האם יש צורך להפריט דירה: היתרונות והחסרונות של ההפרטה

האם אני צריך להפריט דירה? שאלה זו מעניינת אותם אזרחים שחיים בדיור המוניציפלי, אך אינם בבעלותם. בנוסף, רוב הקשישים מתנגדים להפרטה, האמונה כי תשלום עבור שירות יגדל לאחר זה כמה פעמים. עם זאת, תהליך העברת הדיור מבעלות המדינה לבעלות פרטית ממשיך. כיום, ההפרטה ברוסיה חופשית.

הגדרה

ההפרטה פירושה העברת נדל"ן בבעלות המחוז העירוני והמדינה לאזרחים רגילים המתגוררים בדיור זה תחת חוזה עבודה חברתי. לאחר רישום המסמכים הדרושים, אדם הופך להיות הבעלים המלא של הדירה. הוא יוכל לתת לה, להוריש, להחליף כל דיור אחר, למכור, לשכור. לפיכך, לאחר ביצוע הליך ההפרטה, אזרח הופך להיות הבעלים המלא של הנדל"ן. עכשיו הוא יכול לרשום באופן עצמאי על מרחב המחיה שלו מי שהוא רוצה. למעסיק אין הזדמנות כזאת.

האם אני צריך להפריט את הדירה ומה הם המינוסים? שאלות דומות נשאלות על ידי אותם אזרחים שחיים בדיור העירוני רק לשלם עבור שירות. אין ספק, יש חסרונות בהפרטה, כי לאחר העברת הדירה רכוש של האזרח, הוא צריך לשלם:

• מס מקרקעין;
• תיקונים גדולים (חודשי), כמו גם לעשות כסף עבור תחזוקה.

מתברר כי דיור משלו יהיה צורך להישמר באופן עצמאי, וזה עולה הרבה יותר. עם זאת, ההפרטה יש pluses שלה, אשר מורכב מהעובדה כי הדירה תהיה שייכת לאדם על זכות הבעלות, ואף אחד לא יוכל לשלול ממנו מקלט היחיד שלו גם אם הוא לא משלם עבור שירות.

קישוט

בסך הכל, עצם הליך ההפרטה לא לוקח הרבה זמן, כמו הכנה ומסירה של כל המסמכים הדרושים לכך. הם צריכים הרבה:

• כל האזרחים הרשומים בדירה זקוקים לדרכונים ותעודות לידה (רק קטינים);
• החוזה של עובדים סוציאליים של דיור;
• מסכים להפרטת כל בני המשפחה הבוגרים של המעביד;
• מסמך ממשרד השיכון, אשר יאשר את היעדר הפיגור של שטרות השירות;
• כאן אתה צריך לקבל אישור של כל התושבים בכתובת זו;
• דרכון טכני של הדירה מן BTI עם הפריסה;
• כמו כן מן המוסד הזה יש צורך לקחת אישור כי בעבר לא השתתפו ההפרטה;
• קבל תמצית מ EGRIP על היעדר נדל"ן אמיתי הבעלות;
• תשלום חובת המדינה.

בסך הכל, הליך זה לוקח עד שלושה חודשים. אחרי הכל, לאחר איסוף החבילה הדרושה של מסמכים, אתה צריך לפנות למחלקת הממשל העוסקים ההפרטה, לכתוב בקשה ולצרף את כל המסמכים שנאספו. באותו מקום, מומחים יכין את החוזה בתוך 14 ימים. היישום ומסמכים יכול להיחשב עד חודשיים. אם הכל הולך טוב, אז עם חוזה מוכן, אתה צריך ללכת regalat ולקבל תעודת הבעלות שם. לאחר מכן, לשים דיור בחשבון ב BTI.

יש לציין גם כי אם יש ילדים מתחת לגיל 18, עליך לקבל הסכמה לביצוע ההפרטה ברשויות האפוטרופסות.

מה נחוץ

האם אני צריך להפריט דירה? שאלה זו נשאלת על ידי אזרחים רבים המתגוררים בדיור העירוני ולשלם עבור שירות. כן, רצוי לארגן דירה בנכס, כך מאוחר יותר אתה יכול להיפטר ממנו על פי שיקול דעתך. בגלל הדיור העירוני שייך למדינה, ולכן, הרשויות תמיד יכול לפנות אדם ממנו אם האחרון מפסיק לשלם חשבונות השירות או משתמשת ברכוש למטרות אחרות.

חשוב

יש לציין כי הזכות להפריט את הדיור העירוני ניתנת לאזרח רק פעם אחת בחייו. בנוסף, לא כל הנדל"ן כפוף להעברה לבעלות של אזרחים. החוק אוסר על הפרטה:

• דיור חירום;
• דירות משרד, הם נועדו רק עבור לינה זמנית של עובדים;
• מקום מגורים בהתנחלות צבאית;
• חדרים (במקרה זה יש פרקטיקה שיפוטית מעורפל, במקרים מסוימים, אזרחים עדיין להיות הבעלים).

