המס על חשבון הבית. חישוב המס על רכוש של יחידים

היום, אנחנו צריכים להבין מה מהווה מס על הבית, כמו גם איך זה מחושב. סוגיה זו חשובה מאוד עבור כל אדם. בפרט, עבור מי היה הבעלים של הבית או את חלקה. אחרי הכל, האנשים האלה למדו את הנושא מתייחס בעיקר. יש לזכור כי המס ששולם על ידי כמעט כל האזרחים. חוב מוביל לבעיות חמורות. כדי להימנע מהם, יצטרך להבין את חוקי המס היטב, אשר יתקיים ב רוסיה. בנוסף, רפורמות קבע אינן מאפשרות לאוכלוסייה בשלווה מבינה מה מחכה להם. אז אתה צריך לשים לב? כיצד לחשב את המס על חשבון הבית? והאם יש כל תשלום מסוג בחקיקה הרוסית?

בית ורכוש

קבלות נפרדות המס הזה ברוסיה. באותו אופן כמו המושג "מס בית". העניין הוא שיש שם נפוץ מסוג זה של תשלומים. וזה מוכר משלמי מסים רבים. אנחנו מדברים על ארנונה.

איזה סוג של תשלום? זהו עונש כספי, אשר מוטל על בעלי הנכס. ככלל, במקרה זה, אנו רואים דיור בלבד. כלומר:

• בבתים פרטיים;
• שיעור הבתים;
• דירה;
• בחדר.

אבל תחבורה הקרקע אינה נחשבת רכוש כזה. מבחינתם, יש לשלם בנפרד. אבל זה יצטרך להבין את האזרחים לגבי מס רכוש? אודות מה המאפיינים שלה צריכים לדעת?

מי משלם

מי יכול לבוא קבלה על תשלום הארנונה? שאלה זו היא בדרך כלל, בשלב מסוים, גרימת קשיים מסוימים. למה?

העניין הוא כי המס על בית פרטי או כל נכס אחר שנאספו מכל משלמי המסים. כלומר, אם אזרח 18 שנים, היא כשרות משפטית לגמרי בנכס לו או בית, או חלק ממנה, או לפחות בחדר, אתה צריך לשלם במזומן. חישובים אודות מאוחר.

בעיות מתעוררות מן האזרחים שהגיעו לגיל פרישה. זהו - מקבלי הקצבה הנצחיים. האם הם צריכים לשלם את זה סוג של עונש? או בקטגוריה זו של אזרחים יש את היתרונות שלה? אם כך, משלמי המסים הם רק אנשים מבוגרים בריאים. וארגונים (כולל - יזמים פרטיים).

אודות מִתפַּלֵחַ

למעשה, גמלאים - נמענים תועלת. ויש להם זכויות מיוחדות התחייבויות מס. המס על חשבון הבית - אינו יוצא דופן. מה אפשר לצפות פנסיונר?

הוא זכאי לפטור מלא ממס רכוש. יתר על כן, ללא קשר לבריאות או מעמדם החברתי. ברוסיה, כל האנשים שהגיעו לגיל פרישה פטורים לחלוטין מתשלום הקנס. ולא משנה איפה הוא נמצא אנשים. העיקר שהוא חי בשטחה של הפדרציה הרוסית.

מכאן נובע כי, כפי שכבר שמו לב, משלמים למדו תשלום הם רק אזרחים מבוגרים בריאים. ילדים וגמלאים לא לשלם את המס הזה בכל דרך. עובדה זו צריכה להילקח בחשבון בכל אזרח.

שינויים בחישוב

עם זאת, רבים תוהים איזה סוג של מס על חשבון הבית לשים במקרה מסוים. אחרי הכל, ב 2015, נכנס לתוקף התפתחויות חדשות ביחס לתשלום למד. הם הביאו את הבעלים הרבה בעיות. בפרט, בשל היישוב.

מוקדם יותר, על בסיס ההוראות של החקיקה הרוסית, המס מחושב תוך התחשבות בשווי המלאי של הנדל"ן. ככלל, זה לא היה גבוה מדי. לכן, את התשלומים הגיעו לא גדולים במיוחד.

