפי הבשלה אלה או אפשרויות משפטיות אחרות. בנוסף, יש לומר על העיתוי. החוזה על תוצאות מכרז / מכרז, הנושא המהווה את הזכות לחתום על ההסכם להסתיים לא יאוחר מ -20 יום לאחר האירוע של דקות. ההודעה יכולה גם לקבוע מגבלת זמן עבור הפעולה.

יתקבל סיוע משפטי

זה יכול להיות במקרה כאשר כל אחד מהצדדים מסרב לחתום על החוזה. בעלי עניין רשאי להגיש דרישה לחייב את החוזה כדי לעצב את בית המשפט. בנוסף, הוא יכול לסמוך על פיצוי בגין הפסדים שנגרמו התחמקות של הצד הנגדי של חתימת החוזה. כאן יש לשים לב אחר מסחר הבדל, שהנושאת היא כריתת החוזה וזכות רישומו. במקרה הראשון האפשרות של ערעור עם דרישה לחייב לחתום על חוזה בבית המשפט קובע כי סימן בדו"ח לא יכול להיות במצב השני לכפות על הצד הנגדי. בשנת Sec. 5, שום הסבר, כאשר כריתת החוזה. נראה כי בשל העובדה כי הפרוטוקול החתום יש את הכח להתכווץ, שהאחרון ייחשב רשמי בעת המעשה של ביטחון.