מס עבור דירה: איך לברר חוב?

אובייקט כדי לחשב את הארנונה הינו רכוש של יחידים. פיקוח בשנה שולח הודעות משלמי. עוד פרטים על איך לחשב את המס על דירה, איך לברר את סכום חוב אם אינך מסכים עם דמויות קבלות, לקרוא על.

בהודעה

איך אני יודע האם מס שטוח בא? בדוק את הקבלה שלך בתיבת הדואר של שירות המס הפדרלי. מסמך זה מכיל את הנתונים הבאים:

• השנה הנוכחית;
• מידע על הנכס, מיקומו;
• בבסיס חישוב;
• עניין הבעלות;
• שיעור;
• מספר חודשים של בעלות;
• מקדם;
• יתרונות לגודל;
• הסכום שישולם.

לנכונות החישוב

מס המוטל על מקרקעין: בית, דירה, קוטג ', אמבטיה, מוסך ומתקנים אחרים, חלקו ברכוש המשותף. הבסיס לחישוב הוא הנתונים של ערך המלאי של הנכס, אשר מותאם על ידי מחירי גורם.

איך אני יודע את סכום המס על הדירה, שנמצא בבעלות כמה אנשים? במקרה זה, החישוב נעשה באופן יחסי. במלון הדירות, אשר נמצאות בבסיס בעלות משותף נקבעות על פי מספר הבעלים. עד 2013 הנתונים על ערך המלאי ניתן להשיג ב BTI. עכשיו מידע על ערך המלאי מאוחסן Rosreestra.

לפעמים סכום המס על האישור עשוי להפריז. פיקוח קולט נתונים BTI מאוחר. לכן, הדמויות ניתנות מחדש לא יותר משלוש השנים שקדמו. כלומר, את סכום המס שישולם ב 2015, עשוי לכלול התאמות עבור 2012-2014. עונש על דמויות המחושבות מחדש ישנות אינו טעון. האם גמלאים לשלם מס על דירה? מס הם פטורים מתשלום האגרה.

במונחים

סכום תשלום תלוי במספר חודשים המלאים בעלות בנכס. אם הדירה נרכשה במהלך השנה, דמי טעונה מחודש רישום של האובייקט של הבעלים החדש. בתקופה מינואר השנה ועד המכירה של בעל הנכס הישן משלמת מס בשיעור אחיד. איך אני יודע את בנייני דייר חוב? בתים אלה כפופים למס בשיעור של השנה הבאה לאחר הבנייה שלהם. אם הנכס התקבל לאורך הדורות - מחודש רשומה זכות ירושה. במקרה של חורבן בתשלום אינו טעון.

איך אני יודע את המס על דירה באינטרנט?

היום, סחורות ושירותים ציבוריים ניתן לשלם עבור מבלי לעזוב את הבית שלך. זה חוסך זמן. פקוח מס גם ניסה להפוך את החיים לקלים יותר עבור הרוסים, אך נתקלו בבעיות. אזרחים רגילים לקבל הודעה על בעמדת הבידוק. הם חוששים שיטת תקשורת חדשה. הבעיה השנייה היא כי אנשים לעתים קרובות לא מסכימים עם תשלום ארנק.

מחלקת לא אחראי לבדיקת הנתונים, הם רק עושים אותם במסד הנתונים. שגיאות יכולות להפוך לבעל הנכס עם השלמת ההצהרה או בדיקה, אשר המידע המועבר. במקרים כאלה יש צורך לפנות לגורם שירות המס הפדרלי כדי לברר מה המס עבור דירה יש לשלם. כדי לפרוע חוב יכול להיות ישירות דרך אתר הבדיקה. החשבון האישי של הנישום הוא רשימה של כל הרכוש ואת סכום תשלומים הנדרשים, בחלוקה לפי גיל. אתה יכול להדפיס קבלה ולשלם את המס דרך בנק או מסוף.

התכנית החדשה

עד 2016/01/10 רוב בעלי הנכס צריך לשלם עבור עלות הקרקע על המס השטוח. איך אני יודע את הסכום? התוכנית החדשה מספקת להפחתת הערך קדסטר של 10 מ"ר. מ. עבור חדר של 20 מ"ר. am-דירות, 50 מ"ר. מ -. בבית דירות. אם לאחר היישום של ניכויים , בסיס המס הופך שלילי, סכום האגרה הוא שווה לאפס.

עם בתים ספורים המשלם אחד, דירות, וכו 'יכול להיות קבוע. ד אם הוא לא הודיע על הבדיקה של האובייקט להעברה, עובדי שירות המס הפדרלי עצמם בוחרים בו את הסכום המקסימאלי של המס. החוקים הפדראליים של הבירה, סנט פטרסבורג סבסטופול עשויה לספק תוספת בסדר גודל של חישוב המס. בפרט, הרשויות המקומיות יכולות להקים שיעור אפס או להגדיל את הבסיס לכל היותר שלוש פעמים. יצוין מיד כי התכנית החדשה תפעל אינה בכל האזורים. באזורים מסוימים של רוסיה יהיה חישוב ערך המלאי. זאת בשל העובדה כי הנתונים על הערך המשוער טרם עבור כל האובייקטים.

