מהו חרושצ'וב, אם לקנות את זה?

בשוק הדיור המשני הוא מלא במונחים כי אולי נראה מבלבל. סטאלין שונה brezhnevki ומה Xruschevka? גורדי שחקים הנבנים בברית המועצות, המכונה לעתים קרובות על ידי הזמן של הבנייה, כלומר, עבור כל השליטים של הבית הוכנסו המבצע. זהו מינוח מדוייק למדי שבאמצעותה אפשר לחזות קשיים אפשריים וניואנסים, אשר יאלצו להתמודד בעת רכישת דירה.

התוכנית לדיור בר השגה

בשעת שלטונו Nikity Hruschova נאלץ להתחיל מדינת התכנית לדיור בר השגה לכל. טכנולוגיות פותחו כדי לבנות בתים במהירות של מבנים מבטון טרום. באופן כללי, מהי חרושצ'וב? דירה קטנה זו עם תקרות נמוכות בבית הפאנל או לבנים. בהתבסס על מסגרת פלדה הוכיח שהוא יקר מדי, ולכן מבנה פנל חרושצ'וב דמה מעצב ענק - עם צמחים מסופקים עם פתחי חלונות מוכן פנל, רק "בית כדי לאסוף את הציור "נשאר במקום.

ישנן תלונות רבות נגד בתי מגורים שנבנו על טכנולוגיה זו, אבל זה שווה לשלם מכס על התכנית - בשל udeshevlonnomu למקסם ולהאיץ את בנייתן של מאה אלף משפחות הצליח להשיג דיור נפרד עם מתקנים קהילתיים.

מהו חרושצ'וב?

אם המפרטים את הליקויים, הדיור בר השגה לא נוח מאוד, אבל לעומת קסרקטין קהילתי או עובדים - רכיבת חלומות. קירות דקים מדי ללא בידוד אקוסטי בין הדירות הותירו מקום רב הכבוד לפרטיות של חיים אישיים. בית-חרושצ'וב גרוע כל זמן חם, ושגיאות הבנייה קרו להיות נורא - ובמקרים מסוימים ניתן היה להכניס את ידו בין הפנלים של הקיר החיצוני. כמובן, יוצלח גינה באופן פעיל, אבל כדי לתקן ליקויים קרובים צריכים עצמך.

כמו המקרר עדיין היה לצבור כמה שנים כדי לעמוד בתור, התברר להיות מאוד נוחים מובנה במטבח חרושצ'וב קרא מקרר בחורף. מתחת לחלון המטבח היה קופסה מיוחדת לאחסון של מוצרים, שבו הטמפרטורה נשמרת נמוכה בחורף. די ארון גדול במסדרון הפך ממש תחליף.

דירת האבולוציה

אם נשווה stalinka, חרושצ'וב brezhnevki, מתברר: לא היתה שאלה לגבי הנוחות של התושבים. סטאלין פגע חלל דירת סוג של מותרות, אך הם זמינים שכבה צרה מאוד של האוכלוסייה. תקרות גבוהות, עיצוב מצועצע של חזיתות וחדרי מדרגות, המוצקות של הבנייה - זה תוכנן עבור קציני צבא בכירים, מדענים נערצים ואזרחי כבוד נוספים. לכן, כאשר החלו להופיע בבית-חרושצ'וב, תמותה הייתה לפתע הזדמנות להתקרב אל החלום של בית משלך.

לזכותם של בוני המועצות, את החסרונות של דירות קטנות ניסו לתקן את זה. זמן קצר לאחר hruschovok הראשון שלהם הופיע אפשרויות מעט יותר מרווח, ולאחר מכן, כבר תחת ליאוניד ברז'נייב, דירות שנקראו עם עיצוב משופר. מומחים רבים מסכימים כי brezhnevki גרועים חרושצ'וב - הליקויים תוקנו באופן חלקי בלבד, ויתרונות לא הוסיפו.

תכונות תכנון

מהו חרושצ'וב איך היא נראית? הדבר הראשון שמלוכד את העין, זה די גרם מדרגות צרות אל התוחלת הצרה. כדי להרים את הרהיטים עבור סולם, אתה צריך להראות את נפלאות תמרון.

מסדרון בבית חרושצ'וב קטן בגודל הוא גם קרוב מאוד, וזה הופך להיות אפילו פחות, כי הוא ניסה בדרך כלל על מנת להפוך את המקרר, אינם מתאימים במטבח הזעיר. הפריסה המקורית הייתה בב"ש; אם החדר יותר מאחד, הם נוטים להיות קשורים. כלומר, בחדר אחד היה מחסום.

כשהתחילו לשפר תכנון, אמבטיה משותף וחלק מהחדרים גדלו. במקביל נשאר בידוד צליל ירוד, אשר מנסה לתקן בעזרת קיר תלוי.

חידוש מודרני ב חרושצ'וב

למרות החסרונות הברורים של הבתים של חרושצ'וב, טכנולוגית הבניין מודרנית יכולה לשפר את המצב באופן משמעותי. שיפוץ של אספקת מים, חיווט ומערכת החימום הוא בתוספת בידוד קיר חיצוני. כמובן, את גובה התקרה שאין מעלית, אבל האקלים בדירה משתנה במידה ניכרת לקראת נוחות.

אם ניקח בחשבון כי חדר בדירת חמש קומות הוא קטן, אפשר להמיר דירת סטודיו נעים למדי. במחיצה שבין המטבח וחדר האמבטיה ניתן להסיר בקלות (היא תטען קיר ועליה), שבשלהם המרחב מורחב משמעותי. אולם הכניסה גם מחובר המרחב מהחיה, במרחב אינו מותאם מחיצות ופתרונות עיצוב.

האם זה שווה לקנות?

אי אפשר לומר כי שוק הדיור המשני יותר זול מאשר מבנים חדשים. הרבה תלוי במיקום של הבניין, את הזמינות של תשתיות מפותחות מיושב שם, את הנוחות של מחלפי תחבורה, פרקים ואזורי בילוי סמוך. אבל בממוצע, דירות חרושצ'וב הרבה יותר זול היום.

מה חרושצ'וב לא לקנות? הדבר הראשון שיש לבדוק אם הבית נכלל בתכנית השיקום של העיר כבניין במטרת הריסה. בוצע תיקון גדול של תקשורת - יתרון חזק לטובת הרכישה. צריך להיות שם קצת כסף על תחזוקה, במידת צורך, כמו גם בידוד קיר חיצוני. זה מגביר את יעילות האנרגיה של בתים ומפחית את עלות החימום או המזגן בדירה.