באזורים טובים לחיות במוסקבה. דירוג של האזורים הטובים ביותר לחיות במוסקבה

עבור כל אדם בדירה משלהם אומרת הרבה יותר מאשר מקום הרישום. אווירה נוחה זה שבו הוא יכול להירגע להתאושש אחרי יום קשה, צעד אחורה מן הבעיות התרחשה. תושבי הבירה מבחינה זו אין הבדל בין ערים אחרות בעולם. כל אורח שבא ההתמקדות העיקרית של החלקים הטובים של מוסקבה לפרנסתו.

כדי באזורי ביקוש

נושאים מעניינים באזור מסוים של מופע מוסקבה משתי סיבות:

1. תושבים רק רוצים לקבל מידע נוסף על המטרות החינוכיות.
2. קונים פוטנציאליים של דירות השאלות החשובות מלכתחילה לאורך השורות הבאות:

• תמחור;
• איך מגוון אפשרויות לינה נהדר;
• היחס של בניינים חדשים וישנים;
• תנאים סביבתיים ושיפור (בנוכחות מהמתחמים, מתקני שעשועים, מגרשי משחקים לילדים, וכו '...);
• שיעור הפשע;
• צפיפות האוכלוסייה;
• בין אם תשתית תחבורה מפותחת, כולל נוכחות של תחנות רכבת תחתית.

לכן חשוב לברר מה השטח של מוסקבה הוא הטוב ביותר כדי להישאר. בירת מדינת הרב-הלאומית הענק עשירה בהיסטוריה, אבל אם אתה מדבר באופן כללי על רמת הנוחות, זה רחוק מלהיות אידיאלי. לא כולם יוכלו אוהב את העיר הזאת.

מחוז מנהל צפון

אם אתם מתמקדים אינדיקטורים כגון מספר הבניינים החדשים, המחוז המנהל הצפון (SAO) נחשב הכי הטוב. בניינים חדשים הנדל"ן הכולל כבושה על ידי כמעט 90 אחוזים. כמו אומר ראש אחד של מחלקת נדל"ן, המצב הזה פיתחה בשל העובדה כי באזור באותה עת הוקמו בבניין למטרות ייצור. עכשיו הם ריקים, אבל הם יכולים לשפץ ולבנות מחדש במידת הצורך. באזורים טובים לחיות במוסקבה לא צריך להיות אדיש, ולכן חשוב לפתח את התשתית.

בשל גודש של דמיטרי, מצב התנועה בכביש בלנינגרד Volokolamsk הוא לא הכי טוב. על שטחה של המחוז והמערב Beskudnikovskogo Degunino אין עדיין תחנת רכבת תחתית. שטחים ירוקים קטנים מדי (רק 10 אחוזים מכלל תושבי העיר), ואילו באזורי התעשייה, להיפך, הרבה כי הוא רע אקולוגית המחוז.

עלות הדירות במחוז המנהלי הצפוני של מוסקבה

לדברי מומחים, בתוך סיכויים טובים מחוז צפון. ישנו תהליך מתמיד של חידוש מלאי הדיור: למבנה מוזנח הישן נהרס ונבנה חדשים. סר המסדר היום את בעיית תחבורה תעזור בבניית תחנות רכבת תחתית, כי הם הולכים להיות שהוזמנו בשלוש השנים הקרובות. מפעלים תעשייתיים מתוכננים להסירו מן השטח של אזור מחוז מגורים ממוקם מחוץ לכביש הטבעת במוסקבה. העלות של דירות בבנייני פנל לבנה לדירה של מחוזות שונים:

• בשוק הראשוני - כ 185 אלף רובל למ"ר ;.
• בשוק המשני - מ- 141 אלף רובל ..

דירה בת חדר אחד, השכרת יכול להיות ו -26 אלף. רובל. יתכן כי בעתיד הקרוב בתחום זה ייפול לתוך בדירוג של מוסקבה האזורים הטובים ביותר כדי להישאר.

הצפון-מזרח Okrug המנהלי

לעומת מחוזות אחרים של צפון-מזרח מאוכלס בצפיפות רבה - קילומטר מרובע אחד העולה -13.5 אלף אנשים .. ביום דמיטרי, כביש Altufyevskoe ו ירוסלבל תנועה עסוקה מדי. מלבד מקומות poiznosheno מדרכה. חלק מהאזורים לא להתפאר הנוכחות בשטחן תחנות המטרו. עם זאת, 6 התחנות החדשות, ההשקה של אשר נקבעה בשנה שעברה, היו צריך לתקן את המצב.

בשל ריכוז גבוה של אזורי התעשייה של המצב הסביבתי יכול להיחשב לא יותר מדי נוח, אם לא עבור הגן הבוטני, בבעלות האקדמיה הרוסית למדעים. בנוסף, קרוב האי Elk הפארק הלאומי. לכן, כאשר את רשימת החלקים הטובים של מוסקבה להישאר עם הילדים, וכן להזכיר המחוז הזה.

