מס על נדל"ן במוסקבה עבור יחידים וגופים משפטיים. מס חדש על הנדל"ן

היום נגלה מה המס על הנדל"ן במוסקבה. העניין הוא כי תכונה זו של ריבית כדי משלמי מסים רבים. בפרט אלה שיש להם קצת הנדל"ן בבעלות. לשלם את המס אמר הכרחי וגם אנשים פשוטים, וארגונים. אבל זה יצטרך ללמוד על תשלום זה? מה הוראות תשלום יתקיים ברוסיה בשנת 2016? הוא בתקופה זו, המדינה החלה לפעול הכללים החדשים לספירת מס הנדל"ן. כל העקרונות החלים על תושבי מוסקבה והאזור, ככלל, הם רלוונטיים עבור אזורים אחרים של רוסיה. לכן, מס הנדל"ן משולם בכל מקום בערך אותם הכללים. יש רק הבדל ביחס מוטבים, כמו גם סכומים שישולמו זיון. מה נקרא מס חדש על הנדל"ן? אילו תכונות יש לשים לב לא יצר את החוב, ולא להיתקל בבעיות החוק? איך אני יכול לשלם מס רכוש במקרה מסוים? כל זה יוסבר בהמשך.

קביעת מס

בתור התחלה תצטרך להבין מה מס הנדל"ן. במוסקבה או בכל תחום אחר - זה לא כל כך חשוב. בכל מקום באותו הכללים והגדרות חיובים מס מסוים.

מס רכוש נקרא מס רכוש. ככלל, את האגרה עבור הנדל"ן למגורים ושלא למגורים, בעלות אזרח או ארגון. רכב לכל טעונה תשלום נפרד. זה נקרא מס התחבורה. זאת למרות העובדה כי המכונית נחשבת רכוש.

מס על נדל"ן במוסקבה ובערים אחרות מחויב עבור:

• דירה;
• נדל"ן מסחרי, עשיית רווח;
• בחדר;
• גן;
• בית;
• מניות הנדל"ן רשום;
• בנייני מגורים אחרים.

לכן, יש להקצות תשלומים עבור רכוש רגיל (מגורים) ומסחרי (שלא למגורים). צבירת מס של כ זהה. רק עכשיו, רבים לא יודעים למה לצפות מתשלומים אלה. ואכן, בשנת 2016, כפי שאמרנו, להתחיל לפעול כללים חדשים לגמרי לחישוב ארנונה.

מי משלם

השאלה הבאה, וזה עניין רב - מי היא משלם התשלום האמור. התשובה היא לא קשה כמו שזה נראה. העניין הוא כי המס על הנדל"ן במוסקבה חייב לשלם:

• אזרחים מבוגרים שיש להם נכס בנכס;
• ארגון;
• יזמים;
• קטינים לגבי הנכס בנדל"ן.

יש תשומת לב מיוחדת ישולם למרכיב האחרון. אחרי הכל, ילדים - זה לא משלמי המסים. אין להם הכנסה משלהם או מקורות הכנסה אחרים. כדי לבצע פעולות מסוימות עם הכספים שהם גם אינם מסוגלים בחוק. אבל באותו הנכס עומד לרשותם. ברוסיה, הכלל - ישנם הנדל"ן, יש תשלום. מה אם במוסקבה המשלם הוא קטין? ובאופן כללי, כאשר במצב דומה בכל עיר.

העניין הוא שאם ארנונה של יחידים במוסקבה ואזורים אחרים של רוסיה שלמה הנציגים המשפטיים של קטינים. הורים של ילד מתחת לגיל 18 חייבים לבצע תשלומים עבור ילדיהם. כלל זה פועל כבר שנים רבות, אך לא כולם מודעים לכך. לכן, הם לא צריכים להיות מוזנחים. לאחר המחדל של תשלום החוב לא מתרחש רק, אלא גם עלויות נוספות. על מסים נצברים ריבית על בסיס יומי. הם רק להגדיל את התשלום. ניתן גם לשלם קנס של 20 עד 40% מן הסכום הכולל של המס שישולם מונח. דין דומה חל בכל רחבי הארץ.

