הרעיון והמבנה של הקטגוריה של אדמות בשטחים מוגנים במיוחד וחפצים

אחת מזכויות האדם החשובות ביותר, אשר הוקמו על ידי סעיף 42 של החוקה היא הזכות להבטיח סביבה המאפשרת. עם זאת, בתהליך של הרחבת היקף הפעילות עסקית, כמו גם בקשר עם ההתעצמות המתמשכת של תעשייה, כל התחילה להיות השפעה שלילית גדולה על היושרה של מערכות אקולוגיות טבעיות, אשר מובילה להידרדרות של המצב האקולוגי בארץ, כמו גם את דלדול משאבי טבע.

בשנים האחרונות, רוסיה התעצמה מאוד מספיק הפרטת קרקעות, ועוד ועוד אתרים המעורבים במחזור האזרחי. מסיבה זו, משקיעים פרטיים הפכו מעוניינים באפשרות של הפרטת הקרקעות של שטחים מוגנים במיוחד וחפצים.

ראוי לציין כי לא תמיד אפשר לקנות את הקרקע, שכן זה היה די דרישות משפטיות מחמירות. בהקשר זה, על השוק כרגע יש טעות כי האדמות של אזורים מוגנים במיוחד ומתקנים, באופן עקרוני, בלתי אפשריות לרכוש הבעלים הפרטיים, למרות שזה לא ממש כך.

רשימת האתרים הקשורים המגבלה של התנועה

תכונות של האפשרות החוקית של רכישת אתרים כאלה בשל העובדה כי כרגע יש כמה מגבלות במחזור שלהם. בשל דקויות מסוימות של החקיקה הנוכחית, כרגע אין אפשרות לסרב למסור את הרכוש של אתרי אנשים שונים, הכוללים הארץ ובאזורים מוגנים וחפצים, משום שהם נמצאים העירוני או לבעלות המדינה. לפיכך, בהתאם הקרקעות, שחלקים ממנו מוגבלים שבמחזור, הם לא יכולים להינתן לכל אדם את הבעלות הפרטית, יוצאים מן הכלל הזה יחול רק למקרים בהם מוגדרים מראש על ידי החוק הפדרלי.

די רשימה ממצה של אתרים הקשורים המחזור המוגבל, הגדרת נקודת הקרקעות. בהתאם לתקנים אלה, וככזה מתייחס אדמה כבושה על ידי כל מיני פארקים לאומיים או שמורות טבע ששייכים רכוש פדרלי, וכדי לקנות אותם, באופן עקרוני, בלתי אפשרי. מחזור צר נוגע בתחומים ממוקמים בתוך אזור מוגן, אך לא קרקעות שצוינו.

אזורים וחפצים מוגן כדור הארץ מדורגים כקטגוריה נפרדת לחלוטין, אשר מוגדר על ידי המאמר הנוכחי של RF LC.

בהתאם לסעיף 94 של חוק הקרקעות של הפדרציה הרוסיה, לאזורים המוגנים עשויים לכלול האדמות שנתפסו בקשר עם השיפוט של הרשויות הפדרליות המורשות, כמו גם על ידי ההחלטה של הרשויות של אזורים הרוסים פרט. כמו כן, הם עלולים לשאת וגופי ממשל עצמי. רשימה זו כוללת את האדמות האלה כי היו מנותקות חלקית מן המחזור כלכלי או עבורו הוקמו משטר משפטי מיוחד.

מה זה?

כדור הארץ מוגן באזורים וחפצים - הוא אזור נופש, ואת המינויים הבאים:

• רפואה ובריאות;
• בילוי;
• הגנת הסביבה;
• היסטורי ותרבותי.

זה כולל גם אזורים בעלי ערך גבוה שצוינו הקרקעות ואת החוקים הפדרליים השונים.

חשיבות קדסטר

ארץ בשטחים מוגנים במיוחד וחפצים עשויה נופלת בקטגוריה הזו וסוג, בהתאם קבצים קדסטר במקרה מאוחסן FKBU על נושא מסוים. על מעמד חוקי של סוג קרקע ספציפי בקטגוריה מושפעת חלק, כמו גם סוג נפרד של שימוש מוותר מצוין במרשם המדינה. לכן את הסוג המתאים הודה באזורי הפעלה משפיע על האפשרות של הפרטת נכסי מדינה.

