בעלות המניות הכולל ותכונותיו

להיות בעל קניין - הוא להיות בעל אותה, כדי להיות מסוגל להשליך (למכור, לתרום) ולהשתמש (יתרון).

זכות זו יכולה לנבוע מסיבות שונות, אבל חייב להיות רשום ברשם החברות.

חקיקה רוסית מאפשר כי הרכוש שייך זמנית לאנשים כמה. זכות זו נקראת הרכוש המשותף. הקוד האזרחי קובע שני מסוגו.

1. בעלות משותפת. לרוב זה מכסה את הרכוש של בני הזוג, אשר נרכש במהלך הנישואין, אלא אם כן הסדרים אחרים מעובדים. אבל במקרה הזה הבעל או אשתו לבד מבלי להקצות נתח השליטה מצידם לא יכול. לכן, כאשר אפשרות כזו צורות הבעלות יש להימנע. במקרה של גירושין, זה יעזור למנוע מריבות ושערוריות נוספות.

2. סך בעלות הנתח. צורה זו שכיחה יותר. אם שיעור לגודל המסמך לא צוין, אז הם שווים.

בעלות המניות הכוללת מתרחשת במקרים הבאים:

• אם זה מסופק על ידי החוק (ירושה למשל);
• בהחלטת בית הדין;
• בהסכמת הצדדים;
• מטעמים אחרים.

אתה צריך לדעת כי בנוסף לשימוש של בעלי הנכסים נדרשים להכיל אותו.

לדוגמא, בעלות המניות הכוללת לדירה גם אומרת כי העלות של שירותים, אבטחה, תיקון (נוכחי והון), תשלום מסים, ביטוח, ואחרים שעלולים להתעורר, תיושם במלואה ובזמן. זה לא משנה, יש שימוש או לא. הסכום יחולק למספר חלקים.

בעת ביצוע אחת שיפור משמעותי של הבעלים המשותפים, הוא יכול לסמוך על רוויזיה של החלקה לכיוון הגדלת גודל. במקרה זה, הבעלות המניות הכולל ישונו, אלא רק בהסכמת כל הצדדים. אם לא יושג הסכם על בסיס התנדבותי, אפשר להחיל על האדם הנוגע בדבר לבית המשפט.

היתרי חקיקה כדי להשליך חלק מהרכוש, אם בעלים אחרים אינם מסכימים למכור את האובייקט לחלוטין. אבל זה חייב להיות נענה לדרישות הכלולות הקודקס האזרחי.

בעת מכירת חלק בנכסים של שיתוף בעלים אחרים עשויים לממש את זכות מצרנות. אי עמידה בתנאים אלה שיאפשרו להם לזהות את העסקה חוקית.

בעלות המניות הכוללת על הקרקע יש מאפיינים משלה. חלק זה יכול להיות מחולק לכמה קטן. במקרה זה, בתנאים מסוימים חייבים להתקיים:

• חלקים באזור חדשים לא יפחתו מ החקיקה הרוסיה המינימום למטרה של קרקעות בכל מקרה;
• לחלק את הארץ יכולה להיות רק באותו הזמן, אחרי קטע של בעלות על הבית ומבנים אחרים. אם הבעלים המשותפים אינו מגיעים להסכמה, בעניין יכול להיפתר בבית המשפט. חקיקה רוסית מספקת להעברת הנכס לאדם אחד. אחרת, הוא יצטרך לשלם פיצוי.

בעסקות יש לזכור כי בעלות המניות הכוללת עולה כי יש הבעלים חלק מסוים של הזכויות וחובות של אובייקט, אך לא חלק מסוים ממנה (למשל, חדר ספציפי בדירה).