אזורי מגורים - אזורי מגורים הם ... שנועדו ... קרקעות לדיור

חלק משמעותי של המודרניות מאוכלוסיית העולם מתגוררת בערים. עם זאת, כמה אנשים חושבים על השטח שעליו עומד הבית שלו. אבל את הקרקע לפיתוח מגורים עשויה להיות לא בכל מקום. להלן החומר להבנה השלמה ביותר של סוגיה זו.

אזור מגורים: ההגדרה של

באופן מסורתי, לפני שמתחיל ללמוד נושא מסוים, אתה חייב להכיר היטב את המונחים המשמשים בה. לפיכך, אזורי מגורים - אדמה זו, אשר ניתן להשתמש בהם כדי להתאים באזורים ציבוריים, מגורים ובילוי, כמו גם כמה אלמנטים בודדים של תשתיות תחבורה והנדסה. בנוסף, זה עשוי לכלול, וחפצים אחרים, פעילות כלכלית ואת ההקצאה אשר אינו דורש מגן אזורים הסניטריים בגלל ההשפעה שלהם. עם זאת, זה צריך גם לזכור כי באזורי מגורים - הוא מונח שמתייחס רק באזורים הנמצאים בתוך העיירות והערים ישירות. לפיכך, הגדרה זו אינה ישימה, לדוגמה, לכפרים.

מיקום

אזור מגורים של העיר לוקח בממוצע כ 60% מהשטח כולו. בהתבסס על הקביעה, מבני תעשייה, פנאי וקהילה שונים ניתן להציב על זה. הארגון בתחומים יש כיוון מוגדר בבירור: יצירת יעיל בתנאים הנוחים ביותר לביצוע צרכימים משפחתיים והחברתיים של האוכלוסייה. זה, בתורו, מסייע לצמצם את המשך הזמן ולהגדיל את הזמינות של כל מיני נקודות של שירות, מתקני שעשועים, כמו גם ליעדים חגים.

מבנה

המבנה של אזור המגורים מרמז על נוכחות של חפצים כגון אזורי מגורים (בלוקים, שכונות); כבישים ורחובות; שטחים ירוקים המיועדים לשימוש ציבורי (פארקים, כיכרות, גנים); הרבה מוסדות חברתיים, מנהלי ותרבותי. לפיכך, יחידה מלאה ומאוזן של חיים חברתיים הופכת באזור מגורים, הכולל מגוון רחב של מוסדות הן תצווה ואנשי שירות תרבותי וקהילתי יומיים. אזורי מגורים המיועד לתקשורת הדדית בין חלקי העיר עצם, כמו גם עם הרבעונים התעשייתיים, של מרכז העיר ונקודות הפצה והפסקת הובלה חיצונית, שטחים ירוקים וכן הלאה. בנוסף לכל האמור לעיל, מרכיב חשוב הוא המערכת של שבילים להולכי רגל. בשביל זה הוא בזכות אותם כי אזרחים יכולים להגיע במהירות אל האינטרס של הביקורים ההמוניים שלהם למקומות המוקם בתוך השטח מדובר. לכן, מטעמי בטיחות הכרחי כדי לקבל אפיקים אלה, כך יש להם מספר מינימלי של צמתים עם הרחובות הראשיים.

שירות הבמה

נכון לעכשיו, כל המוסדות של שירותים תרבותיים ואישיים מאופיינים בדרגות שונות של תדירות ביקורים. לפיכך, הסיווג הבא, לפיה ישנם שלושה שלבי פותחתה. הבה נבחן כל אחד מהם בפירוט.

בשלב ראשון

החברות שלה כולל המכשיר ומוסדות, אשר ביקר מדי יום על ידי מספר רב של תושבים. אזורי מגורים אלה - זה גני ילדים, בתי ספר, חנויות מכולת, כמו גם נקודת המכירה של מוצרים חיוניים, בתי קפה, בתי מרקחת, מתקנים בשירות ציבוריים. חשוב לציין כי הזמינות של מקומות שניתנה לעיל היא בטווח של 350-500 מטרים.

