איך לקנות או למכור דירה ללא מתווך: צעד אחר צעד מדריך

יש כמה עסקות שיש לבצע לעתים רחוקות. ביניהם - מכירה או רכישה של דירה. הליך זה מאופיין על ידי מספר רב של ניואנסים שנראים מאוד מסובך.

במאמץ להגן על עצמם אנשים פונים לסוכנות, אבל העבודה של מתווכים תעלה סכום לא מבוטל. לדוגמה, תושבי הבירה ובאזור מוסקבה יכולים לוותר על 150-200 אלף רובל עבור שירותים כאלה. מטבע הדברים, קיים הרצון לחסוך כסף. מתברר לקנות או למכור דירה ולחסוך הרבה כסף הוא די אמיתי.

בין אם לבקש את שירותיו של סוכנויות הנדל"ן?

המכירה או הרכישה של דירה בכוחות עצמם נראות הליך רב מאוד מורכב. כמובן, הרבה יותר קל לבקש עזרה כדי מתווכים, אבל אם את שירותיהם ולכן עליך? במקרים מסוימים, אתה יכול לעשות בלי הסוכנות:

• האם אתה בטוח שאף מתווכים מצליחים לבצע את העסקה מתחילתו ועד סופו את עצמך? קראו בעיון על ומביני הכל לא קשה כמו שזה נראה.
• האם אתה חושב כי פונים מתווכים מבטיח ששום סיכונים? שים לב בעסקאות רכישה ומכירה של סוכנויות הנדל"ן אינן מופיעות משום שהם מתווכים בלבד. מתווכים לא יכולים לתת ערבויות אמיתיות, יתר על כן, הם עצמם לא ישאו בכל סיכונים פיננסיים או חומר.

מי יבטיח את ביטחון העסקה? אתה עצמך. הגן על האינטרסים שלהם יעזרו לבעלות העצמאית של מידע, בעסקת ביטוח וייעוץ משפטי. Self-קנייה או מכירת דירות לספק הזדמנות עבור שליטה אישית על המצב. על ידי ביצוע עסקה מתחילתו ועד סופו, אתה מבין שהכל לא כל כך קשה, וכולל המתווך עבור עצמך ואת יקיריך יכול לבצע כל אדם. משאבים "Flat-without-agenta.ru" יהיה שימושי גם אם אתה עדיין נחוש לנצל את שירותי סוכנות הנדל"ן. הבנה מצוינת של התהליך ואת השליטה המודעת של מתווך פעולה עדיין לא מנע אחד.

עוזר וירטואלי

Apartment-without-agenta.ru - פרויקט ייחודי, דבר כזה RuNet שם. מטרת החיים - כדי להעלות את המודעות לגבי כל התכונות של עסקאות הדיור וללמד את ההדיוט במיומנות ובאחריות כדי לפתור בעיית הדיור שלהם. בעזרת מדריכים באינטרנט זה כדי לקנות דירה בלי סוכנות אולי אפילו מי שאינו מכיר את שוק הנדל"ן ואת הדקויות של משפטנות.

אתר "Apartment-without-agenta.ru" - עיצוב מקצועי וייחודי, המאפשר לא רק כדי לחסוך כסף, אלא גם ללמוד כיצד לקנות או למכור דירה בקרת הסיכונים באופן עצמאי.

תכונות של משאב שימוש

ב "צעד אחר צעד" הנחיה מספר רב של תגובות, דוגמאות ספציפיות, טיפים, קישורים לגרסאות של הפרשנות של המונחים. כל המונחים המובאים בזאת מוסברים בפרק "סוכן מילון מונחים", וזה מאוד נוח בשימוש.

ב "הוראות צעד אחר צעד" מפרט כיצד לקנות או למכור דירה ללא המתווך. המידע הניתן מובן אפילו על ידי אנשים כאלה שנתקלים ראשונים בתהליך הרכישה הביתה. עבור בחינה מפורטת של כל הנהלים להכנת העסקה רק יומיים שלושה.

משאבים "Flat-without-agenta.ru" יהיה מועיל במקרה שאתה כבר מכיר את תהליך המכירה בכלל. כדי להבהיר נושאים מסוימים של עניין, כדי למצוא את הסעיף "מפת האתר", "מפת ההוראה" או "מילון מונחים מפה".

