אישור נוטריונים מנדטוריים העסקה: תיאור של ההליך, מסמכים ותכונות

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. אישור נוטריונים של העסקה הוא אחד השירותים הניתנים לאזרחים וארגונים. במקרים רבים, ערעור המורשה היא יוזמה אישית של נושאים. על פי החוק, רוב העסקות רשאים להירשם הכתיבה הרגילה. עם זאת, על פי המסורת, הנושאים המשיכו לפנות פקידים עבור ערבויות יותר. . הבה נבחן בפירוט כיצד נוטריוני של העסקה.

סקירה

прямо не предписывается законодательством. אישור נוטריוני של עסקאות הנדל"ן שלא נקבעו ישירות על ידי החוק. מצב זה הוא עקב כניסתה של החוק הפדרלי המסדירה את הליך רישום זכויות לאובייקטים. עם זאת, בפועל, יכול להיות במגוון מצבים. לכן, כדי להגן על עצמם ועל מנת להגן על זכויותיהם, נושאים חלים נוטריונים. ההליך כרוך הוועדה לתעד את הכתובות המיוחדות אדם מוסמך. не заключается только лишь в этом. בינתיים, אישור נוטריוני של העסקה הוא לא רק זה. כל הליכי האישור כפופים לנורמות הרלוונטיות שבצעו סדר מסוים. הנוהל נועד להבטיח את תוקפו (החוקיות) להכין חוזה.

מלא רגולטוריות

הכללים של עסקאות הנושא של פעולות משפטיות רבות. עיקרי הוראות נוכח הקודקס האזרחי, חוקים פדרליים, צווים נשיאותיים, תקנות ממשלתיות, הזמנות ממשרדי ורשויות אחרות. במאמר 153 של הקודקס האזרחי היא הצהרה של המושג של עסקה. בהתאם לנורמה, זה כרוך בביצוע פעולה על ידי ארגונים ואזרחים, שמטרתה שינוי, הגדרה, ביטול זכויות וחובות. העסקה נחשבת הנפוצה ביותר העובדה משפטית.

סיווג

בפועל, השחקנים לבצע מגוון של עסקאות. החקיקה אינו מכיל רשימה ממצה של כל המין שלהם. בינתיים הבחנה ברורה ביניהם מתבצעת בסטנדרטים. בתור אחד הקריטריונים לסיווג מעשי רכב נושא. על פי מאמר 154 של הקודקס האזרחי, העסקה יכולה להיות חד, מולטי- ודו-צדדית. במסגרת הנושא של עניין הוא הסיווג בצורה בביצוע. עסקות יכולות להתבצע באופן אישי או באמצעות נציג. בנפרד, ב GC שתוקנו סוגים של חוזים חוקיים והסכמי הכרה בתנאים אלה.

אישור נוטריונים של העסקה: המטרות

מורשים נגישים ארגונים ואזרחים חייבים להגן על האינטרסים של נושאים אלה. מטרה זו מושגת בעיקר באמצעות יישום כל הדרישות שנקבעו מכשירים תחיקתיים ואחרים, לרבות חוקים אזרחיים. לקבלת הכרה חוזה תקף, הוא חייב להיעשות על בסיס של מעשה של האנשים שהרכיבו אותה ולחתום.

תנאים

אנשים החלימו נוטריון, צריכים יכולת משפטית. התוכן של ההסכם מפורט במסמך המתאים לכללים שנקבעו בחקיקה. מהות ההעסקה חייבת להיות עקבית עם הדרישות של התקנים. אם זה אינו נדרש על פי חוק, התוכן שלה לא צריך לסתור את עקרונות היסוד של הקודקס האזרחי. בנוסף, יש צורך להתאים את התוצאה של כוונותיו האמיתיות של המפלגות.

כללים כלליים

כדי להסיק כל עסקה, על פי החוק, חייב להיות הרצון של המשתתפים. אם זה חד צדדי, אז הכלל חל על אדם אחד. סיום ההסכם מבוצע בהסכמה של הצדדים. ייתכנו השני, שלוש או יותר. על פי הנורמות של הקודקס האזרחי, תחת אישור נוטריוני עסקות חד צדדיות הוא בדי רצון בנוכחות אדם שבשמו מתרחשת העלילה. אלה כוללים, בפרט, כוללים את ייפוי הכוח, צוואות, דחייה של ירושה וכן הלאה. אם מוסמך העסקה רב-צדדי, דורש נוכחות ורצון של כל משתתף. הם עשויים להיות המוכר והקונה, התורם ואת donee, בעל המשכון לבין נותן המשכון. זה הכרחי כי הרצון של כל המשתתפים הסכימו.