אבל עכשיו הכל השתנה. כרגע, בחישוב המס על רכוש של יחידים יתבסס על ערך קדסטר של הנכס. נתון זה הוא גבוה למדי. אז, כמו חדשות, אתה יכול לצפות לעלייה משמעותית בכמויות הניחו משתלם. לפעמים עמלות אלה יכולים לחרוג אלה שהגיעו לפני, 5-6 פעמים. חשב את הסכום המדויק הוא בעייתי. אחרי הכל, בסיס המס ייחשב הערך קדסטר של הבית.

ניכויים

מה הלאה? מפחד תשלומים עתידיים אינו הכרחי. בגלל כל האזרחים זה או במקרה זה, לשים סוג של ניכוי. זה נותן לך "הנחה" על מסים. עם זאת, גודלו הוא לא כל כך קל לחשב. למה? הכל תלוי ערך קדסטר. זה נחשב החלק החשוב ביותר של מס רכוש.

הניכוי יהיה תלוי גם בסוג הנכס. חשוב להבין כי המס על הבית הפרטי יהיה אחד עבור הדירה - והשני, לחדר - השלישי. והנחות, בהתאמה, בגין קטגוריות אלו של רכוש שונות.

מהי זכותו של כל אזרח? הפחת את בסיס המס. או ליתר דיוק, לנכות סכום מסוים משווי Cadastral של הנכס. לפיכך, העונש הוא פחות למדתי. הניכוי לשים לכל האזרחים ללא יוצא מן הכלל.

כרגע, את הדברים הבאים הגבלות:

• חדר - 10 מטרים רבועים;
• שטוח - 20 מ"ר. מ.;
• בית - 50 מ"ר. מ.

מה זה אומר? בהערכת רכוש לגודל שצוין יופחת על ידי הערך של המלאי. כלומר, אם ברבעון ה -1. מ. הבית מוערך ב 10 000, ניכוי הסכום הכולל יהיה 50 x 10 000 = 50 000. ואם מס הבית נלקח בחשבון רק את השטח הכולל של 80 מ"ר עם שום דבר 30. קשה.

הגבלות על יתרונות

אבל אם אזרח של בית גדול, הוא לא יכול לקבל את הניכוי. אחרי הכל, יש כמה מגבלות בכללי החישוב הנוכחי. לא בכל המקרים, הניכוי הסטנדרטי מסתמך מ"ר.

תפקיד עצום שמילא את המחיר. אם זה עולה 300 מיליון רובל, ללא ניכוי אסור. זהו כללים אלה תקפים ברוסיה כרגע. למרבה המזל, אפילו בית גדול למדי הוא לא העריך בסכום דומה. חלק הארי של האוכלוסייה יש את זכות הניכויים בעבר.

יש לזכור גם כי התועלת מסופקת רק על אובייקט אחד של כל סוג של נכס. מה זה אומר? נניח שאדם בבעלות שתי דירות ובית. מה הלאה? זה יכול לקבל ניכוי על 1 מהם דירות נבחרות בית נפרד. אודות בחירתו תצטרך להודיע מראש לרשויות המס. בהתאם לכך, שיעור המס על בית במצב כזה ממילא יופחת. אבל עם דירות, כמו שיש לנו לב, זה חייב להיקבע.

אם אתה שותק

קצת על מי הבעלים של מגרש של נדל"ן למגורים. כדאי לשים לב למה שהם, כאמור, יצטרכו לקבוע אילו דירה לקחת בחשבון עם כל ההטבות. או איזה סוג של בית כדי לתת הנחה. ומה יקרה אם זה לא נעשה?

אז השאריות נשמרות. אבל זה יחול על הנכס (בכל קטגוריה), אשר מעל הערך קדסטר. למעשה, הכלל: היכן המס גבוה יותר, יש ניכוי. זה יש לזכור. אם אתה רוצה להחיל את הפטור לנכס אחר, אתה יכול לנצל את זה כמו שצריך. אבל רק על ידי טופס בקשה למשרד המס.

אודות ערך קדסטר

ענק, אפשר לומר, התפקיד העיקרי כרגע, משחק המשווה Cadastral של הנכס. מתוך זה יהיה תלוי טעון לאדם עבור מס הרכוש.

בדרך כלל, סכום זה נקבע על ידי המדינה. וייעשה מידע רלוונטי רכוש Rosreestr. עלות המס על חשבון הבית, אתה יכול לסמוך על עצמם, בידיעה כמה משווי Cadastral של הנכס. איפה אני יכול ללמוד על זה?

