"נוער - דיור בר השגה" - תכנית יעד מדינה. האם אפשר לקנות נוער דיור בר השגה?

כיום, אנשים צעירים הם יותר ויותר מתעניינים ברכישת בתים משלהם. מצד אחד, זה טוב: בנים ובנות נוטים להיות עצמאי בכוונה ללכת לצורך. מצד השני, כזה בעיה כמו חוסר הדיור - איום ישיר על המצב הדמוגרפי. היום, זוגות צעירים לא ממהרים לרכוש לצאצאים, בטענה לחוסר יכולת לזוז כלל לגדל ילד. גולת הכותרת של שמארק הבנות ואת החבר'ה, היא ההזדמנות המוגבלת לבנות את בתיהם. שיעורי ריבית גבוהים על משכנתאות בבנקים הלוואות לא נותנים את ההזדמנות להפוך את החלום של דירה משלכם שהתגשם.

צעד אחד קרוב יותר הדיור שלה

עם זאת, במוסדות סנט פטרסבורג הממשלה פיננסית הלך לפגוש את הרצונות של אנשים צעירים. בתחילת העשור הראשון של המאה ה -21, מושל המחוז חתם על תכנית יעד בשם "Youth -. דיור בר השגה" מספר ימים לאחר מכן האסיפה המחוקקת של הבירה הצפונית אימצה מספר תיקונים והבהרות בנוגע לחוק הזה. תוכנית זו, בגלל דרישתה, הוארך לאחרונה עד 2017. היו כמה תיקונים ושינויים קלים בלבד ישפרו מסמך מושלם כבר.

המנגנון של

יצוין כי אימוץ התוכנית "נוער - דיור בר השגה" בשל, קודם כל, כדי לשפר את איכות תנאי החיים של האזרחים. במקרה זה, החוק הזה יכול להועיל רק אותם אזרחים רשומים ומתגוררים בשטחה של סנט פטרסבורג לפחות 10 שנים. זה ואחריו התכווצות של תוכנית המסגרת. החוק חל גם על בעלי חדרי שירותים. משפחות צעירות, שצריכים להרחיב את מרחב המחיה עקב חוסר מטרים רבועים של תקן שצוין על ידי המדינה, יש גם את ההזדמנות לנצל את תוכנית היעד.

חברי הפרויקט

לכל הפחות, על מנת להפוך למשתתף של תוכנית "נוער - דיור בר השגה", תזדקק לפריטים הבאים:

1. שייך מספר צעירים - אני מתכוון לגיל הבגרות כדי 35 שנים.
2. לעמוד בתור לשיפור תנאי החיים או את הצורך לשפר אותם.
3. להיות רשום על הטריטוריה של סנט פטרסבורג והאזור.

קבוצות נוערות עדיף

מנע זכות לדיור חדש יש את המשתתפים הבאים:

1. אזרחים, כלוא דירות קהילתיות, שבה מתוכננים להתיישב. על ידי האחרון נועד כמו של חדר השכן כופר, ולמשוך משקיעים לרכישת השטח כולו עם מתן כל משפחה או דירה נפרדת הפרט.
2. במהלך ההשקה של הפרויקט היה פיתוח של תוכנית ssudonakopitelnoy מקביל ומיוחד, אשר מימנה את פיתוח נוסף של החוק. אותם אזרחים מעורבים במערכת נתונה, יש גם זכות קדימה לקבלת דירה חדשה או תנאי חי שיפור.
3. הקטגוריה השלישית היא שאנשים שקונים נדל"ן ישירות מן המפעילים של התכנית "נוער -. דיור בר השגה"

סובסידיה? לחלופין ...

להיות חבר של הפרויקט, האדם נפגש עם בחירה קשה. הוא הציע לקחת מענק לרכישת בית או מפעיל. תראה איך שונה בתחומים אלה.

האפשרות הראשונה

תכנית למשפחות צעירות לספק את האפשרות של קבלת מענקים. כיצד לחשב את סכום הסיוע? הבסיס הוא העלות של הדירה. לפחות 30% ממחיר הנכס שלמו פיצויים. המענק הוא עבור משפחה צעירה וגם מספק סיוע לכל אחד מהילדים הקיימים. לפיכך, בהתאם לפרויקט, למשפחה עם ילד אחד, ו 5% נוספים ממחיר הרכישה. אם לשני ילדים, סכום זה הוכפל, וכן הלאה. ד הסובסידיה עבור המשפחה הצעירה חלה גם על ילדים מאומצים לבין ילידים במהלך הילדים בתכנית. שאר דרוש לרכישה במזומן שלם זוג דיור צעיר או אדם בודד. הסכם זה מעניק רשות להשתמש כמו חיסכון אישי הלוואות מושאלות. במקרה זה - המשכנתא. ראוי לציין כי התכנית למשפחות צעירות מספקת לרכישת דירה או בית בשוק המשני הנדל"ן, כמו גם במבנים חדשים.

