טוהר משפטי של העסקה של דירות לרכישה

האם כדאי לי לחזור בפעם המי יודע כמה כי רכישת דירה - זה יקר, זמן רב חברה רצינית. אי דיוקים, טעויות יכולות לגרום להפסדים כספיים ואחרים. במיוחד במקרה זה, לקוחות פגיעים. הם מסתכנים נותרו ללא כסף וללא דירה. על מנת למנוע השלכות לא נעימות, הקונה חייב לבדוק את "טוהר העסקה," המכירה.

מבחינה משפטית גישת קול תבדוק את הדירה וסביב תהליך העיצוב. בדיקת נועד לזהות ולחסל את כל הסיכונים האפשריים הקשורים לרכישת הנכס, אשר עתידים או לא היה בסיס נגד חוקיות רכישת הנדל"ן.

צעד מקדים הוא לבדוק את הנכס ב Rosreestra אז תדע:

אישיות מוכרת

בנוסף האימות של מוכר נתוני דרכון, כדאי לדרוש הבעלים של תעודה ממרפאת פסיכו-נוירולוגיות יכולתה.

בחינת בעל הדרכון של הנכס שנרכש, כדאי לשים לב:

- המסמך חייב לעמוד בכל הדרישות (לא פג, יש תמונות);

- תוויות, בולים, חותמות צריכות להיות ברורות;

- אין לתקן, כניסה בלתי צפויה, חוסר עמודים;

¬- בנוכחות חותמת על נישואים, כדאי לברר הוא האם בן הזוג (א) הזכות לתבוע נתח בדירה.

אישור של הזכות לבצע עסקאות הנדל"ן:

- לבדוק את תעודת הבעלות על הדירה. זה לא מספיק כדי להבטיח את נוכחותו. חשוב לבדוק את האותנטיות של המסמך בזהירות;

- בדוק את ייפוי הכוח עבור הזכות לנהל עסקאות עם הנכס מטעם הבעלים. ייפוי הכח חייב להיות נוטריונים, מתנהג ולא מסתגר. כדי להבטיח את האותנטיות של המסמך, אתה יכול להגיש בקשה למשרד הנוטריון;

חוסר טעינה:

- קטע מתוך בית הספר הוציא משרד הדרכון. הוא מכיל פרטים מזהים כל האנשים מתגוררים וחיים בדירה, את המידע על מעצרו על הנכס;

- ותמצית ארוכה היה מכיל מידע מדינת רשם Unified על כל העסקות ביחס הנדל"ן;

רגעים מסוכנים:

סיכוני עסקת עליית אתגר בנוכחות גורמים כגון:

- מספר ומכירות מחדש בשנים האחרונות;

- עזרה מהבית יש יוסרו אזרחי הקופה, אבל לא להפוך על חשבון במקום אחר, כמו גם דיירים נמשכים באופן זמני (חיילים, אסירים);

- הדירה נמכרה בעבר על ידי ייפוי כוח, את האותנטיות של אשר לא ניתן לבדוק.

מדגיש רק זה בודק את הדירה. מומחה הנדל"ן הוא לא מאוד קשה לקחת בחשבון את כל הניואנסים ועל מנת למנוע בעיות בעת רכישת בית. לכן, רצוי שיעשה בדיקה יסודית כדי לנצל את שירותיו של עורכי דין. כמו כן כמה להפחית את הסיכונים של העסקה ומאפשר ביטוח הכותרת.