תקנות

נוטריון נדרש לברר את רצון הצדדים לעסקה. בדיקות מי שהוסמך לביצוע משימה זו:

1. עמידת תוכן ההסכם שהוגשה הסמכה, את כוונותיו האמיתיות של המפלגות. כדי לעשות זאת, השאלות הרלוונטיות לשים לצדדים.
2. כשירות משפטי של אזרחים, כשירות משפטית של גופים משפטיים המעורבים בהליך. אם המעשים בוצעו על-ידי נציגים, בודק הסמכויות שלהם.

סדר

בהתאם לכללים שנקבעו, הנוטריון חייב:

1. להבהיר את המשמעות והמטרה של טיוטת חוזה שהוצג בפניה.
2. בדקו את התוכן של הוראות מסמך החקיקה.
3. לקבוע את זהותה של הנבדקים שפנו אליו.
4. קרא את תוכנו של המשתתפים בעסקה.
5. הצעה לחתום על מסמך בנוכחות שלה.
6. רשום את החוזה ברישום.

הקפדה על כללים אלה מבטיח את תוקפו של ההליך ואת המסמכים המצורפים אופי trudnoosporimy. נושאים, אנא צרו שאדם מוסמך חייב לספק נייר, זהות, ולמעשה, הסכם. נציגים להטיל אישור נוסף.

מה עסקות כפופות נוטריונים?

אישור תוקפו של חוזים בוצעו על פי דין או בהסכמת הצדדים. במקרה האחרון, הכללים לא יכולים שייקבעו כי אישור הנוטריונים של עסקות נדרשות. בהסכמת הצדדים עובדה משפטית ויש לו תוקף משפטי. : העסקות הבאות בכפוף נוטריוני חובה מוגדרים בחקיקה:

1. ערבות אכיפה של חובות על פי החוזה, אשר חייב להיות מאושר. כלל זה הוא שוהה GC מאמר 339 (3).
2. להשכרת התוכן של חיים עם אחזקה (אמנות. 584).
3. המשימה של דרישות לעסקת נוטריונים. הכלל המקביל קובע במאמר 389 של הקודקס האזרחי (פסקה. 1).
4. תרגום עסקת חוב נוטריונים. מאמר הדרישה 391 הוא קבוע (Sec. 4).
5. הסכם בדבר ביטול / שינוי של חוזה הנוטריונים. כלל 452 קובע מאמר, עמ '. 1.
6. ההסכם לא סופי, אם החוזה העיקרי בעתיד יהיה להתגבש עם אישור נוטריוני. ההוראה המקבילה שוהה מאמר 429 (עמ. 2).
7. ההסכם בין השעבוד ו ממשכן על טרפת הטיפול על הנכס בהליך התלונה. את הכלל המתאים קובע המאמר 55 לחוק הפדרלי "על משכנתאות".
8. ההסכם על תשלום דמי מזונות. בדרך כלל מופיע במאמר 100 SC.
9. חוזה הנישואין. הדרישה עבור נוטריונים שנקבעה בסעיף 42 CS.
10. האם המכילה, בין יתר, סירוב או הטלה. בחלק מהמקרים, כחריג, הוא רשאי להחזיק במסמך של שני עדים.
11. ייפוי כוח עבור עסקות הדורשות אישור נוטריונים, לבקש רישום מדינה של חוזים, או הזכויות להיפטר הזכויות רשומות בפנקס המדינה.
12. ייפוי הכוח שניתן על ידי הכללים של החלפה.

הניואנסים

תמיד נוטריונים של עסקות הכרחיות במקרים בם הסכם נוסף לחוזה המוסמך העיקרי. זה חייב להיות אמר כי אי ציות לכללים שנקבעו כרוך תקפותו של המסמך. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. אם עסקה מחייבת אישור נוטריונים, לא היו מוסמך, ואחד המשתתף באופן חלקי או מלא מלא את החובות הוקמו, רשאי בית המשפט, לבקשתו, כדי להכיר את תוקפו של החוזה. במצבים כאלה, אישור בדיעבד של המסמך אינו נדרש.

תביעות

עסקאות בכפוף אישור נוטריוני, סיכם תוך הפרה של הכללים, עשויה להיות מוכר בטל ומבוטל. תביעות עבור היישום של ההשלכות יכולות שתוגשנה בתוך שלוש שנים ממועד תחילת ביצוע. החוק קובע עוד סוג של עסקאות חוקיים - שנויה במחלוקת. פעולה ליישום של ההשלכות במקרה זה עשויה להתבצע תוך 1 שנה מיום סיום או איום באלימות, תחת השפעת אשר כריתת החוזה. חישוב התקופה יכול להיות מהמועד שבו הנפגע הופך מודע או שהוא יכול להיות מודע לנסיבות אחרות תהווינה עילת פסילת העסקה.