מטלטלין ומקרקעין: מה ההבדל?

כל מה שאנחנו קרובות התעמתנו עם מונחים כמו מטלטלין ומקרקעין. מה הם ההבדלים ביניהם? מצד אחד, זה נראה ברור: אמיתי - הוא שאתה יכול לנוע, לזוז, ולכן, כדי אמיתי זה יכול להיעשות. אבל עדיין הייתי רוצה לבחון שני המושגים האלה ליתר דיוק, על מנת להבין היטב מה הוא מה. לפיכך, רכוש אישי - הוא, אכן, דברים שיכולים להעביר ממקום למקום עם כוחות משלך או זרים. זה לא תכונות ופונקציות מסוימות של נושאי נתונים מופרות. החוק הרוסי מוגבל לרשימה פשוטה מאוד של מה יכול להיחשב מיטלטלין, כלומר כלי רכב למטרות שונות; ציוד מחשבים במשרד; פריטים וציוד תעשייתיים; תכשיטים; ניירות ערך; מכשירי חשמל ביתיים; רהיטים וחפצי בית אחרים.

זה מעניין, כי החוק הצרפתי מחלק מטלטלין לשני סוגים: רכוש אישי מיטלטלין. הקבוצה הראשונה כוללת, למשל, ספינות, מטוסים, חפצים בחלל, כי הוא כל שיכול לנוע "באופן עצמאי". עם זאת, במקרים מסוימים, ניתן לייחס עיצובים כאלה לקטגוריה של מטלטלין שנקראו. בחקיקה רוסית כל המבנים לעיל מתייחסים לרכוש רגיל, אשר מדורגים בארץ, כל הבניינים ומבנים, תכונות מים, גידולים רבים שנים ושטחי יער של תת-הקרקע, וכו ' במילים אחרות, כל מה שקשור לאדמה ואתה לא יכול לזוז או להזיז מבלי לפגוע באובייקט היעד, שנקרא הנדל"ן.

לכל אחד יש את הזכות להחזיק, להשתמש ולהיפטר בחופשיות העובדה שזה הבעלים. בהתחשב ביתר פירוט את ההבדלים בין שני סוגי הרכוש, יש לציין כי הזכות לקניין אישי, ואיתו מגוון של מדינה אחת של העסקה אינו כפופה, אלא כפי שנאמר במפורש בחוק. בפרט, זה חל על כלי רכב. האם הנכס דורש הרשמה, כך שבעל הפוטנציאל לקח זכות אותה מנימוקים משפטיים.

יש רגע שבו את ייעודו של סוגים מסוימים של רכוש לקטגוריה של טעויות אישיות. זה יכול להוביל העובדה שהבעלות בם יכולה להיחשב ביצוע פסול, ובכך עוסקת בם חוקי. כתוצאה מהבלבול הזה אדם הרואה עצמו הבעלים, זה עשוי להיות מסוגל להוכיח שהוא כזה. לדוגמה, דברים שיכולים להיחשב מטלטלין, כשהם מועברים עלול לסבול מנזק אשר יפצו לא מן הנמנע כי, אבל יקר מדי. בפרט זה נוגע מבנים כגון חפורי מכלי אחסון קרקע כימיקלים, המנות של מסלולים בתעשיות גדולות, כלי עזר תת קרקעיים, וכו ' תיאורטית, כל זה ניתן להעביר, אבל אם מדובר במערכת הכוללת לא כואב? כמובן, זה כואב, ולכן מומלץ לרשום רכוש כגון נדל"ן.

למעשה, הרבה דקויות, במיוחד בכל הנוגע סוגים שונים של ציוד, כי זה חוק המטלטלין אשר כפוף רישום המדינה אינו. בואו ננסה להסביר דוגמא מסילות: רכבת אחת - ציוד זה, אבל כשהיא וכל האחרים הן רכובים באופן שכל יחד יהיה מבנה ארוך, אשר נופל לתוך הקטגוריה של הנדל"ן. כלומר, הזכויות להתמודד איתם צריך להיות רשום בהתאם לנוהל אשר מסופק הנדל"ן, כלומר, לאחר המסילות שולבו הרכבת, הם לא יכולים להימכר, תרם, נמסרו או מסולק בדרך אחרת כמו מטלטלין . חריג יכול להיות רק במקרים בם הנתיב פורק לחלוטין, והם, מתוך מבט משפטי, כבר לא קיימים. ואז פרק את המסילות שוב להיות מטלטלין, אשר יכול להשליך על פי שיקול דעתה.