מרחב המחיה יוקרה SVAO

תחומים כך הבנויים בצפיפות, שלפעמים הוא לא כל כך קל לבחור מקום לבניית משהו חדש. המומחים של "ניהול בניין №155» הזהיר מפני עלייה אפשרית במחיר של הנדל"ן בצפון-מזרח. תנאי מוקדם ייסגר ההתיישבות ואת הופעתה של המטרו. שוק הנדל"ן לא יכול להיחשב פעיל. העדף הביתה בהנפקה משנית, שנבנה מלבני לוחות בתקופת 60-80s של סוציאליזם.

בשנת מטר מרובע אחד של דירה מתבקשים 175 אלף. רובל. זה מאוד יוקרתי כדי לרכוש דירה באזורי Ostankino או אלכסייב. המחיר לכל מטר מרובע של דיור נוח בשוק הראשוני הוא בטווח של 154-191 אלף. רובל. במידת הצורך, ניתן לשכור דירה לא פחות מ -25 אלף. רובל.

מחוז מנהל דרום

האזור בולט העובדה כי שטחה בנויה באופן פעיל, אך הכבישים הם טעונים מדי. עכשיו בניינים ללא דורשים ממוקמים באזורים תעשייתיים, אפשר לתת תצוגה הגונה, ובכך לשנות המטרה המקורית שלהם, המגלם את הפרויקטים הגדולים. זוהי אחת האפשרויות המבטיחות ביותר לפיתוח שוק הנדל"ן SAD. בשנת כאלה באזורים הטובים של מוסקבה להישאר עם מהלך החלום תשתיות מפותחות רבות, וזה רק עלות למ"ר של מרחב מחיה בחלק זה של הבירה לא כולם יכולים להרשות לעצמם.

המכירה היא יותר מ 6.5 אלף. נדל"ן בשוק הראשוני, אשר נותן עילה לדבר על עוצמתו אפילו בקנה המידה של הבירה. כמעט תשעים אחוזים הם מהשורה נוחות, למ"ר אשר הקונים מוכנים לשלם 105-240 אלף. רובל. העלות הממוצעת ליחידת שטח של הדירות שייכות בשוק המשני, היא 166 אלף. רובל.

בהשוואה לאזורים אחרים בסמוך לכביש הטבעת של מוסקבה די אירוח יוקרתי זול.

דרום-מערבי מחוזי מנהלי

אם אתה מאמין מומחים, בדרום-המערב משאר המטרופולינים הדגיש את מצב תחבורה המעולה. עיצוב הכביש בוצע כהלכה. אז חובב רכב מניות, קיימות מספר חלופות מסלול אל אובייקט מסוים לעניין אותו. קצת יותר משלושים אחוזים באזור המחוז מאוכלסים באזור מיוער, אשר מציין את התנאים סביבתיים המעולים. לכן בתחום זה נכלל ברשימה "הכי הטוב של מחוזות מוסקבה לחיות עם ילדיהם."

הערך הגבוה ביותר צפיפות האוכלוסייה להציג את הפיתוח החלש של שוק הנדל"ן העיקרי. בעיקרון, ישנם בתים שנבנו בשנים כאשר ליד ההגה של המדינה הסובייטית היה חרושצ'וב ברז'נייב.

כמעט 221 אלף רובל ליחידת שטח -. הרבה כסף, דרום-מערב שובר שיאים בכל האינדיקטורים המחיר הממוצע. פחות מ -26 אלף. רובל לשכור שטח בשכונה אינו אפשרי.

מחוז מנהלי מערבי

מצב התנועה במחוז יכול לספק סביר מערכת מוצקה "כיתת ג" חמש נקודות. הנה לקחת בחשבון את הרמה הממוצעת של גודש Michurinsky, ו Kutuzovsky פרוספקט Vernadskogo, כמו גם העובדה כי באזורים הממוקם בפאתי המחוז אין תחנות הרכבת התחתית.

התוכניות Metrostroiteley - כבר בשנה הבאה להגיע ענף שלם של רכבות תחתיות לכפר Rasskazovka. זה יהיה תמריץ לבנייה המתוכננת לאורך הקו המטרו. כתוצאה מכך, הערך של הנכס צריך לעלות. אם זה יהיה כך, אז חלק זה של העיר ליפול הדירוג "המיטב של מחוזות מוסקבה לחיים."

למרות בין הבניינים יש הדים מונוליטי הלבן של העבר הסובייטי המפואר, אך עדיין הוא בהדרגה נותנים דרך בניינים מודרניים.

פרספקטיבה ספרות ZAO

ניתן לתאר חברת Resale כמו המגוונת ביותר השלם של מוסקבה. מחירו של מטר רבוע אחד של דיור בשוק המשני משתנה בכל סימן של 214 אלף. רובל. תקציב המינימום כדי לקנות 33 מטרים רבועים של נדל"ן - 4.7 מיליון רובל. עלות שכר הדירה - 28 אלף רובל ..

