רובע מגורים "פריגורוד יער": חוות דעת של הדיירים, תיאור ופריסה

מוסקווה ומוסקבה האזור כבר פעיל בבניית יותר ויותר מתחמי מגורים ומבנים חדשים בשנים האחרונות. בין תושבי המגלופולים יש נטייה אופנתית למכור את הדיור הקיים בבירה ולקנות אותם במתחמים שנבנים בפרברים הסמוכים למוסקבה. לכן, רבים מהם לעבור לאזורים עם מצב אקולוגי נוח יותר, בתים חדשים ועדיין יש כסף לרכוש, למשל, מכוניות. קומפלקס מגורים כזה, מתאים באופן אידיאלי לזוז, הוא "פרבר". יערנות ". ביקורות על זה עד כה כמה, כמו בניית המתקן עדיין לא הושלמה.

הכפר של Misailovo

מחוז Leninsky של אזור מוסקווה כולל כזה יישוב כמו הכפר Misailovo. אין בה הרבה אנשים. קצת יותר משלוש מאות אנשים החל בשנת 2005. אבל מאז זה באזור זה כי יש מגרשים המתאימים לפרויקטים בקנה מידה גדול, אחד מהם הוא המתחם מגורים המתוארים, ואז מפתחים לעתים קרובות לבחור אותם. ואם אתה נוסע קצת יותר לאורך הכביש Volodarskoe, אתה יכול לראות קומפלקס גדול אחר - נובו- Molokovo, שבו יש אפילו בית חולים.

Misailovo הוא כפר קטן. כמעט כל התשתית הדרושה ממוקמת בכפר מעט יותר - Molokovo. הוא גם קטן - כאלפיים איש, אבל כל מה שנחוץ לחיים, הוא שם.

נגישות תחבורה

כדי להגיע לכפר Misailovo, אתה יכול ללכת לאורך כביש Kashirskoye, עובר MKAD על התחבורה הציבורית שלך או קצת יותר מ 4 ק"מ ופונה שמאלה על כביש Volodarskoye. וממש ליד העיקול הראשון של הכביש אתה יכול להיכנס לרובע מגורים "פרבר. יערנות ". מתחנת המטרו "Domodedovskaya" המסלול ייקח כ 25 דקות. כביש Kashirskoye - אחד המסלולים החופשיים ביותר, אשר ימשכו את הבעלים של המכוניות שלהם. בעתיד, היזם מתכנן לבנות כביש פס רחב, אשר מחברת את השכונה עם כביש Domodedovo.

תיאור המתחם

LCD "פרבר. יער "מ" פיתוח כלי טיס "- פרויקט בקנה מידה גדול, שנבנה במחוז לנינסקי במחוז מוסקבה. במסגרת הפרויקט מתוכננת להקים עיר קטנה כמעט. על 375 דונם של קרקע שהוקצו יופיעו 144 בתים של מספר שונה של קומות בסך הכל עבור 72 אלף דירות. ו 5000 יהיה נבנה כבר בשלב הראשון של הבנייה. כל מה שנחוץ לחיים רגילים (תשתית חברתית, ביתית, תקשורת תחבורה) יתממש גם על ידי היזם.

בסך הכל, ישנם 13 שלבי הבנייה, הראשון שבהם עבור פרויקט LCD "פרבר". Lesnoye (אזור מוסקבה) כולל עשרה בתי מגורים, שכל אחד מהם עולה לגובה של עד 17 קומות. מה שחשוב, כל הדירות מרוהטות לגמרי.

תיקי בנייה ומועדי אספקה

קצת על הבניינים. הראשון מהם הוא 7 חלקים מלבני הבניין עבור 560 חדר שינה אחד ו 224 שלושה חדרי שינה דירות. כמו במקרה של רוב היזמים, הקומות הראשונות מוקצים לא למגורים הנחות. הגוף שלהם יהיה מספר עשרים ואחד תאים. הבניין השני יהיה 6 חתך. זה מתוכנן 705 דירות חדר שינה אחד, והקומה הראשונה גם ללכת תחת שטחי משרדים. ולבסוף, הבניין השלישי, זה בניין מגורים של חמישה חלקים, שבו 417 דירות (253 חדר אחד ו 164 שני חדרים), ולא למגורים הנחות. דירות בבניינים אלה נמכרים, אז הגעתי כבר "פרבר. יער »של תושבים.

