היוון תזרימי המזומנים

הקונספט של היוון תזרימי המזומנים כרוכה בתהליך של הבאת ערך של עסקאות שנעשו בזמנים שונים, לערך רלוונטי לעכשיו. לדוגמה, עבור מכירת כל חברה דורשת הערכה מחדש שלה, כלומר, קביעת ערך, תוך התחשבות שינוי בתנאי השוק. במיוחד לעתים קרובות השתמש בשיטת תזרים מזומנים מהוון בביצוע עסקות עם השקעה. אחרי הכל, על מנת להפוך את ההשקעה הכדאית העלות, אתה צריך לקחת בחשבון את כל שינויים בשווי של הנכס.

ראוי לציין כי השימוש בטכניקה זו מחייב הפיתוח של מיומנויות ספציפיות וידע מספיק. רק מומחה יכול לבחון כל מדד בזהירות ובדייקנות לחשב את הערך הנוכחי של פרויקט. היוון תזרימי המזומנים יש את המאפיינים של זמן, כערך החדש מאבדת את הרלוונטיות שלה במהירות, במיוחד ברמת המיקרו, כאשר מושפע כל תנועה של נכסים ומשאבים.

פנה למומחה מידע מדויק יותר ואמין מתמקם בשני אופנים. השיטה הראשונה כוללת לקיחה בחשבון את גורם הזמן, והשני, בהתאמה, לא לקחת את זה בחשבון. היוון תזרימי מזומנים מאפשר למשקיע לקבל החלטה להשקיע לאור גורמי הסיכון וצעדים האינפלציה. אתה יכול לעשות השוואה של הרווח קבל בתקופות זמן שונות. להבדל זה כדי לקבל תזרימי וכל העלויות prodiskontirovannyh שימוש באותו עניין. לכן, כדי להשיג תזרים מזומנים מהוון נטו.

הדיוק ואת תוקפו של תוצאות הניתוח תלוי לא רק על הנתונים שסופקו, אלא גם על הבחירה הנכונה של שיעור ההיוון. כדי לקבוע זאת באמצעות אחת משלוש השיטות הנפוצות: חישוב העלות הממוצעת המשוקללת של קרנות, ניתוח נכסים, מיועדת לשימוש לטווח ארוך, ואת בניין מצטבר. השיטה השנייה משתמשת מומחים מכובדים ביותר, והוא משמש לרוב. זאת בשל העובדה כי שיטה זו מדויקת ככל האפשר לקחת בחשבון את מידת הסיכון של המבצע.

היוון תזרימי המזומנים נחשבת הבדוקה ביותר בקביעת השקעה רציונליות. היתרונות שלו הם לא כפופים לשום ספק. אבל יש פגם כי טמון המורכב של התהליך. כדי להשיג את התוצאות המדויקות והאמינות ביותר תדרושנה השקעה משמעותית של זמן והרבה סבלנות מצד המומחה.

בנוסף, תזרים מזומנים מהוון לוקח בחשבון לא רק את מידת הסיכון, אלא גם ציפיות האינפלציה. פרשת השינוי באינפלציה יכולה להתבצע על ידי אחת משתי שיטות בסיסיות. על פי מרכיב שיטה, האינפלציה ראשונה נלקח בחשבון בעת חישוב שיעור ההיוון ואת ההתגלמות השנייה מבוצעת בכל דפלציה זרם במהלך חשבונאי. כלומר, השיטה השנייה כרוכה שילוב של שינויים אינפלציוניים בבת אחת.

שיטת היוון תזרים מבוססת על הכנת ספציפיים המודל של כספי פעילות החברה. בדרך כלל, מודל כזה מפותח על סמך ניתוח של דו"ח הרווח והפסד והמסמכים המשקפים תזרים מזומנים וקרנות על חשבונות של חברות. לקבלת תזרים מזומנים דרוש תזרים מזומנים חופשי מפעילות שוטפת הופחתה סכום השקעה. סכום הכסף שהתקבל נחשב לארגון הכנסה, שחלקו עובר לתשלומים על ההלוואות, והוא מופץ בין כל בעלי המניות בצורה של תשלומי הדיבידנד.

על פי הניתוח שנערך על ידי שימוש הנחה, מומחה הופך את המסקנה לגבי האפשרות של שיפור תהליך הייצור, את ההיתכנות של המעורבות של קרנות לפרויקטים אחרים כדי להגדיל את הרווחים בעתיד.