רגעים חיוביים

ההפרטה, כמובן, יש יתרונות, אשר מורכב מכך אדם חופשי לחלוטין רוכש רכוש בנכס, אשר הוא יכול מאוחר יותר להיפטר על פי שיקול דעתו. לדוגמה, זה יכול להיות נתון קרוב משפחה, להוריש, פשוט למכור ולקנות אחר. בנוסף, אם אדם הפרטה דירה בקומה הראשונה של הבית, הוא יכול להעביר אותו אל מחוץ למגורים ולפתוח חנות. יש כאן המון אפשרויות. בנוסף, אם אתה רוצה לעבור למקום מגורים אחר, אזרחים יש את הזכות להחליף את הדיור שלהם.

לכן, אנשים שעדיין חושבים אם להפריט דירה, צריך לדעת כי לאחר הליך זה הם יקבלו את זה בבעלות תהיה כל הזכויות על הנדל"ן. בנוסף, אף אחד לא ישלול אדם יחיד של דיור רק, גם אם הוא לא משלם עבור שירות.

חסרונות

הן מופרטות. לאחר הדיור עובר לבעלות של האזרח, הוא נושא את כל עלויות התחזוקה שלו. בנוסף, הבעלים יצטרך לשלם מס הנדל"ן, אשר אנשים רבים עם תקציב קטן צפויים להיות מוכנים. כמו כן, חודשי יש צורך לשלם עבור תיקון ההון של דיור, גם אם הבניין הוא דירה חדשה כמעט. לפיכך, אזרחים רגילים לעשות עם עלויות מינימלי הם לא ממש מוכנים עבור הוצאות משמעותיות כאלה. לכן, רבים הם איטיים לנהל הפרטה.

למעשה

למרות שהמעבר מבעלות המדינה לבעלות פרטית החל לפני זמן רב ונמשך עד היום, לא כל האזרחים מחזיקים במידע זה במלואו. בנוסף, רבים מעוניינים בשאלה האם לשלם עבור דירה מופרט. כן, אתה צריך לשלם עבור שירות, אחרת אתה יכול להישאר ללא חימום, גז וחשמל. אבל אף אחד לא יכול לשלול אדם של דיור, כי זה רכושו.

יש שאלה מעניינת באותה מידה שאזרחים שאינם יודעים את הדקויות המשפטיות נשאלות: האם יש צורך להפריט דירה שנרכשה? לא, אתה לא צריך לעשות את זה. כי הדירה שנרכשה באופן אוטומטי הופך את הרכוש הפרטי של הבעלים שלה. לפיכך, אדם ששילם עבור הדיור כסף למוכר וקיבל תעודת רישום זכויות, נחשב כבר הבעלים של הנדל"ן.

שאלה נוספת שנויה במחלוקת: האם יש להפריט דירה חדשה? כן, אם הוא התקבל תמורת דיור עירוני חירום. אם הדירה החדשה נקנתה מהחברה תמורת כסף, אז לא ניתן לדבר על הפרטה. כי מגורים כאלה הופך באופן אוטומטי רכושו של אדם לאחר שקיבל את הידיים של ראיות מן regalata.

דיור שיתופי

מן ההגדרה של "הפרטה" יש לומר כי במקרה זה זה לא יידרש, כי דירות כאלה לא שייכים רכוש עירוני המדינה. דיור זה שייך לקואופרטיב - התאחדות מרצון של אזרחים, נוצר כדי לענות על הצרכים הנדל"ן. אחרי כל אזרח עושה את חלקו - סכום מסוים של כסף מלא, הוא יוכל לארגן דירה בנכס. לכן, השאלה אם להפריט דירה שיתופית, אתה יכול בבטחה לענות כי אתה לא צריך לעשות את זה. לינה זה אינו שייך העירייה.

אבל כדי למסד את הדירה שיתופית בנכס, אתה צריך לשלם את המניות ולאחד את זכותך בתא ההרשמה. ככלל, לאחר הגשת כל המסמכים, עליך להמתין חודש. זה גם צריך לשלם חובה המדינה בסכום של 1000 רובל. לכן, השאלה אם להפריט דירה שיתופית ברוסיה, אתה יכול בבטחה לתת תשובה שלילית. כי נכס זה אינו רכוש המדינה.

האם אני צריך להפריט דירה חרושצ'בקה

לא ניתן לענות על שאלה זו באופן חד-משמעי. אם הבית אינו מוכר כמצב חירום, אז אפשר להפריט אותו. אחרת, החוק אוסר זאת. מן האזרחים חירום מועברים הדיור העירוני אחרים. אבל במדינה שלנו זה לא קורה לעתים קרובות מאוד. לכן, הדיור זמין מופרט ביותר ומכר, ולאחר מכן לרכוש אחר.

מסים

לאחר הליך ההפרטה של דיור הוא עבר, אזרח מקבל תעודת רישום של הזכות לדירה, הוא הופך לבעליו. זה אומר שהוא לא רק צריך לשמור באופן מלא על הנדל"ן שלו, אלא גם לשלם מסים בשבילו. לכן, לא כל האזרחים להוטים להיות הבעלים של הדיור העירוני. כל האנשים אשר תוהה אם יש צורך לשלם מס עבור דירה הופרט, צריך לדעת כי יש צורך לעשות את זה. כי הדיור נחשב כיום רכושו של אזרח.