כזה פרויקט בקנה מידה גדול, כפי שתוכנן "פרבר. יער "דורש, בהתאמה, והרבה זמן ליישום שלה. השלב הראשון בהיקף של 5192 דירות יושלם ברבעון הרביעי של 2017. מסירת המפתחות תושלם עד פברואר 2018. הפרויקט כולו היזם מבטיח לבנות על ידי 2029.

מידע על היזם, הערכת האמינות שלו

באשר היזם "פרבר". יער, ביקורות, התיאור שלה הוא לא רבים. זוהי החברה "Megastar", בבעלות LLC "מגה סיטי". הארגון נרשם רק לפני ארבע שנים להתפאר הצלחות מצטיינים מוניטין אמין לא יכול. אבל היזם של הפרויקט היא החברה "פיתוח כלי טיס", וזה, בתורו, ידוע נרחב פרויקטים בקנה מידה גדול: "Lyubertsy 2015", "Lyubertsy 2016", "אוקטובר 2016", "Vnukovo 2016". רבים מהם כבר הוזמן והם מאוכלסים על ידי קונים הביתה.

מאפייני היזם

הארגון שהורה על בניית "הפרבר". יערנות "," פיתוח כלי טיס ", הביקורות שנאספו חיובי. במשך זמן קצר יחסית בשוק הבנייה, במיוחד מ 2012, החברה כבר הרוויח מוניטין אמין. אפילו לא את החברה עצמה, כפי שזה היה טירון בתחום זה, ומנכ"ל שלה הוא איגור Yevtushevsky, שהוא לא בדיוק טירון. הקריירה שלו ידוע מאז 2003, כאשר הוא הופיע על שוק הנדל"ן כראש "Vedis פיתוח", ולאחר מכן הוא המשיך את הקריירה שלו LLC "שיפוץ סנט פטרסבורג".

אם אנחנו מדברים על המוניטין של "פיתוח כלי טיס", אז זה אושר על ידי פרויקטים שכבר הושלמו. במהלך הבנייה, העיתוי אינו מותר. ביקורות על הבניין החדש LCD "פרבר. Lesnoye, "אלה דירות שכבר הוזמן עשוי להיות שלילי רק מבחינת איכות גימורים שלהם. אריחים בחדר האמבטיה ריצוף לרבד לא תמיד משביע רצון. מי לרכוש דירות ללא הגמר, אין תלונות כאלה.

הערכה של מפתח עבור אמינות מגיע 8 נקודות בסולם של 10 נקודות. פרויקט גדול נתון "Lyubertsy 2015" אין שום תלונות קשות מועדים. טענות, כאמור לעיל, אם הם מוצגים, רק על איכות של עיצוב פנים, כלומר, לעבודת צוותי תיקון.

מתקני תשתית מורכבים

על פרויקט בנייה מרשים כזה, אשר בסופו של דבר להפוך למציאות "פרבר. Lesnoye ", מעידים עדויות כי קונים הדיור בו מחכים לפיתוח התשתית המובטחת. יש לבנות 11 בתי ספר, 16 גנים (אחד לכל רבע). הקומות הראשונות של הבתים עשויים שאינם למגורים. הם יינתנו ברכוש או להשכרה עבור לינה של סלוני יופי, בתי מרקחת, סניפים של הבנקים, כלומר, תושבי המתחם לא צריך ללכת על לחם לבירה: הכל ניתן לרכוש במתחם עצמו. בעלי מכוניות כמו חניונים.

התשתית הסובבת

בכפר Misailovo יש חנות קטנה, בית ספר, מרפאה. אבל מספר המושבים והאפשרות לקבל אזרחים הם מאוד מוגבלים. ובמיוחד לא מיועד לתושבי המגורים מגורים "פרבר". יערנות ". ביקורות לומר כי הצורך בבניית התשתית שלהם הוא גבוה מאוד, שכן הכפר לא יכול לספק את רמת השירות הנדרשת.

זאת למרות העובדה Misailovo ואת מולוקובו הסמוך נבנים באופן פעיל. זה קומפלקס מגורים אין אחד. בעתיד, גם את הפיתוח של שטחים על ידי בנייני מגורים סביר, כי השטח הוא אטרקטיבי מדי עבור מפתחים.