ישנן מספר גרסאות. השיטה הראשונה - ערעור לרשויות המס. עם זאת, יש לכולם סבירים יהיה לדבר על ערך קדסטר. במקום זאת, מיד ליידע את הסכום שאתה צריך לשלם בעתיד.

הגישה השנייה כדי לפתור את הבעיה - זה אמור לחול Rosreestr. יכול להיות באינטרנט, אתה יכול באופן אישי. ומסדר דרכון קדסטר הנדל"ן. מסמך זה יהיה בהכרח שייקבע ערך קדסטר של הדירה או הבית.

השיטה השנייה - ערעור לבית חברות. גם שם, אתם יכולים להזמין דרכון קדסטר עבור נכס מסוים. תן אותו בתוך 5 ימי עבודה. לכן, ניתן יהיה בלי שום בעיות כדי לחשב כמה יגרום ב 2016 על מס הבית.

לא יתרונות נצחיים

כמו כן יש לקחת בחשבון עוד עובדה חשובה. הדבר הוא כי מס רכוש (הבית או הדירה) האזרחים, כפי שנאמר, משולמים על בסיס ניכוי מס 2016. נראה כי אין בעיות. ספק בונוס כזה של כל כמעט אזרחים. אז, אתה לא יכול לדאוג לגידול בהכנסות ממס עבור הנכס של יחידים.

למעשה, כל דבר הוא לא טוב כמו שזה נשמע. תמריצי מס ברוסיה בכל הנוגע לתשלום הנלמדים הם לא קבע. הסכום המלא ללא כל ניכוי יצטרך לשלם מוקדם ככל 2020. לכן, אם באותו הרגע הוא האזרח קיבל בית 250 מ"ר. מ. צו התשלום אשר לוקח בחשבון את ערך קדסטר של הנכס ב 200 "ריבועים", אז לא חושב שזה יימשך לנצח. אחרי כמה שנים יצטרך לשלם במלואו.

כיצד לחשב

אנשים רבים תוהים איך קורה חישוב המס על רכוש של יחידים. למעשה, כדי לחשב את הסכום, הוראות לתשלום, הוא מאוד בעייתי. רבים פשוט לקדם תשלום ריבית על פי רשויות המס.

עם זאת, אם אתה יודע את העלות קדסטר של דיור, המס מחושב ללא כל בעיות. למה? מכיוון שטבע מחשבון מקוון מיוחד לחשב ביתרת חוב. הוא ממוקם בכתובת הבאה: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. אגב, הוא נדרש להחליף את מספר rn74 באזור מגוריו. לדוגמה, כדי לחשב את הארנונה ב מוסקבה, הוא נדרש לכתוב rn77.

בחלון שמופיע יצטרך לציין: מספר קדסטר הנדל"ן (לא חובה אך מומלץ),, באזור מספר זיהוי סוג הנכס ימוסה. כמו כן יצטרך לרשום את העלות קדסטר של דיור. ואז אתה יכול ללחוץ על "המשך". אחרי כמה דקות של מתנה - הסכום שעל המסך יופיע, ההוראות לתשלום.

צריך לשים לב עוד עובדה מעניינת: אם תציין את מספר קדסטר של דיור, כל הנתונים האחרים יוכנסו באופן אוטומטי. הם כתובים Rosreestra ומצורפים שירות מס מחשבון של הפדרציה הרוסיה. לכן, רוב האזרחים להשתמש וריאנט זה לחישוב סכום התשלום.

תוצאות

עכשיו ברור מה המס יצטרך לשלם בבית 2016 במקרה מסוים, ליחידים. תשלום זה מביא בעלי הנדל"ן הרבה בעיות. עצמאי לעסוק בחישובים אינו מומלץ - טעויות עלולות להתרחש. אם אינך יודע את ערך קדסטר המדויק של נכס, אתה יכול לשכוח את החישובים.

ידני, כפי שמראה בפועל, זה לא מומלץ לעסוק במשימה. כדי ללמוד על תשלומים עתידיים, אתה צריך להתייחס -kalkulyatoru "המקוון" הרשמי. הוא שיטה זו מסייעת לקבל את המידע המדויק ביותר. במיוחד אם מספר קדסטר-המשלם אזרח יודע חפציו.

הפוך תשלומים הנדרשים עד ה -1 בדצמבר. זוהי תקופה זו צריכה לשלם מסים על רכוש של יחידים עבור 2015. כרגע, אין תכונות אחרות שצריכות להילקח בחשבון.