האפשרות השנייה

תוכנית הדיור "הנוער - דיור בר השגה" מציעה למשתתפים אפשרות אחרת. אפשר לקנות דירה או בית מפעילת הפרויקט. במקרה זה, כל צד מוזמן להשקיע ברכישת נדל"ן בבעלות או בהשאלה (משכנתאות) כספים בסכום של 30% של חישוב הערך של הנכס. הסכום הנותר הוא שילם לאדם עבור 10 שנים בלי שום אינטרס.

באמצעות סיוע מענק

אם משתתף החליט להעדיף את האפשרות הראשונה, זה יהיה שימושי לדעת איך התכנית "הנוער - דיור בר השגה" הסובסידיה מחושבת. המתודולוגיה התבססה על הפריטים הבאים:

1. זה לוקח בחשבון את הנורמה החברתית של מרחב המחיה של החדר. פרמטר זה שונה עבור אנשים בודדים, זוגות חשוכי ילדים וזוגות עם ילדים אחד או יותר. לפיכך, הנורמה עבור משפחה צעירה של שני אנשים (בן זוג או הורה עם ילד) הוא ארבעים ושתיים מ"ר. עבור אדם אחד - 33 מ"ר. מ. אם היחידה של החברה יש יותר משני אנשים, שמונה-עשר מטרים רבועים סיפק לכל חבר.
2. מהנקודה הראשונה מרמז על הבאות - מספר האנשים במש'.
3. כמובן, גורם חשוב המשפיע על סכום הסבסוד הוא מחיר התקן למ"ר של שטח הנדל"ן למגורים. פרמטר זה מחושב כחלק טריטוריה אחת, העירייה שנקרא (מחוז, עיר, וכן הלאה. ד), היכן משפחה צעירה הוא ברשימת שגרות (במקרה של תשלום מענק). שווי היחס מחושב ולהגדיר ידי הרשויות המקומיות. כאשר פרמטר זה לא יעלה על מחיר השוק הממוצע למ"ר של דיור. זה האחרון נקבע בהתאם לפקודת המשרד לפיתוח אזורי. מסמך זה נקרא "על עלות הנורמה של 1 מ"ר. מ 'הכולל שטח של ...".

באמצעות נתונים אלה

בהתאם נקודות מעל מנותחים והוא נקבע לפי גודל המענק. התוכנית "דיור בר השגה - הנוער" מספק את אחת האפשרויות תשלום שני הלא לפרעון. במקרה הראשון, המשתתפים בפרויקט שאין להם ילדים, מקבלים סכום במזומן השווה ל 30% של העלות המשוערת הממוצעת של הדיור. אם המשפחה כוללת ילד אחד או יותר, הם הציעו גם ב 5% עבור כל ילד. עם זאת, קיימת אפשרות נוספת כדי להגדיל את הסכום הזה. בהתאם לתכנית הפדרלית "שיכון" משפחות אלה הרשומים בתור להיות נזקקים שיפור תנאי חיים, טוענות% נוספים 10 של העלות המשוערת הכוללת של דיור.

אנו רואים את הדוגמה

הנוסחא הבאה ניתן להשיג את העלות המשוערת הממוצעת של דיור אשר נלקח כבסיס לקביעת סכום תשלום מענק:

• SJ = H RJ X

שם:

• SJ - בהתאמה הוא הערך הרצוי של עלות הדיור;
• H - רכוב ועדה עירונית פי Q1 ערך ששגרת גודל. מ ';
• RJ - בהתאמה לאזור כולו של החנות מיועדת למגורים.

קחו לדוגמה את זה:

משפחה צעירה הוא חבר של התוכנית "נוער -. דיור בר השגה" מספר אנשים ביחידת נתונה של החברה הוא ארבעה אנשים: שני הורים ושני ילדים. העלות רגולטורית למ"ר היא 50 אלף רובל. יש צורך לחשב את כמות הסבסוד הניתן למשפחה.

פתרון:

בהתאם מרובע הנורמה החברתי מגורים לכל בני משק בית של 4 או יותר אנשים מהווים 18 מטרים רבועים. מ. לפיכך, ב התגלמות זו, זוג צעיר עם ילד יכול לסמוך על אזור שטוח של 72 מ"ר. מ '(.. 18 מ"ר x 4 = 72 מ"ר.).

ממוצע (מחושבות) עלויות דיור:

72 מ"ר. מ 'x 50 אלף ₪ 1 מ"ר. מ = 3.6 מיליון רובל.

מאז המשפחה מורכבת מארבעה אנשים, ללא תשלום מוגדר 40% מן ההגדרה הקודמת:

3.6 מיליון רובל x 40% = 1.44 מיליון רובל.

