איפה ואיך למצוא את הערך קדסטר של הארץ?

כל אחד מאיתנו מתמודד עם סוגיית הדיור. עם זאת, לא כל בקיא בנבכי תמחור ותנאים. לכן, השאלות הללו בהחלט תדרושנה שיקול זהיר. איך אני יודע את ערך קדסטר ומה זה מתאים?

הגדרה

ערך מיפוי מחושב על בסיס כללים מסוימים על הערכת קרקע. היוזמה למחקר כזה יכול לשרת רשויות אזוריות. שווי השוק של האובייקט משתנה באופן קבוע, בעוד קדסטר נשאר יציב למדי. עם זאת, נתון זה לאורך זמן יש גם את היכולת לשנות. וכך המומחים על הנדל"ן ממליץ על הערכה מחדש לפחות אחת לחמש שנים.

המידע הנובע משערוך שווי קדסטר, זמין לציבור. כל אחד יכול להשיג אותם, אם יש לו מספר קדסטר של הבעלים של חלקה. איך אני יודע את הערך קדסטר של הארץ? דבר ראשון.

המחייב את החישוב של שווי קדסטר

עילות השימוש להערכת נתוני אובייקט אדמה נחשבת:

• חישוב ניכויי מס;
• זיהוי להשכרת רציונלים עבור הקרקע;
• חישוב מדדי תשלומים, באמצעות האובייקט למטרה ציבורית;
• לתמוך בשוק המידע.

הנסיבות המסדירות את ערך קדסטר

להקצות בנסיבות הבאות שעשויים להשפיע על שווי המלאי:

• המחיר הנוכחי בשוק;
• המטרה האמיתית של האובייקט;
• זמינות של איסורים רשמיים ומגבלות;
• אישור רשמי להשתמש האובייקט;
• מאפיינים טריטוריאליים - הסביבה, מיקום גיאוגרפי.

החישוב של שווי קדסטר קרקע

הגדרה של מחיר אובייקט מוסדר בחקיקה של הפדרציה הרוסית. על פי החוקה, הליך זה צריך להיעשות על בסיס של הכרח, וגם במרווחי זמן קבועים. העובדה היא שזה עלול להשתנות, אשר יפחית את העלות שלה באופן משמעותי לאורך זמן, האובייקט כתוצאה מהשפעות חיצוניות. או האם פיתוח תשתיות באזור הקרקע יהיה מאוד לשפר את העלות האמיתית שלה. עם זאת, הערך קדסטר מנוטר בתדירות נמוכה יותר, וגם בסטטיסטיקה יש מידע על האתרים שלא היו הערכה מחדש של 10-15 השנים הקרובות. לפני הערכת שווי קדסטר משוכה רשימות מיוחדות, על בסיסו נוסף ועסק במחקר. איך אני יודע את הערך קדסטר של הארץ? בהתייחסו חישוב Scheme.

התכנית של חישוב

ניתוח עלות מבוסס על הסיווג, המכיל בתוכו את המטרה העיקרית של האובייקט ומאפיינים אחרים של הנושא. הסיווג מוגדר בחוקה ומכיל 17 זנים מותר להשתמש בקרקע. אינדיקטור ספציפי מדוד שבולט למ"ר. יתר על כן, התלות הזו נקבעת על ידי ניתוח מאפיינים נוספים מסוימים של האובייקט. מגרשים מוכנים במקור עבור הבניין יש מחיר גבוה. אם החפץ שייך למספר קטגוריות, ניתנת עדיפות המין שיש לו את ממדי המגרשים הגדולים. זוהי אפשרות חוקית כאשר הסיווג בנוי בדומה לאתרים קיימים בתחום מסוים. אם האתר לא קיים בבניינים בשטחה, הוא יכול להיות מוקצה לחלוטין כל 17 המינים של ארץ. קח בחשבון קיים באזור שנבחר המבנה הוא גם הכרחי, כי כל אחד מהם ימוסה.

איפה אני יכול למצוא את הערך קדסטר של הארץ

הדרך הקלה ביותר כדי לגלות את המחיר קדסטר של האובייקט - זה ימשוך האתר הרשמי של הרשם הרוסי. זה ידרוש: בקרו באתר האינטרנט של הארגון ולמצוא את מפת קדסטר הציבור. ואז בחלון מציג מספר קדסטר פרט מיוחד של הבעלים החיפוש, אשר כתוצאה יספקו את כל המידע הדרוש על האובייקט.

איך אני יודע את ערך קדסטר הקרקע בדרכים אחרות? ניתן לעשות זאת באמצעות פנייה אחת היחידות של הרשם הרוסי. שירות אנשי קדסטר המומחים של מספר הבעלים יספקו מידע על הערך קדסטר של הנכס, כמו גם הבהרת ערכת החישוב במידת צורך. אין להזניח את הדרך האחרת ולגלות את המידע הנדרש - להתקשר למוקד Rosreestra.

איך אני יודע את הערך קדסטר של הארץ? כדי לעשות זאת, אתה חייב להיות בעל מספר קדסטר פרט של הבעלים. ניתן גם ללמוד את זה דרך שירות Rosreestra, ביצוע חיפוש על מיקומו של המתקן או בהכנת תמצית ממרשם מדינת Unified.