ניתוח משפטי של חוק הקרקעות הקיים מספק הזדמנות לדבר על העובדה כי רק חמישה מינים קיימים, הכוללים ארץ בשטחים מוגנים במיוחד וחפצים - הוא האזור המוגבל שבמחזור. וזה בפרט, אנחנו מדברים על אזור מוגן. המינים האחרים אין הגבלות כלשהן על זה, כך שאם אתה רוצה אותם בפני הפרטה בהתאם לנוהל שקבע.

אזורי בילוי

ניסיון מעשי של מרבית מומחי תכניות שמעניינים יותר מ קונים פרטיים לגרום לאזור נופש, אשר כולל גם מוגנים קרקעות באזורים וחפצות. תזה אינה חייבת לכלול את המידע הזה, אבל עבור רוב מעוניין הוא יכול להיות די מעניין.

בשל הייחוד של החקיקה הנוכחית, בקטגוריה זו כוללת את הסעיפים הבאים:

• מיקוד משמש ארגון התיירות;
• בילוי;
• ספורט או פעילויות ספורט ונופש של האזרחים;
• באזורים בהם פארקים תיירות הממוקם;
• תחנות;
• ציידים ודייגים בית;
• לנסוע למחנות בריאות;
• בסיס;
• מתקני ספורט, כמו גם בשטחים רבים אחרים.

יצוין כי החקיקה הנוכחית אינה מבטא איסור ספציפי על ההפרטה של שטחים אלה, למרות שזה גם צריך לעשות עם השטחים ומוגנים וחפצים. תזת סטודנטים רבים הלומדים את הנושא, אגב, כולל הבהרה זו, אבל זה יהיה מעניין ביותר הקונים הפוטנציאליים.

בנוסף, ראוי לציין כי רבים מהתלמידים, ניתוח התקנות המשפטיות על פי הזמנת אדמה כמו אחד השלבים של היווצרות של אזורים טבעיים מוגנים במיוחד, מצא בעיות חמורות בחקיקה שמדברת על הצורך לפתח הצעת חוק חדש או כל מסדיר פעולה משפטי אחרת הזמנה של קרקעות ומשאבים טבעיים אחרים על אדמות, אשר מתוכננים שטחים טבעיים מוגנים במיוחד.

מה ניתן לעשות

בהתחשב המשמעות של הוראות אלה, ניתן לומר כי הבחירה בין כופר מלא אזור מסוים או על מנת לזכות במקום לשכור שהוא מבוסס אך ורק על הרצון הפרטי של הבעלים של נכס מסוים.

ממשלות מקומיות אינן רשאיות ליצור כל מכשולים עבור המבקש את מימוש הזכויות שהוענקו לה על ידי החקיקה הנוכחית, אם הם כמה בניינים הנמצאים הרכוש הפרטי של אדם, כוללים קרקע של שטחים מוגנים במיוחד וחפצים. משטר משפטי מצביע על האפשרות של הפרטה של התחומים למטרות פנאים ידי אנשים שיש להם אותם כל בניינים.

אופן הקצאת הסטטוס

זה קורה לעתים קרובות כי הרשויות המוסמכות מוטלים סירוב בלתי סביר לפוני האפשרות הלגיטימית שלהם הפרטה של אתרים שונים הממוקמים על קרקעות ייעוד פנאי, פרט לכך שהוא כולל גם את המשטר המשפטי של שטחים טבעיים, כדי לספק הגנה מיוחדת. לכן יש צורך להבין כראוי, כי על ידי עצמם בתחומים הללו הם שונים מאזורי טיפול ואתרי נופש שונה.

אבל בהתאם להוראות חוק הקרקעות, הנופש והשטחים טיפוליים מוגנים במיוחד כמתוכנן לנופש וטיפול בקטגוריות שונות של אזרחים. באופן ספציפי, באזורים כאלה הם אזורים בעלי משאבים הריפוי הטבעי המשמש כיום או בעתיד לטיפול או מניעה של מחלות שונות. מסיבה זו, כי הם מוגבלים שבמחזור הם משטרים רגולטוריים מחמירים יותר עם פנאי.