תקופת תשלום עבור יחידים

מה עוד חשוב לדעת? לדוגמה, זה מידע חשוב מאוד עשוי להיות נתונים על תשלום מס זה. לאחרונה ברוסיה החל להפעיל את תקנות חדשות ביחס לתשלום אמר.

עד איזה תאריך נדרש לשלם מס על נדל"ן? 2016 - תקופה של שינוי. ובמשך תקופה זו יצטרך לפרוע עד ליום 1 בדצמבר. בעבר, ארנונה יכולה לשלם עד ה -1 בפברואר בשנה הבאה.

כדאי לשים לב לעובדה כי השינויים ביחס להגביל העברת מומנט של כספים על ידי יחידים עבור הנכס - זה לא החידוש היחיד. עד 2016/01/12 כל הרוסים (לא Muscovites בלבד) לשלם מס 3:

• רכוש;
• תחבורה;
• קרקע.

תאריכים עבור ארגונים

אגב, מס רכוש ישולם על עקרונות שונים. בדרך כלל, אנחנו מדברים על עונשים על נדל"ן מסחרי. החברות בה היא בבעלות, רווחי ומבטיח את יעילות הארגון. מס על מקרקעין שאינם למגורים במוסקבה ואזורים אחרים בארץ אינו מקבל תשלום לפני ה -1 בדצמבר, כפי שקורה עם אנשים.

כרגע לשלם עבור הנכס הוא נדרש לא יאוחר מ -30 במרס של השנה שלאחר התקופה החשבונאית. כלומר, החברה משלמת ב 2016 עבור הנכס, אשר, שכבר החזיק בשנת 2015. בתקופה זו נותרת ללא שינוי לעומת שנים קודמות. אבל ההליך לחישוב המס השתנה קצת. יתר על כן, ומן יחידים וגופים משפטיים. אז מה אתם צריכים להתכונן האוכלוסייה? כפי ששולמו למס הנדל"ן המסחרי במוסקבה? וגם ברכוש הפרטי הרגיל? איך אתה יכול לחשב את הסכום, הוראות לתשלום? אילו שינויים אנשים מחכים?

לגבי התראות

לדוגמא, יש צורך למשוך תשומת לב לעובדה כי כל משלמי המסיים יתמודדו כללים חדשים הודיעו תשלומים קרובים. מהו בקשר לזה?

מס חדש על הנדל"ן במוסקבה אינו מחושב רק לפי הכללים החדשים. התראות אל משלמי המסים כבר לא יכול לבוא לסניף הדואר. אחרי הכל, ב 2016, כל האזרחים, כמו גם ראשי ארגוני קבלה יישלחו בכמה דרכים. מה זה?

שומרת לעצמה את הזכות-טיפול עצמי לרשויות המס על חשבונות. מדד זה משמש בדרך כלל כאשר הקבלה הוא זמן רב לא הגיע לכתובת הבית. ניוזלטר צריכה להיעשות לא יאוחר מ -30 ימים (חודש אחד) לתקופה מקסימלית של תשלום.

האפשרות השנייה - היא לקבל חשבונות בדואר. קבלת נשלחת או מקום מגוריו של אזרח, או לכל מקום הרישום של הארגון. לאחרונה במוסקבה ובערים אחרות, אנשים התחילו להתלונן platezhek כי עדיין אין.

שיטת ההתראה האחרונה דווקא החדשנות. למד על מה נדרש לשלם מס על נדל"ן מסחרי במוסקבה ובערים אחרות, כמו גם מס רכוש על יחידים המוצע באמצעות השימוש בפורטל "שירותים ציבוריים". אם אזרח יש פרופיל באתר, מופעל, אתה לא צריך לחכות הודעה בדואר. זה פשוט לא בא.

לפיכך, הזכות לקבל קבלה בצורת נייר היא רק עבור מי הם או הודיעו על רצונו לארגן מראש מס, או אין לך חשבון בפורטל "שירותים ציבוריים".

