שיפוץ דירות: איך לארגן? כמה זה עולה כדי לארגן שיפוץ דירה

ככלל, עם התקרב הקיץ, בעלי רבים של "סטאלין" ו "חרושצ'וב", שהוקמו בתקופה הסובייטית, מתחילים שיפוץ של דיור. ואתה יכול להבין את הכוונות הטובות שלהם: מי לא רוצה להגדיל את מטרים רבועים האחוזה שלהם.

עם זאת, עלינו לזכור תמיד כי, למרות מגוון דרכים כדי לחדש את הדירות, יש צורך לבצע את שיפוץ נכון, מבלי להפר את הנורמות של החקיקה הרוסית. אם תתעלם מהם, ההשלכות עבורכם יכולות להיות מאוד לא נעימות.

מה שמאיים על פיתוח מחדש בלתי מורשה

אם אתה מבצע שיפוץ דירה ללא הסכמתך עם הרשויות המתאימות, אז אתה לא תשלם רק קנס, אבל אתה עדיין תהיה חייב להחזיר אותו למצבו המקורי.

יתר על כן, יהיו קשיים עם ההפרטה של דיור, אשר לא ניתן מאוחר יותר נמכרו או עזבו בתור ירושה, כי לסיום עסקאות והליכים משפטיים עם הדירה ידרוש BTI הרצפה התוכנית. במקרה הנדון, בשל שיפוץ, זה יהיה מנוקד עם קווים אדומים.

כדאי גם לזכור כי קשה מאוד להסתיר את העובדה של שדרוג הדירה שלך מצדדים שלישיים. כל חשמלאי או שרברב, שתתקשר לפתרון בעיות בדירה, יכול להודיע לרשות הפיקוח, במקרה זה על בדיקת הדיור, שביצעת באופן שרירותי את השינויים בדירה שלך. והשכנים שלך יכולים לפתוח צ'ק.

מה אני יכול לעשות בדירה ללא אישור מיוחד

כמובן, רבים עשויים לשאול את השאלה: "האם אפשר לסדר את שיפוץ הדירה לבד?" כמובן, כן. חלק מהשינויים במרחב המחיה אינם דורשים נסיעות לרשויות לקבלת אישורים. לדוגמה, אתה יכול לעשות חדר אמבטיה נפרד בשילוב.

כמו כן, אין אסור לשנות מסגרות על חלונות, גודל של הפתחים, כדי זכוכית מרפסת, כדי להתקין אינסטלציה חדשה.

נוסף על האמור לעיל, בעל הדיור יכול, לפי שיקול דעתו, לבצע תיקונים קוסמטיים, לרבות החלפת דלתות הכניסה והדלתות, שיפוץ כיסוי הרצפה, פירוק והתקנת קומת ביניים וארונות מובנים, הסרת מחיצות זמניות.

מה לעשות כדי להפוך את שיפוץ המעמד המשפטי

יש שאלה הגיונית למדי: "איך לארגן כראוי את שיפוץ הדירה?" יש שתי אפשרויות לפתרונה. הראשון הוא לפנות לגוף המדינה המתאימה רשות redevelop. השני הוא לפנות לבית המשפט לאחר ביצוע פעולות בלתי מורשות כדי להכשיר את השינויים.

ליטיגציה

אז, שיפוץ של דירות. איך לארגן את זה נכון? אם ביצעת את העבודה הרלוונטית ללא אישור, אז אתה יכול לשמור את הדירה בצורה המרה רק דרך בית המשפט. הוא ימנה את המומחיות המתאימה ועל בסיס זה יעשה החלטה כי טרנספורמציות שביצעת בבית שלך לא להפר את האינטרסים והזכויות של אזרחים אחרים.

עם זאת, בפועל, זה די יקר ועבודה אינטנסיבית, שכן יש צורך לקבל את המסקנות של מספר מומחים, ואפילו ללא עורך דין מנוסה בבית המשפט זה הכרחי.

קבלת היתר מסוכנות ממשלתית

למרבה הצער, הליך לא נוח הוא שיפוץ של דירות. איך לארגן אותו כראוי ללא השתתפות של בית המשפט? לפני שתתחיל בהמרה, עליך לקבל הרשאה. ניתן להחיל על העירייה במיקום של הנכס, כלומר הוועדה הבינמחלקתית (MVK), הגשת חבילה מסוימת של מסמכים לפקידים.