במהלך ההשתתפות בפרויקט הזוג הופיע (אומצה) עוד ילד. עכשיו המשפחה של חמישה אנשים מסתמכים 5% נוספים של הממוצע (משוער) עלות הדיור:

3600 אלף x 5% = 180 אלף.

הסכום הכולל של המענק יהיה:

1.44 מיליון רובל + 180 אלף רובל = 1.62 מיליון רובל.

מסמכים דרושים

משפחת יאנג החליט על שגרת. כעת נותר לאסוף את המסמכים הדרושים ולהתיישב הפורמליים הבירוקרטיים. קודם כל כדי להשתתף בתכנית חייב להגיש בקשה. זה יכול להיעשות חבר ועד בית במעונו. הצהרה זו מציינת אם אדם רוצה לרכוש בית המפעיל של הפרויקט, או מתכנן להשתמש שגרתי מסובסד. המסמכים הבאים הוא תעודה מיוחדת של רישום של כל בני המשפחה (אם בכלל). במחלקת דיור צריך לקחת מסמך ובו מפורט באופן מאופיין פרמטרים גרו מש' או מגורים פרטיים. אם נישואי הזוג נרשמו באופן רשמי, יש צורך להחיל ועותק של רישום הנישואין. אם לזוג יש ילדים, עותקים של תעודות לידה של כל אחד מהם כפי שאתה צריך לספק. וזה למותר לציין כי אתה צריך לעשות, ועותקים של דרכונים של כל בני המשפחה של המשתתפים לכאורה.

כיצד ניתן למצוא את היישום

יש תכנית שירות מקוונת מיוחדת "נוער -. דיור בר השגה" למד תור ואת מעמדו של יישום יכול עכשיו להיות אינטראקטיבי. בנוסף, אזרחים מוצעים האפשרות לחשב את כמות הסובסידיה עבור כל אחד מהפרויקטים הממוקדים. עבור אלו המבקשים לקבל ידע מפורט יותר של המשתתפים בתכנית יש כלי מיוחד לתקשורת ברשת. שירות זה ממוקם באתר של מרכז סנט פטרסבורג של דיור בר השגה.

תקופת שימוש סובסידיות

ראוי לציין כי השנה אלה משפחות ויחידים אשר הופכים המשתתפים בתוכנית זכאים לנצל תשלומים מיותר עד 2017 ועד בכלל. במקרה זה, המבקש יש את הזכות לבחור את שוק הנדל"ן: משני או ראשוני. אם ניתנת עדיפות ההתגלמות האחרונה, הנכון של הבנייה חייב להיות לפחות 70%. קנה דיור זו מותרת רק מן הקבלן - ללא מעורבות של סוכנויות אנשים בלתי מורשים אחרים. מרגע חתימת החוזה לתשלום מענק, המשתתף בתכנית, ישנם 12 חודשים על מנת להשתמש את סכום הכסף.

ראוי לציין כי חלק מן האזור של דירה חדשה, אשר שווה לריבוע דיור הישן ניתן לרכוש במחיר. ההבדל נותר מוצע לשלם שווי שוק.

עזרת משכנתאות

בהתאם לתוכנית של "סנט פטרסבורג" בנק הפנה את תשומת הלב לא רק בפני המשתתפים בפרויקט, אלא גם תושבים אחרים של מבצע "נוער -. דיור בר השגה" האתר הרשמי של המוסד הפיננסי מספק מידע על העיתוי ועל הקריטריונים למתן הלוואת משכנתא לרכישת נדל"ן. תקופת ההלוואה יכולה לנוע בין אחת ל -25 שנים. אדם מעוניין יכול לקבל הלוואה של עד 10 מיליון רובל, אבל אפילו סכום זה לא צריך להיות יותר מ 80% מהשווי המוערך של נכס.

מה עושים האנשים של לנינגרד?

הזדמנות לקבל בבתיהם, או לשפר את תנאי החיים שלהם - רוסים רבים חולמים על זה יום ולילה. תושבי סנט פטרסבורג הפכו הודות קרוב ליישום התכנית המתוכננת "הנוער -. דיור בר השגה" משוב מן המשתתפים בפרויקט לאפשר לתושבים רבים של הבירה הצפונית עם מבט תקווה לעתיד. צאצאיהם של אנשים שעמדו בתור לשיפור תנאי חיים מאז ה -80, יש סיכוי אמיתי לעבור דירות קהילתיות בתנאים נוחים יותר.

החיסרון העיקרי של התוכנית - מגבלת גיל. למרבה הצער, מי הגביר אבן דרך 35 שנה, הוא לא מסוגל לנצל את התנאים של פרויקט היעד המציע דיור בר השגה עבור משפחות צעירות.