הפרטת דירות עם ילדיהם הקטינים: מסמכים

הפרטה - נוהל העברת הנכס לידיים פרטיות, מה שמרמז רישום הבעלות. הפרטת דירות עם קטינים - תהליך מורכב עם מספר תכונות וניואנסים. לעיתים קרובות מתעוררים קשיים בגלל בורות של הוראות הדין בקשר לתהליך זה, מאחר שההליך דורש ציות מדויק.

המסגרת החקיקתית

המונח "הפרטה" פירושו העברת הבעלות של אזרחים בדירה שבה הם חיים. במקרה זה, בתחילה דיור יכול להיות הוא הרכוש העירוני ומדינה.

בהתאם לחוק "על ההפרטה ...", שאומצה ב 1991, כל הצדדים המעורבים מחויבים לשלם עבור כל העלויות הכרוכות בה. עם זאת, בשל העובדה כי מעשה זה אינו מכיל מידע על זכויותיהם של קטינים, הוחלט לבצע כמה תיקונים לחוק הפדרלי ב 1994, אשר תספק לילדים את ההזדמנות להשתתף באופן אוטומטי ההפרטה.

קטגוריות גיל

כל הקטינים נחלקים לשתי קבוצות עיקריות: הראשונה - מ 0 עד 14 שנים, והשני - בהתאמה מ 14 ל 18. ההבדל בין הקטגוריות הללו הוא רק כי לשעבר לא יכולים לקבל החלטות משלהם, כלומר זכות זו ניתנת על ידי הוריהם או כשומרים. שנית מוגבל רק על זכויותיהם, בשל החלטה משלהם חייב בהכרח להיות מוסכם עם הנציגים המשפטיים. לאחר הפרטת דיור קטין, ללא תלות בקבוצת גיל הופך לבעלים.

הניואנסים של זכויות קניין קבלה אל מרחב מחיה

תהליך ההפרטה לומדים הכל תושבים, כולל קטינים. הפרטת דירות עם קטינים מתחת לגיל 18 יכולה להתבצע רק בהתאם לחוק החל. זה לוקח בחשבון את דעתם של ילדים של קטגורית הגיל השנייה - מ 14 עד 18 שנים. אם קיימת הפרת הזכויות של אחד המשתתף הקטין, הסכם ההפרטה אינו או פשוט בטל ומבוטל.

אבנים מתחת למים מעורבים קטינים ההפרטה

תהליך ההפרטה של הדירה עם ילדים קטינים הוא מוצלח, ההורים יכולים ללכת הטריק הבא: לרשום את ילדך להישאר עם קרובי משפחה. עם זאת, ילד חייב לקבל את זכות בעלות על מרחב מחיה שונה, שם הוא יכול אז לקבל אותם.

אם מיושם קטיני דיור הופרטו, רשויות אפוטרופסות צריכות לספק הוכחה כי בתנאי החיים בדירה החדשים לילדים יהיו טוב יותר. בין היתר, בתחום הדירות החדשות עדיפות חייב להיות גדול או שווה לפחות את אותו הדבר. אחרת, העסקה לא תתקיים. עם זאת, כמו בכל מקום אחר, יש יוצאים מן הכלל, והם מורכבים בעובדה עסקה כזו יכולה להתקיים, אך רק בתנאים מסוימים. לדוגמא, אם יש צורך בכך כסף בדחיפות לטיפול של הילד או שיקום לאחר ניתוחים מסובכים. אם החבר נאמן ברשויות במצבים כאלה קיימת מחלוקת, החלטת הבעיה מתרחשת באופן קולקטיבי. כאשר תינוק בן יומו לתוך העולם, ואת הפרטת הדירות כבר בוצעו, זה לא הופך בעלים חלקי של דיור, אבל רק לקבל אשרת שהייה.

זכויות של קטינים

ההורים ולא האפוטרופסים גם אין את הזכות למנוע מילדים את תהליך ההפרטה. הפרטת הדירה, שבה רשום הקטין, עולה כי לאחר ביצוע ילד הופך הבעלים של הנכס. גם אם זה נקבע לכתובת אחרת, זה כשר לרישום הבעלות בבית בשבילם.

אם ילד, מסיבות כלשהן, משוללי הורים, חלל המגורים מועבר במלואו רכושה. וכל הוצאות על תיעוד נחוץ במקרה זה מוקצה ממשלות מקומיות. תעודה המאשרת את העברת הבעלות, חייבת להסתיים בתוך 3 חודשים.

השתתפותם של קטינים הפרטת דירות

קטין ילד, שנקבע בדירה הוא משתתף ישיר בהליך ההפרטה. בהתאם לכך, היא אינה יכולה לנטוש את זכויות הקניין לדירה. בעוד המבוגרים שיש להם בחירה, כלומר, הם יכולים לבחור שלא לקבל חלק הדיור, במידת צורך. בקשר עם התיקונים, החוק "על ההפרטה ...", כל העסקאות שבוצעו ללא מעורבות של קטינים, תיחשב חוקית. כמו כן ראוי לציין כי אין כיום הזדמנות להפריט דיור לחלוטין על הילד. אבל אולי זה מסופק כי משתתפים אחרים ההפרטה לנטוש האינטרסים הלגיטימיים שלהם לטובת הקטין. וכדי לעשות את זה רשמי, ומבטיח החלטתה על ידי נוטריון.