כללים חדשים לחישוב

החישוב של המס על הנדל"ן במוסקבה, כמו בערים אחרות, ישתנה 2016. אזרחים שכבר קיבלו הצעות חוק, החל להתלונן על מסים גבוהים מדי. העניין הוא כי זה די נורמלי. כי עכשיו הארנונה תחושב באופן שונה במקצת. חשש השינויים הוא הנדל"ן למגורים ושלא למגורים. כלומר, ארגונים ואנשים פרטיים יכולים לצפות מסים גבוהים יותר.

למה? הדבר הוא כי ב 2016, בסיס המס יהיה הערך קדסטר של הנכס. מדינה תעשה הערכה של כל הנדל"ן, תביא את נתוני עלות Rosreestr. יתר על כן, על פי אותה, או מס שיוטל.

הוא אמר כי תושבי מוסקבה, שגרים בדירות יש דבר אחד-שינה קטנה לדאוג. וארגונים עובדים במשרדים קטנים, מדי. מסים יעלו בתוקף למשך תושבי הנדל"ן גדולים. עבור חדשנות "malogabaritok" הוא לא רציני מדי.

גודלו המדויק של המס על הנדל"ן במוסקבה לא יכול להיקרא. הכל תלוי הערך קדסטר של הנכס. זה יהיה תלוי:

• סוג של דיור ( "משני" או "הבניין");
• גילו של הבניין;
• גודל הנכס;
• באזור מגוריו;
• בעלי המספר;
• פינת הנדל"ן ממוקם.

לפיכך, הוא הופך להיות מאוד בעייתי לייצר אומדנים של תשלומים עתידיים. לפני שאתה לומד יותר על איך אתה יכול לברר את הגודל המשוער של המס, מומלץ לברר עוד כמה ניואנסים. לדוגמא, מיהו מקבלי קצבה בין יחידים וארגונים. לא כל הנדל"ן במוסקבה במס על הנדל"ן המסחרי. וזה לא כל משלמי המסים חייב לשלם דמי שצוין עבור רכושם.

מוטב בין יחידים

קודם כל יש צורך לשים לב מיסוי מקרקעין ליחידים. העניין הוא כי אזרחים לא תמיד לרשום הנכס במוסקבה או במזומן אחר. במצבים מסוימים, אנשים מוטלים או הנחות או פטור עונשים כאלה.

מס נדל"ן לגמלאים במוסקבה, ככלל, לא יתקיים. על פי החוקים הקיימים, אנשים שהגיעו לגיל פרישה (עובד או מובטל - הוא לא כל כך חשוב), לא יכול לשלם את הארנונה. הוא לא יחויב עבור:

• דירה;
• בחדר;
• בתים;
• מוסכים או מקומות מתחת למכונית;
• הנחות שלא למגורים, אשר האזרח משתמשת כמו ספריות, מוזיאונים, סדנאות;
• מבני עזר, לא יעלה על 50 מ"ר.

כדאי לשים לב לעובדה כי היתרונות ניתנים רק עבור כל נכס הוא רק 1 זמן. אודות פנסיונר זכויותיהם יצטרכו להצהיר לרשויות המס. או צריך לשלם מס רכוש במוסקבה, על פי כללים מקובלים.

כמו כן בין הנהנים להפריש משפחות גדולות. השאלה כיצד בדיוק הם שילמו עבור הנכס, החליט בנפרד. בנסיבות מסוימות, אזרחי רשאי לפטור מלא מתשלום מס.

מושבת גם פטור מתשלום הארנונה. במיוחד אם אנחנו מדברים על נזק חמור לבריאות. כפי שמראה בפועל, אנשים עם מוגבלויות 1 ו 2 קבוצות, או לקבל הנחה עבור תשלום או לחלוטין פטור ממס.