השלב השני

קטגוריה זו נחשבת מוסדות מסורתיים, אשר בקרו עם מחזוריות מסוימת. אלה כוללים ספריות, בתי קולנוע, מועדונים, מרכזי ספורט, ארגוני בריאות, ונקודות אחרות של מגע. זמינות רדיוס במקרה זה נלקחות שווה 1000-1200 מטרים. זה מאפשר מהירות ממוצעת של הליכה כדי להגיע ליעדם ב 15-20 דקות, ללא שימוש באמצעי תחבורה.

שלב שלישי

הקבוצה השנייה כוללת את הנקודות שנקראות שימוש מזדמן. משמעות הדבר היא כי תושבי העיר לבקר במקומות אלה פחות המוסד, שתואר קודם. אזורי מגורים אלה - מוזיאונים הזה, תיאטראות, קניות ובנייני משרדים, אולמות קונצרטים, מרכזים רפואיים מיוחדים, מתקני ספורט עירוניים.

אינדיקטורים עיקריים

כאשר מתכנן והבניין הבא של אחוזות דיור בשימוש במספר הקריטריונים. חלקם האינדיקטורים הטכניים והכלכליים העיקריים הבאים:

1. דיור צפיפות (ברוטו ונטו). מתאפיין במספר הכולל של מטרים רבועים של שטחים מאוכלסים, המהווים שטח דונם אחד.

2. פיתוח דיור צפיפות (ברוטו ונטו). הוא מייצג את היחס באחוזים של השטח שבו היא נכבשה על ידי בניינים, ישירות בבניין מאוכלס. זה אינו כולל את השטח המעורב על ידי ארגון גני שעשועים, גני ילדים ובתי ספר, כמו גם בנייני טבע תרבותי וכלכלי.

3. צפיפות (ברוטו ונטו). נקבע לפי מספר תושבים לכל 1 חה של שטח נדון השכונה. ראוי גם לציין כי ערך מאפיין הכולל מבטא את צפיפות האוכלוסייה ביחס לאזור כולו של שכונת מגורים שנקרא. יחס זה של מספר האנשים החיים שם אחד באזור קולחים דונם. לגבי העיירות הקטנות של האזור כולו נקרא אזור מגורים, אשר, בתורו, מחולק למחוזות. מטרופולינים גדולים עשויים להיות מורכבים של מערכת שלמה של מרכזים ציבוריים מנהליים מרכזי משנה. המשימה העיקרית שלהם היא יעיל לשמור על המבנים, אשר ממוקמים רחוק ביותר ממרכז העיר.

סיווג של בניינים

כאשר מתכננים מחוזות צריכים לקחת בחשבון גורמים רבים. לדוגמא, את מספר האוכלוסייה המיועדת, הפיתוח של תוכניות בניין עיר, בנייני שירות מיקום, את פריסת העיצוב של בתי מפת מיקום.

הבה נבחן את הקריטריון האחרון. בהתאם למיקום של בנייני מגורים בהשוואה ביניהן ניתן לחלק לארבעה תחומים עיקריים של פיתוח: היקף, גדול וקטן, וקבוצה מעורבת. הסוג הראשון מתאפיין הסדר של הצדדים הארוכים של בתים לאורך הרחוב, אשר מוגבל לאזור. תכונה ייחודית של המגמה הזאת - הפשטות של המילוי האדריכלי. עם זאת, ישנם מספר חסרונות: יארד מתקשורת לקויה ורחובות, נטייה לרעה הקרדינל, provetrivaemost הנמוכה. בתורו, בנייה גדולה וקטנה בולטת פריסה מקבילה בעיקר מבניינים ביחס לזה. זה מאפשר לך לשים כל אחד מהם באותם תנאים. עם זאת, הוא סובל ברחובות בניין אדריכליים. בנייה מסוג הקבוצה משמשת כאשר במחוזות השונים של גודל גדול (כ 10 מטר). מיקום של בתים במצבים כאלו שנעשו בקבוצות נפרדות, תוך שכל אחד מהם מהווה חצר. יש הסדר כזה יתרונות רבים: מעולה provetrivaemostyu, אקספרסיביות וגיוון של פשטות אדריכלית.