לגבי פרטים בודדים עדיף להתייעץ עם עורכי דין מיוחדים. נקודות חשובות אלה להתבלט בהוראות באדום. זה יכול להיות די סוגיות צרות וספציפיות, למשל, על הצורך של מסמכים מסוימים ובמקרים מסוימים. על הקישורים המתאימים קשר זמין של אנשי מקצוע עם מומחיות בענייני דיני חוזים, המתמחים בעסקות עם דיור. מתווכים עושים את אותו הדבר, אבל עבור גמול במזומן.

האלגוריתם של תהליך הכנה של מכירת הדירה

קחו כדוגמה לבצע עסקה. זה יעזור לנו צעד אחר צעד מדריך לקנייה ומכירה של דירות. בחלק זה תוכל למצוא מדריך שיוביל אתכם אל התוצאה הרצויה, המסביר כל שלב ולהראות את כל החסרונות שיכולים להתרחש כאשר מתחילים ליטול את החלטה. אז, איך להתחיל:

1. נקבע, המוכר או הקונה אתה. נניח שהיעד שלך הוא - כדי לקבל דירה.
2. אם אתה הבעלים של קרנות לרכישת דיור זה לא מספיק, לבדוק את תנאי המשכנתא. אנא קרא את המידע על אופן השגת בעלות על הדירה.
3. ישנם שני שוק הנדל"ן - יסודי ותיכון. לדוגמה, אתם מתכננים לקנות דיור על המשני. שים לב כי במקרה זה הציג לדירות למכירה יש רישום של זכויות קניין. בהתאם לכך, גם דיור בבניין החדש עשוי להתייחס בשוק המשני.
4. בעקבות הצעדים, לבחור את האפשרות המתאימה. הצעות בשוק המשני, ככלל, הרבה יותר מאשר בבחירות המקדימות. אם אתה קונה דירה עם נוף אירוח משלהם, מונחה בעיקר על העדפה אישית. הנחיות גם נותנות לך גישה למסד הנתונים המלאים והמעודכנים ביותר של דירות הצעות.
5. נמצא אופציה מתאימה. הדירה נבדקה, מתקבל ההחלטה לקנות. מה הלאה? אל תמהרו לבצע תשלום מראש. ישנם רגעים רבים ששווים בדיקה עם המוכר. בפרט, אנחנו מדברים על האם רישום בעלות, אשר רשום בדירה, אם בכלל של פניהם של בעלים שלא הגיעו לגיל הבגרות, וכן הלאה. תודה נ למידע הניתן באתר "Apartment-without-agenta.ru" אתה לא לפספס רגע חשוב.
6. תשלום מראש. כמות מסוימת מועבר למוכר על מנת להבטיח כי הוא לא חיפש קונה אחר, כאשר קיים תהליך איסוף ואימות המסמכים.
7. מוכר מכין חבילה של מסמכים, אשר נחוצים לרכישת דירות. אז אתה קונה לבדוק אותם. הקמתו של "דירה טוהרת משפטית" עצמאית כוללת ניתוח לא רק מסמכים, אלא גם את זהותו של המוכר. איך לעשות את זה - מתואר בפירוט את ההוראות.
8. כל המסמכים נבדקים ביסודיות, זה זמן להעביר את הכסף. ביום התשלום של השוק המשני, בדרך כלל במזומן. חישוב דרך תא הבנקאות מוכר המאובטח ביותר. המדריך מתאר את הניואנסים השונים של חישובים כאלה.
9. שלב מפתח של העסקה - הרכישה והרישום של דירות למכירה. בטקסט שלו, רצוי לקרוא מראש. תנאי הניסוח חוזה גם נדונו בפירוט על הוראות הצעד המתאימות.
10. רישום הבעלות על הדירה שנרכשה. היא שוכנת הכנסת נתונים חדשים על זכויות קניין במאגר מדינת הרשם Unified.
11. השלב האחרון הוא החתים על שטר ההעברה. זה מותר ההידור שלה בכל צורה שהיא. המסמך נחתם על ידי שני הצדדים. אין צורך להירשם.

כפי שאתה יכול לראות, אין שום דבר מסובך במיוחד על ההליך שם. כדי לקנות או למכור דירה, ניצול משאב האלגוריתם "Flat-without-agenta.ru" הוא לא קשה מדי. וזה כלל חשוב נוסף: יש הגנה מנומקת של זכויותיהם בדירה שנרכשה, לשמור את כל המסמכים שהופיעו בתהליך של הכנה של העסקה.