עכשיו אתה יודע איפה לארגן את שיפוץ הדירה. אבל מה המסמכים הדרושים לכך?

רשימת המסמכים

הכנת מסמכים מראש:

• דרכון טכני של הדירה;
• פרויקט למודרניזציה של המקום, מתוכנן כראוי;
• בקשה לתכנון מחדש;
• מסמך המאשר כי אתה הבעלים של המקום שבו אתה מתכנן לבצע עבודה על המודרניזציה שלה;
• הסכמת קרוביך המתגוררים בדירה שלך;
• אישור הועדה להגנה ושימוש במונומנטים.

בשלב הסופי, אם המסמכים הם בסדר מלא, IMC מכין מסמך הקובע כי שיפוץ מותר מנקודת מבט משפטית.

במקרים כאשר שיפוץ של דיור נדחתה

יש להדגיש שוב כי משימה מורכבת ואחראית היא שיפוץ הדירות. איך למסד את זה ברמה של החוק, מעטים יודעים. במקביל, מומחים MVK לעתים קרובות מסרבים הבעלים של דירות שיפוץ של הנחות. זה קורה כי פרויקטים שיפוץ דיור מוכן אינם תואמים את הדרישות של החוק.

בכל מקרה, על הפקידים להשיב בכתב על נימוקי הסירוב, אשר העתק מהם ישלח למבקש לא יאוחר משלושה) 3 (ימי עסקים ממועד ערעורו.

זה תהליך כל כך קשה - שיפוץ של דירות. איך לסדר את זה ללא רבב ו ללא רבב, כולם צריכים לדעת, ברגע הרצון ליצור מודרניזציה משלהם במוקדם או במאוחר מתעוררת רבים.

באילו מצבים אין אפשרות לעשות ללא הסכמה

המחוקק ציין בבירור את הרגעים שבהם אי אפשר לבצע את התכנון מחדש ללא אישור של הגורמים הרלוונטיים. בפרט, אנחנו מדברים על מקרים כאשר השינוי של המקום יגרום שינויים חמורים בפרויקט הבנייה. במקרה זה, אתה חייב תמיד לקבל את הסכמת הבדיקה הדיור.

זה מוסבר על ידי העובדה כי כל פרויקט בנייה מניח עומסים בודדים על אלמנטים של מבנה נושאות. כמו כן, התקשורת ההנדסית מיועדת לעומס מסוים. גם במקרים ידועים שם פגמים בבניית הקומות הראשונות הוביל לקריסה מוחלטת של הבתים.

במילים אחרות, אם אתה עושה פתיחה בחומת הנושא עם הידיים שלך , או שאתה משנה את הפרמטרים של מערכות תקשורת הנדסה, אז תועבר האחריות הניהולית. כעונש, אתה יכול להיענש.

עלות ההליך

רבים מעוניינים בשאלה כמה זה עולה כדי לארגן שיפוץ דירה. כמובן, נתון מסוים לא יכול להיות שם, שכן המחיר תלוי במספר גורמים: רמת המורכבות של המודרניזציה של המקום, השטח שלה, מספר הקומות ואפילו את המיקום של הבית.

עלות ההליך מושפעת גם מהדרך בה אתה מתכוון להכשיר את הפיתוח מחדש. להיות מוכנים לעובדה כי נהלים משפטיים דורשים עלויות נוספות. זכור כי שיפוץ בבית הישן יהיה זול יותר מאשר בבניין החדש. כמובן, עדיף לבקש עזרה מחברות העוסקות זה מקצועי. הם יוכלו להכין כראוי פרויקט עיצוב מעניין, לפתח תוכנית שיפוץ ולתאם אותו עם סוכנויות ממשלתיות. בעלים של שני חדרי שינה דירות יעלה שירות זה 80 000-150 000 רובל.

מסקנה

אני רוצה להדגיש שוב, אם אין לך מושג קל איך לארגן שיפוץ בדירה, אז ללא סיוע של מומחים מוסמכים תוכלו למצוא את זה מאוד קשה לנהל.