האם אני יכול rasprivatizirovat דירה? להזמין וניואנסים דירות rasprivatizatsii

אזרחים שיש להם את המדינה או דיור עירוני, אשר ניתן להנפיק את הנכס. לאחר זמן מה, אתה עשוי לקבל את השאלה אם rasprivatizirovat שטוחה ככל האפשר. הליך זה הוא רק צורך לדעת ניואנסים הבסיסי שלה.

רעיון

דירת Rasprivatizatsiya - הליך של העברת בעלות מאדם אל הגופים הממלכתיים. מבעל הבית הופך לאזרח של המעסיק. ישנן 2 גרסאות של ניכור של האובייקט:

• בהחלטת בית הדין;
• הסכמה מרצון.

החוק אינו rasprivatizatsii מונח, אבל התהליך של ניכור נקבע במסמכים רבים. עליהם צריך להיות נתמך כאשר הוא מורץ.

למה טיפול?

תיקון מפוצה במלואה על ידי המשכיר. Rasprivatizatsiya דירות כרוכות להיפטר תשלומים על תחום התוכן. כמו כן הוא לא נדרש לשלם מס רכוש. בתחום הציבורי יכול לחיות מספר מסוים של אנשים, ואם למשפחה ברוכת ילדים, שהיא מציעה שטח גדול.

הדירה הופרטה נדרשה לשלם עבור כל תושבי החיים. ישנו חסרון - ב'מצבי חירום של הבית רק הבעלים של החנות הופרטה יכולים לקבל דיור בבית אחר.

תנאים

כדי לבצע את ההליך, יש צורך לעמוד בכמה תנאים:

• חל, רק שהוא חייב לעשות מי הופרט דיור;
• שטח לא יכול להיות רשום משכון;
• לא אמור להיות שום חוב עבור שירות;
• rasprivatizirovat יכול להיות רק במקום אחד מגוריו;
• הליך נגיש בהעדר חובות להציב לפני האחרים.

בעבר סברתי שיש צורך עניי משכיר הכרה. רק בתנאים אלה יכולים להגיש בקשת rasprivatizatsiyu.

בניגוד rasprivatizatsii של דה-הפרטה

אלו הן שתי דרכי סיום הבעלות של האירוח המעוטר. על פי חוזה rasprivatizatsii עבור דירה נחשב חוקי. זו מתרחשת על בסיס החלטת בית המשפט. על פי הקודקס האזרחי של הפדרציה הרוסית זה זמין במקרה של הפרה של הכללים ההפרטה, למשל, כאשר הפגיעה באינטרסים של אנשים או ילדים נכים מתחת לגיל 18 שנים. ואז, בזכות הליך יחיד להשגת דיור הוא לא ממומש.

דרך נוספת של העברת הדירה למדינה היא ההפרטה דה. זה כרוך טרנספר מרצון של נכס על ידי הבעלים. אזרח רשאי לערור נתרם לעירייה ידי הנפקת הסכם שכירות חברתית. לאחר הפרטת דה הזכות להפריט ימומש.

איך הוא ההליך?

על השאלה האם להפריט את הדירה יכול להיות, יש להשיב בחיוב. אתה צריך להשתמש כמה ניואנסים של ההליך. כפי דירת rasprivatizirovat? כדי לעשות זאת, להשתמש 2 שיטות. ביום הראשון צריך ללכת לבית המשפט. התובע צריך להכין טיעונים על למה אתה רוצה rasprivatizatsiya. תהליך זה יהיה ארוך ומורכב.

לפעמים יש כשלים. בעזרתו של בית המשפט יש את האפשרות להכיר רישום רכוש פרטי לא חוקי. הפסקת חוזה ההפרטה ובוטל - שני דברים שונים. סיבות החלטות, והתוצאות עשויות להיות שונות.

אפשרות נוספת

כפי rasprivatizirovat דירה בדרך אחרת? יש חוק, לפיה הבעלים יש את הזכות לחתום על חוזה עם המדינה. המסמך הצביע על העובדה הרכוש לבעלות המדינה. זה אושר על ידי סעיף 9.1 של קוד השיכון של הפדרציה הרוסית.

