ארץ סקר אזורים פרבריים: מה שאתה צריך

כדי לקבוע את הגבולות של השטח, וגם כדי לתקן את זה קדסטר, יש צורך לסקר את אזורי פרברי. הודות לנוהל זה ניתן יהיה למנוע סכסוכים בין שכנים. העבודה מתבצעת על ידי חברות ניהול הקרקע, העוסקות בפעילות גיאודטית. סקר קרקע צריך להתבצע עם כל המגרשים הממוקמים בנכס. לדוגמה, אפילו שטח קטן של 6 דונם דורש הגדרה של גבולות.

למה ההליך נדרש

הבעלים של הנדל"ן פרברי לעתים קרובות מעלה את השאלה מה נדרש לסקור את אזור הפרברים. אמנם החקיקה מאפשרת להפרטת שטחים ללא תיקון גבולות, אך ישנם מספר מצבים שבהם יש צורך בכך:

• זה נדרש אם יש צורך לבצע עסקה של רכישה ומכירה, תרומה, משלוח של שטח מסוים של האתר;
• אם אתם מתכננים לבנות בית או מתקן אחר, כדי לא להפר את גבולות השכנים.

הוא האמין כי מדידת אזורים פרברי צריך להתבצע כאשר יש קשיים עם השכנים. במקרה של מחלוקות, הם ייפתרו בדרכי שלום, ללא פנייה לבית המשפט. לאחר הליך זה יהיה הרבה יותר קל לבצע עסקאות שונות עם הקרקע: מכירה, חילופי, תרומה.

היתרונות והחסרונות

החסרונות כוללים את העלות הגבוהה של השירותים, וכן את הסבירות לעימות עם יו"ר שותפות הדאצ'ה. במקרה זה, יהיה צורך להקים יחסים משפטיים חדשים, לקבוע את כללי האינטראקציה. זאת בשל העובדה כי הבעלות הקיבוצית כוללת את הבעלות על תשתית, תקשורת ושירותים אחרים, שעבודתם צריכה להיות מתואמת עם כל הדיירים.

מתברר כי עם הקצאת הקרקע במהלך סקר הקרקע, הזכות רכוש משותף הולך לאיבוד. היושב ראש צריך לתאם את כל היחסים המשפטיים, כמו גם לפתור בעיות אחרות.

היתרונות כוללים עצמאות, כי הבעלים יכולים להסתמך על התנאים שלהם. הקרקע היא בבעלות ימין, ולכן העלילה עומדת לרשותה המלאה. השטח הופך להיות מוגן מפני עבירות של אנשים אחרים ושכנים. עם סקירת הקרקע ניתן יהיה לתקן את שטח העלילה, וכן לתת לגיטימציה למקומות הנטושים הסמוכים לשטח.

מי מבצע את ההליך

הסקר של אזורים פרבריים מתבצעת על ידי חברות מיוחדות רבות. בחר את האדם המתאים לפי הקריטריונים הבאים:

• חייב להיות רישיון לביצוע עבודה מסוג זה;
• חשוב שתהיה לנו היסטוריה חיובית;
• יש צורך לבחור חברה עם מחירים לא ממומשים;
• אז כדי לא לפתור שאלות נוספות רבות, יש צורך לגלות איזו חבילה של שירותים מסופק - מלא או חלקי.

העבודה מתבצעת על ידי מהנדסים cadastral. מומחים עוברים את הבחינה עבור הזכות לבצע את הפעילות. זה עובדים אלה לשכור חברות המתמחה. בזכות זה, אנו מציעים מהירות ואיכות מעולה של פעילות.

ובגלל העבודה להורג גרוע זה לא יהיה אפשרי לשים את האתר על הרשומה, כמו גבולות יחתכו עם אתרים שכנים. לכן, חשוב לבחור מומחים המבוססים על משוב אמיתי של חברים ומכרים. יש צורך לברר על איכות העבודה שבוצעה ועל העיתוי של התיעוד.