יתרונות לעסק

אבל זה לא הכל. מס חדש על הנדל"ן במוסקבה, כפי שנאמר, מושפע לא רק פרטים ורכוש המגורים שלהם. נדל"ן ללא כוונת רווח כפוף גם תשלומים שנצברו על פי הכללים החדשים. במקרה זה, זה ייקח בחשבון את הערך קדסטר של הנכס. אבל כמה סוגים של נכסים מסחריים (שלא למגורים) מתייחסים קטגוריות מועדפות. מהו בקשר לזה?

חלקית לשלם לארגון המס יכול:

• בריאות;
• חינוך;
• מדעי.

כמו כן ראוי לציין כי בקטגוריות הבאות של נדל"ן מסחרי 2016 אינה חייבת במס (לא רק במוסקבה אלא גם בערים אחרות, מדי):

• ארגונים מסוג דתי;
• "עובדי המדינה";
• חפצים ורכוש תרבותי;
• מתקני הגנה;
• הואה;
• חברות רכב;
• חברות בעבודה עם אנשים עם מוגבלות (שבו אזרחים אלה פועלים);
• מטרו;
• תחבורה עירונית.

לא עוד מוטבים אינם זמינים. אנשים מה עוד צריכים לדעת על חיובי המס בגין הרכוש של אזרח והמשפטי ב 2016?

יתרונות נכס

לדוגמא, כי בתנאים מועדפים מסוימים ישמשו לחישוב תשלומי המס החדש. הם חלים על כל האזרחים והארגונים. מה בדיוק אנחנו מדברים?

הוא כבר אמר כי הגודל של המס על הנדל"ן במוסקבה (ובכל רוסיה) היא החברה בהתבסס על השווי קדסטר של הנכס. אבל בתנאים מסוימים, אזרח ומשפטי הניח ניכויים מסוימים. הם להפחית את המס על ממדים מסוימים של הבסיס.

הפחתת הערך קדסטר של לשים את כל תושבי מוסקבה. אבל, שוב, של כל סוג של יתרון רכוש מסופק רק פעם אחת. כלומר, אם יש כמה דירות בנכס, שנרתעים רק אחד מהם. או שהוא בוחר אזרח, או רשויות המס לבצע ניכוי המקביל מהנכס עם יותר מרחב ועלות. מה לשים את "בונוס" על מס הנדל"ן במוסקבה? יתרונות, ניכויים הנם כדלקמן:

• דירות - ירידה של ערך קדסטר של 20 "ריבועים";
• חדרים - 10 מ"ר. מ.;
• סוג מגורי בית - 50 מטרים רבועים. מ.

כלומר, אם הדירה הייתה בתחילה על שטח של 50 מטרים רבועים, יצטרך לשלם רק עבור 30. הטבה זו מאפשרת לך להחליק את שינוי put בחישובי המס.

הנוהל לחישוב

עכשיו אנחנו יכולים לחשוב על איך לחשב את הארנונה כראוי על הדוגמה של מוסקבה באזור מוסקבה. למעשה, כל דבר הוא לא קשה כמו שזה נראה. החישוב של המס על הנדל"ן במוסקבה ובערים אחרות יתבסס על אותם העקרונות.

איך בדיוק? די מס שיעור כפול משווי Cadastral של הנכס. קבל סכום מסוים, הוראות לתשלום. המרכיב הראשון ישתנה בהתאם בשנה נתונה. בכל אזור קובע שיעורי מס מסוימים. וצריך לשקול את זה. מסיבה זו ארנונה בשנים הקרובות תגדל.

על פי אותם העקרונות יהיה החישוב של ארנונה עבור ישויות משפטיות. פרט לדבר אחד - אתה יכול לבצע את תשלום. כלומר, לשלם מראש. במקרה זה, הארגון ישלם מס בתקופת המס הבאה בגודל המופחת. עבור הסכום ששולם מראש.

שיעורי

חשוב להבין מה שיעור הארנונה מתקיים במוסקבה. זה יעזור כדי לחשב את הסכום המדויק של התשלום עבור אזרח ומשפטי עבור הנכס. במוסקבה, שיעור המס הוא גבוה יותר מאשר באזורים אחרים של רוסיה. מופתע מהתופעה הזו היא לא שווה את זה. אחרי הכל, המדינה תמיד צריך לשלם יותר לאלה שגרים באזורים של המשמעות הפדרלית. שיעורי המס הבאים חלים על רוסיה עבור ארגונים:

• 1% - ב 2014;
• 1.5% - 2015;
• 2% - ב 2016.