הממשלה המקומית יש את הזכות לשלול אזרחות. ואז לחתום על חוזה של שכירה חברתית. אם אתם מעוניינים, אם דירת rasprivatizirovat, אתה צריך לוודא את ההחלטה. לארגן מחדש בעלות על הבית לא יעבוד.

מה אובייקטים מתאימים את ההליך?

האם אני יכול rasprivatizirovat דירה אם זה היה להורשה? ההליך עשוי להתבצע אם ההפרטה בוצעה קודם לכן. ניתן לעשות זאת עם אובייקטים:

• הם הועברו מורשת;
• קנה;
• נתרם.

החדר חייב להיות המקום היחיד לחיות. אם אנשים הרשומים אחר דירה, הבקשה עלולה להידחות. האם אני יכול rasprivatizirovat קנה דירה, אם הוא עמוס? ההליך לא ניתן לבצע אם הדירה רשומה אדם אחר מלבד הבעלים. החדר לא צריך להיות התחייבות. אל תבינו לבצע את ההליך, אם הבית הוא להיהרס. לכך יש שהוכן בקפידה. מרחב מחיה זה לא ניתן למכור או תרם, המשמש כבטוחה.

לאן ללכת?

כפי rasprivatizirovat נתח בדירה או כל האזור? ראשית, עליך לפנות לבית מחלקת מינהל הדיור. בעת הגשת הבקשה חייב להיות כל בעלי הבתים. אם החדר אינו עמוס, ועובדי הממשלה נתנו את הסירוב, אתה צריך ללכת לבית המשפט. המסמכים הבאים חייבים להיות מוכנים:

• הבעלים של הדרכון;
• נייר על דיור;
• התעודה על הנכס;
• תוכנית הַנהָרָה והרצפה;
• רקע של רישום הכתובת;
• יישום;
• חשבון אישי;
• קטע מתוך הבית;
• תעודת תשלום מס.

האורגינלים יכולים להיות מוחלפים על ידי כפילויות, אבל לא עותקים. כפי דירת rasprivatizirovat עם קטין? ההליך מתבצע באותו אופן, אתה פשוט צריך לקבל הסכמה על מהעברת רכוש של רשויות אפוטרופסות. עם המסמכים שנאספו צריך לחול על הנכס המחלקה העיר. היישום ייחשב ביום הגשתה.

הליך זה אמור להיות הבעלים של 14 שנים. אם מישהו לא יכול להשתתף, במקום הוא הזמין נאמן. היקף החוזה עשוי לא יאוחר 2 חודשים. זה חייב להיות חתום על ידי כל הבעלים מעל 14 שנים או פרוקסי. המסמך מועבר Rosreestr לרישום. בהליך זה נגמר.

ניואנסים של העברת הדירה

כל ההליכים המשפטיים הרבה דקויות שיש לשקול. כמו חדר rasprivatizirovat בדירה קהילתית? החוק מספק דיור בעלות שבר. אז אתה צריך לקבל אישור מבעל של כל חלק, אחר זה יהיה הכחשה של היישום.

שאר ההליך אינו שונה מן הסטנדרט. האם אני יכול rasprivatizirovat דירה ללא הסכמת הבעלים? הליך זה נחשב לא חוקי. אם התברר לעשות, העסקה תהיה בטל ומבוטל, דיור מועבר לבעל בנימוק לשעבר.

במקרים מסוימים, אתה יכול rasprivatizirovat דירה? הדבר נעשה בכל המקרים למעט:

• נכס משועבד;
• הועבר הנחות של ירושה או כמתנה;
• שיבוש שיפוץ;
• למכור את הדירה;
• דיור מחלקתי.

יתרונות וחסרונות

Deprivatization ביצע בשל חוסר יכולת לשלם את המיסים על הנכס. עכשיו זה משמש כבסיס משווי Cadastral של הנכס. לכן, המס הפך הרבה יותר גבוה. לפני כן, הוא נוכה ערך המלאי והיה כמות קטנה.

מאז 2015 רבים החלו לחזור לבית בבעלות ציבורית. סיבה רבה הייתה אחזקת דירה יקרה, השיפוץ של. רבים משתמשים החזר עבור דיור עבור תוכניות חברתיות. כאשר חירום כגון שריפה, הצפה, לשלם פיצויים למדינה.