מצב אקולוגי

היזם ללא סיבה בחר לפרויקט בקנה מידה גדול שלו האזור הוא רק מעבר כביש הטבעת מוסקווה, אבל לא כל כך רחוק. העדר כמו מכוניות רבות כמו במטרופולין משפר מאוד את האוויר, ואת תושבי "פרבר". Lesnoye ", אשר חוות דעת זו לאשר, אתה יכול ליהנות באופן מלא את הריאות עם אוויר טעים טרי.

מתחם המגורים מוקף בממדים ירוקים רבים, שהשפיעו על שמו. המילה "יער" כלולה בשם המתחם בשל מיקומו בין היער.

המצב האקולוגי מושפע מהנהר וליודובקה הסמוכים. מטוסים, כמו באזורים אחרים, לא לטוס מעל ראשיהם, מפעלים תעשייתיים לא נצפו בקרבת מקום, אין שום דבר להרעיל את האקולוגיה, כביש עסוק הוא במרחק מסוים, ולכן ניתן לומר בוודאות כי המצב האקולוגי עבור תושבי המתחם הוא נוח מאוד. לנשום עבור יום עבודה בבירה של גזי פליטה, תושבי המתחם ינסו ללכת הביתה כדי לנשום אוויר נקי.

תכנון דירות ועלותן

במתחם, היזם מספק חדר אחד, שני חדרים שלושה חדרים דירות. הדירות הקטנות ביותר בנות חדר אחד יהיו כ -24 מ"ר, עם חדר אמבטיה משולב. כל הדירות, ללא קשר לאזור, יהיו עם מרפסת. חדרי האמבטיה בחלק מהם יהיו נפרדים. שטח של שלושה חדרים דירות יהיה מעט יותר מ 73 מטרים רבועים.

הפריסה של הדירות שונה. מאז הם מסופקים קונים כבר בגימור מלא, בעיה זו רלוונטית מאוד. יש דירות סטודיו בעלות צורה מלבנית עם חדר אמבטיה משולב ומסדרון קטן. בדירות חד-חדריות מטבחים מרווחים למדי, אך הצילומים הכוללים שלהם קטנים מאוד. חדרי המגורים כ 12-14 מטרים. יש להם צורה מלבנית ומלבנית. כדי לאחסן דברים בהם ניתן אחסון. הפריסות המעניינות ביותר בדירות, שבהן הסרט הוא 36.7 מטרים. הם מרובעים, יש מקום לארון, חדר אמבטיה משולב ומטבחים גדולים של כמעט 15 מטרים רבועים. טיפוסית "פשטידות" הם שני חדרי שינה דירות שאינן נושאות כל מדגיש.

באשר לעלות שלהם, אז באופן מסורתי היקרים ביותר הם חדרים בודדים, שם המחיר עבור מטר מרובע אחד מגיע 81,000 רובל. בהדרגה, ככל שהאזור יגדל, המחיר יקטן ויגיע ל -67 אלף רובל למ"ר בדירה בת שלושה חדרים.

דעות על LCD "פרבר. יערות »

ביקורות של מי לקנות דיור כאן ניתן למצוא ברשת העולמית. אבל הם עדיין מעטים, כמו היזם עדיין לא עבר שום דבר, וזה בלתי אפשרי לשפוט את איכות הבנייה וגימור. אבל בהתחשב במוניטין של היזם, אנו מקווים כי זמן הבנייה לא יופר. כמו כן, כמו הבטחותיו לא יופר. אבל כל זה ניתן לראות רק בסוף השנה, לאחר שהכניסו לפעולה לפחות בית אחד.

עד כה, רבים מודאגים לגבי המצב עם נגישות תחבורה. התוואי מתוכנן, אך טרם קיבל אישור. כך גם בגנים ובבתי הספר המוצהרים. הם זמינים בפרויקט, אך לא בשלב הראשון. ומוסדות כאלה Misailovo לא להתמודד עם זרם של תושבים שזה עתה הגיעו. אבל יש תקווה שכל זה אי הנוחות זמני היזם לא יכריח את הלקוחות שלו לחוות אי הנוחות במשך זמן רב.