כ 80% של האובייקטים שהוזמן לאחרונה שייך למחלקת עסקים, למ"ר אשר ניתנת 135-300 אלף. רובל.

מנהל מסחרי של אחת מהחברות הרוסיות הידועות אמר כי בכל קשור ליוקרה של JSC שנייה רק המחוז המנהלי המרכזי. אם התשתית באזור משתפרת, הנכס מגיב מחירים ונזילים עולים. חישובים מראים את הקשר בין הופעת תחנות רכבת תחתית חדשות עליית מחירי דירות סמוכות בתים - מ -10 ל -15%. מחוז מינהלי המערבי במקרה הזה אינו יוצא דופן. לכן, מרבית המבקרים רוצים להיכנס חלקים טובים כגון מוסקבה לפרנסתו.

צפון-מערבי Okrug המנהלי

מצב התחבורה הכללי במחוז מאופיין הצד החיובי. מלבד Kurkino, תחנות רכבת תחתית מתפקדים בכל חלקי CJSC. כמעט לכל אורכו של כביש Volokolamsk משוחזרת. שטחים ירוקים שמעסיקים כמעט מחצית המחוז, מתן תושביה עם אוויר נקי.

בשנה שעברה הוכנסה ניתוח מעגל המחלף השלישי. הדרך הטובה יותר היא לשנות את המצב בבניית שדה תעופת Tushino. בבניית נכסים יכולים לספק לקהל רחב של קונים עם אפשרויות חומר שונות. אפשרויות שונות להציע לתושבים ולמבקרים בבירה הם אזורים טובים לחיות במוסקבה. זול אתה יכול לקנות דירה או סטודיו עם חדר שינה אחד.

השוק המשני הוא מגוון, כמו גם בתים מודרניים ישנם בניינים שנבנו בהתאם פרויקט המודל. ערך הסף התחתון של בנייני מגורים חדשים, אשר שייכים חדרי הכיתה ממוקם ברמת 7.23 מיליון רובל. בממוצע, דירה על CJSC בשוק המשני ניתן לרכוש עבור כ -193 אלף. רובל למ"ר. דמי השכירות מתחילה מ 25 אלף $. רובל.

מחוז מינהלי המרכזית

העובדה של ערך הנכסים הגבוה ביותר במרכז המטרופולין לא היה לי עם מי להיות מופתע. מצב תנועה באזור הזה הוא קשה באופן מפתיע. זה גם רחוק מלהיות אידיאלי לתנאי סביבה.

במצב יחסי טוב של הבתים שנבנו לפני מהפכת 1917, במאתיים השנים האחרונות, בנייני הלבנים של עידן סטאלין.

בשנים האחרונות, מפתחי מכוונים בעיקר לקונים פרמיה במחלקת עסקים. מעט פחות ממחצית השוק הראשוני היא נכבשה על ידי דירות יוקרה. הרלוונטי הוא שחזור של מבנים ישנים בעלי ערך היסטורי.

העלות הגבוהה של הקרקע במרכז מוסקבה מוכתב על ידי מחירי הנדל"ן האסטרונומיים, אשר ניתן לרכוש רק על ידי אנשים שאינם עניים.

באזורים טובים לחיות במוסקבה גם להציב מחוץ למוסקבה.

ניו מוסקבה (נובומוסקובסק טריניטי מחוזות מנהליים)

עלויות דיור נמוכות יותר במחוזות הישנים של הבירה. אבל כמה חלקים של ניו מוסקבה עדיף לחיות? הנה רשימה של מקומות הכי נוח לחיות מחוץ למוסקבה:

• Mitino - כאן מתקנים תעשייתיים נעדר לחלוטין. הטריטוריה היא מפורסמת שטחים הירוקים שלה, מוסדות החינוך של ילדים גדולים, ומרכזי קניות נוחים.
• Kurkino - עבור אזור זה מתאפיין בסביבה מעולה לאירוח מסוג קוטג '.
• Solntsevo נובו-פרדלקינו - באזורים אלה הם לעתים קרובות תיירים, שכן ישנם המוזיאונים המפורסמים.
• הצפון ודרום Butovo - בתחום זה ישנם מרכזי קניות, מתחמי ספורט, בתי ספר, גני ילדים והבתים מודרניים.

אלו הם החלקים הטובים של מוסקבה לשהייה עם ילדים. כמויות רבות של צמחייה ופרקים להפוך אותם ידידותיות לסביבה. היום, רבים מתושבי הבירה מנסים לקנות בית באזורים אלה. מרחק מהמולת העיר הוא טוב לבריאות פיזית ורגשית.

כולם חופשיים להחליט מה שטח של מוסקבה הוא האירוח הטוב ביותר עבור משפחתו. מישהו אינו בחיים בלי הרעש של Megacity, כמה מעדיפים אתרים משלהם עם גינה, ויש כאלה שלא יכולים לחיות בלי גורדי שחקים ומועדוני לילה.