וגם במוסקבה:

• 1.5% - לשנת 2014;
• 1.7% - ב 2015;
• 2% - ב 2016 ומעבר.

אם אנחנו מדברים על מה שיעור המס על רכוש לשים תושבי מוסקבה הנדל"ן למגורים, אתה יכול לראות את הערכים הבאים:

• בניין ביתי ונדל"ן עד 50 "ריבועים" - 0.1%;
• 50 "ריבועים" והערך של 10 עד 20 מיליון - 0.15%;
• עד 50 מ"ר עם ערך קדסטר של עד 50 מיליון שקל - 0.2%;
• יותר מ 50 "ריבועים" ועד 300 מיליון רובל שווה - 0.3%;
• נכס שווה יותר מ -300 מיליון רובל - 2%.

אלה הם שיעורי המס הקיימים כיום ברוסיה, בעיקר במוסקבה. ואיך אתה יכול לחשב את הסכום המשוער או מדויק של תשלומים עתידיים? מה לבשל מס הנדל"ן לאוכלוסייה? 2016 - בתקופה שבה רבים תהיה מתמודד עם תשלום גדול עבור הנכס. כי הם לא בגדר תעלומה או הפתעה לא נעימה, זה הומצא בדרכים מיוחדות של חישוב הארנונה.

אודות מחשבון

אנחנו מדברים על שירותי אינטרנט מיוחדים. הם רשמיים לחלוטין. על פי נתוני המבוא יכול לקבוע במדויק כמה לשלם עבור נכס מסוים. זהו מחשבון מיוחד. אתה יכול למצוא אותו באתר הרשמי של שירות המס הפדרלי.

מה עושה את מס מחשבון על הנדל"ן במוסקבה ואזורים אחרים בארץ? המשתמש מזין את מספר קדסטר, אז כל הנתונים המבוקשים האחרים. אם נתוני Rosreestra זמינים על הנכס, הם יוכנסו באופן אוטומטי לתוך המחשבון. הישאר רק כדי לראות כמה מס צריך לשלם 1 בדצמבר 2016.

אם המידע Rosreestra לא, או אזרח אינו יודע את מספר קדסטר הנדל"ן, אתה יכול להזין ידנית את הנתונים הנדרשים. כלומר:

• סוג נכס;
• ערך קדסטר;
• באזור;
• האם ניכוי מועדף;
• אזור מיקום הנכס.

אחרי זה מספיק כדי לחכות זמן מה - מנתחים את המידע שהזנת, ואז המסך יופיע הסכום, הוראות לתשלום. עדיף לברר את המס המדויק על הנדל"ן במוסקבה או בכל עיר אחרת ישירות לרשויות המס של האזור.

תוצאות

עכשיו אני מבין מה משנה יכול להכין אנשים וארגונים 2016. מס חדש על הנדל"ן במוסקבה ואזורים אחרים של רוסיה הביא הרבה כללי חישוב חדשים. האוכלוסייה אינה יפה מדי שינויים דומים. במיוחד בהתחשב בעובדה כי בעתיד כל תשלומים לשנה רק יגדלו.

מס נדל"ן עבור ישויות משפטיות גם ישתנה גודל במוסקבה. כי עכשיו מהסכומים שנקבעו לתשלום יהיה תלוי ערך קדסטר של הנכס, כמו גם את שיעור המס החל על מקרה מסוים. העלאת מסים עבור נכסי נדל"ן מסוגים שונים מתוכנן להוביל עד 2018-2020 שנים. מהו המס על הנדל"ן במוסקבה לשלם? לקבלת מידע זה, כפי שנאמר, עדיף לפנות או שירות המס, או להשתמש במחשבון באינטרנט.