בין אם לבצע את הגיוס של הנחות

אחד ההשכרה עוזר לאנשים למצוא מחסה זמנית, ואחרים - כדי להרוויח כסף. לא משנה לאיזו קטגוריה אתה מחשיב את עצמך, אתה חייב לדעת מה ההבדל בין שכירת ושכירות, כדי למנוע הפסדים ובעיות עם הרשויות.

בהתאם פרק 35 של הקודקס האזרחי, מספק עבור שכירת הנחות של כריתת החוזה לפיו הבעלים שולחים אירוח עבור אדם אחר, תמורת עמלה. דרושים - הוא אחד הזנים של החכירה, שבה החוק מותר לקחת מחסה רק לאדם מסוים (אדם טבעי). הארגון אין זכות לבצע את הגיוס של נחות. הנושא של החוזה הזה הוא השטח בלבד. בחוזה העבודה סיכם לכל תקופת זמן, אתה לא צריך להירשם.

השכרת הנחות נקבעת לפי פרק 34 של הקודקס האזרחי של הפדרציה הרוסית כוללת מתן הנדל"ן הארגון היחיד (ישות משפטית). בנוסף הנחות, בכפוף לחוזה לשכור עשוי להיות הנכס. לחוכר יש את הזכות להשתמש בחצרים רק כדי להישאר. החוזה סיכם לתקופה של יותר משנה, אתה חייב לרשום.

אז, עכשיו ברור מה שכירה לחדרים שונים מדמי השכירות. אבל זה יותר זול ובטוח יותר?

ארגון דיור השכרה תמיד יביא יותר כסף מאשר חוזה העבודה עם אדם מסוים. במקרה של בעיות עם תשלום של הישות המשפטית קל יותר למצוא ולהביא לדין. בנוסף, הארגון תפצה את ההפסדים במקרה של נזק רהיטים או מכשירי חשמל שבור.

יתרון חשוב של שכירה הוא שאם תנאי החוזה מופרים, המחכיר רשאי לסיים את החוזה באופן חד צדדי, מבלי להגיש את הבקשה לבית המשפט.

רבים מאמינים רווחית כריתת החוזה להשכרה כי הבעלים מחויבים לשלם מס על הכנסה.

אם אתה מסדר את הכניעה של רכוש כמו שכירת מקום, אזי מס ההכנסה ששולם למדינה אין צורך. עבור הבעלים של חוזה כזה הוא נח בגלל האפשרות של גירושין חד צדדי רק דרך בתי המשפט. סיבה לביטול חוזי שירות ביוזמת המשכיר יכול להיות כישלון לבצע את התשלום החודשי על ידי המעסיק במשך שישה חודשים, אם כריתת החוזה לתקופה של יותר משישה חודשים. במקרה של חוזה למשך שישה חודשים הופך סיבה להפסקת אי תשלום עבור חודשיים.

זה גם יכול להסתיים על ידי בעל הבית אם הוא יכול להוכיח לבית המשפט כי המעסיק לא להשתמש בדירה למגורים, וכן למטרות אחרות או נכס הרוס שהופקדו בידיו. אחרון להוכיח בבית המשפט קשה, אם ידות אינן חתומות על ידי צדדי מאגר מידע מפורט על כניסת הדייר בדירה. זוהי גם סיבה להפסקת התקשרות ההעסקה באופן חד צדדית עלול להפוך עדות כתובה של שכנים מפרים הופרו הזכויות והאינטרסים שלהם. לאור האמור לעיל, יקל להבין כי העסקת נחות מגורים יכולה לגרום לכאבי ראש עבור הבעלים. ראוי להוסיף כי המעסיק יכול לסיים את החוזה באופן חד צדדי בקלות, ללא הסכמת הבעלים ואת החלטת בית המשפט, אם הודעה מראש של הבעלים של כוונתו לצאת ולקבל תמיכה שנכתבה עבור אנשים שחיים איתו.

כפי שאתה יכול לראות, להחכיר והסכמי שכירות יש חולשות וחוזקות. מה יוצר קשרים מאובטחים לבחור, להחליט עבור עצמך.