יש סדר מסוים על איך קטע מסוים יכול להיות מוקלט בארץ בשטחים מוגנים במיוחד וחפצים. זה יכול להיות בנוי על כיכר, ישירות זה תלוי מה מצב ספציפי הוקצה זה. אבל באותו זמן הגוף האחראי על סילוק של קרקעות ציבוריות, אין זכות כלשהי מהגדרת מעמדו, והוא מתקיים רק על ידי אימוץ הרגולציה מצד הרשויות הציבוריות או ממשל עצמי. אז, אם ביחס למעשים כאלה בטריטוריה מסוימת לא אומצו, זה ניתן לייחס רק לאזור המטרה פנאי, וזה יהיה לא להטיל מגבלות כלשהן במחזור.

אדמות השכרה מוגנות במיוחד בשטחים וחפצים, בצורה באזורים מוגנים, לא ניתן לעשות עם הרגע להיות מיועדת וגבולותיהם יונפקו הרשויות הרלוונטיות, בהתאם למה סוג מסוים הוא שייכים. יצוין כי אם הגבול של האתר המבוקש לא אושר בצורת אזור מוגן, ואין מעשה מקביל, כי זה שייך לקטגוריה מוגנת, אתה לא יכול להכחיש את הזכות להפריט אותה, רק בגלל זה הרשות נקבעה. עמדה משפטית זו נתמכת באופן מלא על ידי הנוהג הקיים של SAC. במהלך ההליכים של הגוף המוסמך צריכים לאסוף ראיות כי חלקת קרקע ספציפית הייתה בתוך ההליך שהוקם בחיקוק התייחס אמר קטגוריות טריטוריאליות.

בנוסף, אם קודם לכן, בהתאם למסמכי הקרקע שונים מסמכים של כותרת, אדמה יכולה לחול על קטגוריות אחרות של קרקעות, אז כל שינוי בקטגוריה שלהם על ההגנה המיוחדת עשויה להתבצע רק אם הוא בהתאם להוראות החקיקה הנוכחית .

איך לערער?

במקרה כזה, אם קיבלת סירוב בלתי סביר על ידי הגוף המוסמך על ניסיונות לרכוש שטחים מוגנים קרקע / אתרי מכירת אותם, כמובן, לא יכול להתבצע. אבל בעוד החלטה זו ניתן לערער באמצעות תביעה.

יצוין כי במקרה של הזדקקות לערכאות, חשוב לעקוב אחרי כל הפרטים של היבטים פרוצדורליים שונים אשר עשויים להשפיע על האתגר שהוטל סירוב או הימנעות מפעולה של הגוף המוסמך מבחינת סילוק של קרקעות ציבוריות.

מה שאתה צריך

אדם בנכס אשר מורכב של אובייקטים אדמות באזורים מוגנים במיוחד, חייב להגיש בקשה לרשות המוסמכת לפי הסדר ובאותו זמן לגרום לו רשימה מסוימת של מסמכים שהוקם בחיקוק הנוכחי. עדיף להכיר את התיעוד למקרה הספציפי שלך, שכן בהעדר אפילו של כל נייר אחד מסוים, זה יכול להיראות כמו בסיס משפטי מספיק סירובה של סעיף זה בנימוק הפורמלי ביותר - מחסור של ניירות ערך.

במקרה זה הוא חסר טעם לקרוא תיגר על כישלון שהוטל, אלא פשוט לאסוף תיעוד חסר, ואז לנסות להפריט את הקרקעות של אזורים מוגנים במיוחד. אובייקט רוסי בצורה שונה אתה לא תינתן, כי בית המשפט ישקול את המחלוקת במהירות רבה, הכרת כשל איברים מוצדק לחלוטין ולגיטימי מטעמים פורמליים.