שיעורי

איך אני יודע את סכום המס עבור דירה? הצעות, אשר יחושב, התקנות שנקבעו. ניתן לצפות בהם באתר FNS. בשלב הבתים, הנחות, מתקנים, מבנים, בשטח של 50 מ"ר. . שיעור מס שנצבר M, תלוי (המלאה) מהשווי המוערך של האובייקט (מיליון רובל.):

• 10 - 0.1%;
• 10-20 - 0.15%;
• 20-50 - 0.2%;
• 50-300 - 0.3%;
• חפצים אחרים שווים יותר מ -300 מיליון רובל. - 2%.

בחניון חייב במס בשיעור של 0.1%. דירות, אשר נמצא במצב של בנייה לא גמור - 0.3%, משרדי ההנהלה, סנט קניות - 2%, כל האובייקטים האחרים - 0.5%.

יתרונות

האם גמלאים לשלם מס על דירה? מס הם, כמו קבוצות נכי I ו- II, פטורים מתשלום העמלה מחושבת לפי התכנית החדשה. חקיקה נפרדת מספקת יתרונות עבור מתקנים הממוקמים באזורים באגודות קוטג הפרטיות, אם השטח שלהם אינו עולה על 50 מטרים רבועים. מ. פיקוח יתקן סכום המס רק אם המשלם הודיע זכותה לפני 1 בנובמבר של השנה הנוכחית. מקסימום מחדש אלה של שלוש תקופות קודמות. הטבלה הבאה מספקת רשימה של פטורים פדרליים כי אינו חלים על חפצים של פעילות יזמית.

משלמי המסים קטגוריה	עילה	תנאים
גיבור ברית המועצות לבין הפדרציה הרוסית, האדם עם מסדר התהילה	ספרי סדר	עבור כל האובייקטים של מיסוי מכל הסוגים.
קבוצות נכים I ו- II	לעזור VTEK	בשנת היבט אחד של המיסוי של כל מינים.
עם ילדים נכים	תעודת הזכאות
משתתפי המלחמה הפטריוטית הגדולה ופעולות צבאיות אחרות
אנשים המטה האזרחי של חיל הים, בגופי הביטחון,
אנשים אשר זכאים לתמיכה חברתית (בכפוף לתוצאות של אסון צ'רנוביל, את ההשפעות של קרינה מן התאונה "Mayak" ו השחרורים של פסולת לנחל Techa, 1957)	משתתף תעודה מיוחדת	באחד היבט של מיסוי מכל סוג.
צבא עם חיים שלמים של 20 שנים או יותר	זיהוי של היחידה הצבאית
חברי משפחות צבאיות שאבדו מפרנס	תעודת פנסיה
גימלאים
אזרחים שבצעו חובה צבאית במדינות אחרות	תעודת הזכאות
אנשים עם מחלת קרינה	תעודת הזכאות
הורים ובני זוג של צבא נהרג	תעודת הפטירה

איך אני יודע אם יש מס שטוח?

באתר שירות המס יש מחשבון לחישוב המס. בשנת טופס מיוחד למלא את השדות הבאים:

1. מספר מיפוי.
2. סוג ומאפיינים של האובייקט (גודל, מחיר).
3. תקופת הבעלות בנכס בשנה הנוכחית (בחודשים).
4. ניכוי מס (10, 20 ו 50 מ"ר. מ ').
5. תועלת.

לאחר הזנת כל הפרטים באתר מוצג הסכום של תשלום. הנה איך למצוא שיעור מס אחיד על.

במיוחד לצורך החישוב של אזרחי הבירה

סכום המס מותאם עבור Muscovites על גורם הכפלת משווי Cadastral של האובייקט. הנוסחה לחישוב:

= מס (K1 * SC - I2 * CH) 0.2 * + I2 * CH שם:

• K1 = ערך קדסטר של האובייקט מבוסס על ניכוי.
• I2 = מלאה עלות הנדל"ן.
• SK - שיעור המס על שווי קדסטר.
• CH - שיעור המס על עלות המלאי.

מה ההבדל

לפיכך, המס ניתן לחשב בשתי תוכניות: על הבסיס מלאה וערך המלאי. במקרה הראשון זה נלקח בחשבון רק את המבנה של הבניין (דלתות, קירות, תקרות, חלונות). הערכה כזאת רחוקה מלהיות מחיר השוק של האובייקט. ערך המיפוי גם לוקח בחשבון פרמטרים כגון מיקום המתקנים (ב המרכזי או "אזורי שינה"), את הנגישות לתחבורה, תשתיות, זמינות חניה, אבטחה, מספר קומות, וכן הלאה. ד הנתון האחרון מראה שווי שוק משוער של האובייקט.