יש לי הליך זה וחסרונות. כשהתושבים אינם בעלי, אין להם את היכולת למכור, לתת, להוריש רכוש. כאשר דה-הפריט מחדש לסדר את חדר בבעלותה לא יעבוד. בעלות המדינה לא ניתן להשאיר כפיקדון, למשל, כדי לקבל הלוואה. חכירת קומפלקס דירות חברתית.

נתח Rasprivatizatsiya

כדי לבצע הליך זה, אתה חייב לקבל אישור מבעלי אחרים. בלי זה אתה לא יכול לצבוט דיור בבעלות עירונית. אבל גם חייב לתת הסכמה, אף אחד לא יכול.

לכן, גם אם אחד הבעלים נגדה, דה-ההפרטה לא יכול להתבצע. על פי הרשאה של ההליך מתבצע על פי הכללים הרגילים כפי שבאים הדברים לידי החוק.

Rasprivatizatsiya עם קטין

זה היה המצב בפני רבים. יש צורך לקבוע אם הילד נחשב לבעל, או שהוא רשום רק למגורים. בנוכחות הרישום צריך לפנות לרשויות האפוטרופסות ידי הצגת רשימה של מסמכים. יש יש צורך להחיל, ולאחר מכן לקבל מסקנה. כל התיעוד הנחוץ על מנת לספק עבור הליך סטנדרטי.

אם ילד הוא בעלים, אז התהליך יהיה מסובך כי רשויות אפוטרופסות להגן על זכויותיהם של ילדים. לכן, רשות לא תהיה קלה. במקרה זה, יש צורך להתייעץ עם עורך דין כדי לעזור לפתור את הבעיה. לקבלת החלטה חיובית ידרוש מסמכים נוספים המאשרים את היתרון של הליך ילד קטין.

עלות

כמה עולה הליך זה? עליך לשלם את אגרת המדינה. בנוסף, כספים דרושים ניירת הנוטריון. כניסת סכום מס המדינה משתנה באופן קבוע. הגודל שלה עבור אנשים עם פחות מ משפטי. גלה את הסכום המדויק יכול להיות בממשל.

פירוק מרצון

ההשלכות של הליכים מהרצון שונות בהשוואה כי המתקיימת בבית המשפט. לאחר אישור rasprivatizatsii ביצוע עם דיירים הנו חוזה של שכירה חברתית. לכל השאר, אין שום שינוי.

החיסרון של הליך זה הוא היעדר האפשרות מחדש ההפרטה, כאזרח זכותו להשתמש, ולאחר מכן נטש אותו. גם אם אחד מהבעלים לא יאפשר את זה, ואז להריץ אותו בהליך המנהלי לא יעבוד. אתה יכול ללכת לבית המשפט, אך בפועל הסיכוי לתוצאה חיובית קלוש.

רשויות rasprivatizatsiya המועילות?

באמצעות הליך זה, ממשלת העיר יכולה לחזור לבעלות עירונית, לפני המתן חזק. Rasprivatizatsiya מעמיד דיור לחינם בנכס בעיר. כאשר מוות או מעבר אחר דיור דייר מיקום מועבר המופעים.

ההליך מחזיר בית בקרן מגורים. אבל כדי לבצע את זה לא יעבוד לאחר העברת ירושה או רכישה. לאחר rasprivatizatsii צריך לחיות בדירה על התנאים החברתיים של תעסוקה. זה עלול ליזום את הרשויות המקומיות, אם הדיור משמש למטרות אחרות.

לאחר הליך זה על הבעלים הולך הרבה עלויות. הדירה יש צורך להבטיח, אבל זה שירות בתשלום. אבל בלי התיקון שלה לבתיהם אחרי גורמים מסוימים יהיו אפילו יותר קשה. עבור תיקונים גדולים, ומסים מדי, צריך לשלם סכומי כסף גדולים. rasprivatizatsii בשל עסק בשאלות רבות. לכן, לפני ביצוע הליך זה אתה צריך לשקול את היתרונות והחסרונות בזהירות, כדי שאחר כך לא מתחרט על זה.