מסמכים דרושים

אם אתה צריך לקבוע את הגבולות של השטח אתה צריך לדעת מה המסמכים הדרושים לסקור את אזור הפרברים. אלה נחשבים נחוצים:

• תעודת בעלות;
• מסמך שהוא הבסיס להנפקת תעודה, לדוגמה, חוזה מכירה;
• רישום בעלות;
• תעודה המאשרת את היעדרם של כבלי תקשורת;
• תיעוד של קדסטר קרקעות.

רק אם יש רשימה מלאה של מסמכים ניתן לבצע סקר אזורים פרבריים. הם יכולים להיות מוכנים על ידי חברה ביצוע עבודה כדי לקבוע את הפנים, אבל זה הכרחי לשלם עבור שירות זה בנפרד.

תכונות של ההליך

כיצד לבצע סקר ארץ של אזור פרברי? עובדי החברה מבצעים קומפלקסים של עבודות אינסטרומנטליות בשטח, וכן פעילויות קרטוגרפיות, ניתוח מסמכים ישנים וחדשים.

כדי לבצע את ההליך, המומחה אוספת את כל המידע הדרוש על האתר. ואז מודדים להתחיל לעבוד :

• בצע בדיקה של מצב נקודות הרשת הבין-רשתית;
• לערוך סקר של גבולות האתר, לקבוע את מצב השלטים.

צעד חשוב הוא להודיע לבעלים של אתרים שכנים על הארגון של הפגישה על הרמוניזציה של גבולות. הזהיר אותם בכתב בתוך 30 יום. המהנדס מגלה ב Rosreestr או כתובות של לקוחות השכנים. אם אין אנשי קשר, ההודעה מתבצעת באמצעי התקשורת.

מאחר שרבים אינם מתבוננים בעיתונות המקומית, שבה מתפרסמות הכרזות חשובות, זו הסיבה להתעללויות שונות. לדוגמה, ניתן להגדיל את העלילה עקב השכן, אם המסמכים הצביעו על שטח overestimated. אבל בשל היעדר הבעלים של האתר הסמוך, זה לעתים קרובות בלתי אפשרי לבצע את ההליך.

תכונות של סקר קרקע SNT

גבולות השטחים בשותפות ללא מטרות רווח נקבעים על פי מידע מהמסמכים על הזכות לבעלות על האתר. בהעדר תיעוד כזה, המידע שנרשם בעיתונים על מיקום הגבולות חל.

מאחר שכמעט כל הקרקעות ניתנות לגננות ללא סקר קרקעות, מתעוררים מצבים רבים במחלוקת לגבי התיחום של הגבולות. שטחים רבים אינם נכללים במרשם הקאסטר, ולפעמים מכריזים רק על הצהרות. המסקנה חובה באזורים פרברי קבוע בחקיקה.

מחלוקות עם שכנים

מדידת הקרקע מתבצעת לעתים קרובות, כך שאין מחלוקות עם השכנים על הקמת גבולות לגיטימיים. אם אתה מבצע את ההליך, אז בעתיד השכנים לא יוכלו לתפוס את השטח, שכן מסמך על יישום הליכים משפטיים יונפקו. סקר ארץ יכול להתבצע ללא הסכם עם השכנים, אבל עדיין הם צריכים להיות הזהיר על זה.

לאחר הודעה של השכנים על הביצועים של עבודות, הנדל"ן קדסטר מבצעת מדידות. כדי לעשות זאת, אתה צריך לעקוף את כל הדיירים, כמו גם לתת מסמכים לחתימה. אז כל ההודעות מסופקות לחברה שמבצעת את העבודה. אם עדיין יש סכסוכים, עדיף לפתור אותם בשלווה.

סריקה קולקטיבית

למרות האתר לא יכול להיות מספר cadastral, שותפות גינון כרוך התקנה של קרקעות ציבור על המרשם. המשותף הם שטחים כגון:

• כבישים;
• נסיעות;
• קווי חשמל;
• צינורות גז;
• צינורות;
• מאגרי מים;
• מבני משנה.