יתרונות אפשריים עבור ילדי הפרטה

בבת אחת אתה יכול להשתתף על פי החקיקה הרוסית בתהליך ההפרטה. עם זאת, אם ההליך מבוצע בכל פעם כשאנשים עדיין קטין, החוק מותר מחדש לשבת בהגיעו לגיל 18. כאדם מסוגל לשאת באופן עצמאי מתוך בחירה. ישנן גם תוכניות מועדפות עבור ילדים, מכל סיבה שהיא, חיים בלי הורים. במקרה זה, כל העלויות המהותיות בקשר עם ההליך מפוצים על ידי הממשל המקומי. אם קטינים נותרים ללא טיפול הורי, ההפרטה מתבצעת תוך 3 חודשים. הפרטת דירות עם קטינים מתחת לגיל 14 מתבצעת בהסכמת אפוטרופסיו שלוקח את כל ההחלטות הנדרשות ולחתום על ניירות עבורם. ונציגי הקטגוריה השנייה - מ 14 עד 18 שנים - לוקחים חלק בהפרטה משלהם, אבל עם האישור של האפוטרופסות.

הפרטת דירות עם ילדיהם הקטינים: מסמכים

כדי להתחיל את תהליך ההפרטה נדרש לאסוף קבוצה סטנדרטית של מסמכים, אשר כוללת:

• דוחות מכל המשתתפים,
• חוזה שכירות חברתית ,
• העתקים של הדרכונים,
• דורש העתקים של תעודות לידה (עבור ילדים מתחת לגיל 14 שנים)
• אישור רשמי של האפוטרופסות,
• דרכון טכני קדסטר
• תעודה או קטע מתוך בית הספר ,
• מסמכים המאשרים כי ההשתתפות של שבוצעה בעבר בתהליך ההפרטה,
• תיעוד של עדר החוב המוחלט על שטרות שירות,
• סכמת נוטריונים מאנשים המבקשים לפרוש מן ההפרטה,
• ייפוי כוח כאשר המייצג את האינטרסים של נציגי קטינים, מאושר על ידי נוטריון.

אם קטין לא הגיע 14 שנים, את ההצהרה חתומה על ידי הנציגים המשפטיים שלהם. אם ההפרטה מתבצעת ילדיהם קטינים לדירה לאחר גיל 14, הילד ממלא טופס בקשה בעצמם.

מיד לאחר איסוף כל המידע וניירות צריך מיד לפנות למחלקת הדיור של השלטון המקומי ולקבל את הידיים על חוזה ההפרטה. החוזה ייחשב ונרשם Rosreestra. לאחר השיקול של הבעלים יונפק תעודה.

דקויות של תהליך ההפרטה מעורבת קטינים

בתהליך ההפרטה של המשתתפים יצטרכו לקחת בחשבון כמה דקויות:

1. בהחלט כל מכירת דיור הופרט מותר רק באישור של אפוטרופסות.
2. כדי להקל על תהליך ההפרטה עשויה להיות תמצית של קטין. עם זאת, זה נעשה תחת התנאי כי יש לו בעלות על דירה אחרת, או שהוא חי במקום שבו היא זכאית ואז זה יכול להגיע.
3. במקרה של דיור הופרט בהחלט יצטרך להוכיח לרשויות אפוטרופסות שהמכירה מתבצעת על האינטרסים של הקטין. כלומר, במטרה לשפר את תנאי החיים או קבלת כספים לטיפול בילד.
4. הפרטת דירות עם ילדיהם קטינים, שהתקיימו לפני 1994, ניתן לערער על ידי אנשים אשר באותה העת היו קטינים ו הוסרו מהרשימה בדרכים לא חוקיות.
5. במקרה של לידת ילד לאחר הפרטת הדיור, הוא נמצא הנכס אינו עובר כל מניה, אלא רק הוציא את רישיון ישיבה.

עלות ההפרטה

הפרטת דירה של קטין תמומן מתקציב העירייה, אם האדם הוא הבעלים הבלעדי של הנכס. במקרה של הון עצמי, העלות תהיה זהה לחלוטין לזו המוטלת על מבוגרים.

תורת המשפט

במבט הראשון הוא עשויים להופיע כי נקודת חקיקה של נוף, מוסדרת על ידי שאלה כזאת, כמו הפרטת דירות עם קטינים. תורת המשפט מוכיחה אחרת. בכל שנה מוגשות מספר עצום של תביעות מן ההליך אזרחי מרוצה. רוב החששות במקרי פסילת הליך ההפרטה. תקופת ההתיישנות על פי ההסכם הינה 10 שנים. עם זאת, הדרישות הנוגעות להגנה על זכויותיהם מופרות של קטינים, ניתן נפגשו, בלי קשר לתקופה. לעיתים קרובות ישנם מקרים שבהם אדם בעל לערעור תהליך ההפרטה, אשר נערך לפני יום הולדתו ה -18, אך הטענות לעיתים קרובות הכחישו.

לפיכך, דירות הפרטה עם קטינים - תהליך מורכב עם הרבה ניואנסים ודקויות. הורים או אפוטרופוסים נדרשים לעמוד בכללי תקנות קיימות בהחלט. יש ילדים קטינים ומבוגרים כאחד הזכות לקבל נתח של הנכס.