אם להגיש סט שלם של מסמכים דרושים, אז במשך חודש מיום קבלת הבקשה על ידי הגוף המוסמך של ההחלטה הוא להעניק שימושך השכרת הקרקע או הבעלות, בהתאם לסוג ספציפי של החוק תבחר לציין בדוח . אחרי חודש של אימוץ החלטה זו, על הרשות לבצע את גיוסם של רכישה או לחכור שטח מסוים, ולאחר מכן מספקת אותו למבקש, להוציא הצעה על איך לעשות הסכם מקביל לפיו הם יבוצעו באזורים מוגנים-שימושי קרקע / חפצים .

אם בתקופה זו לא הוכרע, או נשלח שלילת הקרקע, במקרה זה יש למבקש שלושה חודשים לערער על ההשמטה או פסולים, לדעתו, הפעולות של הרשות. אמירות מסוג זה יש להגיש למחוז או בית המשפט לבוררות.

ערעור מונח

תשומת לב מיוחדת צריכה להינתן העובדה חקיקה פרוצדורה אזרחית הבוררות של הפדרציה הרוסית מספק כמה זמן מוגבל, אשר יכול לערער על פעולות של הרשויות - הוא 90 ימים לאחר ארגון מסוים או אזרח קיבל את הבשורה כי הופרו זכויות וחירויות שלהם. במקרה שאין מועדים עבור המסמכים הנדרשים על ערעור, בית המשפט יש את הזכות לסרב מתוקן לגמרי במקרה גם לא מולא כדי להעריך את היתרונות של ההחלטה שניתנו על ידי גוף הבסיס.

בהתחשב הפרקטיקה שיפוטית הנוכחית, אם אתם מעוניינים בהרכב של האזורים / אובייקטים מוגנים במיוחד, אך הרשויות המוסמכות לקחו את כישלון, אם תפנה המשפט טוב רק להתרכז שתי דרישות עיקריות:

• חוסר המעש או כישלון של הגופים הביצועיים של חוקי;
• לחייב את המבנה המתאים להכין ולשלוח לכתובת שלך טיוטת ההסכם על רכישה / מכירה של אזור מסוים בזמן נתון.

תוצאות

בסיכום התוצאות של המידע המסופק, אנחנו צריכים להזכיר כמה דגשים למעוניינים בארץ / חפצים באזורים טבעיים מוגנים במיוחד:

1. מהרכב כל האדמות, מוגבל במחזור ולא אפשר להפריט רק את אותם אזורים מוגנים במיוחד. ארבעת המינים האחרים הנזכרים בסעיף 94 של חוק הקרקעות של הפדרציה הרוסית, כולל אזורי בילוי שונים גם, אין שום הגבלות שבמחזור, ולכן, הם יכולים להיות מופרט. אזורים וחפצים מוגן כדור הארץ אינם לבעלותה של יחידים.
2. יש נוהל מיוחד תנתן לו מעמד של אזורים מוגנים, בהתאם לדין החל. אם הסדר זה לא נענה, זה מראה כי באזורים המוגנים לא שולט. נטל ההוכחה כי אזור מוגן מסוים נרשם כראוי, כבר שוכב על הגוף, העוסק לרשות קרקעות ציבוריות.
3. אם אתם מעוניינים מסוימת בקטגוריה של קרקע - אזורים המוגנים / אתרים, אבל היה בולט כישלון, ואתה הולך לאתגר אותו, במקרה הזה, הוא הכרחי כדי לציית באופן מלא עם רגעים פרוצדורליים שונים. בפרט, אתה חייב להמציא לרשות את בקשת חבילה שלמה של מסמכים המפורטים בצו הרלוונטי של המשרד לפיתוח כלכלי.
4. פעולות או מחדלים שונים בגין הבעלות על קרקע מסוימת, במידת צורך, ניתן לערער בבית המשפט תוך שלוש חדשים לאחר הפגיעה נרשמה. בעת יצירת קשר עם רשויות המשפט חשובה מאוד לגבש את דרישותיהם כראוי לפתרון העתידי יכול להיות לבצע, ובאותו הזמן זה מאפשר לך להשיג את התוצאה הכלכלית הרצויה במהירות.

בהתחשב בכל זה, אתה תהיה מסוגל לתקשר כראוי עם האדמות להיות פוטנציאלי או כבר מנו עם אזורים וחפצים מוגנים.