מתברר כי הגנרל כולל הכל, למעט האתרים הרשומים בשותפות. שטחים אלה נחשבים לקולקטיביים, ולכן כל התושבים זכאים לשימושם.

סקר הקרקע הוא הליך יקר, כמו גם אחד ארוך, שכן ההגדרה של גבולות אדמות משותף לוקח בערך 1.5 שנים. עבודה זו היא מדויקת, שכן היא דורשת מיומנויות הנדסה. עצמי מחזיק אותו יכול להוביל הרבה בעיות, אז עדיף להזמין עבודה בחברה מתמחה.

תוכן תכנית הגבול

לאחר ביצוע העבודה, מוצעת תכנית ציון דרך. מסמך זה כולל את המידע הבא:

• גבולות ואזור האתר, לרבות שטחים סמוכים;
• השיטות שבהן נקבעו הגבולות;
• הקמת הקלות;
• מידע על תיאום העבודה עם השכנים;
• על שינוי הסעיפים במהלך העבודה.

מחירי עבודה

פופולרי למדי היא השאלה כמה זה עולה לסקר את אזור הפרברים. בכל אזור, המחירים עשויים להשתנות, אבל הגודל הממוצע שלהם הוא בטווח של 5-20,000 רובל. העלות הספציפית נקבעת בהתאם למטרות, כמו גם על השטח. קרקע סקר 6 דונם יהיה ערך של כ - 10-15,000 רובל.

מחיר העבודה עבור כל חברה יש משלה, אבל ישנם מספר תנאים המשפיעים על העלות הסופית:

• עריכת חוזה;
• הגעה של מומחה לסקירה של אתר;
• תיאום השטח עם אתרים שכנים שלא עברו את הליך הסקר;
• ביצוע תוכנית הגבול.

רשימת השירותים הורה מאפשר לך לקבוע כמה זה עולה כדי לסקר את אזור הפרברים. במדינה שלנו יש כללים לקביעת מחירים לעבודה cadastral. קריטריון חשוב הוא המורכבות, אשר הוקמה על בסיס נתונים מטבלה מיוחדת. גם נלקח בחשבון את השעה הרגילה, שנקבע מן השכר. אבל הכללים האלה מוחלים על ידי ארגונים ממשלתיים.

חברות פרטיות יש תמחור משלהם. העלות הממוצעת של מגרש קטן הוא 10,000 רובל. באזורים מסוימים, צווים על ירידת מחירים חלים. לעתים קרובות, ארגונים מציעים שימוש בשירותים, שבלעדיהם לא ניתן להשלים את הסקר.

מפחית באופן ניכר את העלות של מדידות הערעור הקולקטיבי, רק כדי לעשות זאת מועיל אגודות הגן. בפגישה נבחר אדם שיטפל בסוגיה זו. הוא יינתן ייפוי כוח, השכר נקבע, ולאחר מכן הוא יכול לעבוד עם מודדים.

יש לזכור כי עבור חלק עסקאות נדל"ן, סקר הקרקע אינו נדרש. זה נקבע על ידי "חניכה דאצ'ה". לפיכך, האתר שפורסם לפני 30 באוקטובר 2001, הופך להיות רכוש תחת הליך פשוט. וזה לא דורש רישום של דרכון ציון. זה רק צריך להגיש את רוזריסטר הבסיס, דרכון cadastral, אישור תשלום של המדינה חובה, לאחר מכן תעודה תונפק.

יכול להיות שירות ללא תשלום

מ -1 ביוני 2015 על ארגון של גופים עירוניים, סקר קרקע חינם של אזור הפרברים אפשרי. זה קרה עם הקדמה של תיקונים קוד ארץ של הפדרציה הרוסית. החוק על מדידת שטחים פרבריים כולל דרישות הנוהל. אם זה צריך להיעשות בדחיפות וללא תורים, תצטרך לשלם עבור השירות.

סקר הקרקע צריך להיעשות מיד לאחר הרכישה של האתר. זה יאפשר ביצוע עסקאות שונות עם השטח, כמו גם מחלוקות עם שכנים על פני השטח.