דוגמאות

מחושב על פי התכנית החדשה על המס השטוח. כיצד לברר חוב? העלות המשוערת של הדירה מותאמת לצורכי הניכוי, אז הערך המתקבל הוא מוכפל ההימור.

אזור שטוח של 50 מ"ר. מ. שנמדד בתחילת שנת 2015 כדי 4000 אלף. לשפשף. מחיר למטר - 80 אלף רובל .. ניכוי אובייקט עלות: 80 x (50 - 20) = 2.4 מיליון. מס משוער של שיעור 0.1% הוא 2400 רובל.

אזרחי עומס גדולים יותר בהדרגה, ולא בבת אחת, החקיקה קובעת נוסחא מעברת אשר תחושב על מס שטוח עד 2020. איך אני יודע את הסכום של החוב?

= מס (CY - ID) x + R לפי שם

CY - סכום המס על שווי קדסטר.

IN - סכום המס על עלות המלאי.

K - מקדם הפחתה.

ערך הפרמטר האחרון יגדל. בשנת 2016, הוא יהיה 0.2, ב 2017 godu שונה ל 0.4, ב godu 2018 - 0.6, ובשנת 2019 godu - 0.8.

קח דוגמא נוספת.

אזור שטוח של 48 מ"ר. מ. בתחילת 2015 נאמד עלות קדסטר של 3.6 מיליון רובל. מחיר למטר - 75 אלף רובל .. אומדן העלות היא:

• השיטה החדשה ניכוי 3600 - (75 × 20) = 2100000000 לשפשף.
• תחת הערכה הישנה - 300 אלף רובל ..

חישוב שיעור בשתי התגלמויות - 0.1%. אנו לחשב את סכום המס:

משווי Cadastral של 2100 × 0,1% = 2,1 אלף רובל ..

על ערך המלאי: 300 * 0.1% = 0.3 אלף רובל ..

החלפת נתונים אלה לתוך הנוסחה:

((2,1 - 0,3) × 0.2 + 0.3) = 660 רובל.

עבור 2015, משלם המסים יצטרכו לשלם 660 רובל.

ערך קדסטר

מדד זה מוגדר מומחי gosotsenki העצמאיים להתייחס לרשויות אזוריות. עלות יחושב מחדש לא יותר מפעם אחת כל 3 שנים (במוסקבה, סנט פטרסבורג סבסטופול - בעוד שנתיים). מעריכים שנבחרו באופן עצמאי שיטת חישוב. למד את ערך קדסטר של האובייקט באתר של "בפנקס הרוסי".

ב "STC"

מדף הבית אתה צריך ללכת אל הסעיף "פיסיות / ישויות משפטיות", ולאחר מכן בחר את השירות "נתוני OCG", מלא את הטופס (בעיקר שדות המסומנים ב ( "!")), שלח בקשה. הבקשה תוקצה מספר, שלאחר מכן תוכל לעקוב אחר סטטוס העיבוד שלו. קטע מתוך GKN מסופק בתוך 5 ימים לאחר אימות מסמכים.

בעזרתו של פורטל "מפת קדסטר הציבור"

Seeking בית, דירה ניתן למצוא במפה או להשתמש בחיפוש המתקדם. עבור כל מתקן, האתר מספק מידע כללי ומאפייניה. אופי עזרה נתונים אלה אינם יכולים לשמש בניסוח מסמכים משפטיים.

ב "מידע on-line על הפרויקטים

באמצעות שירות בקטע "E-שירותים" יכולים להיות קדסטר, להגדיר מספר או כתובת כדי לקבל מידע על הבית, הדירה של ערך העריכו שלו / שלה.

באמצעות פורטל "קבלת נתוני Creative GKO"

חלק זה מספק מידע על ההערכה של האובייקט, אשר בוצע וגופי ממשל-עצמי המקומי. כדי לגשת למידע דרושים לכם "אנשים יחידים / משפטיים", בחר "קבלת נתונים מהקרן קצרה מועד." בהמשך, בצורה מיוחדת כדי לציין מספר אובייקט ולחץ על "מצא". התוצאה מוצגת או קישור לכתובת הנתונים בהיעדרם. הדו"ח ניתן להוריד ולהדפיס. המידע ניתן ללא תשלום.

במשרד או MFC Rosreestra

אתה יכול לבקש תעודת קדסטר חי מן OCG. לשם כך, אנא צרו קשר עם הסניף של הרשם, MFC רוסית או לשלוח בקשה באימייל. אלה הם ללא תשלום עבור 5 ימים. היישום חייב גם לציין את שיטת קבלת התמצית: לקחת או לקבל בדואר.